物业承接查验手册

物业承接查验手册

工程承接查验手册

物业承接查验程序

一、目的

规范物业公司承接查验程序,确保物业承接查验工作得到有效操纵,以便对物业进行全面接管,保证物业入住工作顺利进行。

二、适用范畴

适用于公司所承接的物业的承接查验,与相关部门、单位的交接。

三、职责

1.物业公司接到建设单位竣工承接查验的通知报告后,总物业经理负责指定主管人员,各职能部门负责人及专业的技术人员组成承接查验小组。

2.承接查验小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的承接查验。

3.承接查验小组按移交设备清单的要求对清单上的设备,按规格型号、容量及设计要求进行承接查验，设备的安装数量、安装位置及竣工图承接查验。

4.承接查验小组对物业按运行系统承接查验,要紧承接查验供电系统、给排水系统、土建工程装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及电梯系统。

5.由总物业经理跟建设单位办理接管手续。

四、工作程序

1.承接查验的预备

承接查验小组依照建设单位提供的竣工图纸,按设计及施工要求编制承接查验打算和承接查验标准。

2.承接查验的实施

(1)承接查验小组依据承接查验打算、标准，按专业分工进行预承接查验。

(2)在预承接查验过程中,检查出未达到承接查验标准的楼宇、房屋、设施、设备、环境、市政配套设施和相关场地，提出书面整改报告返回建设单位，由建设单位督促施工单位进行整改。

(3)对在承接查验中未达到承接查验要求的楼宇、房屋、设施、设备、环境、市政配套设施和相关场地，整改实施后，承接查验小组进行检查、验证，整改合格后进行正式承接查验。

(4)楼宇的实物承接查验,应注意:对每个独立单元房、场地、区域的水、电、土建、门窗、电器设备进行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管承接查验清单中。

(5)设备的实物承接查验,要做到符合以下几点： ①图纸设计与设备的规格、型号、数量符合。 ②要紧设备、设施的安装位置与安装质量符合。

③设备与连接整个系统的技术性能,应与设计要求符合,检查结果对应不同类设备记录在设施、设备接管承接查验清单中。

(6)对物业的其它配套系统、设施进行承接查验，承接查验结果记录在设施、设备接管承接查验清单相应的表格内。

(7)移交档案、资料承接查验：依照承接查验计收提交档案、资料进行对比检查，并将检查结果填写在楼宇资料交接清单中。

接管承接查验应检索提交资料

一、产权资料

1.项目批准文件。 2.用地批准文件。 3.建筑执照。 4.拆迁安置资料。

二、技术资料

1.竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐藏管线的全套图纸。 2.地质勘察报告。

3.工程合同及开、竣工报告。 4.工程预、决算。 5.图纸会审记录。

6.工程设计变更通知及技术核定单〔包括质量事故处理记录〕。 7.隐藏工程承接查验签证。

8.沉降观看记录。 9.竣工承接查验证明书。

10.钢材、水泥等要紧材料的质量保证书。 11.新材料、构配件的鉴定合格证书。

12.水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书。 13.砂浆、混凝土试块、试压报告。 14.供水、供暖、供冷的试压报告。 15.天燃气验收资料。

物业档案资料移交

在实施物业治理之前，建设单位应向治理公司移交关于物业的各类资料：

一、综合资料

1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及打算批准文件〔永久〕。 2.建设许可证、工程建筑报建表〔永久〕。 3.工程招、投、定标书〔永久〕。

4.上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件〔永久〕。 5.征地批文、协议书〔合同书〕、红线图〔永久〕。 6.初步设计方案、设计鉴定审批文件〔永久〕。

7.施工合同、施工许可证、施工执照〔复印件〕、开工报告、施工量放线图表记录〔永久〕。 8.单项工程质检监督托付书、成果报告、单项工程竣工承接查验证书〔永久〕。

9.工程勘测资料：地质图勘察报告、地势、地貌、操纵点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料〔永久〕。

10.竣工承接查验会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工承接查验证书〔永久〕。 11.工程决算书、三算表〔永久〕。 l2.消防设施承接查验合格证〔永久〕。

二、土建资料

1.主体隐藏工程承接查验记录〔永久〕。

2.图纸会审和设计修改变更及联系单〔永久〕。 3.事故处理记录〔永久〕。

4.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录〔长期〕。

5.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告〔长期〕。

三、给排水、消防资料

1.开、竣工报告及中间交工承接查验证明书〔永久〕。 2.图纸会审及设计修改变更通知〔永久〕。 3.事故处理及探伤记录〔永久〕。 4.隐藏工程承接查验记录〔永久〕。

5.材料构件出厂证明及材料代换审批单〔永久〕。 6.管线标高、位置、坡度、测量记录〔永久〕。 7.试水、闭水试压试验记录〔永久〕。 8.设备调试记录〔永久〕。

9.管线清洗、通水、消毒记录〔短期〕。

四、电气资料

1.开、竣工报告及中间交工承接查验证明书〔永久〕。 2.图纸会审及设计变更通知〔永久〕。 3.事故处理及探伤记录〔永久〕。 4.隐藏工程承接查验记录〔永久〕。 5.防雷电阴接地实测记录〔永久〕。 6.引下线焊接记录〔永久〕。

7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单〔长期〕。 8.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录〔长期〕。 9.空调资料、动力、通讯、有线电视、网络多媒体资料。

五、施工图

1.总平面布置图〔包括综合系统图〕〔永久〕。

2.建筑施〔竣〕工图〔永久〕。 3.结构施〔竣〕工图〔永久〕。 4.给排水、消防施〔竣〕工图〔永久〕。 5.电气施〔竣〕工图〔永久〕。 6.空调施〔竣〕工图〔永久〕。 7.智能化系统施〔竣〕工图〔永久〕。 8.通讯施〔竣〕工图〔永久〕。 9.天然气施〔竣〕工图〔永久〕。

六、声像资料

1.建筑前后的现状、侧、立面照片〔永久〕。 2.内外景观照片〔永久〕。 3.建筑小品。

4.工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像〔永久〕。

5.工程要紧部位隐藏和处理大事故原状及处理后的照片、录像。 6.其它。

物业接收工程项目承接查验依据

一、所有的差不多公布的各专业的承接查验规范和质量标准〔包括国家、行业和地点的，较为完备的规范、标准〕。

二、前期施工全同〔协议〕制定的标准，要求。

三、所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计变更单。

四、所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备、设备制品和要紧材料等的清单、合格证等。

五、隐藏工程承接查验记录和中间试验记录。

六、工程质量事故处理记录。

七、前期施工时期竣工承接查验报表〔包括政府部门和监理公司出具的〕；分项、分部、单位工程质量检验评定记录。

八、设备试压、试运行合格报告等。

物业工程承接查验移交项目

物业工程移交项目表(一)

项 目 高、低压配电室 电气楼宇及公共区域照明、开关、插座系及配电箱 统 防地接地系统 其 它 中央空调机组 冷冻机组 水泵、换热器等设备 空 调 系 统 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 其 它 公共区域生活用水管井 蓄水箱〔池〕、管路 给 排 水 系 统 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 其 它 要紧机电配电箱 评判 存在问题 整改建议

物业工程移交项目表(二)

专 案 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设备 电 梯 系 统 电气操纵设备系统 其 它 车库各种指示标志灯 喷淋头/烟、温感探头 消 消火栓管路及设备 防 灭火器等设备 系 消防水池〔箱〕 统 消防电气操纵设备 监控中心设备 其 它 井道门等 井道照明等 曳引及其它设备 评 价 存在问题 整改建议

物业工程移交项目表(三)

项 目 评 价 存在问题 整改建议 系统设备 通 信 网 络 系 统 楼 宇监 控 系 统 楼宇监控用的各种传感器等 办工自动化系统设备 办 公 物业治理营运信息系统 楼宇 插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 卖场公共广播/应急广播设备 音响设备 楼宇监控设备系统 自 动 办公和服务系统 化 系 信息服务系统 统 智能卡治理体制系统工程 运算机网络治理系统 入侵报警系统 安 全防 范电视监控系统 出入口操纵系统 系 统 电子巡更系统 车场治理系统 建筑群主干线 综 合布 线系 统 建筑物主干线 水平布线 屋宇工作区布线 其 它

物业工程移交项目表(四)

项 目 评 价 存在问题 整改建议 1.主体结构： 地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 楼 宇 土 建 工 程 保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层 4.地面 5.公共楼梯〔消防通道〕 6.门窗玻璃 7.卫生间防水 8.其它 抗震性能 2.外墙： 防水 墙及墙面 3.屋面：

物业设施交接

物业设施交接书

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 交接项目 型号规格 数量 接收意见 处理结果 确认 治理 公司 经办人签名： 治理公司盖章： 发 经办人签名： 展 商 建设单位盖章：

消防系统承接查验及表格

火灾自动报警系统调试报告

年 月 日 编号：

工程名称 使用单位 调试单位 设计单位 工程地址 联系人 联系人 施工单位 设备名称编号 工程要紧设备 施工有无遗留问题 数量 编号 出厂日期 生产厂家 备注 施工单位联系人 调试情形 调试人员〔签字〕 使用单位人员〔签字〕 施工单位负责人〔签字〕 设计单位负责人〔签字〕

系统竣工表

承接查验时刻： 工程名称 承接查验建筑名称 设计更换内容 工程承接查验情形 合格/差不多合格/不合格 承接查验报隐藏工程记录 系统竣工图 设计更换 告 有/无 有/无 有/无 有/无 要紧消防设施 消防栓系统 通风空调系统 产品产品 生产厂家 数量 产品名称 生产厂家 数量 型号 型号 室内消防栓 水泵接合器 室外消防栓 气压水灌 消防水泵 稳压泵 产品名称 产品名称 风机 部位/方式 产品生产厂家 数量 产品名称 型号 防火阀 产品 生产厂家 数量 型号 1.自然排烟；2.机械排产品名称 烟；3.通风兼排烟 防烟阀 送风机 排风机 产品 生产厂家 数量 型号 防烟楼梯间 防烟前室及合用前室 排烟走道 系统 房间 排烟阀 自然排烟口面积 机械排烟送风量 机械排烟排风量 m² m²/h m²/h 设备名称及有无状况 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 安全疏散指示标志 有/无 防火门 疏散消防电源 有/无 防火卷帘 系统 事故照明 有/无 消防电梯 系统设计单位 施工单位 形式:区域报警/集中报警/操纵中心 设置部位 火灾产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 集中报警器 报警感烟探测器 系统 感温探测器 区域报警器 火焰探测器 事故广播 手动按钮

(续表)

系统设计单位 系统施工单位 系统类型 喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备 喷喷洒类型 干式/湿式/预作用/开式 系统设置部位 洒产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 灭喷洒头 水泵 火水流报警器 稳压泵 系报警阀 气压水罐 统 压力开关 系统设计单位 系统施工单位 系统类型 系统形式 全充满系统/局部应用系统 卤系统设置部位 代产品名称 产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家 数量 烷喷头 远程启动装置 系瓶头阀 联动开启装置 统 分配阀 手动开启装置 储罐阀(储量/瓶) 压力 紧急制动 消系统设计单位 系统施工单位 防操 纵操纵室位置 操纵室面积 耐火等级 出入口数量 室 应有操纵功能数 实有操纵功能数 缺何种功能操纵数 系统设置单位 系统施工单位 系统设置部位 系统名称 系统类别 系统启动方式 用量或储量 工作压力 二氧化碳灭火系全充满/局 自动/半自动/手动 〔kg〕 使用压力 统 部应用 泡沫灭火系统 低倍/高倍/ 固定/半固定/移动〔kg〕 供给强度 氟氮白/抗式 其溶性 它 自动/半自动/手动 〔kg〕 供给强度 灭干粉灭火系统 氮酸氢钠/碳酸氢钾/火氮酸二氢氨系/尿素 统 蒸气灭火系统 全充满固定 固定/半固定/移动〔%〕 供给强度 /全充满半式 固定/局部 氮气灭火系统 全充满/局 自动/半自动/手动 〔kg〕 使用压力 部应用 排风机 排烟阀

承接查验表

要紧序号 分项内容 项目 技 术 资 料 文 件 分项承接查验意见 综合承接查验意见 差不多不合格 合格 要紧技术要求 合格 不合格 合格 1 2 水 源 电 源 等 3 管 网 设计任务书、有关批件、图纸、文件 地质资料齐全 埋地管路、设施设备承接隐藏工程承查验测试记录、吊顶墙体接查验资料 等隐藏处管线资料齐全 调试及承接安装调试记录，测试承接查验技术资查验单元、人员等全套资料 料齐全 水源、水量 符合设计规范要求 系统最不利点水压不小系统压力 于0.05Mpa 消防水泵的数量、流量、泵房功能 压力、泄压措施、自灌引水措施等符合规定要求 电源 有备用电源 水质要求、地基沉降资其它 料、气温、气象等符合规范要求 不能在喷水管网上接洗报警阀以后涤等用途的水管和水龙的管网 头 管网管径 对比管径估算表合理 坡度、排水口、末端试水管网布置 装置符合要求 管网设支架吊架、防晃按规范要求设置合理 支架 管网上安装的节流管、减压孔板、减压阀、水安装位置合理、型号、功流指示器、能符合设计要求 信号阀、泄压阀、排气阀 与报警系统充气系统配符合设计要求 套联动试验

暖通空调系统承接查验及表格

设备开箱检查记录

工程名称 设备名称 系统编号 1.包装 设备检查 2.设备外观 3.设备零部件 4.其它 1.装箱单 份 张 2.合格证 份 张 技术文件检查 3.说明书 份 张 4.设备图 份 张 5.其它 存在问题及处理意见 检查人员： 分部〔或单位〕 工程 型号、规格 装箱单号 建设单位 〔公章〕 代表 年 月 日 施工单位 〔公章〕 代表 年 月 日

隐藏工程承接查验记录

工程名称 分部〔或单位〕工程 序号 1 2 隐 蔽 工 程 内 容 3 4 5 6 7 8 9 10 工程分项及部位 单位 数量 检查结果 验 收 意 见 承接查验人员： 建设单位 〔公章〕 代表 年 月 日 施工单位 〔公章〕 代表 年 月 日

通风管道漏风检测记录

工程名称 分项工程 风管级别 系统总面积〔m²〕 承诺单位面积漏风量〔m³/ m²*h〕 系统测定分段数 检测区段图示 序号 1 2 3 4 5 评 定 意 见 建设单位 〔公章〕 代表 年 月 日 施工单位 〔公章〕 代表 年 月 日 分段面积 〔m²〕 分布〔或单位〕工程 系统名称 试验压力〔Pa〕 试验总面积〔m²〕 实测单位面积漏风量〔m³/ m²*h〕 试验日期 分段实测数值 试验压力〔Pa〕 实际漏风量 〔m³/h〕

现场组装除尘器、空调机漏风检测记录

工程名称 分布〔或单位〕工程 分项工程 检测日期 设备名称 型号规格 额定风量〔m³/h〕 承诺漏风率〔%〕 工作压力〔Pa〕 测试压力〔Pa〕 承诺漏风量〔m³/h〕 实际漏风量〔m³/h〕 检 测 意 见 试验人员： 施工单位 〔公章〕 代表 年 月 日 建设单位 〔公章〕 代表 年 月 日

冷冻水管道压力试验记录

工程名称 试验部位 工作压力 (Mpa) 分布〔或单位〕工程 试验时刻 试验压力 (Mpa) 验 收 意 见 连续时刻 (min) 压降(Mpa) 管道编号 试验介质 试验结果 建设单位 〔公章〕 代表 年 月 日 施工单位 〔公章〕 代表 年 月 日

制冷系统气密性试验记录

工程名称 试验部位 管道编号 管道编号 管道编号 试验压力 (Mpa) 真空试验 设计真空度 (kPa) 充制冷剂压力 (Mpa) 试验真空度 (kPa) 充制冷剂试验 检漏外表 补漏位置 实验结果 定压时刻(h) 试验结果 分布〔或单位〕工程 试验时刻 气密性试验 试验介质 定压时刻(h) 试验结果 承验接意查见 建设单位 〔公章〕 代表 年 月 日 施工单位 〔公章〕 代表 年 月 日

设备单机试验记录

工程名称 系统名称 设备转速 序号 系统编号 设备名称 (r/min) 评定意见 调试人员： 分布〔或单位〕工程 功率 (kw) 电流 (A) 轴承升温(℃) 额定值 实测值 铭牌 实测 额定值 实测值 实测值 建设单位 〔公章〕 代表 年 月 日 施工单位 〔公章〕 代表 年 月 日

供〔采〕暖管道安装的承诺偏差和检验方法

项 次 横管道、纵1 横方向弯曲〔mm〕 立管垂直度〔mm〕 椭圆率(Dmax-Dmin)/Dmax 3 弯管 折皱不平度(mm) 项 目 每一米 全长〔25米以上〕 管径≤100mm 管径>100mm 管径≤100mm 管径>100mm 每一米 全长(5米以上) 管径≤100mm 管径>100mm 管径≤100mm 管径>100mm 承诺偏差 (mm) 1 1.5 ≯13 ≯25 2 ≯10 10% 8% 4 5 用外卡钳和尺量检查 检验方法 用水平尺、直尺、拉线和尺量检查 吊线和尺量检查 2 注：Dmax,Dmin分别为管子最大外径及最小外径

供〔采〕暖系统水压实验及调试

项次 项 目 蒸汽采暖系统 1 热水采暖系统 要 求 检验方法 应以系统顶点的工作压力使用钢管及复合管的系加0.1Mpa做水压试验,同时统应在试验压力下1mm压在系统顶点的试验压力不降不大于0.02Mpa,降至小于0.3Mpa 试验压力应为系统顶点工工作压力后检查,不渗不漏 使用塑料管的系统应在试验压力下1h内压力降不大于0.05Mpa,然后降2 高温热水采暖系统 作压力加0.4Mpa 应以系统顶点工作压力加3 压至工作压力1.15倍,稳使用塑料管的热水采0.2Mpa做水压试验,同时在压2h压力降不大于暖系统 系统顶点的试验压力不小0.03Mpa同时各连接处不于0.4Mpa 渗、不漏 使用复合管的热水采暖系统 (续表)

试压合格后,对系统进行系统 4 过滤器 除污器 5 系统 冲洗 试压合格后进行清扫 现场观看，直至排水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑、浊为合格 冲洗完毕后应充水、加观看、测量室温应满足要热，进行试运行和调试 求

中间承接查验记录

工程名称 分项工程名称 工程地点 交验简要说明 遗留问题 承接查验意见 建设单位 〔公章〕 代表 年 月 日 分布〔或单位〕工程 开工日期 交验日期 年 月 日 年 月 日 施工单位 〔公章〕 代表 年 月 日

金属管道工程承接查验及表格

一、质量检验

1.保证项目检验记录

保证项目检验记录表

单位工程名称： 分部工程名称： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

分项工程名称： 分项工程性质：

质量情形 检 验 内 容 固定件、支撑件的材质、规格 保温材料的材质、规格和性能 保冷材料的材质、规格和性能 粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能 绝热层分层厚度 设备铭牌覆盖 固定件穿透保冷层 隔垫设置 干砌填缝材料与湿砌灰浆材料 主管、伴管的加热空间 充填绝热层的密实 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封 保冷附件、端部或盲板的绝热与密封 浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能 硬质制品绝热层伸缩缝的留设 绝热层的膨胀间的留设 保冷层伸缩缝外再保冷 保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝 防潮层材料的材质、规格和性能 金属保温层材料的规格、品种 一般薄钢板的防腐 金属护壳不加固定件的部位 23 24 25 26 27 28 金属护壳的固定不得损坏防潮层 金属爱护层的接缝 保冷结构金属、爱护层的接缝密封 毡、箔、布类材料的品种、规格 毡、箔、布类爱护层的接缝 抹面灰浆材料的配比、性能 2.承诺偏差项目检验

承诺偏差项目检验表

单位工程名称： 分部工程名称：

分项工程名称： 分项工程性质：

承诺偏差〔mm〕 1 2 3 实测值〔mm〕 4 5 6 7 8 9 10 序号 检验内容 1 捆扎、拼砌绝热层的厚度及安装容重 2 充填绝热层的厚度及安装容重 3 粘贴绝热层的厚度 4 浇注、喷涂绝热层的厚度及安装容重 5 伸缩缝的宽度 6 防潮层表面平面度 7 金属爱护层表面平面度 8 毡、箔、布类爱护层表面平面度 9 抹面爱护层表面平面度

3.质量保证资料核查

质量保证资料核查表

序号 资料名 份数 核查情形 1 绝热材料〔制品〕出厂合格证、试〔检〕验报告 2 绝热材料耐燃性能证明 3 绝热材料粘结剂、耐磨剂、密封剂出厂合格证、试〔检〕验报告 4 5 6 7 捆扎用非金属材料出厂合格证 绝热层厚度检查记录 防水材料出厂合格证、试〔检〕验报告 防水材料耐燃性能证明 8 非金属外护材料出厂合格证、试〔检〕验报告 9 非金属外护材料阻燃性能证明 10 金属外护材料出厂合格证

二、建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管

1.横管坡度

横管坡度不得小于以下规定：

公称直径d 50 75 坡度 0.025 0.015 公称外径d 160 200 坡度 0.007 0.005 2.伸顶通气管

(1)房屋每组单位管排水系统最高层立管在接入横管处必须设置向上延伸至屋顶外与大气层连通的伸顶通气立管。

(2)在最冷月平均气温低于-13℃地区，管径≤110mm时，宜从室内顶棚下0.3m处将管径放大一级。

(3)伸顶通气管管径不得小于立管管径。

(4)伸顶通气管顶端管口伸出屋顶的高度不得小于以下规定： ①不上人屋顶不得小于300mm。 ②上人屋顶不得小于2000mm。

③应比屋顶最大积雪或积灰厚度高出300mm。 3.清扫口、检查口

(1)房屋底层的立管上必须设置检查口〔清扫口〕。 (2)检查口中心位置可设在离地1m处。

(3)高层建筑宜每隔6层设检查口，在最冷月平均气温低于-13℃地区，立管还应在最高层离室内顶棚0.5m处设检查口。

(4)横管在直管段上设置检查口〔清扫口〕之间的最大距离不宜大于下表规定〔当设计无规定时，可采纳0.02～0.025〕:

d(mm) 距离(m) 5100 7152 11150 2 16 0 0 4.管道穿越楼板构造要求

(1)立管穿越混凝土楼板时宜带止水环的专用套管。

(2)立管穿越屋面混凝土层时必须预埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水层。 (3)做活动支承的横管在穿越承重墙时，应采纳套管，套管至少比穿越管大一级管径，其缝隙可用预想性嵌缝材料填实，有防水要求时还应在穿墙处迎水面上用防水材料做止水环。穿越地下室处墙外时，穿墙处防水应结合地下室外墙防水采取相应防水措施。

(4)高层建筑内明设管道，当设计要求采取防止水灾贯穿措施时，应符合下要求：

①立管管径≥110mm时，在楼板贯穿部位应设置防火灾贯穿措施时，应符合相应防水措施。 ②横管直径≥110mm时，穿越管道井井墙的贯穿部位应设置防火套管或阻火圈，可设在墙的外侧，防火套管长度不小于0.3m。

③横管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体两侧均应设置防火套管或阻火圈。 5.承接查验应检查的项目

(1)立管垂直度、横管弯曲度、卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否符合规定。 (2)连接点或接头的整洁、牢固和密封性。 (3)穿越楼板、墙等孔洞的牢固性和密封性。

(4)固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置的正确性和牢固性。

(5)伸缩节设置与安装的正确性，伸缩节、螺母挤压密封圈接头预留伸缩量的准确性。

三、地下防水工程

1.调查

(1)地下防水工程质量承接查验时，施工单位必须提供地下工程〝背水内表面的结构工程展开图〞。

(2)房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。

(3)全埋于地下的结构，除了调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板〔拱顶〕系重点调查目标。 (4)施工单位必须在〝背水内表面的结构工程展开图〞上详细标示： ①在工程自检时发觉的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水的现象。 ②经修补、堵漏的渗漏水部位。 ③防水等级标准容许的渗漏水现象位置。

(5)地下防水工程承接查验时，经检查、核对标示好的〝背水内表面的结构工程展开图〞必须纳入竣工承接查验资料。

2.渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号

渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号，可参看下表。

术语 湿渍 定义 地下混凝土结构背水面，出现明显色泽变化的潮湿斑 水从地下混凝土结构衬砌内表面渗出，在渗水 背水的墙壁上可观看到明显的流挂水榜样畴 悬挂在地下混凝土结构衬砌背水面顶板〔拱顶〕的水珠，其滴落间隔时刻超过1分 滴漏 线漏

3.不宜进行渗漏水检测的现象

当被承接查验的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水检测。 4.房屋建筑地下室渗漏水现象检测

(1)地下工程防水等级对〝湿渍面积〞与〝总防水面积〞〔包括顶板、墙面、地面〕的比例做了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1，任意100防水面积上的湿渍不超过1处。

(2)湿渍的现象:湿渍要紧是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土容许裂缝(宽度小于0.2mm)产生,在混凝土表面肉眼可见的明显色泽变化的潮湿斑。一样在人工通风条件下可消逝，即蒸发量大于渗入量的状态。

(3)湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感受。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变色。检查时，要用粉笔勾画出湿渍范畴，然后用钢尺测量高度和宽度，运算面积，标示在〝展开图〞上。

(4)渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝〔宽度大于0.2mm〕面产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观看到明显的流挂水膜范畴,在加强人工通风的条件下也可不能消逝,即渗入量大于蒸发量的状态。

(5)渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感受到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸吸附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画渗水范畴，然后用钢尺测量高度和宽度,运算面积,标示在〝展开图〞上。

地下混凝土结构衬砌背水面顶板〔拱顶〕的滴落速度，每分至少1滴 指渗漏成线或喷水状态 * ▽ Ο 标识符号 # 水珠 ! ○(6)对房屋建筑地下室检测出来的〝渗水点〞，一样情形下应准予修补堵漏，然后重新承接查验。 (7)对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测,尚应按本条内容执行,假设发觉严峻渗水必须分析、查明缘故，应准予修补堵漏，然后重新承接查验。

四、室内给水系统

1.保证项目

(1)隐藏管道和给水、消防系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。检验方法为检查系统或分区〔段〕试验记录。

(2)管道及管道支座〔墩〕，严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。检验方法为观看检查或检查隐藏工程记录。

(3)给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。检验方法如检查吹洗记录。 2.差不多项目

(1)管道的坡度应符合以下规定：

①坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的三分之一。

②检查数量按系统内直线管段长度每五十米抽查2段，不足五十米许多于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%，但许多于5段。检验方法用水准仪〔水平尺〕、拉线和尺量检查或检查隐藏工程记录。

(2)碳素钢管道的螺纹连接应符合以下规定：

①管螺纹加工精度符合国际«管螺纹»规定：螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%；连接牢固；管螺纹根部有外露螺纹；镀锌碳素钢管无焊接口。

②检查数量许多于10个接口。检验方法为观看或解体检查。

(3)碳素钢管道的法兰连接应符合以下规定：对接平行、紧密、与管子中心线垂直，螺杆露出螺母；衬垫材质符合设计要求和施工规范规定，且无双层。

(4)非镀锌碳素钢管的焊接应符合以下规定：焊口平直度、焊缝加强面符合施工规范规定；焊口表面无烧穿、裂纹和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷。

〔5〕金属管道的承插和套箍接口应符合以下规定：接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定：灰口密实、饱满；填料凹入承口边缘不大于2mm；胶圈接口平直无扭曲；对口间隙准确。

〔6〕管道支〔吊、托〕架及管座〔墩〕的安装应符合以下规定：构造正确，埋设平正牢固。 〔7〕阀门安装应符合以下规定：型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规范规定：位置、进出口方向正确；连接牢固、紧密。

〔8〕埋地管道的防腐层应符合以下规定：材质和结构符合设计要求和施工规范规定；卷材与管道以及各层卷材间粘贴牢固。

〔9〕管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：油漆种类和涂刷遍数符合设计要求；附着良好，无脱皮、起泡和漏涂。

3.承诺偏差项目

室内给水管道安装的承诺偏差和检验方法应符合下表的规定。

管道和阀门安装的承诺偏差和检验方法

项次 项目 钢管 1 水平管道纵塑料管复合管 横方向弯曲 铸铁管 钢管 2 立管垂直度 塑料管复合管 铸铁管 3 成排管段和成排阀门 每米 全长25米以上 每米 全长25米以上 每米 全长25米以上 每米 全长5米以上 每米 全长5米以上 每米 全长5米以上 在同一平面上间距 承诺偏差〔mm〕 检验方法 1 ≯25 1.5 ≯25 2 ≯25 3 ≯8 2 ≯8 3 ≯10 3 用水平尺直心、拉线和尺量检查 吊线和尺量检查 尺量检查 室内给水设备安装的承诺偏差和检验方法

承诺偏差 (mm) 15 ±5 5 0.1 0.1 0.8 项次 项 目 检验方法 坐标 1 静置设备 标高 垂直度(每米) 立式泵体水平度(每米) 2 离心式水泵 卧式泵体水平度(每米) 联轴器同转向倾斜(每米) 经纬仪或拉线尺量 用水准仪、拉线和尺量检查 吊线和尺量检查 水平尺和塞尺检查 水平尺和塞尺检查 在联轴器互相垂直的四个位心度 径向位移 0.1 置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查

4.检查数量

(1)水平管道纵、横方向变曲：按系统直线管段长度每五十米抽查2段，不足五十米许多于1段；有分隔墙建筑，以隔墙为分段数，抽查5%，但许多于5段。

(2)立管垂直度：一根立管为1段，两层及其以上按楼层分段，各抽查5%，但均许多于10段。 (3)隔热层：水平管和立管，凡能按隔墙、楼层分段的，均以每一楼层分隔墙内的管段为一个抽查点，抽查数为5%，但许多于5处，不能按隔墙、楼层分段的，每20m抽查1处，但许多于5处。

五、室内排水系统

室内排水管道和雨水管道安装的承诺偏差和检验方法见下表。

室内排水管道和雨水管道安装的承诺偏差和检验方法

项 次 1 2 铸铁管 全长〔25米以上〕 横 管 纵 3 横 方 向 弯 曲 每一米 塑料管 全长〔25米以上〕 每一米 钢筋混凝土管 全长〔25米以上〕 4 立 铸铁管 每一米 ≯75 3 吊线和尺量≯38 3 1.5 钢管 全长〔25米以上〕 管径小于或等于100mm 管径大于100mm ≯25 ≯308 管径小于或等于100mm 每一米 管径大于100mm 1.5 ≯25 1 用水平仪〔水平尺〕、直尺、拉线和尺量检查 项 目 坐标 标高 每一米 承诺偏差 〔mm〕 15 ±15 ≯1 检验方法 管 垂 直 度 全长〔25米以上〕 每一米 钢管 全长〔25米以上〕 每一米 塑料管 全长〔25米以上〕 ≯15 3 ≯10 3 ≯15 检查 六、卫生器具承接查验

卫生器具安装的承诺偏差和检验方法见下表。

卫生器具安装的承诺偏差和检验方法

项 次 1 坐标 成排器具 单独器具 2 3 4 标高 成排器具 器具水平度 器具垂直度 ±10 2 3 用水平尺和尺量检查 吊线和尺量检查 5 拉线、吊线和尺量检查 ±15 项 目 单独器具 承诺偏差 〔mm〕 10 检验方法

室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装

标高的承诺偏差和检验方法

项次 1 2 3 4 项 目 大便器高、低水箱角阀及截止阀 水嘴 淋浴器喷头下沿 浴盆软管淋浴器挂钩 承诺偏差 〔mm〕 ±10 ±10 尺量检查 ±10 ±10 检验方法

卫生器具排水管道安装的承诺偏差及检验方法

项 次 检查项目 承诺偏差 〔mm〕 检验方法 每一米长 2 横管长度≤10米，全长 1 横管变曲度 ＜8 用尺量检查 横管长度＞10米，全长 10 单独器具 2 卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标 成排器具 10 用尺量检查 5 单独器具 ±10 3 卫生器具的接口标高 成排器具 ±5 用水平尺量检查

电气施工承接查验

一、电气照明装置承接查验

1.承接查验项目

(1)并列安装的相同型号的灯具、开关、插座及照明配电箱〔板〕，其中心轴线、垂直偏差、距地面高度。

(2)暗装开关、插座的面板，盒〔箱〕周边的间隙、交流、直流及不同电压等级电源插座的安装。 (3)大型灯具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。 (4)照明配电箱〔板〕的安装和回路编号。 (5)回路绝缘电阻测试和灯具试亮及灯具操纵性能。 (6)接地或接零。

2.承接查验应提交的技术资料和文件 (1)竣工图。

(2)变更设计的证明文件

(3)产品的说明书、合格证等技术文件。 (4)安装技术记录。

(5)试验记录。包括灯具程序操纵记录和大型、重型灯具的固定及悬吊装置的过载试验记录。

二、IKV及以下配线工程

1.承接查验项目 (1)各种规定的距离。 (2)各种支持件的固定。

(3)配管的弯曲半径，盒〔箱〕设置的位置。 (4)明配线路的承诺偏差值。 (5)导线的连接和绝缘电阻。 (6)非带电金属部分的接地或接零。 (7)黑色金属附件防腐情形。

(8)施工中造成的孔、洞、沟、槽的修补情形。 2.承接查验应提交的技术资料和文件 (1)竣工图。

(2)设计变更的证明文件。

(3)安装技术记录〔包括隐藏工程记录〕。 (4)各种试验记录。

(5)要紧器材、设备的合格证。

电气线路与管道间最小距离〔mm〕

管道名称 蒸汽管 配线方式 平行 管道上 管道下 交叉 暖气管、热水管 通风、给排水压缩空气管 注：

①对蒸汽管道，当在管外包隔热层后，上下平行距离可减到200mm。 ②暖气管、热水管应设隔热层。

③对裸导线，应在裸导线处加装爱护网。

平行 管道上 管道下 交叉 平行 交叉 穿管配线 1000 500 300 300 200 100 100 50 绝缘导线明配线 1000 500 300 300 200 100 200 100 裸导线配线 1500 1500 1500 1500 1500 1500 1500 1500

三、低压电器施工

1.交接承接查验时应符合的要求 (1)电器的型号、规格符合设计要求。

(2)电器的外观检查完好，绝缘器件无裂纹，安装方式符合产品技术文件的要求。 (3)电器安装牢固、平坦，符合设计及产品技术文件的要求。 (4)电器的接零、接地可靠。 (5)电器的连接线排列整齐、美观。 (6)绝缘电阻值符合要求。

(7)活动部件动作灵活、可靠，联锁传动装置动作正确。 (8)标志齐全完好、字迹清晰。 2.通电后应符合的要求 (1)操作时动作应灵活、可靠。 (2)电磁器件应无专门响声。

(3)线圈及接线端子的温度不应超过规定。 (4)触头压力、接触电阻不应超过规定。 3.承接查验时应提交的资料和文件 (1)变更设计的证明文件。

(2)制造厂提供的产品说明书、合格证件及竣工图纸等技术文件。 (3)安装技术记录。 (4)调整试验记录。

(5)依照合同提供的备品、备件清单。

四、高压电器施工

1.真空断路器

(1)在承接查验时，应进行以下检查： ①真空断路器应固定牢靠，外表清洁完整。 ②电气连接应可靠且接触良好。

③真空断路器与其操动机构的联动应正常，无卡阻；分、合闸指示正确；辅助开关动作应确准可靠，接点无电弧烧损。

④灭弧室的真空度应符合产品的技术规定。 ⑤并联电阻、电容值应符合产品的技术规定。 ⑥绝缘部件、瓷件应完整无损。

⑦油漆应完整、相色标志正确，接地良好。 (2)在承接查验时，应提交以下资料和文件： ①变更设计的证明文件。

②制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。 ③安装技术记录。 ④调整试验记录。 ⑤备品、备件清单。 2.操动机构

(1)在承接查验时，应进行以下检查： ①操动机构应固定牢靠，外表清洁完整。 ②电气连接应可靠且接触良好。

③液压系统应无渗油，油位正常；空气系统应无漏气；安全阀、减压阀等应动作可靠；压力表应指示正确。

④操动机构与断路器的联动应正常，无卡阻现象；分、合闸指示正确；压力开关、辅助开关动作应准确可靠，接点无电弧烧损。

⑤操动机构箱的密封垫应完整，电缆管口、洞口应予封闭。 ⑥油漆应完整，接地良好。

(2)在承接查验时，应提交以下资料和文件： ①变更设计的证明文件。

②制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。 ③安装技术记录。 ④调整试验记录。

⑤备品、备件及专用工具清单。 3.隔离开关、负荷开关及高压熔断器 (1)在承接查验时，应进行以下检查：

①操动机构、传动装置、辅助开关及闭锁装置应安装牢固，动作灵活可靠；位置指示正确，无渗漏。

②合闸时三相不同期值应符合产品的技术规定。

③相间距离及分闸时，触头打开角度和距离应符合产品的技术规定。 ④触头应接触紧密良好。

⑤空气压缩装置及管道系统应符合本规范有关规定。 ⑥油漆应完整、相色标志正确，接地良好。 (2)在承接查验时，应提交以下资料和文件： ①变更设计的证明文件。

②制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。 ③安装技术记录。 ④调整试验记录。

⑤备品、备件及专用工具清单。 4.避雷器

〔1〕在承接查验时，应进行以下检查： ①现场制作件应符合设计要求。

②避雷器外部应完整无缺损，封口处密封良好。 ③避雷器应安装牢固，其垂直度应符合要求。 ④阀式避雷器接紧绝缘子应紧固可靠，受力平均。 ⑤放电记数器密封应良好，绝缘垫及接地应良好、牢靠。 ⑥排气式避雷器的倾斜角和隔离间隙应符合要求。

⑦油漆应完整，相色正确。

(2)在承接查验时，应提交以下资料和文件： ①变更设计的证明文件。

②制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。 ③安装技术记录。 ④调整试验记录。 5.电容器

(1)在承接查验时，应进行以下检查：

①电容器组的布置与接线应正确，电容器组的爱护回路应完整。 ②三相电容量误差承诺值应符合规定。

③外壳应无凹凸或渗油现象，引出端子连接牢固，垫圈、螺母齐全。 ④熔断器熔体的额定电流应符合设计规定。 ⑤放电回路应完整且操作灵活。

⑥电容器外壳及构架的接地应可靠，其外部油漆应完整。 ⑦容器室内的通风装置应良好。

(2)在承接查验时，应提交以下资料和文件： ①变更设计的证明文件。

②提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。 ③安装技术记录。 ④调整试验记录。 ⑤备品、备件清单。

五、电力变压器施工

1.工程交接承接查验

(1)变压器的起动试运行，是指设备开始带电，并带一定的负荷即可能的最大负荷连续运行24h所经历的过程。

(2)变压器在试运行前，应进行全面检查，确认其符合运行条件时，方可投入试运行。检查项目如下：

①本体、冷却装置及所有附件应无缺陷，且不渗油。 ②轮子的制动装置应牢固。

③油漆应完整，相色标志正确。 ④变压器顶盖上应无遗留杂物。 ⑤事故排油设施应完好，消防设施齐全。

⑥储油柜、冷却装置、净油器等油系统上的油门均应打开，且指示正确。 ⑦接地引下线及其与主接地网的连接应满足设计要求，接地应可靠。 ⑧储油柜和充油套管的油位应无常。

⑨分接头的位置应符合运行要求；有载调压切换装置的远方操作应动作可靠，指示位置正确。 ⑩变压器的相位及绕组的接线组别应符合并列运行要求。 2.电气装置安装工程母线装置施工 (1)在承接查验时，应进行以下检查：

①金属构件加工、配制、螺栓连接、焊接等应符合国家现行标准的有关规定。 ②所有螺栓、垫圈、闭口销、锁紧销、弹簧垫圈、锁紧螺母等应齐全、可靠。 ③母线配制及安装架设应符合设计规定，且连接正确，螺栓紧固，接触可靠。

④瓷件应完整、清洁；铁件和瓷件胶合处均应完整无损，充油套管应无渗油，油位应正常。 ⑤油漆应完好；相色正确；接地良好。 〔2〕在承接查验时，应提交以下资料和文件： ①计变更部分的实际施工图。 ②设计变更的证明文件。

③制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件、安装图纸等技术文件。 ④安装技术记录。 ⑤电气试验记录。 ⑥备品备件清单。 3.电缆线路施工

〔1〕在承接查验时，应按以下要求进行检查：

①电缆规格应符合规定：排列整齐，无机械损害；标志牌应装设齐全、正确、清晰。 ②电缆的固定、弯曲半径、有关距离和单芯电力电缆的金属护层的接线、相序排列等应符合要求。

③电缆终端、电缆接头及充油电缆的供油系统应安装牢固，不应有渗漏现象；充油电缆的油压及表计整定值应符合要求。

④接地应良好；充油电缆及护层爱护器的接地电阻应符合设计。 ⑤电缆终端的相色应正确，电缆支架等的金属部件防腐层应完好。

⑥电缆沟内应无杂物，盖板齐全，隧道内应无杂物，照明、通风、排水等设施应符合设计。 ⑦直埋电缆路径标志，应与实际路径相符。路径标志清晰、牢固，间距适当。 ⑧水底电缆线路两岸，禁锚区内的标志和夜间照明装置应符合设计。 ⑨防火措施应符合设计，且施工质量合格。

(2)隐藏工程应在施工过程中进行中间承接查验，并做好签证。 (3)在承接查验时，应提交以下资料和技术文件： ①电缆线路路径的协议文件。

②设计资料图纸、电缆清册、变更设计的证明文件和竣工图。

③直埋电缆输电线路的敷设位置图，比廉价为1：500。地下管线密集的地段不应小于1：100，在管线稀少、地势简单的地段可为1：1000；平行敷设的电缆线路，宜合用一张图纸。图上必须标明各线路的相对位置，并有标明地下管线的剖面图。

④制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。 ⑤隐藏工程的技术记录。 ⑥电缆线路的原始记录。

⑦电缆的型号、规格及事实上际敷设总长度及分段长度，电缆终端和接头的型式及安装日期。 ⑧电缆终端和接头中填充的绝缘材料名称、型号。 ⑨试验记录。

4.盘柜及二次回路接线施工

(1)在承接查验时，应按以下要求进行检查：

①盘柜的固定及接地应可靠、盘柜漆层应完好、清洁整齐。 ②盘、柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，固定牢固。 ③所有二次回路接线应准确，连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求。 ④手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠；照明装置齐全。 ⑤柜内一次设备的安装质量承接查验要求应符合国家现行有关标准规范的规定。

⑥用于热带地区的盘、柜应具有防潮、抗霉和耐热性能，按国家现行标准«热带电工产品通用技术»要求承接查验。

⑦盘、柜及电缆管道安装完后，应做好封堵。可能结冰的地区还应有防止管内积水结冰的措施。 ⑧操作及联动试验正确，符合设计要求。 (2)在承接查验时，应提交以下资料和文件： ①工程竣工图。 ②变更设计的证明文件。

③制造厂提供的产品说明书、调试大纲、试验方法、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件。

④依照合同提供的备品备件清单。 ⑤安装技术记录。 ⑥调整试验记录。 5.旋转电机

(1)发电机和调相机的起动运行，从电机开始转动至并入系统应爱护铭牌出力连续运行72h。 (2)电机试运行前的检查应符合以下要求： ①建筑工程全部终止，现场清扫整理完毕。

②电机本体安装检查终止，起动前应进行的试验项目已按现行国家标准«电气装置安装工程电气设备交接试验标准»试验合格。

③冷却、调速、润滑、水、氢、密封油等附属系统安装完毕，承接查验合格，水质、油质或氢气质量符合要求，分部试运行情形良好。

④发电机出口母线应设有防止漏水、油、金属及其它物体掉落等设施。 ⑤电机的爱护、操纵、测量、信号、励磁等回路的调试完毕，动作正常。

⑥测定电机定子绕组、转子绕组及励磁回路的绝缘电阻，应符合要求；有绝缘的轴承座的绝缘板、轴承承座及台板的接触面应清洁干燥，使用1000v兆欧表测量，绝缘电阻值不得小于0.5MΩ。

⑦电刷与换向器或集电环的接触应良好。 ⑧盘动电机转子时应转动灵活，无碰卡现象。

⑨电机引出线应相序正确，固定牢固，连接紧密，电机外壳油漆应完整，接地良好。 ⑩照明、通讯、消防装置应齐全。

(3)电动机宜在空载情形下作第一次启动，空载运行时刻宜为2h，并记录电机的空载电流。 (4)电机试运行中的检查应符合以下要求： ①电机的旋转方向符合要求，无异声。 ②换向器、集电环及电刷的工作情形正常。

③检查电机各部温度，不应超过产品技术条件的规定。 ④滑动轴承温度不应超过80℃，滚动轴承温度不应超过95℃。

混凝土结构工程施工质量承接查验

一、质量承接查验

质量承接查验记录

工程名称 施工单位 分包单位 施工执行标准 质量承接查检查项目 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 验规范的规定 主 控 项 目 施工单位检查评定记录 分项工程名称 专业工长 分包项目经理 监理〔建设〕单位承接查验记录 承接查验部位 项目经理 施工班组长 一 般 项目 施工单位检查评定结果 监理〔建设〕单 项目专业质量检查员 年 月 日 位承接查验结论 监理工程师〔建设单位项目专业技术负责人〕 年 月 日

二、分项工程质量承接查验

分项工程质量承接查验记录

工程名称 结构类型 检验批数 施工单位 项目经理 项目技术负责人 分包单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 分包单位负责人 分包项目经理 检验批部位、区段 施工单位检查评定结果 监理〔建设〕单位承接查验结论 检 查 结 论 项目专业技术负责人 年 月 日 验 收 结 论 监理工程师 〔建设单位项目专业技术人〕 年 月 日

三、混凝土结构子分部工程质量承接查验

混凝土结构子分部工程质量承接查验记录

工程名称 施工单位 分包单位 序 号 1 2 3 4 5 分项工程名称 质量操纵资料 结构实体检验报告 混凝土分项工程 现浇结构分项 项装配式结构分项工程 质量操纵资料 结构实体检验报告 观感质量承接查验 分包单位 施工单位 勘察单位 设计单位 结构类型 技术部门负责人 检验 批数 施工单位检查评定 项目经理 年 月 日 项目经理 年 月 日 项目经理 年 月 日 项目经理 年 月 日 监理〔建设〕 单 位 总监理工程师 〔建设单位项目专业负责人〕 年 月 日 层数 质量部门负责人 分包技术负责人 承接查验意见 承接查验 单位 砖石工程施工承接查验

砖砌体的尺寸和位置的承诺偏差

项 次 项 目 承诺偏差〔mm〕 基础 墙 柱 检验方法 1 2 轴线位移 基础顶面和楼面标高 墙 面 每层 小于或等于全 高 10m 小于10m 清水墙、柱 混水墙、柱 清水墙 混水墙 10 ±15 — — — — — — — — — — — 10 ±15 5 10 20 5 8 7 10 ±8 20 20 ±5 10 ±15 5 10 20 5 8 — — — — — — 用经纬仪复查或检查施工测量记录 用水平仪复查或检查施工测量记录 用2m托线板检查 用经纬仪或吊线和尺检查 用2m直尺和楔形塞尺检查 拉10m线尺检查 与块数杆比较，用尺检查 吊线和尺检查，以每层第一块砖为准 用经纬仪和吊线 检查 以底层窗口为准用尺检查 3 垂 直 度 4 表面平 整度 水平灰缝平直度 5 6 7 8 9 水平灰缝厚度〔10块砖累计数〕 清水墙游丁走缝 外墙上下窗口偏移 门窗洞口宽度 〔后塞口〕

建筑地面工程承接查验

一、在承接查验建筑地面工程时，应检查采纳材料和完成的楼地面各层构造及其连接件等是否符合设计要求和相关的规定。

二、对完成的地面下的基土，各种防护层以及防腐处理的结构或连接件，应做工程中间承接查验，并应提供隐藏工程和浸水试验记录。

三、已完工工程的承接查验，应检查以下各项。

1.建筑地面各层的强度和密度以及上下层结合的牢固性。 2.建筑地面各层的坡度、厚度、标高和平坦度。

3.变形缝的位置和宽度，板、块材间缝隙的大小，以及填缝的质量。

4.不同类型面层的连接，面层与墙和其它构筑物〔地沟、管道等〕的结合以及图案等。

四、各层表面与水平面或设计坡度的承诺偏差，为房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差应为30mm。 供排除液体的带有坡度的面层应做泼水检验，并以能排除液体为合格。不得有倒泛水和积水现象。

五、板块面层相邻两块板的高度差的承诺偏差，应符合下表的规定。

各种块料面层相邻两块板的高度差的承诺偏差

块料面层名称 承诺偏差〔mm〕 条石面层 2 水磨石块、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖和硬质纤维板面层 1 大理石、花岗石、木板、拼花木板和塑料地板面积 0.5

六、水泥混凝土、水泥砂浆、水磨石、水泥钢〔铁〕屑等现浇整风光层和铺设在水泥砂浆或沥青胶结料、胶粘剂上的板块面层以及铺贴。

在沥青胶结料或胶粘剂上的木板、塑料地板、硬质纤维板面层，其与下一层的结合应用敲击方

法检查，不得有空鼓。

七、各类现浇整风光层的表面不应有裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。踢脚板应与墙面〔板面〕紧密贴合。

八、面层中板块行列〔接缝〕在5m长度内，其直线度的承诺偏差应符合下表的规定。

各种面层板块行列〔接缝〕直线度的承诺偏差

面层名称 承诺偏差〔mm〕 缸砖、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖、水磨石板、塑料地板3 和硬质纤维面层 活动地板面层 2.5 大理石和花岗石面层 2 其它块料面层 8

九、在铺设建筑地面时，应检查各层厚度与设计厚度的偏差，其承诺偏差为该层厚度的10%。

十、各类现浇整风光层的强度，在其未达到设计强度前不得进行承接查验。

十一、建筑地面各层表面的平坦度，应采纳2m直尺检查，当为斜面时，应采纳水平尺或样尺检查。

建筑地面各层表面平坦度的承诺偏差内容见下表。

建筑地面各层表面平坦度的承诺偏差

2m直尺检查时的承诺偏差〔mm〕 15 15 10 3 5 3 5 3 2 10 4 4 3 2 2 1 地面与楼面各层 基土 材料种类 土 砂、砂石、碎石、碎砖 灰土、三合土、炉渣、水泥混凝土 毛地板 拼花木板面积 其它种类面层 木搁栅 用水泥砂浆做结合层铺设板块面层以及铺设隔离层、填充层 用沥清胶结料做结合层铺设板块、拼花木板和硬质纤维板面层 用胶粘剂做结合层铺设塑料地板、拼花木板和硬质纤维面层 块石、条石 水泥混凝土、水泥砂浆、沥青砂浆、沥青混凝土、水泥钢〔铁〕屑、不发火〔防爆的〕、防油渗等面层 垫 层 找 平 层 面 层 缸砖、混凝土块面层 一般水磨石、水泥花砖、水磨石块，碎拼大理石和木板面层 高级水磨石面层 陶瓷锦砖、陶瓷地砖、拼花木板、活动地板、塑料地板和硬质纤维板等面层以及面层涂饰 大理石、花岗石面层 注：直截了当在建筑地面上安装机械设备和有专门要求的面层，表面平坦度的承诺偏差应符合设计要求。

玻璃幕墙工程承接查验

一、玻璃幕墙工程承接查验前应将其表面擦洗洁净。

二、玻璃幕墙承接查验时应提交以下资料： (1)设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件。

(2)材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及墙物理性能检验报告。 (3)预制构件出厂质量证书。 (4)隐藏工程承接查验文件。 (5)施工安装自检记录。

三、玻璃幕墙工程承接查验时，应按隐藏工程承接查验要求进行隐藏承接查验。

四、玻璃幕墙工程质量检验应进行观感检验和抽样检验，并应以一幅玻璃幕墙为检验单元，每幅玻璃幕墙均检验。

五、玻璃幕墙观感检验应符合以下要求:

(1)玻璃幕墙框料应竖直横平；单元式幕墙的单元拼缝或隐框墙分格玻璃拼缝应竖直横平，缝宽应平均，并符合设计要求。

(2)玻璃的品种，规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应平均；不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象。

(3)玻璃的安装方向应正确。

(4)幕墙材料的色彩应与设计相符,并应平均,铝合金料不应有脱膜现象。 (5)装饰压板表面应平坦,不应有肉眼可察觉的变形,波浪或局部压砸等缺陷。

(6)幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求。 (7)幕墙隐藏节点的遮封装修应整齐美观。 (8)幕墙不得渗漏。

六、玻璃幕墙工程抽样检验应符合以下要求：

(1)铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其它污垢。 (2)玻璃应安装或粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密实、填充平坦。 (3)钢化玻璃表面不得有伤痕。

(4)每平方米玻璃的表面质量符合下表的规定。

项 目 0.1～0.3mm宽划伤痕 质 量 长度小于100mm承诺8条 擦伤 不大于500mm2㎡ (5)一个分格金料表面质量应符合下表的规定。

一个分格合金料表面质量

项 目 擦伤、划伤深度 擦伤总面积〔mm〕 划伤总长度〔mm〕 擦伤和划伤处数 注：一个分格铝合金料指该分格的四周框架构件。

2质 量 不大于氧化膜的2倍 不大于500 不大于500 不大于4 (6)铝合金框架安装质量应符合下表的规定。

铝合金构件安装质量

项 目 幕墙高度不大于30m 承诺偏差 10mm 检查方法 幕墙垂直度 幕墙高度大于30m，不大于60m 幕墙高度大于60m 15mm 激光仪或经纬仪 25mm 3mm 2mm 3mm 1mm 5mm 7mm 3mm 3m钢卷尺 3.5mm 3m靠尺，塞尺 水平仪 钢板尺、塞尺 水平仪 竖向构件直线度 不大于2000mm 横向构件水平度大于2000mm 同高度相邻两根横向构件高度差 幕墙横向构件水平度 幅宽小于35mm 幅宽大于35mm 对角线长不大于2000mm 分格框对角线差 对角线长大于2000mm 注：

①1～5项按抽样根数检查，6项按抽样分格数检查。

②垂直于地面的幕墙，竖向构件垂直度包括幕墙平面内及平面外的检查。 ③竖向直线包括幕墙平面内及平面外的检查。 ④在风力小于4级时测量检查。

(7)隐框玻璃幕墙的安装质量应符合下表规定：

隐框玻璃幕墙的安装质量

项 目 幕墙高度不大于30mm 幕墙高度大于30mm，不大于竖缝及墙面垂直度 60mm 幕墙高度大于60mm，不大于90mm 幕墙高度大于90mm 幕墙平面度 竖缝直线度 横缝直线度 拼缝宽度〔与设计值比〕 承诺偏差 10mm 15mm 激光仪或经纬仪 20mm 25mm 3mm 3mm 3mm 3mm 3mm靠尺，塞尺 3mm靠尺，塞尺 3mm靠尺，塞尺 卡尺 检查方法

七、玻璃幕墙工程抽样检验数量，每幅幕墙的竖向构件或竖向拼缝和横向构件或横向拼缝应各抽查5%，并均不得小于3根；每幅幕墙分格应各抽查5%，并不得少于10个，所抽检质量均应符合规定。

注：

①抽样的样品，1根竖向构件或竖向拼缝指该幅幕墙全高的1根构件或拼缝；1根横向构件或横向拼缝指该幅幕墙全宽的1根构件或拼缝。

②凡幕墙上的开启部分，其抽样检验的工程承接查验按现行行业标准«建筑装饰工程施工及承接查验规范»〔JGJ73〕的规定执行。

装饰工程承接查验

一、抹灰工程

1.检查数量

(1)室外，以4m左右高为一检查层，每20m长，抽查1处〔每处3延长米〕，但许多于3处。 (2)室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间可按两轴线为1间，但许多于3间。

2.检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。

3.抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。

4.抹灰分格缝的宽度和深度应平均一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。 5.一样抹灰面层的外观质量，应符合以下规定： (1)一般抹灰：表面光滑、洁净，接槎平坦。

(2)中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平坦，灰线清晰顺直。

(2)高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色平均、无抹纹，灰线平直方正、清晰美观。 6.装饰抹灰面层的外观质量，应符合以下规定：

(1)水刷石—石粒清晰，分布平均，紧密平坦，色泽一致，不得有掉粒和接槎痕迹。

(2)水磨石—表面应平坦、光滑，石子显露平均，不得有砂眼、磨纹和漏磨处。分格条应位置准确，全部露出。

(3)斩假石—剁纹平均顺直，深浅一致，不得有漏剁处。阳角处横剁和留出不剁的边条，应宽窄一致，棱角不得有损坏。

(4)干粘石—石粒粘结牢固，分布平均，颜色一致，不露浆，不漏粘，阳角处不得有明显黑边。 (5)假面砖—表面应平坦，沟纹清晰，留缝整齐，色泽平均，不得有掉角、脱皮、起砂等缺陷。 (6)拉条灰—拉条清晰顺直，深浅一致，表面光滑洁净，上下端头齐平。 (7)拉毛灰、洒毛灰—花纹、斑点分布均布，不显接槎。 (8)喷砂—表面应平坦，砂粒粘结牢固、平均、密实。 (9)喷涂、滚涂、弹涂—颜色一致，花纹大小平均，不显接槎。

(10)仿石、彩色抹灰—表面应密实，线条清晰。仿石的纹理应顺直；彩色抹灰的颜色一致。 (11)干粘石、拉毛灰、洒毛灰、喷砂、滚涂和弹涂等，在涂抹面层前，应检查其中层砂浆表面的平坦度。

7.一样抹灰工程质量的承诺偏差，应符合下表的规定。

一样抹灰质量的承诺偏差

项 次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项 目 门窗槽口宽度高度 门窗槽口对边尺寸之差 门窗槽口对角线尺寸之差 门窗框〔含拼樘料〕的垂直度 门窗框〔含拼樘料〕的垂直度 门窗框扇搭接宽度差 门窗开启力 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框、框〔含拼樘料〕中心距 ≤2000mm ＞2000mm ≤2000mm ＞2000mm ≤2000mm ＞2000mm ≤2000mm ＞2000mm ≤2000mm ＞2000mm ≤2㎡ ＞2㎡ 承诺偏差〔mm〕 ±1.5 ±2 ≤2 ≤2.5 ≤2 ≤3 ≤2 ≤2.5 ≤1.5 ≤2 ±1 ±1.5 ≤60N ≤5 ≤4 ≤4 检验方法 用3m钢卷尺检查 用3m钢卷尺检查 用3m钢卷尺检查 用线坠、水平靠尺检查 用水平靠尺检查 用深度尺或钢板尺检查 用100N弹簧秤检查 用钢板尺检查 用线坠、钢板尺检查 用钢板尺检查

二、吊顶工程

1.检查数量。按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，大间按两轴线为1间，但许多于3间。

2.检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。 3.罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平坦，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应平均一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。

4.搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

5.吊顶罩面板工程质量的承诺偏差，应符合下表的规定。

承诺偏差〔mm〕 无机纤维板 石膏板 木质板 塑料板 项 次 项 目 石膏装饰板 深装浮饰雕石嵌膏式板 纸面石膏矿棉装饰吸板 超细玻璃棉板 胶合纤维聚钙塑装氯乙烯塑板 纤维水泥加压板 金属装饰板 检 验 方 法 板 板 饰板 声板 料1 表面平坦 接缝平直 压条平直 接缝高低 压条间距 用2m靠尺和3 2 2 3 3 2 2 楔形塞尺检查观感平坦 3 3 3 3 4 3 ＜ 1.5 拉5m线检查，不足5m拉通3 线检查 2 3 3 3 3 3 3 4 1 1 0.5 1 1 1 用直尺和楔形塞尺检查 用尺检查 5 2 2 2 2 2 2 三、隔断工程

1.检查数量。按有代表性的自然间抽查10%,过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为一间，但许多于3间。

2.检查隔断工程所用材料的品种、规格、式样以及隔断的构造、固定方法等是否符合设计要求。 3.隔断工程的质量，应符合以下规定：

(1)隔断骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象。

(2)粘贴和用钉子或螺钉固定罩面板，表面应平坦，粘贴的罩面板不得脱层。

(3)石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。 (4)石膏板铺设方向应正确，安装牢固，接缝密实、光滑表面平坦。 (5)胶合板不得有刨透处。

(6)石膏条板板与板之际及板与主体结构之间应粘结密实、牢固，接缝平坦。 (7)粘贴的踢脚板不得有大面积空鼓。

4.隔断罩面板工程质量的承诺偏差，应符合下表的规定。

隔断罩面板工程质量承诺偏差

项 次 1 2 3 4 5 6 项 目 表面平坦 立面垂直 接缝平直 压条平直 接缝高低 压条间距 承诺偏差〔mm〕 石膏板 胶合板 纤维板 石膏条板 3 3 0.5 2 3 3 3 0.5 2 3 4 3 3 1 2 4 5 检验方法 用2m直尺和楔形塞尺检查 用2m托线板检查 拉5m线检查,不足5m拉通线检查 用直尺和楔形塞尺检查 用尺检查 四、饰面板(砖)工程

1.检查数量

(1)室外,以4m左右高为一检查层,每20m长抽查1处(每处3延长米),但许多于3处。 (2)室内,按有代表性的自然间抽查10%,过道按10米延长,礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但许多于3间。

2.饰面板〔砖〕的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。

3.饰面板〔砖〕安装〔镶贴〕必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

4.饰面板〔砖〕表面应平坦、洁净，色泽和谐，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。 5.饰面板〔砖〕接缝应填嵌密实、平直、宽窄平均、颜色一致。阴阳角处的板〔砖〕搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。

6.突出物周围的板〔砖〕用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 7.流水坡向正确，滴水线〔槽〕顺直。 8.饰面工程质量承诺偏差应符合下表的规定。

饰面工程质量承诺偏差

承诺偏差〔mm〕 项 次 项 目 天然石 粗磨光面面麻镜面 面条纹面 立室2 面内 垂室3 直 外 表面 平坦 人造石 饰面砖 金属饰 面板 压陶瓷 陶瓷型检查方锦砖 锦砖 钢板 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 用2m托线板检查 用2m2 1 3 — 1 2 4 2 2 2 3 3 靠尺和楔形塞尺检查 用3 阳角 方正 接缝 平直 墙缝平口平直 2 4 — 2 2 — 2 2 2 3 3 200m 方尺检查 拉5m2 4 5 2 3 4 3 2 2 0.5 1 线检查，不足5m，2 3 3 2 2 3 2 2 2 2 3 拉通线检查 室6 接缝 高低 接缝 宽度 0.3 3 — 0.5 0.5 3 内 室外 7 0.3 1 2 0.5 0.5 2 0.5 0.5 1 1 0.5 1 1 1 用直尺和楔形塞尺检查 用尺检查 5 4 法 天大然理石 石 水磨石 水刷外墙面砖 面砖 石 3 — 2 6 — 3 2 3 4 4 1 ±0.5 ±0.5 ±0.5 — — 五、涂料工程

1.涂料工程应待涂层完全干燥后,方可进行承接查验。 2.检查数量

(1)室外,按施涂面积抽查10%。

(2)室内,按有代表性的自然间(过道按10米延长,大间可按两轴线为1间)抽查10%,但不得少于

3间。

(3)承接查验时,应检查所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。 (4)施涂薄涂料表面的质量，应符合下表的规定。

薄涂料表面的质量要求

项 次 1 2 3 4 项 目 掉粉、起皮 漏刷、透底 反碱、咬色 流坠、疙瘩 一般级薄涂料 不承诺 不承诺 承诺少量 承诺少量 中级薄涂料 不承诺 不承诺 承诺轻微少量 承诺轻微少量 颜色一致，承诺有轻微 5 颜色、刷纹 颜色一致 少量砂眼，刷纹通顺 高级薄涂料 不承诺 不承诺 不承诺 不承诺 颜色一致，无砂眼，无刷纹 装饰线、分色线6 平直〔5m经检查，不足5m拉通线检查〕 7 门窗、灯具等 洁净 洁净 洁净 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm

(5)施涂厚涂料表面的质量，应符合下表的规定。

厚涂料表面质量要求

项次 1 2 3 4 项 目 漏涂、透底起皮 反碱、咬色 颜色、点状分布 门窗、灯具等 一般级厚涂料 不承诺 承诺少量 颜色一致 洁净 中级厚涂料 不承诺 承诺轻微少量 颜色一致，疏密平均 洁净 高级厚涂料 不承诺 不承诺 洁净

〔6〕施涂复层涂料表面的质量，应符合下表的规定。

复层涂料表面质量要求

项 次 1 2 3 4 5 6 项 目 漏涂、透底 掉粉、起皮 反碱、咬色 喷点疏密程度 颜色一致 门窗、玻璃、灯具等 水泥系复层涂料 不承诺 不承诺 承诺轻微 疏密平均 颜色一致 洁净 合成树脂乳液复层涂料 硅溶胶类复层涂料 不承诺 不承诺 不承诺 疏密平均，不承诺有连片现象 颜色一致 洁净 反应固化型复层涂料 (7)施涂溶剂型混色涂料表面的质量，应符合下表的规定。

溶剂型混色涂料表面质量要求

项 次 项目 一般级涂料 中级涂料 高级涂料 1 脱皮、漏刷、反锈 不承诺 不承诺 不承诺 2 透底、流坠、皱皮 大面不承诺 大面和小面明显处不承诺 不承诺 3 光亮和光滑 光亮平均一致 光亮光滑平均一致 光亮足，光滑无挡手感 4 分色裹棱 大面不承诺，小面承诺偏差3mm 大面不承诺，小面承诺偏差2mm 不承诺 装饰线，分色线平5 直〔拉5m线检查，不足5m拉通线检查〕 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 偏差不大于1mm 6 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致刷纹通顺 颜色一致，无刷纹 7 五金、玻璃等 洁净 洁净 洁净 注：〝大面〞、〝小面明显处〞分别见上表

〔8〕美术涂饰表面质量尚应符合以下规定：

①滚花的图案，颜色应鲜亮，轮廓清晰，不得有漏涂、斑污和流坠等。

②不同颜色的线条，应横平竖直，平均一致，全长不得大于2mm，搭接错位不得大于0.5mm。 ③仿木纹、仿石纹的表面，应具有被模拟材料的纹理。

④鸡皮皱的起粒和拉毛表面的大小花纹，应分布平均，不显接茬，不得有起皮和裂纹。 ⑤套色漏花的图案不得位移，纹理和轮廓应清晰。

〔9〕打蜡的地〔楼〕板应无棕眼和缝隙，表面色泽一致，光滑明亮。

六、裱糊工程

1.裱糊工程完工并干燥后，方可承接查验。

检查数量按有代表性的自然间〔过道按10延长米，大间可按两轴线为1间〕抽查10%，但不得少于3间。

2.承接查验时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求。 3.裱糊工程的质量应符合以下规定：

(1)壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕。

(2)表面平坦、无波浪起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接，不得有缝隙。 (3)各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1.5m处正视，不显拼缝。

(4)阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

(5)壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。 (6)不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。

七、刷浆工程

1.检查数量

(1)室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查1处〔每次3延长米〕，但许多于3处。 (2)室内，按有代表性的自然间，抽查10%，过道按10延长米，大间按两轴线为1间，但许多于3间。

2.刷浆工程应待表面干燥后，方可承接查验。

3.刷浆工程承接查验时，应检查所用的材料品种、颜色是否符合设计要求。 4.刷浆工程质量应符合下表的规定。

刷浆工程质量要求

项 次 1 2 3 4 5 6 项 目 掉粉、起皮 漏刷、透底 反碱、咬色 喷点、刷纹 流坠、疙瘩、溅沫 颜色、砂眼 一般刷浆 不承诺 不承诺 承诺有少量 2m正视喷点平均，刷纹通顺 承诺有少量 颜色一致、承诺有少量砂眼 中级刷浆 不承诺 不承诺 承诺有轻微少量 1.5m正视喷点平均、刷纹通顺 承诺有轻微少量 颜色一致，承诺有轻微少量砂眼 高级刷浆 不承诺 不承诺 不承诺 1m正视喷点平均、刷纹通顺 不承诺 颜色一致，无砂眼 装饰线、分色线平直7 〔拉5m线检查，不足5m拉通线检查〕 8 门窗、灯具等 偏差不大于 4 mm 偏差不大于3mm 偏差不大于2mm 洁净 洁净 洁净

八、花饰

1.检查数量 (1)室外全数检查。

(2)室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，大间按两轴线为1间，但许多于3间。

2.承接查验花饰工程

应检查花饰的品种、规格、图案等是否符合设计要求。 3.花饰安装需求

花饰安装应牢固，其质量要求及承诺偏差，应符合以下规定：

(1)条形花饰的水平和垂直承诺偏差，每米不得大于1mm，全长不得大于3mm。 (2)单独花饰位置的承诺偏差，不得大于10mm。

(3)花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷。 (4)浮雕花饰的拼缝应严密吻合。

园林绿化工程承接查验

一、施工前承接查验

种植材料、种植土和肥料等，均应在种植前由施工人员按其规格、质量分批进行承接查验。

二、工程中间承接查验工序

1.种植植物的定点、放线应在挖穴、槽前进行。 2.种植的穴、槽应在未换种植土和施基肥前进行。 3.更换种植土和施肥，应在挖穴、槽后进行。

4.草坪和花卉的整地，应在播种或花苗〔含球根〕种植前进行。 5.工程中间承接查验，应分别填写承接查验记录并签字。

三、竣工承接查验文件

工程竣工承接查验前，施工单位应于一周前向绿化质检部门提供以下有关文件： 1.土壤及水质化验报告。 2.工程中间承接查验记录。

3.设计变更文件。 4.竣工图和工程决算。 5.外地购进苗木检验报告。 6.附属设施用材合格证或试报告。 7.施工总结报告。

四、竣工承接查验时刻

1.新种植的乔木、灌木、攀缘植物，应在一个年生长周期满后方可承接查验。 2.地被植物，应在当年成活后，覆盖率达到80%以上进行承接查验。 3.花坛种植的一二年生花卉及观叶植物，应在种植15天后进行承接查验。

4.春季种植的宿根花卉、球根花卉，应在当年发芽出土后进行承接查验。秋季种植的应在第二年春季发芽出土后承接查验。

五、绿化工程质量承接查验规定

1.乔、灌木的成活率应达到95%以上。宝贵树种和孤植树应保证成活。 2.强酸性土、强碱性土及洪涝地区，各类树木成活率不应低于85%。

3.花卉种植地应无杂草、无枯黄，各种花卉生长茂盛，种植成活率应达到95%。 4.草坪无杂草、无枯黄，种植覆盖应达到95%。 5.绿地整洁，表面平坦。

6.种植的植物材料的整形修剪应符合设计要求。

7.绿地附属设施工程的质量承接查验应符合«建筑安装工程质量检验评定统一标准»GBJ301的有关规定。

六、承接查验表单

竣工承接查验后，填报竣工承接查验单。

绿化工程竣工承接查验单

工程名称 绿地面积〔平方米〕 开工日期 树木成活率〔%〕 花卉成活率〔%〕 竣工日期 工程地址 承接查验日期 草坪覆盖率〔%〕 整洁及平坦 整形修剪 附属设施评定意见 全部工程质量评定及结论 承接查验意见 施工单位 签字： 公章： 建设单位 签字： 公章： 绿化质检部门 签字： 公章：