前 言
为指导建筑工程现场施工,加强工程质量过程控制,保证工程施工质量,推进工程项目标准化建设进程,根据公司发展目标及年度工作计划要求,由企业技术中心和生产管理中心联合编制了《工程质量实测实量指导手册》,企业标准编号为Q/JJ010003-2015(c)。
本手册以工程建设标准为编制依据,在广泛调研的基础上,经过多次实践论证和反复研讨修改,并综合各相关部门的意见后,审查定稿。
本手册以图文并茂的形式,规范了建设工程质量实测实量的内容、流程和方法,是工程实测实量工作的指导性文件。本手册主要涉及混凝土结构、砌体结构、抹灰三个子分部工程的实测实量和模板分项的控制措施,其他分部、分项工程的内容待后续进一步补充完善。
本手册由巨匠建设集团股份有限公司企业技术中心负责解释和说明,鉴于工程类型、各地方标准及建设单位控制要求的不同,公司各管理层级应结合实际工程正确运用,并在实施过程中认真总结经验,积累资料。执行过程中如有意见、建议和问题,请及时与企业技术中心联系反馈
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目 录
前 言 ........................................................................................................................................... I 1 总则 ...................................................................................................................................... 1
1.1 目的 .......................................................................................................................... 1 1.2 适用范围 .................................................................................................................. 1 1.3 基本要求 .................................................................................................................. 1 1.4 实测实量内容、允许偏差及仪器配备 .................................................................. 2 2 工程实测实量内容 .............................................................................................................. 3
2.1 混凝土结构 .............................................................................................................. 3
2.1.1 表面平整度 .................................................................................................... 3 2.1.2 垂直度 ............................................................................................................ 4 2.1.3 截面尺寸 ........................................................................................................ 7 2.1.4 顶板水平度 .................................................................................................... 7 2.2 砌体结构 .................................................................................................................. 8
2.2.1 表面平整度 .................................................................................................... 8 2.2.2 墙面垂直度 .................................................................................................. 10 2.2.3 门窗洞口高度、宽度 .................................................................................. 11 2.3 抹 灰 ...................................................................................................................... 12
2.3.1 表面平整度 .................................................................................................. 12 2.3.2 立面垂直度 .................................................................................................. 12 2.3.3 阴阳角方正度 .............................................................................................. 14
3 室内空间尺寸(住宅工程)实测实量内容 .................................................................... 14
3.1.1 房间开间、进深 .......................................................................................... 14 3.1.2 房间净高 ...................................................................................................... 15
4 实体检测内容 .................................................................................................................... 16
4.1.1 楼板厚度检测 .............................................................................................. 16
5 工程控制内容 .................................................................................................................... 16
5.1 模板分项工程 ........................................................................................................ 16
5.1.1 轴线位置: .................................................................................................. 16 5.1.2 层高垂直度 .................................................................................................. 17 5.1.3 底模上表面标高 .......................................................................................... 18 5.1.4 表面平整度 .................................................................................................. 18 5.1.5 相邻两板表面高低差 .................................................................................. 19 附表1 混凝土结构实测实量检查记录表 ................................................................... 20 附表2 砌体结构实测实量检查记录表 ....................................................................... 21 附表3 抹灰实测实量检查记录表 ............................................................................... 22 附表4 室内空间尺寸检查记录表 ............................................................................... 23 附表5 楼板厚度检测记录表 ....................................................................................... 24 附表6 模板分项工程检查记录表 ............................................................................... 25
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1 总则
1.1 目的
1.1.1 规范工程质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 1.1.2. 提供工程质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.2 适用范围
1.2.1 本手册适用于巨匠建设集团股份有限公司所有在建住宅项目,其它项目参照执行。
1.2.2 各项目部应根据本手册制定本项目实测实量执行细则,并应按分层/分户(区域)对所有实测区进行全数实测实量并建立分层/分户(区域)实测档案,每月上报分公司;分公司应每月对各项目部实测数据进行抽测。
1.2.3 实测结果填写在户型图上,便于跟踪复核。
1.3 基本要求
1.3.1 对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
1.3.2 同一分部工程内所有分项实测指标,根据现场情况具备条件的必须全部进行实测,不得遗漏。 1.3.3 在选取实测套房时,要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性,使一套房包括尽可能多的实测指标,以提高实测效率。
1.3.4 具备实测条件的分项工程,应在48小时内按照本手册要求对在建项目进行实测实量,模板分项工程在浇筑过程中须进行实时监测。
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1.4 实测实量内容、允许偏差及仪器配备
序子分部/分项工程 号 1 2 混凝土结构 3 4 5 6 7 8 9 10 11 室内空间尺寸 12 13 14 15 16 模板分项工程 17 18 19 表面平整度 相邻两板表面高低差 内部截面尺寸 5 2 2m靠尺、塞尺 经纬仪或吊线、钢尺 钢尺 实体检测 房间净高 楼板厚度检测 轴线位置 层高垂直度 底模上表面标高 ±15 +8、-5 5 6 ±5 测距仪 楼板厚度检测仪 钢尺 经纬仪或吊线、钢尺 水准仪或拉线、钢尺 抹 灰 砌体结构 顶板水平度 截面尺寸 表面平整度 垂直度 门窗洞口高宽度 表面平整度 垂直度 阴阳角方正度 房间开间、进深 15 +8、-5 8 5 ±10 4 4 4 ±15 激光投线仪、塔尺或2m靠尺 卷尺 2m靠尺、塞尺 2m靠尺 卷尺 2m靠尺、塞尺 2m靠尺 直角尺 测距仪 表面平整度 垂直度 实测内容 (mm) 8 8 2m靠尺、塞尺 2m靠尺 允许偏差 仪器名称 注解:使用测量仪器、工具均须办好当年的仪器、测量工具检定,不合格产品不得使用。在使用过程中,经常检查仪器的常用指标,一旦偏差超过允许范围,应及时进行校正,保证测量精度。
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2 工程实测实量内容
2.1 混凝土结构
2.1.1 检验项目:表面平整度 1 质量要求:允许偏差【8】mm
2 检验方法:首选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为一个实测区。 1) 超长混凝土墙
当墙体长度L≥9m时,利用2米靠尺及塞尺测量,靠墙边起测第一尺(水平尺测量高度为1.5m,下同),接着靠墙根部呈45度角测第二尺,后面重复以上操作测量,如图1所示测。
墙第一尺第三尺第四尺第N尺第N+1尺1.5m地面第二尺3m3m3m
图1 超长混凝土墙表面平整度测量示意图
2) 普通混凝土墙
a、当墙体长度3m≤L<9m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度,在墙中间距离地面1m位置水平测量第三尺平整度,如图2所示共测量三尺。
墙第一尺第三尺第二尺地面L≥3m 图2 普通混凝土墙表面平整度测量示意图(L≥3m)
b、当墙体长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙顶部和墙根部测两尺平整度,如图3所示共测量两尺。
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墙第一尺第二尺地面1.5m≤L<3m
图3 普通混凝土墙表面平整度测量示意图(1.5m≤L<3m)
c、当墙体长度L<1.5m(含混凝土柱),不进行平整度测量。 3) 预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙示意图如下(图4)。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分(如图5)进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的两个普通混凝土墙和一个门洞口(或其它预留洞),按照普通混凝土墙测量方法进行L1、L2两个普通混凝土墙体测量,门洞口测量如图5所示,两尺中任选一尺测量。
墙地面L1L2
图4 预留洞混凝土墙测量示意图
墙门洞地面L1地面L2
图5 预留洞混凝土墙测量分解图
3 检查数量:全数检查。 2.1.2 检验项目:垂直度
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1 质量要求:允许偏差【8】mm
2 检验方法:剪力墙任选长边墙两面中的一面作为一个实测区,柱取相邻两面作为一个实测区。 1) 超长混凝土墙
当墙体长度L≥9m时,利用2米靠尺测量,靠墙边300mm起,靠墙顶测第一尺,接着水平距离第一尺3m位置靠墙底测第二尺,重复以上操作,详见图6。
30030030003000图6 超长混凝土墙垂直度测量示意图
3000
2) 普通混凝土墙
a、当墙体长度3m≤L<9m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底测第一尺,墙中间测第二尺,另一边离墙边300mm靠墙顶测第三尺。如图7所示共测量三尺垂直度。
墙第二尺第一尺第三尺300300地面L≥3m
图7 普通混凝土墙垂直度测量示意图(L≥3m)
b、当墙体长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底和墙顶各一尺,如图8所示共测量两尺。
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墙第二尺300地面1.5m≤L<3m
300第一尺
图8 普通混凝土墙垂直度测量示意图(1.5m≤L<3m)
c、当墙体长度L<1.5m,居中测一尺,如图9所示。
墙柱第一尺第一尺地面L<1.5m
地面第二尺
图9 普通混凝土墙垂直度测量示意图(L<1.5m) 图10 混凝土柱垂直度测量示意图 3) 混凝土柱
选柱子相邻的两个混凝土面,一面靠柱底居中测一尺,另一面靠柱顶居中测一尺,共测两尺,如图10所示。
4) 预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似,先分解成墙体长度为L1、L2两个普通混凝土墙(图4),按照普通混凝土墙垂直度测量方法进行测量。 3 检查数量:全数检查。
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2.1.3 检验项目:截面尺寸
1 质量要求:允许偏差【+8,-5】mm
2 检验方法:同一墙面作为一个实测区,剪力墙从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸(端部或洞口)一次,合计2个实测值。柱任取相邻的两面作为两个实测区,从地面向上300㎜和1500㎜的位置各测量截面尺寸一次,合计4个实测值。如图11所示测。
墙或柱第一尺1200地面300第二尺
图11 截面尺寸测量示意图
3 检查数量:全数检查。 2.1.4 检验项目:顶板水平度 1 质量要求:允许偏差【15】mm
2 检验方法:使用激光投线仪,在实测板跨内投射一条水平基准线,用塔尺(靠尺)竖向顶在楼顶板面,如图12所示五个测量点,读出激光投线仪投射在塔尺(靠尺)上的数据,记录五个测量点的测量值,以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,5个偏差值(基准点偏差值以0计)作为实测值的5个计算点。
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300300300300300300300300 图12 顶板水平度测量示意图
3 检查数量: 全数检查。
2.2 砌体结构
2.2.1 检验项目:表面平整度
1 质量要求:允许偏差【8】mm
2 检验方法:选取正手墙面作为一个实测区。 1) 普通砌筑墙
a、当砌筑墙体长度L≥3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测两尺平整度,在墙中间水平测量一尺平整度,如图13所示共测量三尺。
墙斜顶砖范围第一尺第三尺下坎范围L≥3m
第二尺地面图13 普通砌筑墙表面平整度测量示意图(L≥3m)
b、当砌筑墙体长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测两尺平整度,如图14所示共测量两尺。
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墙斜顶砖范围第一尺第二尺地面下坎范围1.5m≤L<3m
图14 普通砌筑墙表面平整度测量示意图(1.5m≤L<3m)
c、当砌筑墙体长度L<1.5m,不进行平整度测量。 2)预留洞砌筑墙
预留洞砌筑墙示意图如下(图15)。预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似,可以分解成三部分(如图16)进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的两个普通砌筑墙和一个门洞口(或其它预留洞),L1、L2两个普通砌筑墙测量参照1)普通砌筑墙平整度测量方法,门洞口测量如图16所示,两尺中任选一尺测量。
墙斜顶砖范围地面下坎范围L1L2
图15 预留洞砌筑墙
墙门洞地面L1地面斜顶砖范围下坎范围L2
图16 预留洞砌筑墙测量分解图
3 检查数量:全数检查。
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2.2.2 检验项目:墙面垂直度
1 质量要求:允许偏差【5】㎜。
2 检验方法::选取正手墙面作为一个实测区。
1) 普通砌筑墙
a、当砌筑墙长度L≥3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺,墙中间测一尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺。如图17所示共测量三尺垂直度。
墙斜顶砖范围300300第一尺第二尺第三尺地面下坎范围L≥3m
图17 普通砌筑墙垂直度测量示意图(L≥3m)
b、当砌筑墙长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺,如图18所示共测二尺。
墙斜顶砖范围300第二尺300第一尺下坎范围1.5m≤L<3m
地面图18 普通砌筑墙垂直度测量示意图(1.5m≤L<3m)
c、当墙体长度L<1.5m,居中测一尺,如图19所示。
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墙第一尺斜顶砖范围地面L<1.5m下坎范围
图19 普通砌筑墙垂直度测量示意图(L<1.5m)
3 检查数量:全数检查。 2.2.3 检验项目:门窗洞口高度、宽度
1 质量要求:允许偏差【±10】㎜
2、检验方法:用卷尺检查窗洞口高度、宽度,检查时需根据洞口设计尺寸检查,每个洞口上下、左右距边线100mm处各取1点测量洞口宽度及高度净尺寸(对于落地门窗,在未做地面时,高度可不测)。如图20所示。
100100100
图20 门窗洞口测量示意图
3 检查数量:全数检查。
100
11
2.3 抹 灰
2.3.1 检验项目:表面平整度
1 质量要求:允许偏差【4】mm(普通抹灰)
2 检验方法: 1) 普通抹灰墙
a、当抹灰墙长度L≥3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测两尺平整度,在墙中间水平中间测量一尺平整度,墙根向上200mm测一尺平整度,如图21所示共测量四尺。
墙第一尺第三尺第二尺第四尺200L≥3m 地面图21 普通抹灰墙表面平整度测量示意图(L≥3m)
b、当抹灰墙长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45度角斜放靠尺在墙边顶部和底部测两尺平整度,如图22所示共测量两尺。
墙第一尺第二尺地面1.5m≤L<3m
图22 普通抹灰墙表面平整度测量示意图(1.5m≤L<3m)
c、当普通抹灰墙体长度L<1.5m,不进行平整度测量。
d、对于一些超长的抹灰墙,其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定,划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。墙面有门窗洞口的,靠尺应跨门窗洞口测量。 3 检查数量:全数检查。 2.3.2 检验项目:立面垂直度
1 质量要求:允许偏差【4】mm
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2 检验方法: 1) 普通抹灰墙
a、当普通抹灰墙长度L≥3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺,墙中间测一尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺。如图23所示共测量三尺垂直度。
墙斜顶砖范围300300第一尺第二尺第三尺地面下坎范围L≥3m
图23 普通抹灰墙垂直度测量示意图(L≥3m)
b、当普通抹灰墙长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测一尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测一尺,如图24所示共测两尺。
墙斜顶砖范围300第二尺300第一尺下坎范围1.5m≤L<3m
地面图24 普通抹灰墙垂直度测量示意图(1.5m≤L<3m)
c、当墙体长度L<1.5m,居中测一尺,如图25所示。
墙第一尺斜顶砖范围地面L<1.5m下坎范围
图25 普通抹灰墙垂直度测量示意图(L<1.5m)
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3 检查数量:全数检查。
2.3.3 检验项目:阴阳角方正度
1 质量要求:允许偏差【4】㎜
2 检验方法:利用直角尺,检查抹灰阴阳角方正度,墙体转角处离地面300mm和1500mm各取一点进行实测。如图26所示测。
第二尺墙或柱1200第一尺300地面图26 阴阳角方正测量示意图
3 检查数量:全数检查。
3 室内空间尺寸(住宅工程)实测实量内容
3.1.1 检验项目:房间开间、进深
1 质量要求:允许偏差【±15】mm,最大极差【±20】mm
2 检验方法:室内抹灰完成后,同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离,各得到两个实测值,按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值,比较实测值与推算值,偏差超过±15mm为不合格。如图27所示测。
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300300
图27 开间、进深测量示意图
3 检查数量:自然间全数检查。
300
3.1.2 检验项目:房间净高
1 质量要求:允许偏差【±15】mm,最大极差【±20】mm
2 检验方法:利用激光测距仪测量找平层地面至天花顶板间的五个垂直距离(避开吊顶位),如图28五个测量点,即为五个室内净高实测值。用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值,作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值(即推算值)。并将实测值与推算值进行比较,偏差超过±15㎜的为不合格,如图28所示测。
300300300300300300300300 图28 房间净高测量点示意图
3 实测前,必须完成地面找平层施工。需了解所选房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。 4 检查数量:自然间全数检查。
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4 实体检测内容
4.1.1 检测项目:楼板厚度检测
1 质量要求:允许偏差【-5,+8】mm,最大极差【-8、+12】mm
2 检验方法:利用楼板厚度检测仪,测量同一跨板五个点的楼板厚度。此项操作需要至少两个人协作完成。测量时,两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层,一人持发射探头在所测楼板下一个楼层,一人拿着接收探头(与仪器相连)在楼板所在楼层,两人通过对讲机联系,用十字交汇法调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应,通过查看检测仪上感应信号强度,信号越强,表示上下发射探头和接受探头对位越准,读数越小,检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度(自动记录最小值)。楼板厚度测量点如图29所示。
500500500500500500500500
图29 楼板厚度测量点示意图
3 检查数量:自然间全数检查。
5 工程控制内容
5.1 模板分项工程
5.1.1 检验项目:轴线位置:
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 质量要求:允许偏差【5】mm
在全部墙柱边30cm处弹下口双控制线,用以复核墙、柱模板下口位置。
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墙体线30cm控制线双控线300
300 图30 墙、柱模板双控线示意图
模板上弹出墙、梁控制线,采用扫平仪或经纬仪投测,严禁直接从梁模进行引测放线,用以复核墙柱模板上口位置。模板放设上下口控制线 ,控制线距墙柱边300mm。
检查数量:全数检查(检查轴线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中偏差的较大值。
5.1.2 检验项目:层高垂直度
质量要求:层高不大于5m允许偏差为【6】mm,层高大于5m允许偏差为【8】mm
测量要求:测量<1m墙柱不少于一次、<3m墙柱不少于二次、≤5m不少于三次、当构件>5m时,按3m为周期,重复操作测量。
检查数量:全数检查每一面。
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300300 图31 层高垂直度测量示意图
5.1.3 检验项目:底模上表面标高 质量要求:允许偏差【±5】mm
300500300300300300300300300
图32 测量点示意图
检查数量:全数检查。 5.1.4 检验项目:表面平整度 质量要求:允许偏差【5】mm 板表面用靠尺或塞尺进行检查。
图33 测量示意图
检查数量:全数检查。
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5.1.5 检验项目:相邻两板表面高低差 质量要求:允许偏差【2】mm
用钢尺放置两块模板接缝处读取钢尺上的数据。 检查数量:全数检查。
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附表1 混凝土结构实测实量检查记录表
工程名称 检测项目 允许偏差 楼号楼层 检查数量 检查时间 合合爆分格 格 点 数 点 率 实测数据 垂 直 度 8㎜ 混凝土结构 表 面 平 整 度 8㎜ 截 面 尺 寸 +8㎜-5㎜ 顶 板 平 整 度 15㎜ 检测人 参加人员 注:各阶段得分和各检验项目得分采取合格率百分制,检验项目合格率=合格数量/总量*100%,检验项目不合格点中实测值大于允许偏差的150%及以上时(简称爆点),在该检验项目得分中扣1分,总分=各检验项目平均分。
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附表2 砌体结构实测实量检查记录表
工程名称 检测项目 允许偏差 楼号楼层 检查数量 检查时间 实测数据 合合爆分格 格 点 数 点 率 墙 面 垂 直 度 5㎜ 砌体结构 表 面 平 整 度 8㎜ 门 窗 洞 口高 宽度 ±10 ㎜ 检测人 参加人员 说明:各阶段得分和各检验项目得分采取合格率百分制,检验项目合格率=合格数量/总量*100%,检验项目不合格点中实测值大于允许偏差的150%及以上时(简称爆点),在该检验项目得分中扣1分,总分=各检验项目平均分。
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附表3 抹灰实测实量检查记录表
工程名称 检测项目 允许偏差 楼号楼层 检查数量 检查时间 合合爆分格 格 点 数 点 率 实测数据 立 面 垂 直 度 4㎜ 普 通 表 面 抹 平 整 灰 度 4㎜ 阴 阳 角 方 正 度 4㎜ 检测人 参加人员 说明:各阶段得分和各检验项目得分采取合格率百分制,检验项目合格率=合格数量/总量*100%,检验项目不合格点中实测值大于允许偏差的150%及以上时(简称爆点),在该检验项目得分中扣1分,总分=各检验项目平均分。
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附表4 室内空间尺寸检查记录表
工程名称: 房(户)号 推算值(mm) 实测值(mm) 净高 抽测时间 年 月 日 计算值(mm) 进深 开间 房间 最编号 净开进H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 大极最大极最大极 高 间 深 偏差 偏差 差 偏差 差 差 客厅 餐厅 卧室 卧室 卧室 净高、净开间、净进深测量示意图 L1H4北H3H5L4H2L2LL3H1检测人 参加人员 说明:得分=合格数量/总量*100%,H1- H5代表房间净高尺寸,L1- L5代表房间开间和进深尺寸; 偏差为实测值与推算值之差的绝对值,不得超过15mm;极差为实测值中最大值与最小值之差,不得超过20㎜;超出极差则自然间该项实测值均做不合格点计算,抽测不合格点数据在表内用笔圈出;使用激光测距仪按上图规定进行检查,数据进行原位标注;
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附表5 楼板厚度检测记录表
工程名称 序号 楼号 房户号 房间 设计值 检查时间 测点号 1 2 3 4 5 检测人 实测值 最大偏差 实测偏差
合格率 参加人员 说明:得分=合格数量/总量*100%,极差为实测值中最大值与最小值之差,超出极差则该块实测楼板均做不合格点计算。
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附表6 模板分项工程检查记录表
工程名称 检测项目 检查标准 楼号楼层 检查数量 检查时间 检查数据 合格 点 爆点 合格 率 层 高 垂 直 度 ≯5m 6㎜ >5m 8㎜ 模板分项轴线工位置 程 截面内部尺寸 表 面 平 整 度 5㎜ 5㎜ +4 -5 底模上表面标高 相邻两板表面高低差 ±5㎜ 2㎜ 检测人 参加人员 注:各阶段得分和各检验项目得分采取合格率百分制,检验项目合格率=合格数量/总量*100%,检验项目不合格点中实测值大于允许偏差的150%及以上时(简称爆点),在该检验项目得分中扣1分,总分=各检验项目平均分。
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