基于文化产业发展模式的旧厂房改造更新研究--以南京煤矿机械厂实

２０１５年第８期（总第１６１　基于文化产业发展模式的旧厂房改造更新研究　●戴高健　南京工业大学，江苏南京２１０００９　摘要：煤炭工业是建国初期南京大力发展的产业之一，在城市工业发展史上留　下浓墨重彩的一笔。但随着快速城市化与产业结构调整的重叠作用，老　煤炭企业逐渐退出历史舞台，与之相关的工业建筑也面临着拆除重建的　困境。本文以南京立力煤矿机械厂的实地调研为基础，通过对其旧厂房　遗存现状、周边城市功能空间、活动人群及改造再利用可行性的分析，提　出以文化产业为其发展模式的改造总体思路和具体措施。　关键词：文化产业再利用模式改造更新　１　南京煤矿机械厂旧厂房现状　南京煤矿机械厂始建于１９６９年，位于江苏省南京市栖霞区马群街　道３３号，紧挨马群广场，占地面积约６．４４万平方米。厂区西北两侧临　城市干道，东侧靠马群街道，南侧是钟山学院。厂区可分为两大功能　区：东侧是以生产为主的生产区，占地面积约３．８万平方米，现产业类　建筑已废弃停用；西侧是职工住宅区，以多层小洋楼为主，占地面积约　１．６４万平方米，现格局较建厂时期已有较大改变，违建挤占了道路且　数量众多，垃圾堆积无人清理，居住环境较差。生产区基本保持了建厂　初期的空间布局，形成３个功能组团，其中：厂区西侧，以半成品库房、　辅助材料仓库形成的生产配套区；厂区中部，以２Ｏ世纪５０—７０年代所　建铸造车间、金工车间、设备维修车间等产业类厂房形成的产品制造　区，建筑总占地面积７４８１平方米，为整个厂区工业特征最为突出的区　域；厂区东侧，以机泵室、配电房形成的附属用房区。遗存旧厂房多为　砖混刚架结构体系的单层及混合层次厂房，墙体用红色粘土砖或青砖　砌筑而成，不施粉刷。这些解放后建造的厂房体量高大，空间开阔，带　有仿苏式的建筑风格，工业特征突出，如何让这些废弃的旧厂房重新获　得使用价值是本文探讨的重点。　２改造的功能定位　２．１　周边功能空间分析　厂区周边的城市功空间以居住、商业、文化教育、及城市公共空间为　主。其中，居住空间是基地周边城市功能的主导空间，厂区的四面分布　着职工家属院、高档小区和普通住宅楼；商业空间占据次要位置，主要为　临街商业、餐饮、旅馆、以及大型的商业综合体、商业街。文化教育空间　主要为分布在基地周边的中小学以及位于厂区南侧的钟山学院。而由　城市地铁交通线路来看，厂区处于主城区多所大学以及仙林大学城的中　端。基地周边的城市公共空间主要有中山陵风景区、栖霞山风景区以及　若干城市公园。在设计中应考虑对城市功能空间进行合理的补充和衔　结，在重塑工业区自身活力的同时与周边的城市功能和谐共存。　２．２周边活动人群分析　通过实地调研和问卷调查，发现基地周围的人群以城市居民和学　生为主。与厂区联系最为密切的是其家属院，该住宅区６Ｏ岁以上老年　居民所占比例较大，其活动多在小区内部，行为方式单一，消费水平较　低；另一类居民为消费水平较高，日常活动范围集中在现代商业区的上　班族。而学生则分为走读和住宿两类，调研中发现这类人群在基地周　边活动的频率较低，他们更倾向于去大型的商业综合体周边。针对这　些使用人群的实际情况，在设计中，应综合考虑对中老年活动需求的关　怀、低消费人群改善生活品质的要求同时具备对高消费人群及学生的　吸引力。　２．３改造再利用的可行性分析　对南京煤矿机械厂的改造分别从片区层面、社区层面、以及厂区本　体层面做ｓｗｏｔ分析。由结果可得，南京煤矿机械厂具有较高的改造再　利用价值，同时，也提出了如何定位改造模式和具体设计手法的问题。　２．４　以文化产业为发展模式的功能定位　通过以上分析，设计中将文化产业为主与城市公共空间为辅的模　——以南京煤矿机械厂实验性改造设计为例　式作为南京煤矿机械厂功能置换的目标。人们对物质追求日益膨胀的　今日，精神文化的缺失越发严重，在马群这个位于仙林大学城和明故宫　周边大学老校区中间的基地创建城市片区的文化新地标，让其成为服　务于学生及周边市民的文化产业。美国现代哲学家兼规划大师路易斯　・芒福德和加拿大城市规划批评家雅可布斯认为：“城市是文化的容　器。贮存文化、流传文化和改造文化，这大约就是城市的三个基本的使　命”。将这一定义引申到旧工业建筑中，把作为城市工业文化物质载　体的旧工业厂房作为新的容器去承载、流传、改造文化，使其获得文化　上的升华。将书作为主题，创建以“学术、文化沙龙、电影、音乐、创意、　生活”为一体的复合型文化产业，为读者搭建一座可供开放、探讨、分　享的公共性平台。同时，采取社区活动中心这一城市公共空间的模式　作为补充，为周边的居民提供休闲、活动的场所，让废弃的工业区重新　获得场所的认同感。　２．５改造功能构成　根据上述的功能定位，厂区功能构成应包括：以书为主题的文化产　业的基本功能需求、“以商养文”的售卖及互动体验的功能需求、社区　文体活动的功能需求同时应考虑工业设备展示及维护的功能需求。　２．６重要改造对象的确定　通过对现存旧工业厂房五图，即建筑的年代、质量、结构、风貌、功　能的绘制分析筛选出厂区中具有改造价值的旧厂房。根据评分的高　低，将一些综合价值（历史价值、艺术审美价、经济利用价值等）较低的　建筑予以拆除重建，而综合价值较高的旧厂房则作为改造的对象进行　再设计，介于两者之间的视情况采取局部保留结构或墙体片段整体进　行改造的措施。　３　南京煤矿机械厂旧改造设计方案　３．１厂区总体改造思路　在总平面布局上保留原有厂房的肌理及轴线关系，中轴线上的建　筑几乎完整保留，只拆除了设备维修车间，新建建筑仍旧延续元原来的　轴线关系和建筑肌理特征，并以点状的形式分布于基地的四周。在厂　区北端增大了进深，设计成人口广场，基地东侧空地重新进行规划设　计，形成分散布置有机联系的趣味广场，同时区分道路交通系统。景观　节点主要分布在书店街一侧，采用模数化的方格围成的院落空间形成　大大小小的景观节点，以步行街的形式串联各个小广场，联通景观节　点。基地内交通流线分车流及人流，车行流线沿用厂区内原有的车行　道，人行流线主要集中于厂区东侧的步行街及广场。同时弱化厂区边　界，以绿地的形式代替围墙环绕厂区，将其作为城市开放空间融入到片　区肌理。　３．２单体的改造设计　对保留工业厂房的使用空间进行重组。针对厂房室内大空间的特　点，采用水平及竖向划分相结合的方法，创造出亲人尺度的新空间感　受。　厂区中的大多数厂房因年久失修都出现了门窗破损和墙体局部缺　失塌陷的症状，在设计中，应着重考虑破损的门窗的改造再设计，使其　能适应新的使用功能，同时兼顾原厂房的风格特征，使其获得统一风貌　的同时区分不同功能空间的外部造型特征。　新增体量——“书街”：厂区东侧中端部分原是职工宿舍和办公　室，建筑形式以单层两坡顶建筑为主，现状保存质量较差，多出现墙体　塌陷、屋面层破损的情况，类似棚户。在设计中，将这片区域改造价值　较低的旧厂房进行拆除，代替以“书街”的形式。所谓“书街”，即以图　书的售卖阅览为主题的街，采用８ｘ８的模数形成中庭式围合的九宫格　建筑群形态，在步行街上按一定的韵律排布。建筑外（下转第５６页）　・５１・　场雕塑为例，进行隐喻主义的设计剖析，具有一定的参考价值。　参考文献　［３］吴抒玲．基于现代雕塑与现代景观的融合设计创新研究［Ｊ］．雕塑　２０１４，（５）．　［１］袁越．中国传统动物雕塑的隐喻研究［Ｄ］．福建：厦门大学，２０１４．．　［２］王维．雕塑与景观的对话在雕塑公园设计中的应用［Ｊ］．装饰　２０１４，（１１）．　作者简介：潘特丹（１９８５年１２月生），女，汉族，福建莆田人，本科，　园林工程师，主要从事景观设计工作。　（上接第５Ｏ页）　６信息法　参考文献　综合数据开始的创造，使用数据中的不足开始的创造，可以博采众　长，起到有效完成的作用。　７结语　［１］包福利，佟禺明，王鹏．一类广义Ｂ一（Ｅ，Ｆ）一凸规划问题及最优性　条件［Ｊ］．辽宁师专学报（自然科学版），２０１４（０４）．　［２］李林汉，张文良．基于Ｍａｔｌａｂ编程的一类指派问题解法［Ｊ］．廊坊师　如今世界已进入快速发展的知识经济时代，作为国民经济的心脏　范学院学报（自然科学版），２０１５（０１）．　设计与制造的发展源泉和生命就在于“创新”。创新要靠精神动力支持　［３］万雪杰，李玉华．线性变分不等式解集性质的一种新的证明方法　和物质条件支持，创新要靠创造性的思维支持，创新要靠一系列方法来　［Ｊ］．焦作师范高等专科学校学报，２００９（０２）．　实现，只有掌握了创新的技法才能熟练地进行现代机械设计才能获得　市场竞争主动权。当代机械设计创造方式是一个教育、研究、企业三大　作者简介：韩庆（１９８０年ｌ２月生），女，河南省郑州市人，本科，工　领域的基础以及有效以及致胜的法宝，只有使用好才可以实现好的社　程师，研究方向：机械工程。　会以及经济效益。　（上接第５ｌ页）形似构筑物，与西侧老厂房的高大体量形成对比，同时　达到烘托厂区工业文化气息的目的。　参考文献　４结语　［１］王建国，后工业时代产业建筑遗产保护更新［Ｍ］．北京：中国建筑工　文化产业作为旧工业建筑改造更新的新型模式，以对遗存建筑价　业出版社，２００８．　值的全面认识和评估为基础，通过空间重塑、立面更新，结构改造等具　［２］朱文一，刘伯英主编．中国工业建筑遗产调查、研究与保护［Ｍ］．北　体手法使得废旧厂区重获活力，在旧厂房物质资源得到二次利用的同　京市：清华大学出版社，２０１１（１１）．　时，也完成了对城市文脉和工业文化的传承。具体的旧工业建筑改造　［３］徐延平，徐梅龙主编．南京工业遗产［Ｍ］．南京市：南京出版社，２０１２　实践中，要在城市规划的大方向指导下，充分挖掘旧厂房的普适性价值　（０５）．　特征和特殊性地域文化特征，发挥其再生效益，促进厂区繁荣的同时推　［４］陆地．建筑的生与死：历史性建筑再利用研究［Ｍ］．南京：东南大学　动城市的可持续发展。　出版社，２００４（０１）．　（上接第５２页）的利用过的的水资源。　不同地域建造绿色屋顶的技术等也不尽相同，不同的建筑结构、屋顶构　４绿色屋顶植被的种植　造及屋顶构件、种植媒介、植被类型等都是应当着重考虑的因素。　对于绿色屋顶植被的种植来说需要考虑几点：植被根部隔离层、保　护层、排水层、过滤层、生长媒介等等。　参考文献　而对于种植的植物来讲，选择适应当地生态环境，以及最适合当地　［１］崔岩．屋顶绿化浅谈，现代园艺，２０１３（２）．　生长媒介的植被能有效的降低屋顶造价等。而多种多样的屋顶植物的　［２］和晓艳．屋顶绿化设计探讨，山西建筑，２０１２年（２５）．　种植方式也并不相同，如：景天类植物应用扦插式、球根类植物应预先　［３］冯间开．屋顶绿化防排水设计，给水排水，２００７年．　铺设栽培植被。Ｌ５　［４］惠小囡．种植屋面的节能作用及其构造做法，城市建设，２０１３（１７）　总的来说，绿色屋顶的利用时保护当今生态环境的措施之一，而在　［５］原有生．种植屋面施工工艺，山西建筑，２００９年（４）．　（上接第５３页）家的感觉。瀑布落水浪花四溅，所以需要修建落水池，　观增强公共建筑的魅力。　并在水池里放人小鱼以供观赏，种植水生植物，从而形成彩色立体　画［３］。　参考文献　４结束语　［１］刘琛，刘磊．现代环境艺术课程——水景在现代公共建筑室内景观　综上所述，水体景观是公共建筑中非常重要的组成部分，通过水体　设计中的应用探讨［Ｊ］．南昌教育学院学报，２０１０，０３：１９４—１９５．　景观的设置，可以有效地改善建筑空间格局，美化建筑环境，促进人与　［２］余超．城市公共空间人工水体景观设计与生态策略探析［１３］．西安　自然的和谐。在实际设计中，必须充分认识到水体景观的重要作用，切　建筑科技大学，２０１０．　实加强静态、动态水体景观的设计。在静态水体设计中，要根据建筑风　［３］杜菲菲，高鹏，刘泓辰．城市公共空间水体景观设计［Ｊ］．黑龙江水　格来设计自然式和规则式的水体景观。在动态水体运用时，要充分运　利科技，２００９，０５：７５—７６．　用喷泉、涌泉、瀑布、水池、壁流等多种形式，用丰富多彩的动态水体景　・５６・