某高校住宅楼加固改造工程设计与施工

６４　：ｆ］＋Ｍｄｒｄ（ｄ　８８．５ｋＮ／ｍ。　・福建建筑・２００２年第２期（总第７７期）・　Ｉ．５）一６５＋Ｉ．１×Ｉ　７　８（２　７—１．５）一　桩头．清理干净，浇注Ｃ３０混凝土承台．措（Ａ）轴线的承台顶面　与基础板底间留ｌＯｍｍ空隙，以便使建筑物在次沉降过程迫使　基础板底与承台疆面接触。对于沿其它轴线的承台直接浇注混　凝土到基础板底而不留空棘　基础板的桩孔第二次浇注同强度　等级混凝土　先从沿（ｃ）轴线的承台浇注混凝土．待混凝土强度　达到设计强度７Ｏ　时，措（Ａ）轴线进行静力加压（使用部分铸铁　块和砖块作重物），使建筑物倾斜逐步纠正。沿（Ａ）轴线进行封　桩处理。　作用于下卧层顶面处土的自重应力　Ｐ　一１　４×１７．５＋１．３×１８．２—４８．２ｋＮ／ｍ　基础底层处土的自重压力Ｐ　一１．４×１７．５—２４　５ｋＮ／ｍ　作用于下卧层顶面处的附加压力，接下式确定。　Ｐｒ，一ＢＬ（Ｐ　Ｐｃ）／（Ｂ＋２Ｚｔｏ）（Ｌ＋２ｇＺｔ　）由于Ｚ＝１．３ｍ＜　Ｂ／４　２　７５ｍ，可取　ｅ一０　Ｐｚ一８２　７—２４．５＝５８．２ｋＮ／ｍ　６．试桩　以抽样方式选两根桩试压，压桩力均达到３８０ｋＮ　左右，可满足压桩施工要求。　经过加固之后．也就是在１９９８年１０月２０日加固结束到　则Ｐｚ＋Ｐｃ　１　５８．２＋４８　２１１０６　４ｋＮ／ｍ　＞ｆ一８８．５ｋＮ／ｍ　不满足　从以上计算结果表明．造成建筑物产生横向严重倾斜的主　要原因是：软弱下卧层顶面处的附加压力与土的自重压力之和　大于软弱下卧层顶面处地基土的容许承载力．以及由于上部结　１９５５年８月２日测量结果．基础总抗降量比加固结束时仅增加　０．３ｒａｍ．而基础南北边沉降差只有１　５ｍｍ．由此可以说明这种加　固措施是一种行之有效的方法　六、建议　构荷重合力作用点与基础板底面形心不重音而产生较大偏心力　矩而造成的　五、处理方法　根据《建筑工程质量管理条例　，施工图设计文件应经县级　以上建设行政主管部ｒＩ审查批准后，才能使用。涵江地　处沿海地区．地基土结构及性质复杂，有关部门更应做好这一工　作。为提高本地区的工程质量，提出以下建议：　１、建设单位应主动将施工图设计文件报送施工图设计审查　中心进行审查，未经审查的施工图不得交给施工单位施工。　２、施工单位依据法律文件拒绝接受未审查的设计图纸　在　开始地基施工时，应注意以撒泥和赫混质土基槽底的保护，减少　表土扰动。　根据以上事故所产生的原因，采用向基础内压锚杆静压预　制短桩的方法，对片筏基础进行加固处理。这种方法不但可以解　决地基承载力的不足，还可纠正建筑物的倾斜。即在每根柱子两　侧面各布置一个桩孔．每根链长６．２ｍ，具体施工程序如下：　１、在每根桩附近的基础粱两侧各凿开３５０×３５０ｍｍ的桩　Ｌ，并在Ｃ轴基础外侧挖掉宽度为ｉｍ，深度为２００～３０Ｏｍ的　土：　２、桩位布置。根据本建筑物结构特征，经沉降机理反延计　算，采用锚杆静压桩进行朴强，桩位分别布置在纵横轴线交叉点　的对称部位　３、施工图设计审查中心应根据地区地质特点，要对地基持　力层的承载力进行验算，如果基础下有软弱下卧层时，还必须对　软弱下卧层的承载力进行验算，防止了附加压力超过地基的承　载力而造成工程事故：　｛、施工图设计审查中心应核算房屋上部结构的荷载重心与　基础底面形心宜重合，若不重合，可调整基础尺寸，使两重心基　本重台。　３、压桩＝压桩之前，从北面将Ｃ轴线的室外基础板上的回　集土挖掉，并在桩孔四角采用硫磺胶泥锚固预埋　２ｓ锚杆筋，　利于压桩反力架的锚固，旌工时，先从北面沿Ｃ轴线的中间　开始，顺次向两端进行，并注意保持两侧压桩平衡对称前进。然　后依次沿（Ｂ）轴线进行压桩。　４、掏土追降　压桩结束后，对Ｃ轴基础底板下采用掏土，局　部采用高压水冲法使地基土软化，迫使建筑物在自重荷载下自　５、质监部门应加大对工程质量的执法力度．未经审查　的图纸，不得办理监督手续，工程不得开工。依法严格棱查参建　各方的主体质量行为。通过齐抓共管，提高质量意识ｔ消障质量　隐患，确保主体结构安全　收稿日期：２ＯＣ，Ｉ　１０．９　然下沉，通过沉降观测方法，掌握沉降速率，以便使建筑物达到　纠偏的目的。　５、封桩处理。当沉降观测建筑物倾斜率≤３‰后，及时凿去　・工程加固・　某高校住宅楼加固改造工程设计与施工　孙亚飞　蔡小平　蒋莹玉。（１．盐城工学院建筑设计研究院工时所要注意的事项。　２２４００３；２．金坛市建筑设计院２１３００）　［摘　要］　通过对笔者主持和参与某高棱住宅楼加固玫追过程的介绍，提出了接建纠偏和抗震加回设计思想厦施　［关键词］楼建纠偏抗震加固抗震柱　Ｄｅｓｉｇｎ　ａｎｄ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｒｅｆｏｒｎｉｎｇ　ａｎｄ　Ｒｅｉｎｆｏｒｃｉｎｇ　Ｐｒｏｊｅｃｔ　ｏｆ　Ａ　ｃｏｌｌｅｇｅ’ｓ　Ｄｗｅｌｌｉｎｇ　Ｈｏｕｓｅ　Ｓｕｎ　Ｙａｆｅｉ　Ｃａｉ　Ｘｉａｏｐｉｎｇ（Ｃｏｎｓｔｒｕｃｉｔｉｏｎ　Ｄｅｓｉｇｎｉｎｇ　ｏｆｆｉｃｅ　ｏｆ　Ｙａｎｃｈｅｎｇ　ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ　ｏｆ　Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ，Ｙａｎｃｈｅｎｇ　ＰＲＣ　２２４００３）　ｎａｎ　Ｙｉｎｖｕ（Ａｒｃｈｉｔｅ　ｕｒａｌ　Ｄｅｓｉｇｎ　Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ　ｏｆ　Ｊｉｎｔａｎ，Ｊｉｎｔａｎ　ｏｆ　Ｊｉａｎｇｓｕ　ＰＲＣ　２１３０００）　ｉｎ　ｔｈｅ　ＣＯＩ１．ｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：Ｊｕｎｃｔ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ａｎｄ　Ｒｅｃｔｆｙｉ　ｇ　Ａｂｓｔｒａｃｔ．Ｔｈｅ　ａｕｔｈｏｒ　ｉｎｔ　ｄ　ｃｅｓ　ｔｈｅ　ｐｒｏｃｅｓｓｅｓ　ｏｆ　ｈｉｓ　ｐｒｅｓｉｄｉ　ｇ　ｏｖｅｒ　ａｎｄ　ＰａｒｆｉｃｉＰａｔｉ　ｇ　ｉｎ　ａ　ｄｗｅｌｌｉｎｇ　ｈｏｕｓｅ　ｉｎ　ｏｒｄｅｒ　ｔｈａｔ　ｈｅ　ｅＢｎ　ｐｕｔ　ｆ０ｒｗａｒｄ　ｄｅ８ｉｇｎｉ“ｇ　ｉｄｅａｓ　ｏｎ　ｊｕｎｃｔ－－ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ．ｄｅｖｉａｔｉｏｎ；Ａｎｔｉｑｕａｋｉｎｇ　Ｒｅｉｎｆｏｒｃｅｍｅｎｔ；Ａｎｔｉｑｕａｋｉｎｇ　Ｃｏｌｕｍｎ－　ｒｅｃｔｔｙｉｎＥ　ｄｅｖｉａｔｉｏｎ　ａｎｄ　ａｍｋ１ｕａｋｉｎｇ　ｒｅｉｌｏｒｃｅｍｅｎｔ　ａｎｄ　ｔｈａｔ　ｈｅ　ｃａｎ　ｋ　ｕｐ　ｗｉｔｈ　ｓｅｒｖｅｒａ１　ｉｔｅｒｎｓ　ｗｈｉｃｈ　ｓｈｏｕｌｄ　ｂｅ　Ｐａｉｄ　ａｔｔｅｎｔｉｏｎ　ｔｏ　１、工程概况　该工程为盐城市某高校教工住宅樱ｔ砖涡五层，层高２－５　维普资讯 http://www.cqvip.com

・福建建筑・２００２年第２期（总第７７期）・　分基础平面如图３所示。　４、抗震加固　６Ｓ　米ｔ整板基础．建时抗震设防烈度为６度．每层共２个单元．其中　一　平面如图１所示。该工程于１９８５年底建成．１９９８年春发现　谊工程整幢向北倾斜．最大倾斜达１　３．６ｃｍ。在厨房的横墙上出　现了很多明显的竖缝。该工程经盐城市房屋鉴定办公室鉴定为　危房。该楼于１　９９７年底房改．用户对此反映强烈．校方亦高度重　视．先后组织了多次专家论证会．经过多次论证．同意我院提出　了“先解危．后加固　的改造方案　２、成因分析　该工程原设计接抗震设防烈度６度进行抗震设计．构造１＝兰、　圈粱明显偏少．房屋摧体性较差．所以本工程采用外加抗震拄和　围梁方式进行抗震加固　用中】２钢筋作为抗震柱与内墙连结的　拉杆。提高墙体整体抗震能力．抗震柱平面布置如图３所示．其　与内墙拉结构造如图４所示，其体施工方法为待砼键强度达到　７５　后．拧紧拉杆的花蓝螺丝．再浇筑抗震柱。　在确定加固改造方案之初，笔者对该工程技术资料进行认　真地分析．并多次实地察看＝该工程结构设计基本合理．基础设　计基本满足地基强度和变形要求．但上部结构整体性较差。当时　盐城地区抗震设防烈度为６度．没有进行抗震设防的构造设计。　出现倾斜原因是整板基础出现不均匀沉降，现已探明．在北面最　外一道纵墙内外２．５米范围内有一暗淘。北侧沉降较大，整个建　筑向北倾斜。厨房横墙开裂严重是用户在此道墙上开凿较多壁　龛所致　经现场查看．壁龛尺寸较大，有的尺寸为８００×　当严重．必需对其加固　圈４构造柱与内墙拉蛄示意Ａ　Ａ　一囱一　～ｌＯ００ｍｍ．有的壁龛深为１８０ｒａｍ（墙厚为２４０ｒａｍ）。此墙破坏相　ｒ　爵　一…　５、横墙加固　一　～　！　鱼　‘　一　考虑到施工可操作性和节约建筑面积．采用如图５所示内　加构造往墙体加固法，即把墙体开裂相对集中的部位开凿竖向　通长洞口。且留马牙槎，再浇筑Ｃ２０钢筋砼．内配４中ｌ２．中６　＠２００＝钢筋砼柱与砖墙组成组合墙体．承载能力和刚度明显提　ｊ引　高，结构整体性和抗震能力也有所提高　Ｌ　＋ｊ旺　一　０蔑ｒ．１　　：　一　：　工　田５厨房横墙加目正面　６、施工注意点　①施工前须对整个结构作全面检查，拟定好施工顺序和安　圈１改造前平面围　困２改追詹平面圈　垒防护措施。　②施工时．必须轻拆轻凿，对主要结构构件注意观察　如有　异常应立即停工。　⑧新、旧砼接触面（包括墙面）铲除粉刷层，用高压东冲洗・　３、接建纠偏　从图１可以看出，该工程　功能布局不尽合理，未能很好　做到动静分离。洁污分离。漉　线交叉，干扰严重　如果在本　清除浮灰，然后用纯水泥浆作界面剂处理后再浇筑砼＝　④施工后，做好对其追踪观测沉降工怍．并将观测结果及时　通知设计单位。　７．结语　建筑北侧凹的部位接建一块　作为卫生间，将原卫生问凿　除，且接建部分采用桩基础，　田３基础平面　接建纠偏方法不仅很好解决本工程倾斜问题．而且改善了　其使用功能　外加抗震柱和圈梁抗震加固方法・技术上趋于成　熟，施工方便，且经济性较好　本工程使用一年来．其倾斜有所饿　复，结构工作性能良好。用户对此较为满意．收到了良好的经济　效益和社会效益。　参考文献　ｉ卫龙武、吕志涛《建筑物评估、加固与改造　江苏科技出版社　１　９９３　ｌ　布桩时略有富余，这样北侧沉　降将会变小。随着时间的推移和南部沉降的加大，此楼虽不能完　垒恢复原状。但可以保证该楼倾斜状况将得到明显的改善。本着　这一思路，笔者提出如图２所示的接建改造方案。该方案功能合　理、施工方便、且造价较低得到用户和校方的好评。桩采用讨根　桩．它施工方便．且对原建筑和周围环境影响较小。单桩桩长为　ｌ　６．６５米．桩径为２５０ｒａｍ．单桩承载力设计值为１８５ｋＮ．接建部　收稿日期：２００１§３０　●，●．　一●●●一●●一●…。．．．…●　～●一　…，．１一．１一～一●ｌ～●一●一●～～一●。一一●一一。●●●一一　●一．１～一●　・热烈庆祝福建省土木建筑学会定名、建会４０周年！　０…一，～．¨…一一，～……．，………一－｝一～一……・…一……一…～…・　‘　…～　～一：　●　・预祝省科协第二届学术年会土木建筑卫星会成功