商业地产招商60问

来源：六九路网

二、关于项目状况的问题

他们要明白的问题，你必需和他们要弄清的问题

14、项目开发商、设计单位、施工单位？15、项目开业后的管理团队是那里来的？16、项目业态定位是什么？

17、项目总占地面积、总建筑面积？绿化率、容积率、建筑密度？18、公摊系数？

19、国有土地使用年限、起始年月？20、布局规划情况？（1）我们的品牌放在哪里？（2）我们周围都有哪些品品牌？（3）为什么将哪个品牌放在我们旁边？

（4）能否调换位置？21、项目共几层？

（1）各店铺的面积、深、宽？（2）每层有多少品牌商户？（3）滚梯、直梯、货梯有几部？（4）我们的送货车停在哪里？（5）从哪里上货？

（6）项目的垃圾临时放在哪里？22、项目在造型、设计上突出之处？

23、项目分几期？何时开工、竣工、交付使用？预计开业日期？24、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有那几家？25、项目的配套服务都有那些？26、项目建筑地下层数及用途？27、项目公共设施如何规划、使用？

28、项目环艺景观有何特色、中庭如何规划设计？29、项目公摊主要包含哪些地方？30、项目商业用电和商业用水的费用？31、项目店铺内预留电话线吗？

32、项目地下停车场层高、总面积、车位数？33、项目车位费用的收取情况？

三、操作方式的问题，你必需要问的问题

四、法规的问题，你必需要问的问题

47、现场管理有什么规定？

48、户名可否作内部变换？有什么条件？49、委托他人签订合同需要准备哪些证件？50、管理费用多少？有没有统一办理保险？51、对餐饮有没有特殊的要求？52、特种行业的要求？24小时营业？

五、建材与设备的问题，你必需要问的问题

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文