房地产委托代理合同完整版范本

房地产委托代理合同完整

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甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 编号：

被代理人(甲方)：_______ 代理人(乙方)：_________ 第一条订立合同的基础和目的

依据国家有关法律、规矩和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和商议全都的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方订立房地产_________(买卖/租赁)合同，并完成其他托付服务事项达成全都，订立本合同。 第二条代理事项

(一)托付交易房地产的基本状况 1.座落：_________;

2.建造面积：_________平方米; 3.权属：_________。 (二)代理事项_________。 第三条合作期限

(一)本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反驳看法，本合同代理期自动延伸_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

(二)在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

(三)在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他

代理人。

第四条费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第五条销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_________元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方认可后，有权灵便浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第六条佣金支付

(一)乙方完成本合同商定的甲方托付的事项，甲方根据下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1.按该房地产_________(总价款/月租金计)的_________%，详细数额为_________元支付给乙方;

2.按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

(二)乙方未完成本合同商定的托付事项第_________项的，应该根据合同商定的佣金的_________%，详细数额为_________元，给付甲方。

第七条预收、预支费用处理

乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用于甲方托付的_________事项，本合同履行完毕后，双方根据合同商定再行清结。

第八条双方当事人权利义务

(一)甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能随意干涉，双方遇有问题可随时讨论商议;

(二)乙方应仔细负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，哄骗被代理人; 第九条违约责任

(一)双方约定，有下列情形之一的，担当违约责任： 1.完成的事项违背合同商定的; 2.擅自解除合同的;

3.与他人私下串通，伤害对方利益的; 4.其他过失伤害对方利益的。 第十条声明及保证 甲方：

(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。

(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

(四)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双

方具有法律约束力。 乙方：

(一)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有实力履行本合同。

(二)乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

(三)在签署本合同时，任何法院、_____机构、_____或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

(四)乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条保密

双方保证对从另一方取得且无法自藏匿渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的所有或部分内容。但法律、规矩另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_________年。 第十二条不行抗力

本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事情，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战斗、_____、政府行为等。

如因不行抗力事情的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应立刻将事故状况书面告诉另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后商议终止合同或临时延迟合同的履行。 第十三条通知

(一)按照本合同需要发出的所有通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。

(二)各方通讯地址如下：_________。

(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十四条争议的处理

(一)本合同受_________国法律管辖并按其举行解释。

(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决，也可由有关部门调解;商议或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1.提交______________委员会_____; 2.依法向人民法院起诉。 第十五条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义举行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。

第十六条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、规矩执行，法律、规矩未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力

本合同自双方或双办法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。 甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________ 代表人(签字)：______代表人(签字)：______ ________年____月____日________年____月____日 签订地点：____________签订地点：___________