造价咨询服务协议.doc1

新疆百富房地产开发有限公司

住宅小区项目 造价咨询服务协议

乌鲁木齐世纪星工程项目管理咨询有限公司

二O一三年 月 日

“ 住宅小区”项目工程造价咨询合同附加协议

委托方： 新疆百富房地产开发有限公司 咨询方：乌鲁木齐世纪星工程项目管理咨询有限公司

委托方与咨询方经双方充分友好协商一致，制定本附加协议，协议内容如下： 一、项目情况：

工程名称：百合世纪城项目4#、5#住宅楼 工程地点：乌鲁木齐米东区

二、建设工程造价咨询范围：住宅项目工程造价咨询服务具体如下： 1、建设工程概算、预算、竣工结（决）算的编制、审核； 2、编制工程造价计价依据及对工程造价进行过程的监控，提供有关工程造价信息资料等。

3、本项目在施工过程中出现的设计变更，工程量变更造价增减，进行变更测算和变更方案经济对比工作，以及施工过程中发生的经济签证进行核算；

4、审核乙方报送的工程形象进度及进度工程款审核工作； 5、审核甲方分包项目的预算及决算审核。 三、服务内容、费用、支付方式： （一）服务内容：

1、招标前施工图预算编制审核，制定招标文件达到委托方确认。 2、工程建设过程、进度款、变更、签证、编审达到委托方确认。

3、工程决算编审、审计达到委托方确认。 （二）费用报酬：

完成协议确定服务范围、内容，咨询酬金=基本费用+审核费用 基本费用：按工程建设面积每平米伍元整计取。

审核费用：按施工单位报送的造价文件（包括固定合同价、暂定价、询价、变更、签证、索赔、分包、最终结算等）总价为基数以审减总金额的5%计取。 （三）费用支付方式：

1、本项目咨询业务无预付咨询费。

2、咨询方项目的支付方式

(1)完成项目的预算编制及正负0进度款审核，相关资料移交委托方4份并确认无误后支付项目服务费用的 %;

(2)完成主体20层结构进度审核，相关资料移交委托方4份并确认无误后支付服务费用的 %：

(3)完成主体结构进度审核，相关资料移交委托方4份并确认无误后支付服务费用的 %：

(3)完成竣工结算审核，相关资料移交委托方4份并确认无误后支付服务费用的 %；

(4)全部完成竣工结算、审计，结算资料移交委托方四份，并确认无误，一个月后支付剩余费用。 四、服务质量标准：

1、咨询方应选派符合委托方要求，满足工程实际需求、经验丰富、能力强、专业搭配合理的项目班子，确保人员素质、工作素质。

控制指标

施工图预算中，剪力墙结构，框架结构，水电设备安装工程控制在合理范围内

2、建设施工过程：

A 咨询人应认真复核变更、签证资料的真实性，准确性。按委托方要求细致履行本职工作。

B 可优化的变更、签证、咨询方应对变更、签证提出优化建议，先测算后实施。

3、竣工决算阶段：

咨询方应集合全员力量，密切配合委托人提前细致编制好文件决算，认真审核施工方提交的决算资料，依法合理控制工程造价。 五、服务期限：

开始时期：以委托方书面确认日期为准 2013 年 月 日。 终结时期：以委托方书面确认日期为准 2013 年 月 / 日。（以委托方书面通知日期为准）

1、施工图预算编制、招投标阶段： A预算编制 天。 2、建设施工过程阶段：

A施工方提交进度款资料，进度款审核 5 天（在施工方不影响的前提下）。

B变更、签证、测算优化 4 天，变更、签证审核 5 天。 3、竣工决算、审计阶段

A编制决算文件 天，审核盖章 天。 六、甲方的权力和义务：

1、甲方向乙方提供合格的全套施工图及相关工程资料，并对提供资料的真实性、完整性负责；

2、提供施工合同协议，及应由甲方提供的与委托业务有关的基础资料。

3、甲方负责咨询方与第三方的协调、管理工作。 4、甲方有权对咨询方的审核资料检查、核准、认可。 5、甲方有权对乙方及派驻现场人员进行监督管理、考评工作。 6、甲方发现乙方不称职人员要求更换的，乙方应按要求及时更换合格审计人员。

七、乙方的权力和义务：

1、 咨询方应遵纪守法，按照国家、地区行业规范标准及《造价咨询人执行标准》，“诚信、精准、保密”认真履行本职工作。

2、乙方造价人员能够独立操作工程预算软件，熟悉新规范以及国家和地区对工程造价的政策

3、乙方造价人员在设计变更、经济签证、进度款审核时应到现场收集相关资料并进行工程量检查、复核。（如施工过程中发生与施工图纸不符时按现场实际情况为准）

4、 乙方应积极与甲方联系，在审核过程中发现问题时与甲方及时沟通，并提出解决方案供甲方参考。

5、乙方应对所成的工程造价咨询工作出具的所有文件的真实性、准确率、合理性负责。

6、根据施工进度情况，乙方每月至少一次到现场收集造价相关资料并与甲方沟通现场情况。

7、甲方确定部分设备、材料价格前，乙方有义务提供信息服务及相关业务服务。

八、违约责任：

1、乙方对甲方委托的工程造价对外严禁泄露，包括甲方拟定的内部施工补充协议和招标文件中的相关条款，否则如造成甲方经济损失的，应承担违约责任，赔偿委托方损失并终止合同，情节严重移交司法机构。

2、乙方出现重大工作失误给委托方造成经济损失，应承担全部赔偿责任，同时委托方有权扣除造价审计收费20%作为违约金处罚。

3、乙方应当遵守行业自律准则，不得利用手中权力吃、审计人员并处以1000元—10000元罚款，情节严重者追究刑事责任。

4、经甲方确定认可的乙方项目组成员，不得随意更换否则视为违约，擅自更换1人，按5000元/人罚款。

5、因乙方原因造成咨询业务停顿，咨询业务时限顺延咨询费不增加。

6、本咨询业务严禁转包或变相转包，造成不良后果咨询方应承担一切责任并终止协议合同。

九、其他：

1、甲方要求乙方在甲方规定的时间内保质保量完成任务，工程总造价的误差在正负3%，如超过3%，除扣除咨询费总价款的20%外，还应赔偿给甲方造成的相应损失。

2、经委托方审核确定的造价控制实施方案、措施作为合同附件。 3、经委托方审核确认的拟派本项目造价咨询机构人员名单，作为合同附件。

4、本协议与合同有不一致处以本协议为准。 5、本协议未尽事宜，双方协商解决。

委托方（盖章） 咨询方（盖章）

年 月 日 年 月 日