房屋院子出租合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方将位于______________场地租赁给乙方。临街面从南北方向量起长约130米，东西平均宽约105米、约25亩场地（内含门面房间、窑洞孔、厂房间）。实际状况以《土地证》标注尺寸为准。经甲乙双方友好协商达成以下协议，请甲乙双方共同遵照执行。

　　一、租赁时间：从20____年6月1日起至20____年5月31日止，租期共计12年。年租金为____万元整。

　　二、本协议签订之时，乙方支付给甲方合同保证金壹拾万元整。乙方必须在20____年8月1日前将第一年租金捌拾万元整一次性付给甲方（壹拾万元保证金可冲抵房租）。从第二年开始，每年乙方给甲方交付租金的时间是当年的6月1日。如乙方不能按时交付租金，甲方有权终止本协议，保证金不予退还。由此造成的一切经济损失由乙方承担。

　　三、乙方租赁期间所租场地用于汽车销售、维修。所投入的设备、设施必须遵守国家相关的法律法规，不得从事非法经营。如因非法经营，所造成的一切责任及经济损失由乙方承担。

　　四、乙方如需办理本场地修建等其它相关审批手续，在符合相关国家的前提下，甲方应给以充分协助。办理手续的一切费用由乙方承担。

　　五、乙方在租赁场地期间，不得随意转租、转让、抵押场地设施。若有违犯由此产生的后果均由乙方承担。

　　六、在乙方遵守合同，依法经营的前提下，甲方不得干涉乙方经营。

　　七、场地现有的可用设备、设施：如变压器、水井、上下水设备、房屋等，甲方交由乙方和另一租赁方无偿共同使用管理。由此另行产生的费用：如水电费、设施维修费、市政环保费等费用由乙方和另一租赁方共同承担。协议到期后完好交还甲方。

　　八、如乙方在修建时需要，可将甲方现有工房等建筑物拆除，建立新厂房，乙方如因经营不善等其它原因中途退出，建筑物不得拆除，完整留给甲方，当年所交租金不予退还。乙方如要拆除设备、建筑物等，需赔付甲方伍拾万元后方可拆除。

　　九、本协议到期后，如果甲方继续向外租赁此场地，在市场同等价格基础上，乙方优先租赁，并重新签订租赁协议。

　　十、协议到期后，如果乙方不需继续租赁，应提前6个月通知甲方。乙方可自行拆除在租赁期间新建的房屋及设备设施。

　　十一、因自然灾害，国家调整，城市建设规划等不可抗拒因素，造成乙方不能继续使用本场地以及一切连带经济损失，甲方概不负责。

　　十二、甲乙双方若有违约，违约方需向另一方赔偿违约金叁拾万元整。

　　十三、协议签订后，甲方必须让原场地租赁者至6月1日前撤离场

　　地。并交由乙方经营。

　　未尽事宜双方协商解决，本协议一式肆份,双方各执贰份.双方签字后生效,并具有同等法律效益。

　　甲方:

　　乙方:

　　20____年5月乙方日

房屋院子出租合同范本

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　就乙方自愿租赁甲方房屋事宜，甲乙双方于20____年____月____日在经过充分协商达成如下一致意见：

　　第一条：房屋地址及坐落位置：________________________________。

　　第二条：房屋租金额度：房屋租赁10年期间，第一年租金3万；后9年房租费的价格每年由甲乙方双方协商确定；房租费协商的原则是：甲方应本着实事求是的原则，依甲方房屋所在地域房租费标准，确定合理租金价位。

　　第三条：租赁期限：租期为10年，即从甲方将房屋基建结束后交给乙方使用时起计算(20____年____月____日)

　　第四条：租金支付时限：整院房屋租金乙方应于每年____月____日之前付给甲方当年房屋租金。

　　第五条：甲方的责任：

　　1、甲方最迟应于20____年____月____日之前将房屋交付给乙方使用。

　　2、甲方应尽最大努力，加快完善尾留工程，尽早将所出租房屋交付乙方使用，达到不误时误事。

　　3、本合同租赁期间，若租赁整院房屋发生大的自然灾害损失或倾倒，并发生危险现象时，甲方应负责修缮或终止合同。终止本合同时，甲方应负责向乙方退还当年剩余月数的租金。

　　4、本合同租赁期间，若国家建设用地或将此地另作它用时，本合同终止。终止本合同时，甲方应负责向乙方退还当年剩余月数的租金。

　　5、本合同租赁10年期间，甲方不得随意租赁他人或收回房屋自住或自主安排它用。若租赁10年期间甲方违约租赁时限，甲方应向乙方支付违约金7万元。

　　6、甲方将房屋交付乙方使用前，甲方应保证所租赁整院房内的水通、电通，并且使用手续合法。

　　7、乙方出资建设的天燃气管道费用及天然气入户费用，本合同期满或终止本合同时，甲方应协商另租方支付乙方天然气管道出资建设费用及天然气入户费。费用的大小依乙方提供的票据为准。

　　第六条：乙方责任

　　1、本合同执行期间，整院房屋的.水费、电费、垃圾费、天然气费税等其他费用一律由乙方负担。

　　2、本合同执行期间，乙方不得破坏所租房屋的建筑主体结构。

　　3、本合同执行期间，乙方可在房内(1-3层)隔小间，以供顾客用餐方便。

　　4、本合同执行期间，若乙方因特殊情况提出终止本合同，当年剩余月数的租金甲方不予退还乙方。

　　5、本合同执行期间，因乙方提出终止本合同或本合同期满，乙方可以转租，但需征得甲方同意。

　　6、本合同执行期间，乙方不得搞传销集会或其他违法活动，甲方不负由此造成的任何法律责任。

　　7、本合同从甲乙双方签字之日起，乙方先预付甲方房租费1000元。在甲方未交付乙方房屋之前，若乙方不愿租赁此房，甲方不返还乙方预交1000元房费。

　　8、在本合同租赁期间，若乙方提出终止本合同，应提前三个月书面告知甲方。

　　第七条：本合同未尽事宜，须经甲乙双方协商一致后，做出补充规定条款，补充规定条款与本合同具有同等法律效力。

　　第：本合同执行中若发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成，可提请人民裁决。

　　第九条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　第十条：本合同从甲乙双方签字之日起生效。

　　出租方(甲方)签字：

　　承租方(乙方)签字：

　　本合同签订时间：20____年____月____日

房屋院子出租合同范本

　　出租人(以下简称甲方)：_______________________

　　承租方(以下简称乙方)：_______________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋一事，经充分协商，一致达成如下协议：

　　第一条租赁房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋坐落于，共间，建筑面积约为平方米，房屋所有权证号为、土地使用权证号为。同时甲方将租赁房屋的相应附属设施及设备一并出租给乙方(附清单)。

　　第二条房屋权利瑕疵担保甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第三条租赁用途乙方租赁甲方房屋用于____________。

　　第四条房屋租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第五条房屋交付甲方应在____年____月____日之前将房屋交付给乙方，交付之日水表计数____，电表计数____，燃气计数____。

　　第六条租金乙方承租本租赁房屋的租金为每月____整，未经甲乙双方协商一致达成书面协议，本租金不得进行调整。

　　租金支付方式：。

　　第七条费用承担乙方使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费由乙方承担，其它因租赁房屋产生的所有费用由甲方承担。

　　第房屋维修与保养甲方承担租赁房屋的维修义务及维修费用，保证租赁房屋处于正常的可使用和安全的状态，租赁房屋致使他人或乙方遭受损害产生的法律责任由甲方承担。甲方应对租赁房屋及其设备设施定期检查，及时修理，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好等满足乙方居住要求的条件，以保障乙方安全正常使用。

　　第九条其他本合同一式二份，自甲乙双方签字或盖章后生效，甲方、乙方各持一份，每份具相同的法律效力。

房屋院子出租合同范本

　　合同编号：

　　出租人：

　　承租人：

　　签订地点：

　　签订时间：年月日

　　标的物基本情况

　　租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限从年月日至年月日。

　　租金标准

　　租金标准为：

　　租金的支付期限与支付方式

　　第五条租赁物其他费用的承担

　　承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　租赁房屋的用途

　　租赁房屋的维修

　　承租人维修的范围及费用负担：

　　第租赁房屋装修

　　出租人元。

　　承租人在前将定金交给出租人。

　　第十一条合同解除的条件

　　一、有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上

　　2.承租人所欠各项费用达元以上

　　3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的

　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的

　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的

　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人

　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　二、有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：

　　1.出租人迟延交付出租房屋个月以上

　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　　3.

　　第十二条合同权利义务的终止

　　房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

　　第十三条违约责任

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。

　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　提交仲裁委员会仲裁。

　　依法向人民起诉。

　　第十五条其他约定事项

　　出租人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　居民身份证号码：

　　委托代理人：

　　电话：

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　承租人：

　　住所：

　　法定代表人：

　　居民身份证号码：

　　委托代理人：

　　电话：

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

　　鉴证意见：

　　鉴证机关

　　经办人：

　　年月日

　　监制部门：印制单位：