试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列各项中，不应计人财务费用的是．【2007年考试真题】 A：预提的短期借款利息
B：资本化的专门借款辅助费用 C：支付的流动资金借款手续费 D：支付的银行承兑汇票手续费 E：土地
2、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后。 A：一位 B：三位 C：两位 D：零位
E：国家实行土地估价师资格认证制度
3、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（） A. B. C. D.
4、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素
5、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是__。
A．我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制
B．目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制 C．我国台湾实行的是完全的土地私有制
D．我国台湾实行私有土地面积最低额的限制 E．我国台湾实行私有土地面积最高额的限制
6、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。 A．土地权利人发生改变
B．因土地权利人姓名发生变更 C．因土地权利人名称发生变更
D．因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 E．土地权利的消灭
7、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。 A．生产经营决策权 B．产品劳务定价权 C．人事管理权
D．对职工的刑事处罚权
8、当对某省所有城镇进行土地分等时，合理的等别数目应为。 A：2～5等 B：3～5等 C：2～8等 D：3～8等 E：合法性
9、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】
A：固定资产预计净残值 B：固定资产净值
C：固定资产应提折旧总额 D：固定资产原值 E：土地 10、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为。 A：6．5 B：7．5 C：13．0 D：15．0 E：土地
11、最珍贵的农用地是__。 A．农田 B．林地 C．园地 D．耕地
12、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。 A：距离 B：原料产地 C：运输费 D：原料费用 E：时间因素
13、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。【2007年考试真题】 A：节约运费 B：扩大市场需求 C：优化品种结构
D：降低生产成本 E：时间因素
14、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。 A.不变 B.增加 C.降低 D.没有规律
15、利用收益还原法求算地价时，下列中__不是总收益产生的形式。 A．土地租金 B．房屋租金
C．房地出租的租金 D．企业经营收益
16、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额__的耕地占用税。 A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下
17、我国集体土地所有权丧失的原因是__。 A．依法征用 B．依法征收 C．集体互换 D．行政划拨 18、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是。 A：居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降 B：居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升 C：居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升
D：居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升 E：合法性
19、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。 A：人口密度 B：交通状况 C：繁华程度 D：通达程度 E：时间因素
20、指数与道路作用或车流量大小__。 A．成正比关系 B．成反比关系 C．无关
D．成非线性关系
21、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。
A：城市总体规划 B：城市分区规划
C：城市控制性详细规划 D：城市修建性详细规划 E：土地
22、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是。 A：商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度 B：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况 C：商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况
D：商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度 E：合法性
23、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为平方米．【2007年考试真题】 A：350000 B：250000 C：200000 D：150000 E：土地 24、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后__日内支付全部土地使用权出让金。 A．30 B．40 C．50 D．60
25、指与建筑长轴方向一致的墙。 A：横墙 B：纵墙 C：外墙 D：内墙 E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、当面临经济过热的情形时，可采取的政策有。 A：提高利率
B：降低企业所得税率 C：提高存款准备金率 D：发行央行票据 E：增加政府了开支
2、下列行为中，相对人可以申请行政复议的是。 A：某工商局没收某市场经营的伪劣产品
B：某县民政局不予批准吕某要求成立社团的申请
C：某县农业局和纺织局发布联合通告，劝导棉农种植彩棉 D：某县高速公路管理局扣押在公路旁经营的商贩的香烟 E：某税务局对某商店罚款500元
3、根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是（）。 A．上层滞水 B．潜水 C．承压水
D．所有地下水
4、收益还原法适用于评估__用地的地价。 A．学校 B．宾馆 C．公园 D．游乐场 E．政府机关
5、根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为。 A：一般性详细规划 B：控制性详细规划 C：特殊性详细规划 D：修建性详细规划 E：总体规划 6、【2009年考试真题】非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴的有。 A：毁坏基本农田5.5亩
B：毁坏基本农田以外的耕地l公顷 C：毁坏基本农田4.5亩 D：毁坏一般农田5亩 E：毁坏菜地4亩
7、我国按税率和税基的关系划分，税率主要种类有__。 A．比例税率 B．累进税率 C．名义税率 D．定额税率 E．实际利率
8、成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有。 A：工资成本增长 B：材料成本推进 C：工会组织
D：间接成本增加 E：直接成本增加
9、测量误差主要可以分为。 A：随机误差 B：系统误差 C：人为误差 D：粗大误差 E：仪器误差 10、国家基本建设年度计划，是以批准的建设项目__所确定的投资总额及相应指
标为依据而编制的。 A．投资估算 B．设计概算 C．施工图预算 D．工程结算
11、土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有。 A：容积率
B：周围土地利用环境 C：建筑物高度 D：覆盖率限制 E：用途 12、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。 A．土地开发整理项目的准备运作 B．土地开发整理项目的竣工验收 C．地籍调查工作
D．土地变更调查工作 E．土地整理工作 13、基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权价格。 A：标定地价的平均水平 B：区域平均价格
C：市场价格的平均值 D：重置价格的平均值 E：35％～50％
14、建筑物的价格水平的影响因素主要包括__。 A．建筑物重置价 B．社会经济因素 C．环境因素 D．其他因素 E．人口因素
15、1992年以前，__作为全国唯一的监管机构，在国务院领导下承担对全国所有银行和非银行金融机构的监管职能。 A．中央银行 B．中国人民银行 C．中国银行 D．中国金融部
16、现行的土地税种有__。 A．耕地占用说 B．城镇土地使用税 C．土地增值税 D．车船使用税 E．印花税
17、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括。
A：凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以100元以下罚款 B：凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款
C：凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款 D：凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款 E：凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款 18、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是．【2009年考试真题】 A：税金 B：材料费 C：人工费
D：施工机构迁移费 E：施工机械使用费 19、《城乡规划法》规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向__提出申请。
A．城市、县人民政府国土主管部门 B．城市、县人民政府建设主管部门 C．城市、县人民政府城乡规划主管部门 D．城市、县人民政府房地产主管部门
20、耕地占用税减税范围中，可以按规定税额减半征收的包括。 A：农村居民占用耕地新建住宅
B：对民政部门所办福利工厂，确属安置残疾人就业的
C：国家在“老、少、边、穷”地区采取以工代赈办法修筑的公路，缴税确实困难的，由省、自治区财政厅(局)审查核定，提出具体意见报财政部批准后 D：不属于直接为农业生产服务的农田水利设施，但确属综合性枢纽工程的 E：对定居台胞新建住宅占用耕地，如确属于农业户口 21、剩余法除适用于土地估价外，还可应用于等方面的房地产开发项目评价和投资决策。
A：确定投资者获取待开发场地所能支付的最高价格 B：确定具体开发项目的预期利润
C：确定开发项目中的最高控制成本费用 D：确定具体开发项目的最佳利用方式 E：土地
22、根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是__。
A．对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿 B．对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿
C．对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿 D．对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿 23、选择性货币政策工具包括。 A：优惠利率
B：证券保证金比率 C：消费信用控制 D：贷款额度控制 E：再贴现利率
24、下列属于决定不动产供给的因素是__。
A．人口数量 B．价格 C．收入水平 D．消费结构
25、编制土地利用规划时，应对土地进行评价，其内容有。【2002年考试真题】 A：土地利用程度 B：土地生产潜力 C：土地适宜性 D：土地供求量 E：契据登记制
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容