建设经济 建材发展导向２０１３年１月 如何做好工程造价中的预结算审核工作 朱锦娥 广东工程建设监理有限公司邮编５１０１００ 摘要：本文通过深入分析工程造价中的预结算审核工作中存在的问题，并提出了相应的解决措施及方法。由于目前的 工程造价预结算审核工作中存在一系列的问题，这些问题严重阻碍了我国建筑业的发展。做好工程造价中的预算和结算工 作，从而尽可能减少工程建设的总成本，争取以最少的投资带来最大的经济效益。 关键词：工程造价 预结算审核问题方法 引言 达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主 工程造价的审核结果是建设单位进行工资结算的主要依据， 要审核方法有以下几种： 也是施工单位向建设单位索要工程款项的主要凭证。我们主要通 ２．１重点审核法 过工程造价中的预结算审核来有效的控制工程项目的总成本，避 重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核。这种方 免投资资金发生不必要的流失，从而保证建筑市场秩序更加规范 法类同于全面审核法，它与全面审核法之区别只是审核范围不 化。做好工程造价中的预结算审核工作，可以更加有效地合理的 同。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分 控制工程造价。本文主要通过准确把握预结算审核现状，深入分 项工程的工程量作为审核重点。其次重点核实与上述工程量相对 析其在工程造价中存在的问题和解决措施来详细阐述工程造价中 应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对 的预结算审核工作，从而更加合理有效地控制工程造价，减少工 费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量 程项目的总成本。 相对减少，效果较佳。 １建筑工程造价预结算审查的主要内容 ２．２全面审核法 １．１审查工程量 全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行预算定额、施 首先，工程项目的不完整，主要是指项目编制过程中不断的 工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件 出现计算或漏算项目的问题，完成这方面审查的关键之处就是要 等，全面地审核工程数量、综合单价以及费用计算。这种方法实 熟悉工程设计图样，施工过程、消耗量定额和预算定额，如果工 际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适 程预算或者工程结算中所列的工程量项目，通过套用预算定额 用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程； 后，包含了设计图样中的全部工作内容，那么就做到了没有漏 工程内容比较简单的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建 项。反之，如果工程结算中所列的工程量项目或工程预算，套用 设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是全面和细致， 预算定额后，重复计算了工程设计图样中的工作内容，那么就出 审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复 现了重项现象反之如果计算结果不包括工程设计图样中的全部 劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法 内容，就会出现漏项现象。 是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种 １．２费用计取的审查 方法。 此项包括直接工程费，工料费；间接费用；利润和税金的计 ２．３分组计算审查法 算等方面的审查。此项审查的重点即为：人工、材料、机械台班 就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据 的预算价格是否采用了当地造价管理机构相应时期发布的价格信 审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分 息或其他有合法依据的价格信息计算预算定额子目套用是否正 项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中 确、措施费是否按照施工组织措施或施工规范计算、规费及税金 分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程 的计算是否符合当地的相关规定。其中材料价格的合理性与准确 数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般 性是审查的主要内容。 把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面 １．３定额套项审查 积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组， 定额套项审查包括套用定额的工作内容是否与工程量项目的 先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用 设计内容一致，工程项目是否重复套用，材料应用是否合理等问 此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量 题。对于换算定额单价的审核，除遵循上述原则外，还要弄清允 小。 许换算的内容是定额中的人工、材料和机械中的全部还是部分。 ３针对工程造价中预结算审核存在的问题所采取 同时注意换算的方法是否准确，进行定额套价换算时，尤其要注 的措施 意细节，着重注意工程量数据的小数点是否点错了位置。 对于工程造价中预结算审核存在的一系列问题，我们必须要 ２工程造价的审核方法 加强对预结算审核工作的监督和管理力度，采取相应的措施解决 由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费 问题。国家在不断完善工程造价中预结算审核相关的法律法规制 过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能 度，同时还要注重提高从事工程造价和预结算审核工作的人员的 ・７ ７・ 建材发展导向２０１３年１月 建设经济 谈园林工程造价的相关问题及对策 俞飞 广东东方月亮湾有限公司广东省 摘要：园林工程的造价控制环节多、涉及面广，相应的外部环境还不成熟，要做好这项工作应从工程造价流程管理方 面做起，在有关部门的支持下加强管理，科学引导，使广大园林工作者充分认识到园林工程造价控制管理的重要意义。 关键词：园林工程；造价控制；措施及对策 １．园林工程造价确定与控制的基本原则 在了工程建设的后期阶段，即工程决算阶段，因此经常出现投资 由于园林工程建设一般周期较长，受到各种外部因素的影响 超限的现象。有些工程甚至在建成后投资大幅超过计划，从而建 与制约，工程的初始阶段难以确定一个正确的造价。随着园林工 设了大量效益不好的园林工程。 程的开展与深入，对该项工程的了解也更加全面，从而造价的估 ２．园林工程造价中的相关问题分析 园林工程造价是指为建设一项园林工程，在土地市场、设备市 算也愈加合理。因此，园林工程造价合理确定与有效控制应遵循 以下几点： 场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的园林建设 （一）园林工程造价的控制要有制度作保证，建立园林建设工 工程价格。园林工程造价既是工程决策的工具，即制定园林投资 程全过程监理和造价控制制度。实践证明实行监理和造价控制制 计划和控制投资的有效工具，也是落实园林建设资金的依据，同 度的工程，均能取得令人满足的社会效益和经济效益。但目前园 时也是评价园林投资效果的重要指标。园林工程造价管理包括两 林建设工程前期阶段，并没有实行这种造价控制制度。由于在满 方面内容，一是园林建设工程投资费用管理，二是园林工程价格 足需求的前提下，设计成果的造价因为水平有限、经验欠缺或其 管理。下面，我们就对当前园林工程造价存在的问题进行了分柝 它方面的影响造成了较大的差别，所以。实行园林建设工程全过 ２．１开工前现场资料收集的不完善 程的监理和造价控制制度显得尤为重要。 有些园林工程建设单位往往不重视开工前的现场资料管理， 调用各种机械将现场清理一空，工地上的附 （二）园林工程造价控制应贯穿于园林建设项目的全过程，控 甚至为了及早开工，制的重点应转移到工程建设的前期，即转移到项目的决策和设 着物没有任何资料记录。特别是土方工程，由于地形比较复杂， 计。一旦投资决策，控制的重点应放在设计阶段。然而多年来， 土方标高也不一致，因此，对于土方的挖填工作量应有详细的测 我国的建设工程普遍忽视了工程建设的前期阶段，而是把重点放 量记录，否则在同清理单位结算时，没有任何依据，对清理单位 －一— －＋ — 一一＋＊十”＋ｗ 业务水平和思想道德素质，从而提高预结算工作的工作质量，提 算留下依据；如通风、空调风管安装需要加工制作并安装金属支 高工程造价的管理水平。我们对此提出了以下解决措施 架和管道保温等。在一些施工图中，往往只注明按施工验收规范 ３．１严格把好建筑材料质量关。材料价格对于整个工程造价 施工，由于施工图册适用范围较广，所规定的支架厚度都有一定 来说，占据着重要位置。要求施工单位必须严格按照合同和国家 的幅度，致使所编制施工图结算与实际施工不一致。审核人员只 标准对建筑材料的质量进行检验，防止低劣材料用在工程项目 有深入施工现场才能发现和解决这些存在的问题，熟悉每个工程 上，从而减少由于工程质量而造成的生命和财产损失。 项目所包括施工工序和工作内容，较好的完成审核施工图结算中 ３．２实现工程造价的科学合理化。在进行工程造价的预算工 任务。另外，如果建设单位工程结算审查力量较强，或时间比较 作时，我们要严格遵守工程计价规则及相关的法律法规，把施工 充足，则审查的范围可以放宽一些，反之范围要适当缩小。对于 图及相关的施工技术资料研究透彻，深入落实和审核每一项工程 审核过程中建设单位与施工单位对审核结果有异议的问题，审核 费用，避免费用的重复计算。在工程造价的结算过程中，要依据 人员应协调建设单位和施工单位一起协商处理，经过协商和调整， 所有的材料和资料进行认真核实，避免多算、漏算现象的发生， 审核人员将所有问题全部解决。如有些问题施工单位和建设单位 从而提高预结算审核工作的精确性。 ３．３加强预结算审核人员的培训工作。不仅要提高审核人员 的业务技能，还要提高业务人员的思想道德水平，使审核人员在 的意见不能达成一致，应通过当地仲裁部门更好的解决处理。 ５总结 建筑工程造价预结算审查工作是一项专业性很强，同时兼具 工程造价的预结算审核中能够尽职尽责，从而提高工作效率，保 知识性、技巧性、性的综合性工作。它是工程成本管理是否 有效果的重要体现形式，是工程造价体系中不可缺少的重要环节。 证工作任务的质量，推动我国建筑事业的快速发展。 ４竣工结算审核注意事项 从事竣工结算审核的人员除根据不同情况分别按上述方法进 情况。例如，浇筑混凝土时本来图纸要求为Ｃ２５，经甲方口头通 行结算审核外，在施工过程中还应定期深入施工现场，熟悉实际 ２０００年．参考文献 【１】张怀生；浅谈降低工程造价的有效途径【Ｎ】；中国船舶报； ［２】徐祝军，工程造价的预结算审核；《江西建材》２０１２年 知改为Ｃ３０的，应及时办理变更审批手续，以便为最后的竣工结 ０４期 ・７ ８ ・
