销售代理协议 Sales Agency Agreement

　　销售代理协议

　　SALES AGENCY AGREEMENT

　　编号：_________No：_________

　　日期：_________Date：_________

　　本协议双方为了发展贸易，在平等互利的基础上，按下列条件签定本协议。

　　This agreement is entered into between the parties concerned on the basis of equality and mutual benefit to develop business on terms and conditions mutually agreed upon as follows：

　　1 订约人：_________

　　Contracting Parties：_________

　　供货人：_________

　　Supplier：_________ ( hereinafter called;PartyA;)

　　销售代理人：_________

　　Agent：_________( hereinafter called; PartyB;)

　　甲方委托乙方为销售代理人，推销下列商品。

　　Party A hereby appoints party B to act as his selling agent to sell the commodity mentioned below.

　　2 商品及数量或金额

　　Commodity and Quantity or amount

　　双方约定，乙方在协议有效期内，承销不少于_____的上述商品。

　　It is mutually agreed that Party B shall undertake to sell not less than _____ of the aforesaid commodity in the duration of this Agreement.

　　3 经销地区 只限在_____销售。

　　Territory In_____only.

　　4 定单的确认

　　关于协议所规定的上述商品的每笔交易，其数量、价格及装运条件等须经甲方确认，并签定销售确认书，对交易做具体规定。

　　Confirmation of orders

　　The quantities, prices and shipment of the commodities stated in this Agreement shall be confirmed for each transaction, the particulars of which are to be specified in the Sales Confirmation signed by the two parties hereto.

　　5 付款

　　订单确认后，乙方须按照有关确认书所规定的时间开立以甲方为受益人的保兑的、不可撤消的即期信用证。乙方开出信用证后，应立即通知甲方，以便甲方准备交货。

　　Payment

　　After confirmation of the order, Party B shall arrange to open a confirmed, irrevocable L/C a vailable by draft at sight in favour of Party A within the time stipulated in the relevant S/C. Party B shall also notify Pary A immediately after L/C is opened, so that Party A can get prepared for delivery.

　　6 佣金

　　在本协议期满时，乙方完成了第二款所规定的数额，甲方当按装运货物所受到的全部金额付给乙方_____%的佣金。

　　Commission

　　Upon the expiration of the Agreement and Party B’s fullfilment of the total turnover mentioned in Article 2, Party A shall pay to Party B_____% commission on the basis of the aggregate amount of the invoice value already paid by Party B of the shipments effected.

　　7 市场情况报告

　　乙方每三个月向甲方提供一次有关当时市场情况和用户意见的详细报告。同时，乙方应随时向甲方提供其它供应商所给的类似商品的样品及其价格、销售情况和广告资料。

　　Reports on Market Conditions

　　Party B shall forward once every three months to Party A detailed reports on current market conditions and of consumers comments. Meanwhile, Party B shall, from time to time, send to Party A samples of similiar commodities offered by other suppliers, together with their prices, sales informaiton and advertising materials.

　　8 宣传广告费用

　　在本协议有效期内，乙方在上述经销地区内所作广告宣传的一切费用，由乙方自理。乙方须事先向甲方提供宣传广告的图案及文字说明，由甲方审阅同意。

　　Advertising & Publicity Expenses

　　Party B shall bear all expenses for advertising and publicity within the aforementioned territory in the duration of this Agreement and submit to Party A all patterns and / or drawings and description for prior approval.

　　9 协议有效期

　　本协议由双方签字后生效，有效期_____年，自_____至_____。若一方希望延长本协议，则须在本协议期满前一个月书面通知另一方，经双方协商决定。

　　若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止协议。

　　Validity of Agreement

　　This agreement, after its being signed by the parties concerned shall remain of in force for_____as from _____ to _____ If either party wish to extend this Agreement, he shall notice, in writing, the other party one month prior to its expiration, the matter shall be decided by consent of the parties hereto.

　　Should enther party fail to implement the terms and conditions herein, the other party is entitled to terminate the Agreement.

　　10 仲裁

　　在履行协议过程中，如产生争议，双方应友好协商解决。若通过友好协商未能达成协议，则提交中国国际贸易促进委员会对外贸易仲裁委员会，根据该会仲裁程序暂行规定进行仲裁。该委员会决定是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用，除另有规定外，由败诉一方负担。

　　Arbitration

　　All disputes arising from the execution of this agreement shall be settled through friendly consultations. In case no settlement can be reached, the case in dispute shall then be submitted to the Foreign Trad Arbitration Commission of the China Council for the Promotion of International Trade for Arbitration in accordance with its Provisional Rules of Procedure. The decesion made by this commission shall be regarded as final and binding upon both parties. Arbitration fees shall be borne by the losing party, unless otherwise awarded.

　　11 其它条款

　　(1) 甲方不得向经销地区其它买主供应本协议所规定的商品，如有询价，当转给乙方洽办。若有买主希望从甲方直接订购，甲方可以供货，但甲方须将有关销售确认书副本寄给乙方，并按所达成交易的金额给乙方_____%的佣金。

　　(2) 若乙方在_____月内未能向甲方提供至少_____的订货，甲方不承担本协议的义务。

　　(3) 对双方间的贸易，甲方有权按其的授权进行有关的直接贸易，而不受本协议的约束。乙方不得干涉此种直接贸易，也无权向甲方提出任何补偿或佣金要求。

　　(4) 本协议受签约双方所签定的销售确认条款的制约。

　　11 Other Terms&Conditions

　　(1) Party A shall not supply the contracted commodity to any other buyers in the above mentioned territory. Direct enquiries, if any , will be referred to Party B. Howerver, should any other buyers wish to deal with Party A directly, Party A may do so, But Party A shall send to Party B a copy of sales confirmaiton and give party B_____% commission(s) concluded.

　　(2) Should Party B fail to pass on his orders to Party A in a period of _____ months for a minimum of _____, Party A shall not bind himself to this Agreement.

　　(3) For any business transacted between governments of both Parties, Party A may handle such direct dealings as authorized by Party A’s government without binding himself to this Agreement. Party B shall not interfere in such direct dealings, nor shall Party B bring forward any demand for compensation therefrom.

　　(4) This Agreement shall be subject to the terms and conditions in the Sales Confirmation signed by both parties hereto.

　　本协议于_____年___月___日在_____签定，正本两份，甲乙双方各执一份。

　　This Agreement is signed on___/___/_____at_____and is in two originals, each party holds one.

　　甲方：_________ Party A：_________

　　乙方：_________Party B：_________

　　签字：_________ Signature：_________

　　签字：_________Signature：_________

销售代理协议 Sales Agency Agreement

　　甲方: (以下简称甲方)

　　乙方:莱州市沙河镇同亮防水材料厂(以下简称乙方)

　　甲乙双方经过友好协商,就代理销售莱州市沙河镇同亮防水材料厂防水材料之事,同意如下条款:

　　乙方为莱州市沙河镇同亮防水材料厂,受权甲方为合肥市的代理商,销售莱州市沙河镇同亮防水材料厂的防水材料;甲方接受乙方的授权.

　　乙方向甲方提供的必须是符合国家标准的从莱州市沙河镇同亮防水材料厂的防水材料,如乙方提供的是非本厂产品,甲方有权拒收,除非双方另有约定.

　　乙方负责提供产品的介绍资料以及其他相关材料,供甲方制作推销产品材料之用.

　　乙方负责提供有关的技术支持,必要时对甲方人员进行技术培训.

　　甲方负责在 市内的`一切宣传销售工作,负责产品在当地的检验,并承担相应的检验费用.

　　如产品出现问题,属质量问题的由乙方负责;属施工质量问题的由甲方负责.

　　甲方代理销售的产品为 ,价格分别为 元/公斤.甲方收到乙方发来的货物后,应在三天之内付清所有款项.每延迟一天付款,加收总货款的10%的滞纳金.与次同时,乙方有权取消甲方的代理商资格或终止本合同.

　　作为代理商,甲方第一年应完成销售 吨;第二年完成 吨;第三年完成 吨;以后每年应完成 吨.如甲方的年销售额超过所规定最少销售定额,超过部分每吨优惠 元.

　　如甲方需要防水材料,应尽早通知乙方,以便乙方备货.

　　产品的市场销售价格由甲方根据市场情况自行决定,销售所得全部归甲方所有.但产品的最低价格不能低于 元/公斤.

　　甲方如发现乙方产品的商标,专利和其他工业知识产权被第三者侵害时,应及时报告乙方,并协助乙方采取必要的措施,保护相关权利.

　　本合同有效期为 年,到期后合同自然失效.如双方认为有必要延长合同期限,应通过书面形式通知对方.根据双方的意见,本合同可以续延或重新签订.

　　本合同未尽事宜,双方将通过友好协商,予以解决.如不能解决的,应向人民提起诉讼.的判决为最终裁定,双方都应服从.

　　本合同一式二份,甲乙双方各持一份.每份具有同等法律效力.

　　本合同自双方签字之日起生效.

　　甲方代表: 乙方代表:

　　日期: 日期:

销售代理协议 Sales Agency Agreement

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　经甲乙双方友好协商，就乙方_________系列_________产品的_________地区代理销售达成如下协议：

　　一、代理产品，区域，期限：

　　1.乙方授权甲方为乙方_________系列_________产品_________地区代理，并保障甲方在销售区域内的长期利益。

　　2.代理期限为_________年，从本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。合同期结束后，双方可续约。双方保留自签约之日起三个月内提前终止本协议的权利，因此造成的损失乙方不承担责任。

　　二、双方责任，权利：

　　乙方：

　　1.乙方保证甲方所需产品货源的供应。

　　2.乙方负责给甲方提供相关的产品证书文件及产品宣传资料。

　　甲方：

　　1.甲方保证按时支付货款，按期完成销售额。

　　2.甲方必须设立营销网点，销售_________产品，不销售其它同类产品。

　　3.甲方保证不向代理区域外销售。若需销售需得到乙方书面同意。

　　4.甲方必须拥有一定的销售及技术人员，以做好产品销售及售后服务工作。

　　双方负责为对方保守商业和技术机密；使用于或包含于产品中的任何专利_____，版权或其他工业产权均为乙方独家拥有。一旦发现侵权，甲方应立即通知乙方并协助乙方采取措施保护乙方权益。

　　由于水灾，火灾，地震，干旱，战争或协议一方无法预见，控制，避免和克服的其他事件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方不负责任。但是，受不可抗力事件影响的一方须尽快将发生的事件通知另一方，并在不可抗力事件发生15天内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方。

　　三、经销条件：

　　1.甲方在本协议签字之日起_________日内，首批进货_________元以上。

　　2.协议签定3个月内为产品推广期，不计销售任务；之后每个月需完成_________元以上销售额。若是甲方未完成规定销售额，乙方有权变更合同条件。

　　四、产品质量及售后服务：

　　1.乙方保证产品及配件的质量，对直接用户产品及配件三个月保换，一年保修。

　　2.乙方的产品及配件的'技术和售后服务标准以产品说明书和保修卡所列条款为准。

　　3.乙方产品的售后服务工作委托甲方具体实施。

　　五、代理价格：

　　所有单价均为人民币不含税价格，若市场价格变化，由甲乙双方根据市场需要另行商定进行调整。

　　六、运输方式，交货地点，付款方式：

　　1.交货地点_________。货物数量规格由甲方提前两周书面向乙方下订单。

　　2.甲方将货款存入乙方帐户后乙方将货发送给甲方。

　　3.如果批量订货总金额小于_________元，乙方不承担运输费用。

　　七、违约责任：

　　若一方违约应承担相应的违约责任，给对方造成损失的按国家有关法规承担相应的赔偿责任。

　　八、其它：

　　1.因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决。如协商不能解决争议，应以_____为依据提交_____。

　　2.本协议从签字盖章之日起生效。

　　3.本协议一式两份，甲，乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________

　　代表（签字）：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　电话：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

销售代理协议 Sales Agency Agreement

　　制造商：_________公司（以下简称甲方）

　　地址：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　代理商：_________公司（以下简称乙方）

　　地址：_________

　　电话：_________

　　传真：_________

　　鉴于双方在平等自愿的基础上就甲方委托乙方作为_________产品的地区经销商事宜，特订立协议如下：

　　第一条　定义

　　（1）产品：本协议中所称产品，系指系列产品。

　　（2）地区：本协议中所称地区，系指_________（地区名）和随时经双方经书面同意的其他地区。

　　（3）商标和专名：本协议中所称商标和专名，系分别指_________（商标的全称和专名的全称）。指定产品的中文名称：_________。（暂定名，乙方将可能在此产品的整体策划中，给予其名称全新策划）。

　　（4）特许：乙方得为商业上的目的使用商标和行名或它们的简称或变称，并得标明自己为地区内产品的经销商。

　　（5）注册：如乙方提出要求，甲方应自费负责为商标和专名在地区内办理申请、正式注册并保持其效力。

　　第二条　经销权

　　甲方兹给予乙方以商标和专名向_________地区内客户总经销产品的权利。乙方应收集信息，争取用户，尽力促进产品的销售。乙方应精通所推销该产品的技术性能。

　　第三条　乙方的销售目标

　　乙方在指定代理区域的年销售金额为_________元以上（视区域范围大小而定）。

　　第四条　代销商品、数量、价格

　　┌─────┬────┬────┬────┬─────┬───┬───┐

　　│商品名称　│商标名称│规格型号│生产厂家│计量单位　│数量　│单价　│

　　│　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　│　　　│（元）│

　　├─────┼────┼────┼────┼─────┼───┼───┤

　　│　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　│　　　│　　　│

　　├─────┼────┼────┼────┼─────┼───┼───┤

　　│　　　　　│　　　　│　　　　│　　　　│　　　　　│　　　│　　　│

　　├─────┴────┴────┴────┴─────┴───┴───┤

　　│合计人民币金额（大写）：　万　仟　佰　拾　元　角　分　　　　　　　　│

　　└──────────────────────────────────┘

　　第五条　代销商品的质量标准

　　_________。

　　第六条　佣金

　　甲方于收妥货款后，按每批货物价值的_________％向乙方汇付佣金。

　　甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在_________天内支付佣金。

　　佣金以金额计算，任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开。

　　第七条　广告宣传费用

　　为促进产品在该地区的销售，代理人应刊登一切必要的广告并支付广告费用。凡参加展销会需经双方事先商议后办理。

　　第　付款：（选择下列方式）

　　（1）在订单确认后，乙方应于有关销货确认书规定的时间内，安排开立以甲方为受益人的、百分之百金额的，不可撤销的即期信用证，并于开证后立即通知甲方以便由方准备装运。

　　（2）_________。

　　第九条　市场情况报告

　　乙方有义务每_________个月向甲方寄送一次详细的报告，反映当地的市场情况和消费者意见。乙方还应随时将其他供货人所报同样商品的样品，连同其价格、销售情况、广告资料等寄给甲方参考。

　　第十条　订单的确认

　　协议商品的有关数量、价格和运输期，应在逐笔交易中确认，其细节详见甲方销货确认书。

　　第十一条　技术帮助

　　甲方应帮助乙方的雇员获得代理产品的技术知识。代理人应支付其雇员往返交通费及工资，制造商应提供食宿。

　　第十二条　实行统一奖罚

　　每完成_________的产品销售，同时进升更高一级的代理和享受该级别的代理价格（最高级别＝伙伴代理）。如果每年完成不到_________的产品销售，甲方有权取消乙方代理资格，但乙方也可重新交纳代理加盟费用，继续作该地区的代理。

　　第十三条　代理期限及代理权限

　　（1）本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。

　　（2）在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该产品。

　　（3）委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________％出售。

　　第十四条　授权形式、结算方式

　　（1）授权形式

　　a.乙方被甲方一经授权为区域代理商即日起，完成_________元人民币（视区域范围大小而定）后成为总代理。在此期间，甲方可寻找其他经销商，但在同等业绩情况下，甲方优先选择乙方为总代理。

　　b.乙方取得总代理后，甲方在该区域所发展的代理商全部由乙方管理。

　　c.甲方签发给乙方的代理授权书，只提供申请检验许可，乙方不得转移其他用处，如有违反，甲方将付诸于法律。

　　（2）结算方式

　　乙方向甲方订货时，乙方必须开出银行汇票，到甲方帐号后，甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后，甲方才能到银行提取货款。乙方不得任何理由推迟或拒付货款。

　　第十五条　专管权

　　（1）交易：甲方不得再将产品售予、让予或以其他方式使地区内乙方以外的任何个人、公司或其他主体取得产品。

　　（2）委托：甲方不得委托地区内乙方以外的其他个人、公司或其他主体作为其经销商，以进口和销售产品。

　　（3）询购：甲方收到地区内任何客户有关产品的询购，均应交给乙方。

　　（4）再进口：甲方应采取适当措施防止他人在地区内出售产品，并不得将产品卖给甲方知道的或有理由相信拟在地区内再进口或出售产品的第三者。

　　第十六条　价格、条件

　　（1）价格

　　a.甲方给予乙方的价格和条件，应随时由甲方和乙方商定，此项价格和条件的确定并应考虑到正常贸易惯例及经常存在的市场竞争情况，使双方从销售中获得相当利润。

　　b.甲方给予乙方一个较稳定的市场价格，如有变动，也是每年年初发给的年度价格表。

　　c.如有产品价格变动，甲方应在改变价格和折扣的30天前书面通知乙方，所有改变价格期限之前双方签定的合同一律保证价格，并按正常交货期交货。

　　d.乙方所享受的代理折扣由双方另行商定，但甲方应当保证乙方应获得不低于_________的折扣。

　　（2）单独合同：在每次具体购买产品时，双方应缔结单独合同。

　　（3）最惠条款：甲方声明，本协议中各项条款是甲方现在给予经销商和制造商最优惠的条款，今后如甲方向任何其他经销商或制造商销售产品时提供比本协议更有利于买方的条件时，甲方应立即以书面通知乙方，并向乙方提供此项更有利的条件。

　　第十七条　市场管理

　　（1）管理的目的

　　坚持在指定代理区域销售，严格遵守全国统一指导零售价。防止恶性价格竞争，确保乙方的合理利润，维护_________的信誉。

　　（2）管理条例

　　a.坚持指定代理区域的销售，禁止跨区销售。

　　b.遵守全国统一直指导零售价，禁止抵价销售。

　　c.乙方有责任管理指定各分销商遵守本市场管理条例，乙方或乙方分销商违反市场管理条例时，甲方将根据本条款第三条规定进行处理。

　　（3）市场管理奖罚措施

　　a.奖励：（1）遵守本协议规定的市场管理条例的区域代理商可获得奖励（具体奖励协商而定）；（2）配合甲方进行市场管理，协助甲方寻找跨区域产品的区域代理可获得奖励（协商而定）。

　　b.处罚：乙方发生违反上述第二条市场管理条例时，甲方将对乙方进行以下处罚：（1）取消区域代理；（2）根据情况停止供货。

　　第十　发货

　　（1）乙方在确定进货明细目录后，提前_________天将进货计划以书面形式传真给甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划，将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时，须双方另行协商。

　　（2）由_________发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。

　　第十九条　退货

　　（1）甲方保证产品质量。若产品质量不合格，负责退货、换货，费用由甲方承担。

　　（2）从甲方转仓库或乙方所指仓库及乙方所在地发出的货物，因途中运输引起损坏的，甲方协助乙方处理，但费用由乙方承担。

　　（3）乙方产品滞销，可退货，但费用由乙方承担。

　　第二十条　运输

　　（1）运输方式：乙方自提或甲方代办运输。

　　（2）甲方代办运输的，乙方需在发货前将运费与货款一同付给甲方，甲方按市场运价标准收费。

　　（3）货物在甲方的吊装由甲方免费吊装，到达乙方用户后的吊装搬运等有乙方负责。

　　第二十一条　安装及售后服务

　　（1）甲方负责产品的系统安装指导。

　　（2）甲方对产品保修12个月，保修期内凡属甲方制造中的质量问题，由甲方负责，属乙方用户原因造成的问题，费用由乙方或乙方用户负担。

　　（3）保修期以外的产品，视产品的具体情况确定有偿或无偿服务，乙方应与用户积极配合甲方服务，否则造成的损失，由乙方负责。

　　第二十二条　甲方的责任

　　（1）承诺并保证作为产品的总代理完全有资格与乙方签订本协议。

　　（2）自费提供样品和一切可以供应的广告资料。

　　（3）提供现行的国内价目表，并将价目表内任何预期的变更迅速通知乙方。

　　（4）甲方将向乙方免费提供一定数量的产品资料。大批量的资料在必要的情况下可由乙方申请甲方提供。

　　（5）应及时向乙方提供其产品在国际市场上最新的行业动态信息，经常提供有利于推销产品的意见，以便乙方能采取多元化的市场推广策略和销售方式。

　　（6）甲方将对乙方的工程师提供全面的技术培训，并提供足够的技术支持。

　　（7）甲方对于乙方售出的产品，凡是属于产品质量问题的而引起的损失，一切均由甲方承担责任或给予免费更换。

　　第二十三条　乙方的责任

　　（1）为在地区内推销产品并为客户服务，应自费提供和保持一个有经营能力的机构，并尽一切努力争取达到有利于甲方为利用地区内各种销售机会而制定的销售指标。

　　（2）乙方应根据需要，在地区内发展区域性代理商和分销商，签订合同和管理将由乙方负责。

　　（3）乙方将配备足够的销售工程师和技术工程师来配合市场销售的需求，他们会全面了解系列产品的特性及用途，并能够承担培训，现场检测服务和操作示范等任务。

　　（4）供给甲方有关销售产品的详细报告，以及尽可能多的有关地区内各种销售机会和竞争者推销活动的情报。

　　（5）乙方应尊重和保护甲方的知识产权，并保证不将售出的任何甲方产品复制后用于商业目的。

　　（6）乙方应在该地区拓展用户，乙方应向甲方转送接收到的报价和订单。乙方无权代表甲方或签订任何具有约束的合约。乙方应把甲方规定的销售条款（包括装运期和付款）对用户解释。甲方可不受任何约束的拒绝由乙方转送的任何询价及订单。

　　（7）乙方对甲方的财产无留置权。

　　（8）乙方应视察市场，如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示，帮助甲方使其不受这类行为的侵害，甲方将承担正常代理活动以外的此类费用。

　　第二十四条　分代理或转让

　　（1）非经委托人书面同意，总代理人不得将协议之任何义务或责任转让给非经委托人指定的分代理，不论经委托人如何同意的由总代理人委托的分代理，根据协议的规定不得免除代理人的任何权利、义务或责任。

　　（2）非经总代理人书面授权，委托人不得将本协议规定的任何权利、义务或责任予以转让或转移给他人。

　　（3）本协议对委托人、总代理人及各方指定的继承人均具有同等的约束力，并确保实施。

　　第二十五条　本合同在以下几种情况下终止

　　（1）如任何一方有违背本协议的实质行为，另一方得以书面通知该方，叙述此种违约行为，并说明除非该方对此种违约行为按本节规定加以纠正，否则另一方将按照本节规定终止本协议。如该通知发出后_________天内仍未得到纠正，则本协议根据这一事实在上述_________天内即时终止；

　　（2）如任何一方根据破产法或债务人救济法提出或同意提出破产申请或其他救济申请，或被裁定破产，或解散，或清理，或对债权人作任何转让，或对该方指定了产业管理人或类似人员，则在上述任何情况下，另一方得在任何时侯以书面通知即终止本协议。如果因有关法律，法规的变化导致合同一方不能履行本合同项下的义务，甲乙双方任何一方当事人均可终止本合同。

　　（3）如遇本协议所规定的某种不可抗力事由，以致协议一方在超过_________天期限后尚无法履行其义务时，则另一方可在任何时侯以书面通知立即终止本协议。

　　第二十六条　文件的归还

　　协议期满时，乙方应将甲方提供的全部广告资料及所有文件归还给甲方。

　　第二十七条　存货的退回

　　协议期满时，乙方若储有代理产品和备件，应按甲方指示退回，费用由甲负担。

　　第二十　违约责任

　　（1）甲方如违反国家有关法规，乙方有权中止合同，并由甲方承担相应的责任。

　　（2）除乙方认可或授予信用额度外，乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按时交纳费用时，乙方可不予受理甲方委托的业务并有权停止甲方相应产品和服务的使用权，直至取消甲方经销资格。乙方违反其他依据本合同应当承担的义务，按本合同约定承担责任。

　　第二十九条　产品质量

　　（1）标准：甲方向乙方保证，所有产品均符合地区内的标准。可以出售，并适合销售目的。甲方并保证产品在原料和制造工艺方面均符合质量标准。

　　（2）免受损失：凡因产品被指称质量低劣，或因侵犯专利、商标，或因在地区内销售或使用产品而引起的其他任何类似的责任事由，甲方应保护乙方，使之不受损失。

　　（3）质量：如乙方发现任何产品质量低劣，并将此事实通知甲方，甲方应按乙方提出的要求，立即予以调换或对乙方给予补偿，其费用由甲方自行负担。对由于上述调换或补偿而引起的损害，乙方不丧失其索赔权。

　　第三十条　竞业禁止

　　乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的（不论是新的或旧的）任何产品。

　　本协议规定在此协议终止后的_________年内，代理人不能生产和销售同类产品予以竞争，本协议终止后的_________年内，代理人也不能代理其他类似产品，予以竞争。

　　第三十一条　声明及保证

　　甲方：

　　（1）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（2）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（3）在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（4）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　乙方：

　　（1）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　（2）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　（3）在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　（4）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

　　第三十二条　保密

　　双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

　　一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

　　第三十三条　不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、、行为等。

　　如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

　　第三十四条　通知

　　（1）根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　（2）各方通讯地址如下：_________。

　　（3）一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第三十五条　争议的处理

　　（1）本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

　　（2）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　a.提交_________仲裁委员会仲裁；

　　b.依法向人民起诉。

　　第三十六条　解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第三十七条　补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第三十　合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

销售代理协议 Sales Agency Agreement

　　开发商：

　　咨询公司： 房地产咨询有限公司

　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　一. 代理事项

　　开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在 项目，规划许可证号为 号,总占地面积总建筑面积约平方米(以下简称本项目)。

　　在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在 (地区)委托的独家策划销售代理商。

　　二. 代理权限

　　咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。

　　三. 代理责任

　　咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任。咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任。

　　四. 代理期限

　　自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。

　　五.代理计划的实施

　　咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。

　　六.代理费用

　　1.咨询公司的代理费用按咨询公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。

　　2.自开发商取得具体单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，咨询公司销售的销售面积应达到该单元总面积的 %，如咨询公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。(否则，代理费率相应减少0.05%，即1.15% 。)如咨询公司在正式开盘至封顶时达到 %的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25%

　　3.咨询公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价情况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650 元/m2,代理费用按商品房销售总金额的1.2%(按以上第2点具体销售率调整代理费比例)提取。开发商按照具体单元的销售，按以下约定给予咨询公司奖励：

　　商品房销售均价在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/ m2的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取。

　　4.在代理期限内，咨询公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1.2%计算。

　　七.代理费用支付

　　1.开发商同意按下列方式支付销售代理费： 对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向咨询公司支付销售金额1.2 %的销售代理费，咨询公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间咨询公司应按本合同第六部分第  点完成代理工作。开发商每月8日前与咨询公司结算上月的销售代理费用，咨询公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务。

　　2.甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.2%提取。关于咨询公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最后一个月内结清。咨询公司应同时向开发商办理代售资料移交。

　　3.若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商所有，咨询公司不需退还相应的销售代理费;对同一单位的销售，咨询公司只收一次代理费。

　　八.开发商责任

　　1.开发商应向咨询公司提供以下文件和资料：

　　(1) 开发商营业执照复印件和开户银行帐号;

　　(2) 开发商应提供有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。

　　(3) 关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售(测绘)面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。

　　(4) 咨询公司代理销售该项目所需的购房订购书。以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向咨询公司交付齐全。

　　2.开发商应积极配合咨询公司的销售工作，负责提供销售中心和看楼专线车等设施及销售办公设备。

　　3.开发商应按本合同的约定，按时向咨询公司支付有关费用。

　　九.咨询公司责任

　　1.在合同有效期内，咨询公司应做好以下工作：

　　① 制订分期营销策划执行计划;

　　② 按照甲乙双方议定的条件，做好广告宣传、策划等;

　　③ 利用各种形式开展多渠道的销售活动;

　　④ 在开发商与客户签署正式《商品房买卖合同》之前，授权咨询公司签署房产临时买卖合同 (订购书)。

　　⑤ 咨询公司不得超越开发商授权向购房者做出任何承诺，否则由咨询公司承担一切后果。

　　2.咨询公司在销售过程中，应根据开发商提供的项目特性和状况向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。

　　3.咨询公司应信守开发商所规定的销售价格，未经开发商授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。咨询公司应按甲乙双方确定的付款方式向客户计价收款。如遇特殊情况(如客户一次性购买多个单元)，甲乙双方应具体协商，做个案处理。

　　4.咨询公司在楼盘促销期间，应每天向开发商口头报告一次当日的销售情况，每周一次书面汇报客户反应及销售进度情况供开发商参考。

　　5.咨询公司在本合同执行过程中，应定期(每月一次)向开发商提供详细的工作总结及市场分析、市场预测报告。

　　十.违约责任

　　1.若开发商无故单方面解除合同，开发商除应付清咨询公司已销售额的代理费用外，还应支付住宅未销售额(住宅未销售额=住宅未销售面积* 元/m2)的代理费用的20%作为赔偿咨询公司的违约金。

　　2.若咨询公司无故单方面解除合同，应支付住宅未销售额(住宅未销售额=住宅未销售面积* 元/m2)的代理费用的20%作为赔偿开发商的违约金。

　　3.若开发商不按时支付咨询公司的销售代理费用，每逾期一日，咨询公司收取开发商应付款项的1‰滞纳金。

　　4.开发商不得与咨询公司接待的客户做私下交易，若发生此类情况，开发商应赔偿咨询公司应得的代理费用。

　　5.咨询公司在代理过程中，无代理权或超越代理权的行为，咨询公司应承担有关责任。咨询公司销售失控造成的损失，由咨询公司全部负责;若咨询公司串通炒房，开发商有权作出相应处罚及追究相关责任。

　　6.咨询公司在销售过程中，未经开发商同意收取订金或房款，不入开发商帐户的，除退还房款外，还应向开发商支付收取房款20%的违约金。

　　7.若咨询公司不顾开发商利益，擅自更改开发商提供的一切资料(包括但不限于楼盘售价、优惠条件)等违反本合同行为，开发商可即时终止本代理合同，造成开发商的经济损失，由咨询公司承担全部经济损失。

　　8.若咨询公司在设定的销售周期内达不到本合同第七条第2款规定的销售率时，开发商有权解除合同，不负违约责任，并没收咨询公司合同保证金;但咨询公司已销售额的代理费要付清。

　　十一.合同的终止、解除或变更

　　1.本合同到期即自行终止。合同终止后，双方应协商妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与合同有关的经济及法律等事宜。

　　2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。双方如需修改、补充或变更本合同内容，必须订立补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。

　　十二.其他事项

　　1.本合同一式四份，开发商：二份;咨询公司：二份，以双方代表签字并盖章后生效。

　　2.履约过程中双方发生的争执，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　3.在本协议有效期内，策划或销售本项目而产生的一切知识产权属开发商所有。

　　4.甲、咨询公司均应保守在代理活动中知晓的对方的商业秘密，不得以任何方式向第三方透露，否则，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

　　开发商： 咨询公司： 房地产咨询有限公司 签字盖章： 签字盖章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　开户银行： 开户银行：

　　银行帐号： 银行帐号