为不动产管理提供智慧方案

论副总裁坛•平行智慧科技是行业升级的原动力:为不动产管理提供智慧方案论坛

华为云平台作为一家ICT解决方案提供商，在5G、云 四格互联成立于2013年,虽然我们很年轻,但与博览计算以及AI等领域有着深厚的积累。与此同时，我们也扮 :会却是老相识。自2016年首届博览会起，四格互联从未缺

演着园区建设方的角色，也擅长智慧园区的建设。当前应 :席。我们打造的不动产数字化管理平台，可同时支持包括

用与数据的全面链接依然是社区走向数字化、智能化所面 :写字楼、园区、办公楼在内的多个业态，覆盖了从资产管 临的主要挑战。面对这一难题，我们急需破除三大鸿沟，

:理到资产经营的不动产链条。在此基础上，我们提出了四

即空间的鸿沟、时间的鸿沟以及开放的鸿沟。其中，空间

；格互联智慧物管，智慧园区,智慧社区以及智慧医院后勤

鸿沟是指业务、人员以及信息的地域差异；时间的鸿沟是 :等丰富的解决方案。我们的平台也获得了深圳市高新技术

指保证业务连续性与投资持续重复利用的矛盾;开放的鸿 ；企业首批知识产权认证和公安部三级认证。沟是指企业发展如何通过科技赋能实现共赢的问题。 从不动产全链条角度看，四格互联的业务划分为四针对上述问题，华为孵化出了数字化转型利器一一罗 :层。其中，第一层是不动产的基础数据数字化；第二层是

马平台。罗马平台基于企业系统与设备的集成，数据的安 :不动产的打理与保值;第三层是增值服务；第四层是不动

全，老旧设备改造以及大数据平台建设四大典型场景，通 :产的配套服务与资产经营。通过借鉴美国物业管理行业的

过将核心资产导入AI平台的方法破除了时间鸿沟，通过混 :先进经验,我们明确了公司的发展方向。我认为物业公司的

合云的架构突破了空间的限制，通过链接第三方合作伙伴 ；首要任务是保值而后才是服务。以First Service为例，他们

发展路径实现了共赢。比如说，罗马平台在实际应用中借 :公司内部分为两类人，一类是提供基础服务及延伸服务的

助区块链技术确保了用户数据的安全准确，再比如说，罗 :物业人，另一类则是提供专业不动产服务的物业经理人。马平台借助AI算法识别运动馆人流，进而调节运动馆空调

当前物业信息化的重点在于基础服务,而忽视了物业资运行。华为未来的发展将继续坚持合作共赢的理念,扎实 :产管理信息化。在我看来,我们必须要重视资产管理的信息、做好云平台,积极同系统集成商伙伴、行业Saas类伙伴、行 :化,即企业要根据不同的项目与业态,通过收集相关数据与

业方案解决商伙伴以及应用开发商伙伴展开合作。;业务逻辑分析推动公司决策。四格互联希望通过提出全方

:位的数字化解决方案，进而实现对整个园区的运营,实现客

；户关系的运营,实现经营性资本的运营。通过痕施设备的

:运营,达成为甲方提供多元化延展服务的目的。城市开发（物业管理）2019.10 • URBAN DEVELOPMENT