关于公建项目幕墙选用的分析

关于公建项目幕墙选用的分析

我们所说的幕墙，不仅仅是简单的装饰，准确地说应该是整个建筑的外维护结构。建筑幕墙是融建筑技术、建筑功能、建筑艺术为一体的建筑外部维护构件，是目前高档建筑中的高级外装修形式，是最能够体现高档公建高端品味的建筑产品之一。幕墙的设计以及后期的施工是幕墙体现其高档效果的关键因素，因此，在项目设计前期需要对目前结构形式、材料、特点等进行全面分析，以便于在项目整体的规划设计中，对于外檐的选用有一定的分析选择。

一、幕墙分类

（一）按照方式划分：

1、明框玻璃幕墙；2、隐框玻璃幕墙；3、半隐框玻璃幕墙。

（二）按照安装形式划分：

1、单元式幕墙； 2、框架式幕墙。

（三）按照使用面材划分：

1、玻璃幕墙；2、金属幕墙；3、石材幕墙；4、铝板幕墙；5、组合式幕墙。

（四）按照热工性能划分：

1、透明幕墙； 2、非透明幕墙。

二、幕墙产品分析

一般房地产市场高端公建选择幕墙，多是从安装形式进行选择。目前市场上的安装形式主要有框架式幕墙和单元式幕墙。

（一）框架式幕墙

框架式幕墙技术，在抗风压、抗噪声、气密性能、水密性能、隔声性能上的发展，在国内已经非常成熟。

框架式幕墙是将车间内加工完成的构件，运到工地，按照施工工艺逐个将构件安装到建筑结构上，最终完成幕墙安装。框架式幕墙按照外视效果分为全隐式、半隐式和明框式幕墙三种，按照装配方式分为压块式、挂接式两种。

框架式玻璃幕墙是用一根根元件（立梃、横梁）安装在建筑物主框架上形成框格体系，再镶嵌玻璃，最终组装成幕墙。它的优点是运输方便，费用低，缺点

是要在现场逐件安装，安装周期相对较长。

（二）单元式幕墙

单元式幕墙是国际上近年出现的高档建筑外围护系统，是建筑产品工厂化的产物，代表着建筑外围护系统的未来发展方向。

单元式幕墙是在车间内将加工好的各种构件和饰面材料组装成一层或多层楼高的整体板块，然后运至工地进行整体吊装，与建筑主体结构上预先设置的挂接件精确连接，必要时进行微调即完成幕墙安装。

单元式幕墙主要有以下优点：

1、安装速度快，施工周期短，特别适用于现代化高层建筑。

2、幕墙表面平整度高，装饰效果好。

3、结构气密性、水密性可靠。

4、多功能插芯设计，排水、定位、传力功能兼备。

5、三维调整范围大。

6、板块具有自洁功能。

7、幕墙板块可更换。

8、密封胶条耐老化性能强。

9、幕墙具有防噪隔声功能。

10、幕墙采用防电化腐蚀设计。 11、单元构件是采用电脑控制加工中心在工厂内完成加工，保证了加工质量。

（三）全玻璃幕墙

全玻璃幕墙是指没有龙骨框架的幕墙，特别适用于公共建筑的大堂装饰及商场的落地橱窗装饰等，全玻璃幕墙以其全景通透性能而突出。其特点如下：

1、利用玻璃的通透性，创造出建筑物内外空间的流通和融合。

2、支承结构为玻璃，可最大限度创造通透空间。

3、可吸收不同方向的变形。

（四）双层呼吸式幕墙

双层呼吸式幕墙是一种节能环保型幕墙，呼吸式幕墙对于提高建筑幕墙的保温、隔热以及隔声性能起到了非常大的作用。

据有关专家估计，世界上大约50% 的能耗是建筑能耗，而从普通窗户中散失的能量则达到一般实体墙的5—6倍，传统的单层玻璃幕墙虽然在热工性能上比普通窗户有很大的提高，但它仍然是建筑能耗的一个薄弱环节。呼吸式幕墙的优点就充分体现于它的双层幕墙结构，在阳光照射、热辐射以及热传导等性能方面都优于传统的单层玻璃幕墙。有关资料表明：呼吸式幕墙与传统的单层玻璃幕墙的能源消耗相比，采暖时可节约能源42%—52%，制冷时可节约能源38%—60%。由此可见，呼吸式幕墙具有非常优异的节能性能。此外，呼吸式幕墙由于采用的是双层幕墙结构，而且有一层幕墙通常采用中空玻璃，其隔声效果也非常显著，可以大大改善相应的办公或者居住条件。

双层呼吸式幕墙设计原理是分内外两层，中空可上人，两层幕墙中设有特别设计的遮阳系统，上下各有一个通风口。夏季，温度高，两层幕墙之间形成了一个温室效应，而两个通风口之间的高度差自然形成了“烟囱”效应，较冷的空气不断补入，并把热空气抽走，这样就加速了中空层中的空气流动，从而有效降低了内层幕墙内表面的温度，达到了降温效果；冬季，将进风空和出风口全部关闭，中空层中的温室作用将会温暖整个楼宇。

呼吸式玻璃幕墙本身一次性建设投资较大，但它一方面可以降低建筑能耗，保护生态环境；另一方面，可以大量节约建筑运营成本。按照呼吸式幕墙造价在3000元/平方米计算，这种幕墙使用6年，其造价相当于一般中空玻璃幕墙1800元/平方米左右，使用10年，加上折旧考虑，相当于单层幕墙1200元/米平方米。因此，从长远利益来看，经济效益是可行的。

目前市场上较多建筑使用了部分楼层采用呼吸式幕墙，即只在较为重要的楼层或者高级领导使用的楼层使用呼吸式幕墙，这种呼吸式幕墙和普通幕墙结合使用的方式已经被诸多开发商所采纳。

（五）LED电子显示屏幕墙

该产品的设计概念就是将LED屏幕设计与幕墙系统相结合，建筑显像系统安装在玻璃幕墙的外部，也可以与幕墙结合间隔式安装。整座幕墙作为显示屏由控制器控制，控制器包括计算机、影像处理器、视频分配器、中控室配电柜等设备。LED成像幕墙的操作和设备大约需要10—20平方米的专用房间。为了尽可能不受各种自然环境的影响（比如对风、雨、雷等抗影响能力），采取了必要的保护控制系统，包括：散热控制、配电控制、安全监控和防雷措施等几部分。LED成像幕墙可以播放图文显示、二维/三维动画视频播放、广告宣传等，是目前市场上比较先进的幕墙产品。

三、幕墙产品的性价比分析

四、幕墙的选用分析

1、框架式幕墙

对于楼层较低，幕墙大平面板块较少，建筑结构造型复杂，幕墙形式多样，而且幕墙表面凸凹交错或曲面造型的工程应考虑选用框架幕墙，这样便于各种造型幕墙的施工，如采用单元幕墙，施工难度大，而且加工和安装成本也会大大提高。

2、单元式幕墙

对于社会影响较大，具有区域标志性的工程，结构要求综合指数较高，性能指标高的工程应首选单元式幕墙，近年各大型城市的重点工程基本上均选择单元式幕墙结构系统。

3、呼吸式幕墙

双层呼吸式幕墙，不论是从技术还是从材料价格，在世界上都应该算是首屈一指，呼吸式幕墙的主要特点就是极大的节能，防止噪音，但是相对来讲先期投入成本较高，市场高端公建项目采用较少。

高档公建项目幕墙最终结构形式的选择还需要根据项目的方案设计、建筑高度以及功能分区等具体确定，在专业幕墙公司进行深化设计的同时，需要结合规划部门的要求，最终确定幕墙的选用及其所表现出的效果。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。