太阳城物业交付标准新

来源：六九路网

太阳城物业交付标准清单

名称：太阳城摩根新元素百货序号一 1 2 3 建筑基本要求建筑使用功能停车位指标楼层层高正常标准配置楼层层高6米以上，梁底离地高度5.2米以上，设备层底离地高度4.2米以上 4 建筑面积建筑面积：一层㎡二层㎡三层㎡。标准柱距：8m*8m，方形中庭，布局合理，满足要求 5 二 1. 楼面荷载建筑、结构及装修地面不小于600kg/㎡钢筋混凝土，新中源高级地板，80*80CM 500 kg/㎡正常按现状交付按现状交付，乙方使用并清洁维保 2 广告位甲方土建基础，乙方按指定位置承建并使用墙面砂浆抹灰，找平符合消防规范要求。 - 1 - 位置及内容标准及要求物业现状双方约定满足要求满足要求层高：一层5.5米二层4.5米三层4.8米按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付共块满足要求满足要求按现状交付按现状交付按现状交付 2.1 内墙 2.2 防火隔墙、防火卷帘 2.3 天花 3 卫生间按甲方图纸标准施工按甲方平面布局砌筑隔墙，给排水到位，标准配置（含茶水间）正常每层一个，共三个按现状交付乙方使用并负责合同期内的清洁、维护、保养４ 5 6 7 消防疏散楼梯空调机房配电房屋面工作（结构形式选用按设计要求）甲方标准配置甲方标准配置标准配置（含电表、漏电开关、配电箱）按国家规范施工，有完善的防水隔热层，并由甲方负责屋面的各项维修工程按国家规范施工，有完善的防水层、隔热层和排水系统，并由甲方负责屋面的各项维修工程满足要求满足要求共间满足要求按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付 7.1 混凝土结构屋面满足要求按现状交付 7.2 中庭屋面钢板\\镀膜玻璃正常乙方使用，甲方并负责日后的维修 8 9 雨蓬门窗工程钢化夹胶玻璃按消防规范要求已安装并通过验收。密封性、防水性及防风性满足国家规范要求按消防规范要求已安装并通过验收正常正常共扇，门锁齐全。正常正常共把按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付乙方使用并负责清洁按现状交付 9.1 防火门 9.2 外墙门窗 9．3 中庭护栏、玻璃 9.4 门锁 - 2 -

三 1 电梯设备货运电梯 1、按行业标准配置完成梯内外装修 2、已取得部门的验收证书 3、安装电梯内与消防控制中心的电话 4、有消防联动功能（紧急迫降）一台2T 按现状交付货运电梯日常维护 2 垂直客梯客运电梯日常维护同上 4台乙方使用，甲方负责清洁、维修。按现状交付乙方使用，甲方负责清洁、维修。 3 公用自动扶梯自动扶梯日常维护同上 8台按现状交付乙方负责清洁、使用，甲方负责维修。四 1. 电力系统配电房甲方按乙方要求标准配置 1、一楼个配电房，电表个乙方使用并负责合同期间2、二楼个配电房，电表个维保 3、三楼个配电房，电表个 2 配电箱甲方按乙方要求标准配置一楼个二楼个乙方使用并负责合同期间维保 - 3 -

三楼个 3 筒灯甲方按乙方要求标准配置一楼个二楼个三楼个 4 广告灯甲方按乙方要求标准配置楼顶，共块乙方使用并负责合同期间维保五空调及通风排烟一楼：空调机房间，通风排烟正常二楼：空调机房间，通风排烟正常三楼：空调机房间，通风排烟正常六给排水 1 2 雨，污水排放系统总的给水由甲方负责按乙方的设计要求安装由甲方负责按乙方的设计要求安装符合规范要求符合规范要求符合规范要求符合规范要求满足规范要求 - 4 -

乙方使用并负责合同期间维保标准配置按现状交付，甲负责开关控制、维保满足要求满足要求三层，共个，标准配置三层，共个，标准配置三层，共个，标准配置三层，共个，标准配置标准配置按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付七消防 1 2 3 4 5

消防栓系统消防喷淋系统烟感报警系统消防疏散指示灯消防排烟系统 6 7 8 9 消防广播系统消防应急灯消防联动系统气体消防满足规范要求，并能与背景音乐系统相切换符合规范要求符合规范要求高、低压配电室及发电机房的气体消防按乙方要求布置公共部分甲方安装，乙方内部区域由乙方负责安装按甲方图纸布置标准配置三层，共个，标准配置三层，共个，标准配置标准配置标准配置标准配置，共个标准配置，共个按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付按现状交付八电话及网络系统九电视监控系统）十商场广播系统

特别说明：

1、双方约定栏按现状交付也即为甲乙双方合同期满的交付条件，

2、以上交付清单双方责任以“双方约定”栏为准，其他项均为对现实情况的说明。

甲方：中山市太阳城商业发展有限公司乙方：法定代表人：法定代表人：授权委托人：授权委托人： 2010年月日 2010年月日

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