室内装饰装修合同

室内装饰装修合同 室内装饰装修合同1 甲方： 乙方： 兹因甲方愿将室内外装饰工程发包给乙方施工，为明确双方的责任，保质保量完成整体工程的施工，特订协议如下： 一.工程名称： 二.工程地点： 三.工程内容： 见附表 四.承包方式： 包清工 五.工程量计算： 竣工现场实物测量 六.承包价款： 七.工期： 自年月日起至年月日止，工程期天。 八.质量： 乙方应严格根据国家有关施工规范施工，每一项工程均达到优良标准：严格按图施工，不得擅自变更图纸，对不符合质量要求或图纸要求的部位，必需返工重作，由此造成的人工、材料、工程延误期的 第 1 页 共 109 页 损失均由乙方承担：甲方则根据国家《建筑装饰工程施工验收标准》进行工程验收及本行业施工验收标准惯例验收。 九.材料的领用： 乙方应指派专人持工地主管工程及甲方工程监理鉴发的领料单到库管处领取材料，并合理的裁切搭配使用，精确计算计划用料，将消耗量降至最低点，严格按材料限额领用办法执行。 十.工程阶款支付与结算 1.工程进度款按下表支付： 在无质量问题的情况下，由甲方工程监理签发工程进度款申请表，附工程量计算清单及质量评定意见，工程部经理钳子后财务付款。 2.变更工程支付进度款或结算时，必需附带甲方签发的变更单，否则不予结算。 3.返工重作项目结算时，必需要有返工的缘由负责及项目经理的处理意见，否则不予结算。 4.当工程全部完工，整体工程竣工验收无质量问题现场工程临理、工程部、施工工长(乙方)三方进行现场测量工程量，严格按要求填报全部工程量结算表(按表格要求相关人员及内容签完后)报预算部审核，工程量结算单，主管经理、总经理签字后，报财务支付清算工程款95%，扣留5%余款作质保金，一年后无质量问题一次付清。 十一、奖罚 本工程质量要求为优良，质量达到要求不奖不罚，达不到或部分达不到要求罚结算总价的0.5%—2%，工期提前或逾期一天奖或罚结 第 2 页 共 109 页 算的1%—2%。 十二、平安 乙方必需严格根据国家相关专业的平安操作规程施工，施工现场严禁烟火，如需明火操作的项目，必需经甲方工程监理同意，在有防护措施的条件下，方可施工，施工过程中消失的一切平安责任有乙方负责。 十三、其他 1、乙方应遵守施工现场的一切规章制度，听从甲方的安排。 2、乙方对施工现场必需保持整齐，保护好现场成品，造成损失或污染一切责任由乙方承担。 3、参与施工的全部人员必需穿公司统一服装，挂牌施工。 4、见方按时(或按期)支付乙方的分项工程费用。 5、各个施工队施工不听从甲方管理或因结算问题有威逼打骂管理人员现象者，一律不予结算，甚至追究相关责任。 6、各施工队必需做到工完场清，若不清理，监理可安排他人代清，一切费用由相关施工对承担，决算是扣减。 7、乙方已施工，但甲方监理认为乙方无施工能力，达不到质量要求不能确保工期，与甲方协作不利，甲方负责人有权责令停工直至清理出施工现场。本合同壹式叁份，甲方贰份，乙方壹份 甲方：代表： 乙方： 代表： 第 3 页 共 109 页 _年_月_日 室内装饰装修合同2 甲方(托付方):___________签约时间:___________ 乙方(施工方):___________签约地点:___________ 依据有关法律、法规的规定，结合本工程的详细情况，双方协商一致达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。 2、装饰施工地点：_______县(市、区)______路(小区)____幢____号(单元)____室。 3、住房结构：_____室______厅______结构，建筑面积______平方米。 4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》(附件一)和图纸。 5、承包采用下列第______种方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附件三); (2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附件二、三); (3)乙方包清工。 6、本工程由__________设计。 7、工期：工程期限______天，从_____年_____月_____日开工，至_____年____月____日竣工。 第 4 页 共 109 页 二、工程价款及结算方式 1、总价款：(大写)_______元(其中：人工费_____元，材料费______元，设计费______元，管理费_____%，计_____元，税金_____%，计______元)。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 2、付款方式 (1)合同签订后_____天内，甲方支付总价款的____%计_____元; (2)木工进场当天，甲方支付总价款的_____%计_____元; (3)油漆进场当天，甲方支付总价款的_____%计______元; (4)尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。 三、施工预备及双方的义务 (一)甲方工作 1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记;确需转变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装修许可单》。 2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方供应施工需要的水、电等必备设备，并说明使用留意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4、指派_______为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度 第 5 页 共 109 页 进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 (二)乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2、指派______为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随便转变房屋结构和使用性质。 4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。 5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1、甲方供应的材料：详见《甲方供应的材料、设备表》(附件二)。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可连续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 2、乙方供应的材料：详见附件《乙方供应的材料报价单》。 乙方供应的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装 第 6 页 共 109 页 饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、平安生产和防火要求 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 七、材料供应 1、按合同商定由甲方供应的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 2、按合同商定由乙方供应的材料、设备，乙方应在材料到施工 第 7 页 共 109 页 现场前通知甲方，双方共同验收。 八、工期延误 1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 九、质量标准 双方商定本工程质量按下列标准执行： 1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。 十、工程验收和保修 1、双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写 第 8 页 共 109 页 工程验收单。 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续。 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修。 十一、其它商定事项 1、______________________________________ 2、______________________________________ 3、______________________________________ 十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 附件1、工程施工报价单 附件2、甲方供应的材料、设备明细表 附件3、乙方供应的材料、设备明细表 附件4、工程项目更单 附件5、工程质量验收单 附件6、工程包修单 附件7、施工业务通知单 甲方：________________乙方：_________________________ 姓名（签名）：__________单位名称（盖章）：_______________ 身份证号：______________法定代表人（或托付代理人）：_____ 联系电话：______________营业执照号码：___________________ 第 9 页 共 109 页 联系电话：______________ 附件一：工程施工报价单 序号项目单位 单价 数量 合计金额 工艺做法、用料说明 甲方代表（签字盖章）：_______ 乙方代表（签字盖章）：_______ ________年________月_______日 附件二：甲方供应的材料、设备明细表 序号材料或设备 名称品牌规格 型号质量 等级单位数量单价供应时间送达地点 乙方验收意见 甲方代表：__________ 乙方代表：__________ ______年____月____日 附件三：乙方供应的材料、设备明细表 序号装饰内容材料 规格型号品牌等级数量单位单价合价 第 10 页 共 109 页 甲方验收意见 甲方代表：_________ 乙方代表：_________ _____年_____月___日 附件四：工程项目变更单 变更内容原价格新价格增减金额（+、-） 具体说明 工程原定金额甲方已付金额 元元 增加工程金额减项工程金额（增—减）金额结算应付金额 元元元元 甲方代表：___________ 乙方代表：___________ _______年_____月____日 附件五：工程质量验收单 日期检验项目名称检验结果（合格、不合格、补验）甲方签名 整体 工程 验收 意见 甲方代表：____________ 乙方代表：____________ 第 11 页 共 109 页 注：分项检验评分：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。 _______年_____月____日 附件六：工程保修单 公司名称保修电话 用户姓名登记编号 装修房屋地址联系电话 施工单位负责人施工负责人 现场施工日期______年______月_____日至____年_____月____日竣工验收日期 保修期限______年_____月_____日至_____年_____月_____日 修理记录 甲方代表：__________ 乙方代表：__________ ______年____月____日 备注：（1）凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为贰年，其中水、电工程保修伍年。 （2）由于乙方缘由造成质量问题，乙方无条件地进行修理。 （3）由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。 （4）本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。 附件七：施工业务通知单 第 12 页 共 109 页 客户姓名施工地点联系电话 施工负责人施工日期联系电话 序号业务名称详细安排要求 说明： 甲方签字（盖章）：________ _______年_______月______日 乙方签字（盖章）：________ _______年_______月______日 使用说明 一、本市范围内的家庭住宅装饰装修施工合同可采用本示范合同文本。为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行商定或补充。双方当事人可以对本合同条款的内容进行增补或删减。 二、签订合同前，当事人应当认真阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应当进一步协商，达成一致意见。 三、合同签订后，未被修改的本合同印刷文字视为双方同意内容。 室内装饰装修合同3 发包方（以下简称甲方）：_________ 托付代理人（姓名）：_________单位：_________ 住所地址：_________ 联系电话：_________手机号：_________ 承包方（以下简称乙方）：_________ 第 13 页 共 109 页 单位名称：_________资质等级：_________ 营业执照号：_________ 注册地址：_________ 法定代理人：_________联系电话：_________ 托付代表人：_________联系电话：_________ 本工程设计人：_________联系电话：_________ 施工队负责人：_________联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点：_________ 2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表） 3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表，附表五：乙方供应装饰装修材料明细表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表）。 4、工程期限_________天；开工日期_________年_________月 第 14 页 共 109 页 _________日；竣工日期_________年_________月_________日； 5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单） 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条甲方工作 1、开工前_________天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 2、供应施工期间的水源、电源； 3、负责协调施工队与邻里之间的关系； 4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续； 第 15 页 共 109 页 5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条商定负责材料及工程竣工验收。 第五条乙方工作 1、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 4、保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。 第六条工程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第七条材料供应 1、按合同商定由甲方供应的材料、设备（见附表四：甲方供应装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 2、按合同商定由乙方供应的材料、设备（见附表五：乙方供应 第 16 页 共 109 页 装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第工期延误 1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： （1）工程量变化或设计变更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第九条质量标准 双方商定本工程质量按下列标准执行： 1、《XX市住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一） 2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合商定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。 第十条工程验收和保修 1、双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 第 17 页 共 109 页 _________，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单） 3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。 第十一条工程款支付方式 1、双方商定按下列第_________种方式支付工程款： （1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证） （2）合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方支付工程款： ┌─────┬───────┬────────┐ │支付次数│支付时间│支付金额（元）│ ├─────┼───────┼────────┤ │第一次│开工前三日││ ├─────┼───────┼────────┤ 第 18 页 共 109 页 │第二次│工程进度过半││ ├─────┼───────┼────────┤ │第三次│双方验收合格││ └─────┴───────┴────────┘ （3）其它支付方式：_________ 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。 3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一。 第十二条违约责任 1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失； 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 3、因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元； 5、由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 第 19 页 共 109 页 6、由于乙方缘由致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。 第十三条合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决： 1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁； 2、向_________人民起诉。 第十四条几项详细规定 1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_________元（此费用不在工程价款内）； 2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。 3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。 第十五条其它商定条款_________。 第十六条附则 1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份， 第 20 页 共 109 页 甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。 4、合同履行完后自动终止。 甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 附表一：装饰装修工程施工项目确认表（略） 附表二：住宅室内装饰 装修工程内容和做法一览表（略） 附表三：住宅室内装饰装修工程报价表（略） 附表四：甲方供应装饰装修材料明细表（略） 附表五：乙方供应装饰装修材料明细表（略） 附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸（略） 附表七：装饰装修工程变更单（略） 附表八：工程验收单（略） 附表九：工程结算单（略） 附表十：工程保修单（略） 附件十一：XX市住宅装饰装修验收标准（略） 说明 1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程； 2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽住宅室内装饰装修工程的相应资格； 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式 第 21 页 共 109 页 三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份） 室内装饰装修合同4 发包方（以下简称甲方）：身份证号码：工作单位：*现住所地址（有效通信地址）：*邮编：*电话：*手机：传真：注：以上带“*”项目为必填项目。 承包方（以下简称乙方）：（公司全称） 营业执照号：法定代表人（或负责人）：办公地址：签约代理人：联系电话：施工代理人：联系电话： 客户服务中心投诉电话：计财部结算电话： 依照《中华人民共和国合同法》、建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》及其 它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：1.2工程建筑面积：1.3户型：1.4工程内容及做法（见《预算单》及图纸） 1.5工程承包方式，双方商定采取下列第 （1）乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以“甲方托付乙方代 购主材清单为准”）； （2）乙方包工、包基础施工材料，甲方供应主材（见甲方供应 第 22 页 共 109 页 装饰装修材料明 细表）。 1.6工程期限 开工日期为甲方首期款（基本装修工程造价的55%＋第1.7款的②＋③＋④＋⑤＋⑥）到乙方帐后第四日即200年月日（或另行商定为200年月日）；如物业部门开工手续完备时间晚于前述时间或其他缘由延误开工，则以交底单时间为开工日期。 竣工日期为开工后第工作日。 1.7合同总价款为（人民币）金额大写：。其中包括： ①基本装修工程造价为（人民币）元，金额大写：。②水电预收款为（人民币）元（每建筑平米元），金额大写：。③工程管理费为（人民币）元，金额大写：。④设计费为（人民币）元（每建筑平米元），金额大写：。⑤远途施工费（人民币）元，金额大写：。⑥主材代购款（含风险服务费）为（人民币）：元，金额大写：。 注：以上②③④应在首期款时全额支付。⑤⑥如有发生，应在首期款时全额支付。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与乙方共同托付监理公司对本工程项目进行监理，监理费用由甲方承担%，由乙方承担%。 第三条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方供应， 第 23 页 共 109 页 乙方执两份； 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第四条甲方责任 4.1开工前四天，为乙方入场施工制造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则，乙方不对余留陈设负责。 4.2供应施工期间的水源、电源，并承担其费用,否则由此造成的工期拖延由甲方承担。 4.3负责协调施工过程中与邻居之间的关系； 4.4如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线（燃气、暖气等），负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。 4.5负责办理物业部门的开工手续；并承担物业部门的各项费用（任何名目）；由于乙方缘由造成物业部门的罚款则由乙方承担。 4.6由甲方托付他人进行其他施工项目，在交叉施工过程中给乙方施工项目造成损失的，由甲方承担赔偿责任。 第五条乙方责任 5.1乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。 5.2乙方应在施工中严格执行平安施工规范。因违反平安施工规范消失工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关；违反平安施工规范，给甲方造成损失的，应负赔偿责任。 5.3乙方应在施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾 第 24 页 共 109 页 事故，由乙方承担责任；给甲方造成损失的，应负赔偿责任。 5.4乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，不得扰民。 5.5乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境。 5.6为保障工程顺利完成，乙方应保证施工现场的整齐有序。 5.7工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。 5.8乙方应负责做好成品保护工作（甲方托付他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。 5.9乙方应严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。 5.10乙方所使用的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准，否则甲方有权拒绝材料验收，由此产生的后果由乙方承担。 5.11乙方的设计和施工应严格执行《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》和《室内装饰装修材料有害物质限量十项标准》。 5.12乙方应承担因乙方缘由造成的管理部门或物业管理部门的罚款。 5.13乙方施工人员不得使用已安装好的厨具设备、燃气设备及卫浴设备等设施。因乙方施工人员擅自使用上述设备、设施导致损坏，乙方应予赔偿，并承担全部责任。 5.14乙方应负责现场的平安管理，包括对临时进入现场的外来人员的管理。 第 25 页 共 109 页 5.15乙方设计师应负责帮助甲方选购饰面材料、家居配套设备、家具用品及配饰品等，并供应合理资讯。 5.16乙方设计师应对施工过程全程监督、协调，并准时纠正施工中不符合设计方案的项目。乙方有权依据工作需要更换设计师。 5.17乙方对甲方供应的材料应合理使用，并掌握损耗率。超过合理的损耗率，乙方应予赔偿。 5.18乙方负责对甲方所供应的材料、设备进行验收、确认，办理完交接手续后，施工质量掌握由乙方负责。 5.19乙方在施工中应使用相应的电动工具，不得野蛮施工。 5.20乙方施工人员不得在施工现场做饭。 5.21乙方施工人员不得在施工现场住宿。（甲方特别许可的除外） 5.22乙方不得以各种理由向甲方索要工程款项以外的任何费用。 5.23乙方应切实遵守乙方的长期承诺及合同签约时的当时承诺（为切实保护双方的利益，“承诺”仅指书面承诺）。 5.24甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按《工程洽商单》执行。（依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期）。 6.2合同履行中的各项协商事宜均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署《工程 第 26 页 共 109 页 洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效。为确保合同双方的利益，任何书面补充（变更）协议均须由乙方法定代表人或负责人签署方为有效，否则无效。 6.3施工中甲方与乙方施工人员（包括工长、班长、工人）违背6.2条商定所做的变更内容所引起的一切后果均由甲方承担，给乙方造成额外费用和损失的应予承担和赔偿。 6.4工程增项或变更应适当顺延工期。 6.5合同签定后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按基本装修工程造价的20%支付对方违约金。如甲方要求解除合同，还须承担乙方因签定本合同发生的设计费（按元/建筑平方米计算）。 6.6合同签定后，如甲乙双方任何一方要求削减合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。 6.7工程施工后，如甲乙双方任何一方要求削减合同规定的施工项目时，为部份违约，须向另一方支付减项金额20%的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。 6.8中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方予以施工。 第七条材料供应 7.1由乙方供应的基础装修材料须严格根据乙方当期《家居指定环保基础装修材料名录》执行。 7.2乙方供应的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和 第 27 页 共 109 页 环保标准。乙方材料配送库中缺货可采用同品质材料代替，但应准时知会甲方。 7.3如施工中使用的材料消失假冒、伪劣，甲方有权要求更换，乙方应根据《中华人民共和国消费者权益保》无条件予以更换并给予甲方正品材料价格两倍的赔偿。造成工程质量问题的，乙方应无条件整修并承担其费用。 7.4应由乙方购买的基础装修材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头协议无效。 7.5由甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生规格差异等质量问题，造成工期延误，由甲方承担。 7.6甲方托付乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方托付乙方代购主材清单”， 室内装饰装修合同5 发包人：_________ 承包人：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行规的规定，遵循公平、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细情况，双方协商达成如下协议。 第 28 页 共 109 页 1.1工程地点：_________ 1.2工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积_________平方米。 1.3承包范围：_________ 1.4承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式： （1）承包人包工包全部材料； （2）承包人包工包部分材料； （3）承包人包工、发包人包料。 1.5开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总日历工期（包括法定节假日）：_________日。 第2条合同价款与支付 2.1合同价款：金额（人民币大写）：_________，￥：_________. 2.2合同价款采用方式： 双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。 （1）采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________. （2）采用可调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 （3）成本加酬金：_________ 2.3工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________%即人民币（大写）_________，预付款扣回的时间、比例： 第 29 页 共 109 页 _________. 2.4工程款（进度款）支付 （1）工程款支付方式：_________ （2）工程款支付金额和时间：_________ 工程变更调整的合同价款及其他条款中商定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 发包人不按合同商定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式供应： （1）发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 （2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。 4.1指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明使用留意事项。 第 30 页 共 109 页 负责协调与四周的邻里关系。 4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如力处理也可托付承包人处理，承担相应的费用。 5.1指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2严格根据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。参与竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随便拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 5.6保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 6.1装饰装修工程使用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 第 31 页 共 109 页 6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。 6.3凡由承包人采购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条平安生产和防火 7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。 7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。 7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，根据规定采取必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。 第工程质量及验收 8.1双方商定本工程质量应达到国家质量评定_________标准（可选择优良或合格）。 8.2优良工程等级增加的经济支出_________. 8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行 第 32 页 共 109 页 装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。 8.4发承包双方应准时办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应准时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 10.1工程竣工合格后，承包人应准时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由不办理结算，应承担违约责任。 11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 12.1由于发包人缘由导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人 第 33 页 共 109 页 不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。 12.2由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方商定的质量标准，扣除工程总价的_________%. 12.3承包人应妥当保护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。 12.5承包人向发包人推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。 12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.8双方商定其它违约责任：_________. 第13条争议的解决方式 13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： （1）提交大连仲裁委员会仲裁； （2）依法向工程所在地人民起诉。 第 34 页 共 109 页 14.1双方关于不可抗力的商定：_________. 第15条保险_________. 16.1合同生效日期：_________年_________月_________日 17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方商定合同副本份数：_________. 第1合同备案、鉴证 18.1合同备案、鉴证： 发包方：_________ 身份证号：_________； 承包方：_________ 身份证号：_________. 第19条其它商定_________. 发包方（盖章）：_________ 承包方（盖章）：_________ 授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点：_________ 签订地点：_________ 室内装饰装修合同6 甲方（托付方）：___________ 第 35 页 共 109 页 签约时间：___________ 乙方（施工方）：___________ 签约地点：___________ 依据有关法律、法规的规定，结合本工程的详细情况，双方协商一致达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、甲乙双方的条件：甲方装饰的住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关依法核准登记的企业或个体工商户。 2、装饰施工地点：_______县（市、区）______路（小区）____幢____号（单元）____室。 3、住房结构：_____室______厅______结构，建筑面积______平方米。 4、装饰施工内容：详见《工程施工报价单》（附件一）和图纸。 5、承包采用下列第______种方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附件三）； （2）乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料（见附件二、三）； （3）乙方包清工。 6、本工程由__________设计。 7、工期：工程期限______天，从_____年_____月_____日开工，至_____年____月____日竣工。 二、工程价款及结算方式 第 36 页 共 109 页 1、总价款：（大写）_______元（其中：人工费_____元，材料费______元，设计费______元，管理费_____%，计_____元，税金_____%，计______元）。如双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 2、付款方式 （1）合同签订后_____天内，甲方支付总价款的____%计_____元； （2）木工进场当天，甲方支付总价款的_____%计_____元； （3）油漆进场当天，甲方支付总价款的_____%计______元； （4）尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_______日内一次付清。 三、施工预备及双方的义务 （一）甲方工作 1、甲方在开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记；确需转变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取《住宅装修许可单》。 2、甲方应在开工前，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方供应施工需要的水、电等必备设备，并说明使用留意事项。 3、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4、指派_______为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度 第 37 页 共 109 页 进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。 （二）乙方工作 1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2、指派______为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随便转变房屋结构和使用性质。 4、因进行装饰装修施工造成相邻民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任。 5、与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。 6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应 1、甲方供应的材料：详见《甲方供应的材料、设备表》（附件二）。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的、经书面认可，可连续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。 2、乙方供应的材料：详见附件《乙方供应的材料报价单》。 乙方供应的材料，均应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装 第 38 页 共 109 页 饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、平安生产和防火要求 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事项的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延： 1、工程量变化或设计变更； 第 39 页 共 109 页 2、不可抗力； 3、甲方同意工期顺延的其他情况。 七、工程质量及竣工验收的办法 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《家庭装饰工程质量规范》为质量评定验收标准。 2、由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 3、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4、乙方应准时通知甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。 5、工期竣工后，乙方应准时通知甲方验收，甲方自接到验收通知五日内进行验收。 八、违约责任 1、本合同签订生效后，甲乙双方履行合同规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。 2、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付违约金。 第 40 页 共 109 页 3、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。 4、甲方未办理任何手续，要求乙方转变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。 5、未经甲方同意，乙方擅自转变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 九、工程保修 工程保修期贰年，其中水、电工程保修期为伍年。保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订《工程保修单》（详见附件六）。 十、纠纷处理 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成，可到所在地消费者协会或房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第_____种方式处理： （1）提交_______仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民起诉。 十一、其它商定事项 1、______________________________________ 2、______________________________________ 3、______________________________________ 十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 第 41 页 共 109 页 甲方：________________ 乙方：_________________________ 姓名（签名）：__________ 单位名称（盖章）：_______________ 身份证号：______________ 法定代表人（或托付代理人）：_____ 联系电话：______________ 营业执照号码：___________________ 联系电话：______________ 室内装饰装修合同7 甲方(发包人)： 联系电话： 乙方(承包人)： 联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就发包人的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：贵阳市观山湖区 1.2工程内容及做法(详见方案)。 1.3工程承包方式：双方商定采取下列第 (1)承包人包工、包料; 第 42 页 共 109 页 (2)承包人包工、部分包料，发包人供应部分材料; (3)承包人包工、发包人包料。 1.4工程期限，开工日期年日，竣工日期按工程期限和节假日顺延。 1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：山湖电子商务运营中心室内、外装修造价表”中，双方签订的装修单价，完工验收合格后按实结算。 第二条施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第种方式供应： (1)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份; (2)发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费(大写)元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第三条发包人义务 3.1开工前____天，为承包人入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 3.2供应施工期间的水源、电源; 3.3负责协调施工队与邻里之间的关系; 3.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 第 43 页 共 109 页 3.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第四条承包人义务 4.1施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 4.3保护好房屋不拆部分的结构等，保证居室内上、下水管道的畅通; 4.4保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 第五条工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。 第六条材料的供应 6.1由发包人供应的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续; 6.2由承包人供应的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第七条工期延误 7.1对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; 第 44 页 共 109 页 (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其他情况。 7.2因发包人未按商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 7.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第工程验收及保修 8.1工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续; 8.2本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____个月。验收合格签字后，填写工程保修单。 第九条工程款及支付方式 9.1本工程总造价为：________________。 9.2合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款： (1)工程进度过半指：______________________。 9.3工程结束后，承包人应向发包人提出工程结算，双方填写工程结算单并签字，发包人在签字后在三个月内向承包人结清工程尾款。 第 45 页 共 109 页 第十条违约责任 10.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同商定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失; 10.2因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失; 10.3由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金__元。 第是一条平安 为进一步贯彻落实“平安第一、预防为主”。的平安生产方计，严格执行劳动保护和平安生产的法令、法规、强化平安生产管理，落实平安生产责任制，依法，从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的平安与健康，促进施工顺利进行。乙方在施工过程中必需采取严格的平安措施，承担因平安措施不当造成的工程事故，人身伤亡等责任，并承担全部费用。与甲方无关。 第十二条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民提起诉讼进行解决。 第十三条几项详细规定 13.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场。 13.2施工期间，发包人将素偶有钥匙交给承包人保管。工程竣 第 46 页 共 109 页 工验收后，发包人进行收回; 13.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午__点__分至__点___分，下午__点__分至__点__分。 第十四条其他商定事项： 14.1乙方需向甲方交平安和装修质量保证金，该金额为人民币装修公司平安完工后，经甲方验收合格后，15个工作日内，甲方全额退还乙方。 14.2乙方必需购买该项目的“建工险”保险。 第十五条附则 15.1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。 15.2本合同签订后工程不得转包。 15.3本合同一式__份，双方各执__份。 15.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年月日 年月日 室内装饰装修合同8 甲、乙双方经过友好协商，甲方决定托付乙方进行室内装饰装修工程施工。为保证工程顺利进行，依据(中华人民共和国合同法)、建设部(住宅室内装饰装修管理办法)及有关规定，结合室内装饰装修的 第 47 页 共 109 页 特点，甲乙双方在公平自愿，协商一致的基础上，特签订本合同，供共同遵守执行。 第一条工程概况 一、工程地点： 二、工程内容： 1、房屋间数： 2、建筑面积： 3、装饰装修项目、内容： 4、规格 (详见甲方签名认定的装饰设计施工图纸)： 三、工程托付方式(下述三种方式选择一种，甲方或乙方供料的，应填写材料清单，双方签名确认)： 乙方包工包料； 乙方包工，甲乙双方各自部分包料； 乙方包工，甲方负责全部供料； 四、工程期限天。 1、开工日期：年月日。 2、竣工日期：年月日。 五、工程图纸供应方式： 甲方应于开工前供应已确认的图纸3份给乙方作为施工依据。如图纸变更或不符，双方再进行协商修改，重新确认。 第二条工程价格、计价和支付方式、时间： 第 48 页 共 109 页 一、双方商定，本工程总价款为人民币(大写)元。 1、总计方式，每平方米装饰造价元。 装饰价款合计：建筑面积平方米×元/平方米=元。 2、逐项计算方式： 1)材料费元； 2)人工费元； 3)室内建筑物拆除费元； 4)施工清运费元； 5)搬卸费元； 6)管理费元； 7)税金元； 以上合计元。 二、付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付首期款%元。 2、工程进度进入阶段(年月日)再付款%_______元。 3、工程进度进入阶段(年月日)再付款%_______元。 4、工程全部竣工，由甲方验收合格，签字后即付清工程余款%________元。 5、工程进度与付款进度发生不同步的抵触时，甲方应按实际完成工程量进度付款。 6、双方可以补充合同形式协商其他付款方式。 7、施工中如有项目增减或规格型号、设备品种需要变动，双方 第 49 页 共 109 页 签订补充合同确认变更项目和价格。增减项目的价款必需办理手续或当场结清。 8、甲方未按合同规定预付工程进度款的，每逾期一天按未付工程价款额的%支付给乙方。 第三条工程质量 一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，须经双方签字认可。 二、工程验收标准： 1、中华人民共和国行业标准qb1838-93(室内装饰工程质量规范)； 2、国家质量监督检疫总局制定的(室内装饰装修材料有害物质限量)； 3、甲乙双方商定标准：。 三、工程因质量问题的鉴定费用、调解费用及因此造成的损失由责任方承担。 第四条材料供应 一、乙方须严格根据国家(物价法)有关价格条例规定，对合同中所用的材料、产品、设备一律实行明码标价，明码的价格作为本结算的最终价格，不受市场价格波动影响。 二、甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者供应式样、色调和规格的样品或样本。 三、甲方负责采购供应的材料、产品、设备，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如延期到达，施工期顺延，并按误工期惩罚。材料经乙方验收发觉不符合质量要求，要准时与甲方 第 50 页 共 109 页 联系，验收后由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条工程工期 一、假如因乙方缘由而延迟完工，每天按人工费的作为违约金支付给甲方。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一天，从装潢工程价款中人工费的作为误工费支付给乙方，违约金总额不超过人工费总额。 以下缘由不能视为乙方延误工期。 1、工程设计变更和工程量变化。 2、甲方未按时支付工程款。 3、不可抗力。 4、其他非乙方缘由造成的停工。 二、由甲方自行选择材料，产品、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 三、暂停施工： 1、甲乙双方在执行合同过程中发生抵触而停工，双方必需在一周内制定解决方案，确定复工时间。如最终责任不属于乙方，均不按违约或延迟工期论处。 2、甲方在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内拿出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥当保护已完工工程，乙方实施甲方处理意见后，可提出复工要求，甲方应准时给予答复，由甲方承担损失和费用，并相应顺延工期。停工责任在 第 51 页 共 109 页 乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方不准时作答复，施工无法进行，乙方可认为甲方部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。 四、施工中如因甲方缘由要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。如因乙方缘由造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 五、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第六条工程验收 一、隐藏工程的质量验收 1、隐藏工程验收范围指(1)电器线路和电线保护装置。(2)水管。(3)家用空调。 2、乙方依据合同商定对隐藏工程先自检再验收，乙方必需在48小时前通知甲方参与。如甲方不能按时参与，须在开始验收48小时前向乙方提出延期要求，但延期不能超过两天。如甲方既未提出延期要求，又不参与验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。 3、如验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收，如工程符合规范要求，验收48小时后甲方不在验收记录上签字，可视为甲方已经同意，乙方可连续进行施工。 二、工程竣工质量验收，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。验收合格后办理工程结算和移交手续。 三、乙方应在竣工验收的三天前通知甲方，甲方应在三天内前来 第 52 页 共 109 页 验收，逾期视为甲方自动放弃验收权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方如自行搬进入住，视为验收合格。 四、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 五、工程结算 1、甲方对工程质量竣工验收合格后，乙方按合同条款向甲方提出办理竣工结算。甲方在五天内将工程款付给乙方或提出修改意见。 2、甲方无正值理由在竣工验收后10天内不办理结算，从第11天起，按银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。 第七条装饰后服务 一、乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 二、保修期内，乙方应在接到修理通知后10天内派人修理。 三、保修期的保修内容均采用修复形式。 四、保修期内因使用不当和非装潢的外力缘由所造成的损坏，不属于保修范围，修理的材料和人工费均由甲方自行负责。 第合同的变更及违约责任 一、合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经双 第 53 页 共 109 页 方协商一致后重新补订协议。 二、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的______%作为违约金付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行赔偿。 三、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协约，可视为本合同解除。 四、甲方没有准时给予确认签证，不按合同商定支付款项或履行自己的义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致增加的费用和从支付之日起计算的应支付款项的利息)，并相应顺延工期，按合同条款商定支付违约金，赔偿因违约给乙方造成的损失。 五、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计要求，或发生其他使合同无法履行的行为。乙方应承担违约责任，按商定向甲方支付违约金，赔偿因违约给甲方造成的损失。 第九条争议解决 一、合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决，或凭本合同向汕头市装饰协会或汕头市消费者协会投诉，请求协调处理。 二、当事人不愿通过协商、调解解决、或协商，调解解决不成时，可以根据本合同商定向人民提起诉讼。 第十条几项详细规定 第 页 共 109 页 一、甲方负责供应电源、水源给乙方使用，负责协调邻里关系，如确需拆改原建筑结构(包括梁、柱、板、墙等)或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 二、乙方在施工中严格执行有关工程的平安操作规范、防火规范、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不扰民及污染环境。 三、施工期间，甲方将门钥匙把交给乙方的负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁把，并由乙方当场负责安装，交付验收。 第十一条合同生效 o本合同由甲、乙双方盖章、签字生效，双方依合同商定严格执行合同条款内容。 o补充合同与本合同具有同等法律效力。 o本合同(包括补充合同)一式贰份，甲、乙双方各执壹份。如经双方协商一致认为必要，可将合同文本增加壹份，提交汕头市装饰协会进行鉴证，以确保双方的合法权益和合同的顺利履行。 o本合同签订后不得转包。 甲方(业主)：乙方(单位名称)： 签章：签章： 日期：日期： 室内装饰装修合同9 合同编号：_________ 甲方（发包人）：_________ 第 55 页 共 109 页 法人执照号码：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 托付代理人：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 乙方（承包人）：_________ 营业执照号码：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 托付代理人：_________ 身份证号：_________ 联系电话：_________ 行业准入证号码：_________ 工程设计师：_________ 身份证号：_________ 施工负责人：_________ 身份证号：_________ 丙方：_________ 社团登记证号码：_________ 地址：_________ 法定代表人：_________ 第 56 页 共 109 页 联系电话：_________ 托付代理人：_________ 身份证号：_________ 合同签订地址：_________ 依据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在公平、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 第一条工程概况 1．1施工地点：_________。 1．2工程装饰装修面积：_________。 1．3工程户型（以房管局登记备案为准）：_________。 1．4施工内容及做法（见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》）。 1．5工程承包方式，经商定采取下列第_________种方式： （1）乙方（承包人）包工、包全部材料（见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人供应装饰装修材料、设备明细表》）； （2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（发包人）供应其余部分材料（见附件4及附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人供应材料、设备明细表》）； 第 57 页 共 109 页 （3）乙方（承包人）包工、甲方（发包人）供应全部材料（见附件5）。 1．6工程期限： 开工日期：_________年_________月_________日； 竣工日期：_________年_________月_________日。 1．7工程款：本合同工程造价为人民币_________元，金额大写：_________（见附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》）。 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。 第二条工程质量标准 2．1本工程质量执行国家标准GB50096－1999《住宅设计规范》、GB50327－20xx《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210－20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。 2．2装修室内环境污染掌握应严格执行GB50325－20xx《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》等相关国家、行业和地方标准。 2．3其它商定标准（在\"是\"或\"否\"对应的\"□\"中打\"√\"或填写其它标准）： （1）GB/T18883－20xx《室内空气质量标准》□是□否执行； （2）_________。 第三条丙方的责任 3．1依据甲方的需要，负责组织不少于_________家具备资质的 第 58 页 共 109 页 装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择；若甲方对以上丙方组织的设计和施工单位均不满意时，丙方有义务再次组织新的设计和施工单位与甲方接洽。在甲方与设计施工单位接洽过程中，丙方可向甲方供应中立的免费咨询服务，以帮助甲方选择实用、符合甲方需求的设计和施工方案，并在可能的情况下，争取设计施工单位的免费设计。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程托付设计合同》，商定详细事宜。 3．2依据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测试验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测试验室进行有偿验收。 材料验收单位为_________，详细可参见《广东省室内装饰装修工程材料托付验收合同》（合同编号：_________）。 3．3依据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程托付监理合同》，商定详细事宜。 工程监理单位为_________，详细可参见《广东省室内装饰装修工程托付监理合同》（合同编号：_________）。 3．4依据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测试验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》及其它商定标准的要求。丙 第 59 页 共 109 页 方保证其所组织的检测试验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测托付合同》，商定详细事宜。 环境检测单位为_________，详细可参见《广东省室内装饰装修工程室内环境检测托付合同》（合同编号：_________）。 3．5对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。 3．6合理监控工程款，向甲方保证工程款的平安；在乙方顺利履行职责时，按商定准时向乙方出示同意拨款证明材料；工程款有结余时，准时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方消失纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并供应有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款（详细可参见4．1款）。 3．7负责与合同有关事项的组织协调工作。当甲方托付丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或托付丙方组织工程验收时，丙方应准时履行职责，以不影响工期为准。因丙方缘由造成工程延期的`，责任由丙方承担。 第四条甲方责任 4．1本合同签定后_________日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。 若甲方托付乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程 第 60 页 共 109 页 款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户；但若精简工程，除非另有商定，削减施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。 本工程款项特约帐户为： 开户名：_________ 开户行：_________ 帐号：_________ 4．2开工前_________天，为乙方入场施工制造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方供应经确认的施工图纸或施工说明文件_________份。 4．3向乙方供应施工所需水、电等设备，并说明使用留意事项，水电费用由_________方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续及应当由甲方支付的相关费用。 4．4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4．5甲方不得有下列行为： （1）随便改动房屋主体和承重结构。 （2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 第 61 页 共 109 页 （3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 （4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。 （5）强令承包人违章作业施工的其它行为。 4．6凡涉及4．5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。 4．7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4．8指派_________为甲方驻工地代表（如有需要），负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。 室内装饰装修合同10 甲方(物业管理单位)：_________联系电话：_________ 乙方(装修人)：_________联系电话：_________ 丙方(装修施工单位)：_________联系电话：_________ 为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。 一、装修项目或方案(可加附页) 1、_________; 第 62 页 共 109 页 2、_________; 3、_________; 4、_________。 装修期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。 1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构; 2、擅自增加楼面荷载; 3、在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的墙体; 4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水; 5、破坏卫生间、厨房的地面防水层; 6、违法搭建建筑物、构筑物; 7、破坏或擅自转变住宅外观，擅拘束非承重墙上开门窗; 8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线; 9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备; 10、其他影响建筑结构和使用平安的行为。 二、其他规定 1、装修施工人员进入小区需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元/个共_________元。 第 63 页 共 109 页 2、装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人看管施工现场，乙方应向甲方申报登记。 3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。 4、施工时间为每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。 5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，避开杂物进入管道造成堵塞。 6、甲方在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍： (1)要求乙方或丙方供应有关资料; (2)进入装修现场进行检查; (3)制止违规装修行为，要求停工或整改; (4)向有关部门报告; (5)采取_________措施; (6)_________; (7)_________。 三、室外设施及防盗门窗的安装规定 1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，则根据甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。 第 页 共 109 页 2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。 3、_________。 四、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置 1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理;不准时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修保证金中扣除。 2、装修垃圾清运采用下列第_________种方式： (1)自行清运。乙方或丙方必需于每天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元/车(不足一车按一车计)从装修保证金中扣除。 (2)托付甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元/车，不足1车按1车计。 3、_________。 五、装修保证金及管理服务费用 1、本协议一经签订，乙方即按下列标准向甲方交纳装修保证金： 【】住宅物业每户_________元; 【】非住宅物业每户_________元。 2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天(不得超过30天)内将装修保证金退还乙方。 第 65 页 共 109 页 3、乙方按商定向甲方支付装修服务费_________元。 4、_________。 1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当立刻组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。 2、_________。 3、_________。 4、_________。 甲方(盖章)：_________乙方：_________ 负责人(签名)：_________装修人(签名)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 丙方(盖章)：_________ 负责人(签名)：_________ _________年____月____日 室内装饰装修合同11 甲方(发包人)：________________ 法人执照号码：__________________法定代表人：_____________ 地址：__________________________ 托付代理人：____________________身份证号：_______________ 联系电话：______________________ 乙方(承包人)：________________ 第 66 页 共 109 页 营业执照号码：__________________法定代表人：_____________ 地址：__________________________ 托付代理人：____________________身份证号：_______________ 联系电话：______________________ 行业准入证号码：________________ 工程设计师：____________________身份证号：_______________ 施工负责人：____________________身份证号：_______________ 丙方：__________________________ 社团登记证号码：________________ 地址：__________________________ 法定代表人：____________________联系电话：________________ 托付代理人：____________________身份证号：________________ 合同签订地址：__________________ 依据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规，结合室内装饰装修工程的特点，三方在公平、自愿、友好协商的基础上，就甲方装饰装修工程的有关事宜，达成以下协议： 第一条工程概况 1、1施工地点：_________________________。 1、2工程装饰装修面积：___________________________________。 第 67 页 共 109 页 1、3工程户型(以房管局登记备案为准)：___________________。 1、4施工内容及做法(见附件1：《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程施工图纸》)。 1、5工程承包方式，经商定采取下列第_____种方式： (1)乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人供应装饰装修材料明细表》、附件5：《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人供应装饰装修设备明细表》); (2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(发包人)供应其余部分材料(见附件4、附件5、附件6：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人供应材料明细表》及附件7：《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人供应设备明细表》); (3)乙方(承包人)包工、甲方(发包人)供应全部材料(见附件6和附件7)。 1、6工程期限： 开工日期______年______月______日; 竣工日期______年______月______日。 1、7工程款：本合同工程造价为人民币______元，金额大写：____________________。(见附件8：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程报价单》)。 若变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另 第 68 页 共 109 页 计。 第二条工程质量标准 2、1本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-20xx《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-20xx《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。 2、2装修室内环境污染掌握应严格执行GB50325-20xx《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》等相关国家、行业和地方标准。 2、3其它商定标准(在“是”或“否”对应的“□”中打“√”或填写其它标准)： (1)GB/T18883-20xx《室内空气质量标准》□是□否执行; (2)______________。 第三条丙方的责任 3、1依据甲方的需要，负责组织不少于家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价，供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程托付设计合同》(合同编号：__________)，商定详细事宜。 3、2依据甲方的需要，组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料，同时组织具备资质的检测试验室对以上材料进行免费验收，确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料，并选择丙方组织的检测试验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《广东省室内装饰装修工程材料托付验收合同》(合同编号：___________)，商定详 第 69 页 共 109 页 细事宜。 3、3依据甲方的需要，组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。由监理单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程托付监理合同》(合同编号：___________)，商定详细事宜。 3、4依据甲方的需要，在本工程竣工后，组织具备资质的检测试验室对室内环境质量进行有偿检测验收，以确保达到GB50325—20xx《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》及其它商定标准的要求。丙方保证其所组织的检测试验室检测收费不高于市场平均价。由环境检测验收单位与甲方签订《广东省室内装饰装修工程室内环境检测托付合同》(合同编号：_____________)，商定详细事宜。 3、5对检测验收室内环境质量不合格的项目，丙方应督促乙方进行治理或返工，直至达标为止。 3、6甲乙两方对工程质量有争议时，在甲乙双方认同的前提下，对施工工程进行检测和鉴定。 3、7合理监控工程款，向甲方保证工程款的平安;在乙方顺利履行职责时，按商定准时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时，准时同意甲方取走工程结余款。在施工项目变更时，负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。在甲乙两方消失纠纷、甲乙两方尚未对纠纷达成统一意见并供应有效书面材料时，不得同意甲方提走剩余的工程款(详细可参见4、1款)。 3、8当甲方托付丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测 第 70 页 共 109 页 单位或托付丙方组织工程验收时，丙方应准时履行职责，以不影响工期为准。因丙方缘由造成工程延期的，责任由丙方承担。 第四条甲方责任 4、1本合同签定后_____日内，甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户，并由甲方和丙方共同监管和发放。每次提款需由甲丙双方出具书面认可，甲方或丙方无权单方面提取款项。 若甲方托付乙方购买材料，则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分，应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工，增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工程，除非另有商定，削减施工所对应的费用款项不得提前从该特约帐户提出，须等工程完工后再返还甲方。 本工程款项特约帐户为：______________________ 开户名：____________________________________ 开户行：____________________________________ 帐号：____________________________________ 4、2开工前____天，为乙方入场施工制造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案，在现场交底前还应向乙方供应经确认的施工图纸或施工说明文件份。 4、3向乙方供应施工所需水、电等设备，并说明使用留意事项，水电费用由____方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手 第 71 页 共 109 页 续，并承担相关费用。 4、4遵守物业管理的各项规章制度，并负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4、5甲方不得有下列行为： (1)随便改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。 (5)强令承包人违章作业施工的其它行为。 4、6凡涉及4、5款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，再由房管部门批准。 4、7施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4、8指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其他事宜。甲方驻工地代表所签署的文件应视为甲方对有关事宜的确认。 第五条乙方责任 5、1依据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 5、2指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要 第 72 页 共 109 页 求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。 5、3严格执行施工规范、质量标准、平安操作规范、防火平安规范和环境保护规定。 5、4乐观协作甲方和丙方开展正常工作。协作甲方托付的工程监理开展工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。协作竣工验收，编制工程结算。平安、保质、按期完成本合同商定的工程内容。 5、5严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。 (2)遵守物业管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境; (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担相应修理和损失赔偿的责任; (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护; (5)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁; (6)负责将装修垃圾装袋，准时清运到物业指定位置，并支付物业管理所收的相关费用。 5、6自备施工工具，并充分利用辅材和主材，削减材料铺张。一般材料的损耗率应不高于______%，特别材料损耗率的商定：_____________________。乙方施工所造成的材料损耗超出以上商定的部分，其费用由乙方承担。 第 73 页 共 109 页 5、7向甲方供应项目完善、清楚规范的报价文本，依据工程实际情况由专业的报价师或报价系统供应标准报价。甲乙双方达成一致后，在施工项目不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过_____%，超出部分由乙方承担。 5、8甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 6、1合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方还需增加工程项目，在增加制作之前，乙方作预算造价;如需变更，甲乙两方须协商一致，参照同类工程价格调整相应费用，并告知丙方。 6、2增加项目所需的费用，必需在增加项目施工前一次性交纳至丙方指定的本工程款项特约帐户，由甲丙双方监督发放(参见4、1款及附件9：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程变更单》)。 6、3合同签定后，在施工前或施工过程中假如甲方需削减工程项目，甲乙两方协商一致后，调整相应费用，并告知丙方，同时商定：甲方单方面要求削减施工项目所对应的费用(以工程预算为基础)，应划拨_____%给乙方作为补偿;乙方提议或要求削减施工项目，经甲方及丙方同意后，其对应的费用按原预算的100%在工程完工后返还给甲方。 第七条关于工期的商定 在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，甲乙两方须协商一致，共同签署书面变更单，并告知丙方。同时调整相关工程费用及工 第 74 页 共 109 页 期。工程变更单是竣工结算和顺延工期的依据。 7、1甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意并告知丙方。 7、2因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。 7、3因乙方缘由不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。 7、4因丙方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由丙方承担。 7、5因设计变更或非甲、乙、丙方缘由造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，工期相应顺延，甲乙丙三方均不承担该责任。 第关于工程质量、验收和保修商定 8、1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐藏工程验收(包括水、电等隐藏工程的验收); (3)竣工验收(包括室内环境质量验收); (4)其他商定的项目验收。 8、2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并告知丙方。甲方自接到通知起_____日内组织工程验收，_____日内组织室内环境质量检测验收(依据国家标准，室内环境质量检测验收须于竣工七天以后进行)，并办理验收、移交手续。如甲方(或甲方托付人)在规定时间内 第 75 页 共 109 页 未能组织验收，需准时通知乙方和丙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用(看管等费用另行商定)。 当甲方接受丙方组织工程监理及环境检测单位时，丙方有义务督促相关工程监理及环境检测单位进行工程验收，并帮助验收;因工程监理及环境检测单位缘由造成验收延迟时，由工程监理及环境检测单位担负延迟责任。 甲方提前入住，视为验收合格，甲方应自行承担工程有关的质量问题，但乙方仍应承担合同的保修责任(详见附件10：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程质量验收单》)。 8、3甲方托付的工程监理代表与乙方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。如复验合格，甲方应承担复验费用，由此影响工期，责任由甲方承担;若复验不合格，其复验及返工费由乙方承担，责任由乙方承担，但工期也予以顺延。 8、4由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费用及材料费用由甲方承担，工期顺延。 8、5由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用及材料费用由乙方承担，工期不顺延。 8、6当甲乙两方对工程质量有争议时，提请_____________对工程质量进行检测和鉴定。 8、7本工程自验收合格后三方签字之日起，在正常使用条件下 第 76 页 共 109 页 室内装饰装修工程保修期限为_______年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为____年，电路工程的保修期限为_____年。同时由甲乙两方签订《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》(详见附件11：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程保修协议》)。 第九条关于工程款结算与支付的商定 9、1款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一交于甲方。 9、2本合同生效后，丙方依据甲方书面认可分____次，按下表商定支付工程款，尾款在保修期满后，并无发生任何工程质量问题时一次结清。 批次 付款时间 付款比例 备注 第一次 % 如提前完工，甲方丙方应相应提前划拨相应工程款项。保修期满，付清尾款。 第二次 % 9、3在乙方按合同商定向甲丙两方提出工程确认(阶段验收)及 第 77 页 共 109 页 拨款要求后，甲方和丙方应在三个工作日内组织前期工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料;甲方或丙方对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内出具同意拨款的书面证明材料。 9、4除尾款外的工程款结清后，办理移交手续(详见附件12：《广东省室内装饰装修工程施工合同工程结算单》)。 9、5本合同工程款在存放于特约帐户时所产生的利息归____方全部;每批次工程款划拨手续费用由____方支付。 第十条关于材料供应的商定 10、1本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和《室内装饰装修材料有害物质限量标准》系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。 10、2甲方负责采购供应的材料、设备应按时供应到现场，并与乙方办理好交接手续。凡商定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。乙方发觉由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，应准时向甲方提出，甲方仍表示使用的，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经组织检测验收后交乙方保管。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 10、3甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 10、4乙方负责采购的材料、设备，经组织验收后，由甲方确认 第 78 页 共 109 页 备案，不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的一切损失由乙方负责。 第十一条有关平安施工和防火的商定 11、1甲方供应的施工图纸或施工要求说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 11、2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 11、3由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。 第十二条违约责任及嘉奖商定 12、1一方当事人未按商定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律法规受到惩罚的，最终责任由责任方承担。 12、2一方当事人无法连续履行合同的，应准时通知其他两方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 12、3甲方无正值理由未按合同商定期限同意划拨每批次工程款，每延误一日，应向乙方支付拖延部分工程款千分之_____的违约金。 12、4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之____的违约金。 12、5丙方无正值理由未按合同商定期限同意划拨每批次工程款， 第 79 页 共 109 页 每延误一日，应向乙方支付拖延部分工程款千分之____的违约金;丙方无正值理由未按商定同意甲方提取工程结余款，每延误一日，应向甲方支付结余款千分之____的违约金。 12、6开工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保证施工质量的前提下，每提前一天，甲方应嘉奖乙方人民币_____元。 第十三条争议或纠纷处理 13、1甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可由丙方进行调解，或提请其他个人或组织调解。 13、2本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第____种解决方式： (1)提请___________仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民提起诉讼。 第十四条其它商定 14、1乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立刻返还甲方已支付的费用，并赔偿甲方损失。 14、2施工期间，若甲方或丙方发觉乙方违规施工或有其他违反合同的行为时，有权要求乙方暂时停工，与乙方交涉，要求返工或作相应补救措施，情节严峻时，甲方有权终止合同。施工期间，甲方无正值理由阻挡工程施工，或拒绝按商定支付工程款项，经乙方交涉无果时，乙方有权中止合同。 14、3施工期间，甲方将门钥匙壹把交给乙方保管;工程竣工验 第 80 页 共 109 页 收后，乙方应将门钥匙交还给甲方。 14、4工程竣工经丙方验收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用过程中再发生任何质量的问题，乙方不再承担质量责任;但乙方可优先为甲方供应有偿修理服务。 14、5其它补充商定： (1)______________________________________; (2)______________________________________。 第十五条附则 15、1本合同经甲、乙、丙三方签字(盖章)后生效。除保修条款之外的其它条款，在工程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止;保修期满，甲方支付保修对应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 15、2本合同签定后工程不得转包。 15、3本合同附件为本合同的有效组成部分，经三方签字(盖章)后生效，具同等法律效力。 甲方(签章)：____________ 法定代表人：______________ 托付代理人：______________ _______年_______月______日 乙方(签章)：____________ 法定代表人：______________ 托付代理人：______________ 第 81 页 共 109 页 _______年_______月______日 丙方(签章)：____________ 法定代表人：______________ 托付代理人：______________ _______年_______月______日 室内装饰装修合同12 发包方（甲方）：_________ 身份证号码：_________ 联系（通信）地址：_________ 电话：_________ 手机：_________ 承包方（乙方）：_________ 公司总部地址：_________ 法定代表人：_________ 电话：_________ 法人营业执照号：_________ 资质证书号：_________ 分公司（分部）地址：_________ 营业执照号：_________ 电话：_________ 负责人：_________ 职务：_________ 第 82 页 共 109 页 签约人（或代理人）_________ 电话：_________ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。 一、工程概况 1、工程地址：_________. 2、建筑面积：_________㎡. 3、户型：_________室_________厅_________卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。（□为确定的内容，以√或×表示，下同。） 4、承包方式：双方商定采用下列第_________种方式承包：①乙方包工、包帮助施工材料、包全部□或部分□主材（以“甲方托付乙方代购主材清单”为准）。②乙方包工、包帮助施工材料，甲方供应主材（见甲方供应材料明细表）。③其他方式_________. 5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。 6、施工日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 7、合同付款：（大写）_________元。竣工后据实复核结算□；合同款包干□。 8、支付方式：合同签定后，甲方预付30%工程款_________元；水电等隐藏工程验收后支付40%工程款_________元；家私、天花、 第 83 页 共 109 页 厨卫等中间工程验收后支付25%工程款_________元和追加工程款_________元。工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款_________元。 9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应专心核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的收据或，除此以外的凭证，乙方不认可。 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_________种方式供应： 1、甲方自行设计供应施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）_________元。（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。 三、甲方工作 1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提 供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。 3、开工前尾乙方入场施工制造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。 4、供应施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。 第 84 页 共 109 页 5、负责协调施工队与邻里之间的关系。 6、准时供应符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。 7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐藏工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。 四、乙方工作 1、严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。 2、若由乙方设计，开工前向甲方供应双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 4、确保装修质量，尤其是水、电等隐藏工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。 5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场平安保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。 6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整齐，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。 7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参与）共同进行隐藏工程、中间工程和竣工验收。 五、工程监理 第 85 页 共 109 页 本工程实行工程监理，甲乙双方共同托付_________监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费_________%，乙方支付_________%□；甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费□。 六、工期 1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等缘由外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。 2、由于甲方缘由导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。 3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。 七、材料供应 1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。 2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。 八、工程变更 1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）； 2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延。 第 86 页 共 109 页 3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。 九、工程质量验收及保修 1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据 ，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-20xx）为质量评定的最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》为室内环境达标标准。 2、在水、电等隐藏工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参与，乙方可自行验收，甲方予以承认。 3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参与验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参与，乙方可自行验收，甲方予以承认。 4、在隐藏工程和中间工程验收过程种甲、乙双方（第三方监理也参与）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，但不再承担工期。 5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。 6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期未貳年。 第 87 页 共 109 页 十、违约责任 1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。 2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。 3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。 4、若因违反施工规范，平安操作规程，防火法规、环保规定和双方其他商定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。 5、因一方缘由，合同无法履行和连续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付，设计费按_________元/平方米建筑面积支付）。 十一、争议或纠纷处理 1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。 2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_________种方式解决： （1）武汉仲裁委员会仲裁； （2）向人民提起诉讼。 第 88 页 共 109 页 十二、其它_________. 十三、附则 1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 2、本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。 3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 室内装饰装修合同13 托付方(甲方)： 承接方(乙方)： 本工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 工程项目： 依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议(包括本合同附件和全部补充合同)： 第一条：工程概况 第 页 共 109 页 一、工程地址：___________________________________; 二、居室规格：房型__________层(式)___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台 1、_________室，计__________平方米; 2、_________厅，计__________平方米; 3、_______厨房，计________平方米; 4、_______卫生间，计_________平方米; 5、__________阳台，计__________平方米; 6、其他(注明部位)，计平方米。 总计：施工面积平方米。 三、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图 四、工程承包方式，双方商定采取下列第__(2)_____种承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料(见附表：乙方供应装饰材料明细表); (2)乙方包工、包辅料，甲方供应主材(见附表：甲方供应装饰材料明细表，见附表：乙方供应装饰材料明细表); (3)乙方包工、甲方供应全部材料(见附表：甲方供应装饰材料明细表)。 五、工程开工日期：20xx年月日 六、工程竣工日期：20xx年月日.工程总天数：天 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)----整。(其中包括装修辅料费、人工费、 第 90 页 共 109 页 设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。) 第三条：质量要求 一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。 三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条：材料供应 一、乙方须严格根据国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 二、按合同商定由乙方供应的材料、设备(见附表：乙方供应装饰材料明细表)，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。 三、按合同商定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合 第 91 页 共 109 页 格产品，并应按时供应到现场(见附表：甲方供应装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 一、合同一经签订甲方即应支付施工费__________(大写___________);当工期进度到________________________并经甲方验收合格时，甲方第二次支付施工费______________(大写:___________________)当工期进度到_____________________并经甲方验收合格时,甲方第三次支付施工费____________(大写:________________)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并阅历收合格后结算，金额________(大写:______________)。 二、剩余尾款___________(大写:_________)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)。 三、甲方付清工程价款，乙方开具统一，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.) 四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清商定工程价款时，不得交付使用。 第六条：工程工期 一、因下列缘由造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延： 第 92 页 共 109 页 1、工程量变化或设计变更; 2、不可抗力; 3、甲方同意工期顺延的其它情况。 4、甲方要求比合同商定的工期提前竣 室内装饰装修合同14 发包方(以下简称甲方)：_________承包方(以下简称乙方)：_________ 托付代理人(姓名)：_____________营业执照号：__________________ 民族：________________________建筑资质等级证书号：__________ 住所：________________________法定代表人：__________________ 身份证号：____________________联系电话：____________________ 联系电话：____________________托付代理人：__________________ 手机号：______________________联系电话：____________________ 本工程设计人：________________联系电话：____________________ 施工队负责人：________________联系电话：第 93 页 共 109 页 ____________________ 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1工程地点：_________________ 1.2工程装饰装修面积：_________ 1.3工程户型：_________________ 1.4工程内容及做法(见报价单和图纸); 1.5工程承包，采取下列第_________种方式： (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方供应其余部分材料(见附表二、三)。 1.6工程期限_________日(以实际工作日计算); 开工日期_________年_________月_________日; 竣工日期_________年_________月_________日。 1.7工程款和报价单 (1)工程款：本合同工程造价为(人民币)_________。 金额大写：_________________________________ (2)报价单应当以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，依据市场经济运作规章，本着优质优价的原则由双方商定，作为本合 第 94 页 共 109 页 同的附件。 (3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的依据。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书 3.1施工图纸采取下列第_________种方式供应： (1)甲方自行设计的，需供应施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 (2)甲方托付乙方设计的，乙方需供应施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。 3.2双方供应的施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书必需符合《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》(gb50325-XX)的要求。 3.3双方应当对施工图纸和室内环境污染掌握预评价计算书予以签收确认。 3.4双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工制造条件，以不影响施工为原则。 第 95 页 共 109 页 4.2无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。 4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。 4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。 4.6不得有下列行为： (1)随便改动房屋主体和承重结构。 (2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 (3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 (4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。 (5)强令乙方违章作业施工的其他行为。 4.7凡必需涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责协作乙方做好保卫及消防工作。 4.9参与工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。 第五条乙方工作 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完成本合同商定的工程内容。 第 96 页 共 109 页 5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。 (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。 (6)保证施工现场的整齐，每日完工后清扫施工现场。 5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方供应本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。 5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。 第六条工程变更 在施工期间对合同商定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的依据。 第七条材料供应 7.1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所商 第 97 页 共 109 页 定的供料方式和内容进行供应。 (1)应当由甲方供应的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2)应当由乙方供应的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3)双方所供应的建筑装饰装修材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。 (4)如一方对对方供应的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。 (5)甲方所供应的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量掌握责任均由乙方承担。 第工期延误 8.1对以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延： (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2对以下缘由造成竣工的日期延误，工期应当顺延： 第 98 页 共 109 页 (1)甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的; (2)甲方未按合同商定支付工程款影响正常施工的; (3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 8.4推断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条质量标准 9.1装修室内环境污染掌握方面，应当严格根据《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》(gb50325-XX)的标准执行。 9.2本工程施工质量按下列第_________项标准执行： (1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(dbj/to1-43-XX); (2)《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》(dbj/t01-27-XX)。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。 第十条工程验收 10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： (1)材料验收; (2)隐藏工程验收; (3)竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收 第 99 页 共 109 页 通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。 10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部平安。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。 第十一条工程款支付方式 11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款： │支付次数│支付时间│工程款支付比率│应支付金额│ │第一次│开工三日前│50%││ │第二次│工程进度过半│45%││ │第三次│竣工验收合格│5%││ 11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 第 100 页 共 109 页 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一为工程款结算凭证。 第十二条违约责任 12.1一方当事人未按商定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到惩罚的，最终责任由责任方承担。 12.2一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正值理由未按合同商定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付拖延部分工程款2‰的违约金。 12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。 12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列商定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方 第 101 页 共 109 页 可相应削减返还比例。 第十三条争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向_________人民起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十四条附则 14.1本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。 14.2本合同签订后工程不得转包。 14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。 14.4因不可归责于双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。 14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止。 甲方(签字)：_______________ 乙方(盖章)：_______________ 法定代表人(签字)：_________ 托付代理人(签字)：_________ _________年____月____日 市场主办单位(盖章)：_______ 第 102 页 共 109 页 法定代表人(签字)：_________ 托付代理人(签字)：_________ _________年____月____日 室内装饰装修合同15 合同编号： 广州市建筑装饰行业协会制定 广州市工商行政管理局监制 二o一四年一月 发包人(甲方)：身份证号： 住所：电话： 托付代理人：电话：身份证号： 设计人(乙方)： 注册地址： 营业执照号： 法定代表人：电话： 托付代理人：电话： 设计负责人：电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修设计的特点，双方在公平、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修设计的有关事宜达成如下协议： 第一条设计项目概况： 第 103 页 共 109 页 1.甲方托付设计项目地址：__________。 2.建筑空间类型：住宅室内空间。 3.建筑面积：____________平方米。 第二条___设计范围及设计内容： 1.设计范围：客厅、餐厅、走道、厨房、卫生间、卧房、阳台、园林景观。 2.设计内容(可选择)： 2.1房间地面、天花、墙面装饰设计; 2.2房间照明、强弱电、给排水及空调设计; 2.3现场制作家具设计; 2.4软装饰参考设计; 2.5园林景观设计。 第三条设计程序及工作内容： 1.咨询设计阶段及工作内容： 1.1乙方向甲方供应免费的设计相关咨询; 1.2双方明确设计意向后签订设计合同。 2.调查研究阶段及工作内容： 2.1设计合同签订后，双方商定时间由乙方负责上门现场测量数据; 2.2甲方应在合同签订之日起日内向乙方供应原房型建筑平面图;若需要乙方测绘建筑平面图，每张费用为元; 2.3乙方负责记录甲方对住宅空间使用设想、设计、时间进度等 第 104 页 共 109 页 有关要求; 2.4双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并商定乙方在确认之日起日内完成初步设计文件。 3.初步设计阶段及工作内容： 3.1乙方负责按时完成初步设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解; 3.2初步设计文件内容：原始房型平面图、平面设计布置图、地面设计图、天花设计图、装饰效果图(装饰效果图：按建筑面积制作，在100平方米以内，乙方负责制作2张电脑装饰效果图，100—150以内平方米制作3张，150—200以内平方米制作4张，200—300以内平方米制作5张，以后每增加100平方米可多制作一张。如甲方要求供应更多电脑装饰效果图，需收取元/张的设计费用)及初步概算书; 3.3双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并商定乙方在确认之日起日内完成水电设计文件。 4.水电设计阶段及工作内容： 4.1乙方负责按时完成水电设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解; 4.2水电设计文件内容：照明掌握图、强弱电插座布置图、灯具配置单、给排水管线走向图、水龙头布置图、饰品提案; 4.3双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份;并商定乙方在确认之日起日内完成最终设计文件。 5.最终设计阶段及工作内容： 第 105 页 共 109 页 5.1乙方负责按时完成最终设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解; 5.2最终设计文件内容：全套设计施工图(封面、目录、材料表、原始平面尺寸图、墙体尺寸变动图、平面布置图、地面材料划分图、天花布置图、灯具位置图、开关掌握图、强弱电插座布置图、平面给排水走向图、立面索引图、立面图、节点图、构件图)及工程预算书; 5.3乙方向甲方交付最终设计图纸甲方签收确认，设计服务结束。 6.设计收费标准 6.1设计收费参照广州市建筑装饰行业协会制定的《广州市住宅装饰装修工程设计收费指导意见(试行)》的标准，双方进行商议; 6.2收费标准：设计费按建筑面积每平方米______元人民币; 6.3本项目建筑面积：______平方米，总设计费：_______元人民币。 6.4施工期间，乙方指派设计师到现场进行施工交底，设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于3次。如施工地点在广州市外的交通住宿费用由甲方承担。 6.5本设计项目的建筑材料、装饰材料(包括软装、饰品)、设备的加工与定制需要乙方设计师跟进协作时，所需费用由甲方负责，收费标准另行协商。 7.付款时间及额度： 7.1签订本合同时，甲方支付10%设计费作为设计定金，即人民币_______元; 第 106 页 共 109 页 7.2初步设计确认(平面方案确认)当日支付40%设计费，即人民币_____元; 7.3水电设计确认(三维效果图确认)当日支付30%设计费，即人民币___元; 7.4最终设计签收(整体施工图确认)当日支付20%设计费，即人民币_______元; 第四条_甲方责任： 1.甲方应按商定的时间向乙方供应原房型建筑平面图等有关资料。 2.甲方应按商定的时间与乙方进行设计沟通，并对图纸进行确认。因甲方缘由未能依时约见乙方设计人员，应准时通知乙方，由双方取得一致意见后另行商定图纸确认时间。 3.甲方在确认设计方案后，不得在深化设计过程中要求乙方变更设计方案。甲方如确需变更设计方案，应对乙方作出适当补偿。 4.甲方应按合同规定向乙方支付设计费。 5.甲方要求乙方提前提交设计文件时，如乙方能够做到的，甲方应支付赶工费。 6.甲方在收到阶段性设计文件和全套设计文件后，有责任对乙方的学问产权进行保护，未征得乙方书面同意不得将其设计成果通过任何形式告知第三方。 第五条__乙方责任： 1.乙方应按商定的时间完成各阶段设计工作，并负责供应相应文 第 107 页 共 109 页 件。乙方未能按时完成设计工作的，应准时通知甲方，由双方取得一致意见后另行商定完成时间。 2.乙方负责对甲方提出的设计改动意见进行修改和完善，对甲方已确认的设计文件不得擅自修改。 3.乙方在收到甲方的各阶段款项的当天，向甲方供应各阶段设计书面文件。 4.乙方应对甲方资料文件进行妥当保管，加以保密，在未征得甲方书面同意前不得将其资料文件通过任何形式告知第三方。 第六条_违约责任： 1.在合同履行期间，甲方非因乙方缘由而单方提出解除合同时，乙方不退还甲方已付的各项费用。 2.在合同履行期间，乙方非因甲方缘由而单方提出解除合同时，乙方应全额退还已收取的各阶段设计费，其中定金部分应双倍返还。 3.甲方没有向乙方支付设计费的，乙方可不向甲方供应相应的设计文件。甲方逾期未支付设计费超过天以上时，乙方有权不经另行通知而暂停履行下阶段的设计工作;待甲方支付拖欠的设计费用后，乙方连续进行设计工作，完成设计的期限相应顺延。 4.由于乙方缘由致使设计文件未按商定时间交付，乙方应准时通知甲方并进行协商，重新商定设计文件交付时间。 5.甲方逾期支付设计费，每逾期一日按未支付金额0.2%向乙方支付逾期付款的违约金。 6.乙方逾期交付设计文件，每逾期一日按设计费总额0.2%向甲 第 108 页 共 109 页 方支付逾期交付设计文件的违约金。 第七条合同纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，可向广州市建筑装饰行业协会申请调解，协商或调解不成的，按下列第种方式解决： 提交广州仲裁委员会仲裁。 向人民起诉。 第其他商定事项： 第九条附则 1.本项目设计方案着作权及施工后拍摄作品发表署名权归乙方全部。 2.合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。 3.合同签字(盖章)后生效，合同完全履行后终止。 4.本合同一式两份，双方各执一份。 甲方(签字)：乙方(盖章)： 托付代理人：法定代表人： 托付代理人： 年月日年月日 投诉部门：广州市建筑装饰行业协会 投诉电话： 第 109 页 共 109 页