房建监理实施细则

施工监理实施细则——左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街

该工程由昌都市左贡县建设，包括三座多层公共建筑，分别为1#、2#、3#教楼，总建筑面积为.27平方米，建筑高度为23.4米，采用框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。1#

2#教楼为四层建筑，局部为五层，地上建筑面积为8619.26平方米，地下建筑面积为1667.66平方米，建筑高度为14.5米，采用框架结构，建筑工程等级为Ⅰ级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，设置了喷淋及联动系统。

3#教楼为中型商店，包括五层地上建筑和一层地下建筑，地上建筑面积为.85平方米，地下建筑面积为2463.85平方米，建筑高度为23.4米，采用框架结构，建筑工程等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，设置了喷淋及联动系统。

该工程执行标准包括建筑工程施工质量验收统一标准GB-2001、混凝土结构工程施工质量验收规范GB-2002、工程建设强制性条文(房屋建筑部分)GB-2002、砌体工程施工质量验收规范GB-2002和《民用建筑通则》GB-2005.

2.《建筑设计防火规范》GB-2014是中国建筑领域的重要标准之一，旨在规范建筑设计中的防火措施，确保建筑物在火灾发生时能够尽可能地保护人员生命财产安全。

3.《屋面工程技术规范》GB-2012规定了屋面工程设计、施工和验收的技术要求和标准，以确保屋面工程的质量和安全性。

4.《公共建筑节能设计标准》GB-2015旨在规范公共建筑的节能设计，以减少能源消耗和环境污染，提高建筑的可持续性。

5.《民用建筑热工设计规范》GB-93规定了民用建筑的热工设计标准，以确保建筑物在不同气候条件下能够保持舒适的室内温度。

6.《无障碍设计规范》GB-2012旨在规范建筑物的无障碍设计，以确保残疾人士和老年人能够自由进出建筑物和使用各种设施。

8.《建筑内部装饰防火规范》GB-95（2001年修订版）规定了建筑内部装饰材料的防火性能要求和测试方法，以确保装饰材料在火灾时不会加剧火势。

9.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB-2010（2013修订版）旨在规范民用建筑工程的室内环境污染控制，以确保建筑物的室内空气质量符合国家标准。

10.《民用建筑隔声建筑规范》GB-2010规定了民用建筑的隔声设计标准，以减少建筑物内部和外部的噪音干扰。

11.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB-2010规定了建筑地面工程施工质量的验收标准和方法，以确保地面工程的质量和安全性。

12.《商店建筑设计规范》JBJ48-2014旨在规范商店建筑的设计和施工，以提高商店的舒适度和消费体验。

13.《车库建筑设计规范》JBJ100-2015规定了车库建筑的设计标准，以确保车库的安全性和便利性。

14.《地下工程防水技术规范》GB-2008旨在规范地下工程的防水技术，以确保地下工程的安全性和可靠性。

15.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB-2014规定了汽车库、修车库、停车场的设计和防火措施，以确保这些场所的安全性。

16.《预拌砂浆生产与应用技术规范》DB51/T5060-2008规定了预拌砂浆的生产和应用技术标准，以确保预拌砂浆的质量和安全性。

17.《建筑机电工程抗震设计规范》GB-2014规定了建筑机电工程的抗震设计标准，以确保机电设备在地震发生时能够正常运行。

18.《民用建筑电气设计规范》16-2008规定了民用建筑电气设计的标准和要求，以确保建筑物的电气系统安全可靠。

19.《建筑物防雷设计规范》GB-2010旨在规范建筑物的防雷设计，以减少雷击损害和人身伤害。

20.《建筑物电子信息系统防雷设计规范》GB-2012规定了建筑物电子信息系统的防雷设计标准，以确保电子设备在雷击时不会受到损害。

21.《智能建筑设计标准》GB-2015旨在规范智能建筑的设计和施工，以提高建筑物的智能化程度和舒适度。

22.《火灾自动报警系统设计规范》GB-2013规定了火灾自动报警系统的设计标准和要求，以确保系统在火灾发生时能够及时报警。

23.《安全防范工程技术规范》GB-2004规定了安全防范工程的技术标准和要求，以确保建筑物的安全性和防盗能力。

24.《有线电视系统工程技术规范》GB-94规定了有线电视系统工程的技术标准和要求，以确保系统的质量和安全性。

25.《综合布线系统工程设计规范》GB-2007规定了综合布线系统工程的设计标准和要求，以确保系统的可靠性和安全性。

26.《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB-2011规定了民用闭路监视电视系统工程的技术标准和要求，以确保系统的质量和安全性。

28.《电气火灾监控系统设计、施工及验收规范》DB51/T1418-2012规定了电气火灾监控系统的设计、施工和验收标准和要求，以确保系统的质量和安全性。

29.《建筑结构荷载规范》GB-2012规定了建筑结构荷载的计算标准和方法，以确保建筑物的结构安全可靠。

30.《混凝土结构设计规范》GB-2010（2015版）规定了混凝土结构的设计标准和要求，以确保混凝土结构的质量和安全性。

31.《建筑抗震设计规范》GB-2010(2016版)规定了建筑抗震设计的标准和要求，以确保建筑物在地震发生时能够保持完好。

32.《建筑地基基础设计规范》GB-2011规定了建筑地基基础设计的标准和要求，以确保建筑物的地基和基础安全可靠。

33.《建筑抗震分类标准》GB-2008将建筑物按照抗震能力分为不同等级，以便于对建筑物的抗震性能进行评估和管理。

34.《建筑结构制图标准》GB/T-2010规定了建筑结构制图的标准和方法，以确保建筑结构图的准确性和可读性。

35、《建筑给排水设计规范》GB-2003(2009年版)是中国建筑行业的重要标准之一，规定了建筑物内外给排水系统的设计要求和技术指标，保障了建筑物的正常运行和人们的生活安全。

36、《消防给水及消防栓系统技术规范》GB-2014规定了消防给水系统和消防栓系统的设计、施工和验收规范，确保了消防系统的有效性和可靠性，保护了人们的生命财产安全。

37、《建筑灭火器配置设计规范》GB-2005规定了建筑物灭火器的配置和使用要求，确保了建筑物内火灾的及时控制和扑灭，保障了人们的生命安全。

39、《节水型生活用水器具》CJ/T1-2014规定了生活用水器具的节水标准和技术要求，促进了水资源的合理利用和节约，保护了环境和人类的生存环境。

40、《建筑给排水制图标准》GB/T-2010规定了建筑给排水系统制图的技术要求和规范，确保了施工图纸的准确性和可读性，保障了建筑物的正常运行和使用。

41、《建筑电气制图标准》GB/T-2012规定了建筑电气系统制图的技术要求和规范，确保了施工图纸的准确性和可读性，保障了建筑物电气系统的正常运行和使用。

42、《民用建筑电气设计规范》JBJ16-2008规定了民用建筑电气系统设计的要求和技术指标，确保了建筑物电气系统的安全性和可靠性，保障了人们的生命财产安全。

43、《供配电系统设计规范》GB-2009规定了供配电系统的设计要求和技术指标，确保了建筑物供电系统的安全性和可靠性，保障了人们的生命财产安全。

44、《通用用电设备配电设计规范》GB-2011规定了通用用电设备的配电设计要求和技术指标，确保了建筑物电气系统的安全性和可靠性，保障了人们的生命财产安全。

45、《建筑照明设计标准》GB-2013规定了建筑照明设计的要求和技术指标，确保了建筑物照明系统的安全性和舒适性，提高了建筑物的使用价值和品质。

46、《智能建筑设计标准》GB/T-2006规定了智能建筑的设计要求和技术指标，促进了建筑物的智能化和节能减排，提高了建筑物的可持续发展能力。

47、《低压配电设计规范》GB-2011规定了低压配电系统的设计要求和技术指标，确保了建筑物低压配电系统的安全性和可靠性，保障了人们的生命财产安全。

48、《电力工程电缆设计规范》GB-2007规定了电力工程电缆的设计要求和技术指标，确保了电力工程电缆的安全性和可靠性，保障了人们的生命财产安全。

49、《20kv及以下变电所设计规范》GB-2013规定了20kv及以下变电所的设计要求和技术指标，确保了变电所的安全性和可靠性，保障了人们的生命财产安全。

50、《商店建筑设计规范》48-2014规定了商店建筑的设计要求和技术指标，提高了商店建筑的使用价值和品质，促进了商业发展和城市建设。

三、监理工作流程:

1、原材料质量控制流程:

原材料进场后，施工单位进行自检，如检测合格，则填写材料报验单及检验批质量验收记录，并报监理。监理工程师进行验收，如验收合格，则投入使用。如不合格，则需进行处理。

2、施工质量控制流程:

a、钢筋施工质量控制：

钢筋分项工程施工钢筋制作后，施工单位进行自检。如检测合格，则填写工程报验审请表、工程验收单及检验批质量验收记录，并报监理。监理工程师进行验收，如验收合格，则进行钢筋安装绑扎。如不合格，则需进行自检整改。如整改后检测合格，则填写工程报验申请表及检验批质量验收记录，并报监理。如不合格，则需进行处理。分项工程完成后，进行监理验收。

b、模板施工质量控制流程:

施工单位编制专项方案并报监理。监理工程师进行审查，如通过，则进行模板安装。如未通过，则需进行自检。如自检合格，则填写工程报验申请表及检验批质量验收记录，并报监理。如不合格，则需进行处理。监理工程师再次进行审查，如验收合格，则进行下道工序。

c、砼施工质量控制流程:

施工单位编制大体积砼施工浇注方案并报监理。监理工程师进行审查，如通过，则施工单位填写砼浇注申请表并报监理。监理工程师进行检查，如不合格，则需处理。如浇注砼合格，则可进行下道工序。

d、砌体工程质量控制流程:

墙体砌筑后，施工单位进行自检。如自检合格，则填写工程报验申请表及检验批质量验收记录，并报监理。监理工程师进行检查，如验收合格，则进行下道工序。

四、施工准备阶段的质量控制措施：

在施工准备阶段，需要采取以下措施来确保质量：

1.认真熟悉图纸，并向设计单位提出书面意见和建议，以解决图纸中存在的问题。

2.审查施工单位的质量保证体系和质量管理体系是否健全。

3.检查施工单位的施工机械是否满足工程要求。施工单位应将到场的施工机械向监理部报验，并填报设备报审表。经监理审验合格后方可进行施工。认真审查施工单位上报的施工方案。施工单位施工前应将施工方案报监理部经监理工程师审查批准后方可实施。

4.检查施工准备落实情况及特殊工种的上岗证。

5.分包工程开工前，施工单位应填写分包单位资质报审表和分包单位有关资料报监理部审查。监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资料。审查确认后方可施工。

五、钢筋工程施工监理实施细则：

1.钢筋加工的质量标准应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB-2002)的规定。包括以下方面：

钢筋调直

钢筋施受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 受力钢筋的弯钩和弯折 箍筋弯钩形式 外观质量

2.钢筋安装应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(BG-2002)规定。包括以下方面：

纵向钢筋的连接方式

机械连接接头或焊接接头的力学性能 受力钢筋的品种、级别、规格和数量 接头位置和数量

机械连接或焊接的外观质量 机械连接或焊接的接头面积百分率

绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度 受力钢筋搭接长度范围内的箍筋

绑扎钢筋网眼尺寸、绑扎钢长、宽、筋骨架宽、高、间距、排距、保护层厚度等基础、柱、梁、板、墙、壳绑扎箍筋、横向间距

钢筋弯起点位置 预埋件中心线位置 水平高差

以上标准和规定都需要严格遵守，以确保钢筋工程的质量。 筋应符合要求。

2)混凝土浇筑前,应对钢筋进行最后一次检查,检查钢筋的位置、数量、间距、直径是否符合设计要求。

3)混凝土浇筑时,应采取措施防止钢筋移位,混凝土应均匀浇筑,避免出现空鼓、夹杂、裂缝等现象。

4.4、竣工验收前质量控制(事后控制)

4.4.1、对钢筋和混凝土强度进行检测,确保符合设计要求。 4.4.2、对预应力构件进行张拉、压浆、防腐处理,并进行质量检测。

4.4.3、对各种构配件、设备进行检查,确保符合设计要求。

4.4.4、对施工过程中发生的质量问题进行整改,并进行记录。同时,对施工单位的工作进行评价,并对工作不合格的单位进行处理。

偏移等问题，监理工程师应在施工过程中进行巡视和平行检查，及时发现和纠正问题，并记录相关情况。

5)对模板拆除时混凝土强度进行检查，确保拆除过程中不会对楼层形成冲击荷载。

6)对模板位置、表面标高、截面尺寸、层高垂直度、起拱和表面平整度等质量控制点进行实测和实量，确保模板工程的质量符合要求。

7)认真审核施工单位的专项施工方案，并对进场的表面质量进行检查，确保模板工程的质量控制措施得到有效落实。

在混凝土工程中，质量控制是非常重要的。为了确保混凝土的质量，需要对砼原材料及配合比设计进行严格的监控。

在水泥进场时，应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并进行实验以检测其强度、安定性及其它性能指标，以确保其符合现行国家标准的规定。如果在使用中对水泥资料有怀疑，或者水泥出厂超过3个月，快硬性水泥超

过1个月时，应进行复验，并按复验结果施工。在钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。

混凝土中掺用外加剂时，其质量及应用技术应符合现行国家标准的规定，同时要遵守有关环境保护规定。在预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。在钢筋混凝土结构中，如果使用含氯化物的外加剂，则混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准的规定。

混凝土中氯化物和碱的总含量也应符合现行国家标准的规定和设计要求。在混凝土配合比设计中，应根据同强度等级、耐久性和工作性等要求进行配合比设计，对有特殊要求的混凝土，其配合比设计应符合国家现行有关标准的专门规定。

在混凝土中掺用矿物掺合料时，其质量应符合现行国家标准的规定，而矿物掺合料的掺量应通过试验确定。在普通混凝土中掺用的粗、细骨料的质量也应符合国家现行标准的规定。

1.拌制混凝土时应使用符合国家标准《混凝土拌合用水标准》TGT63的饮用水。如果使用其他水源，则应确保水质符合标准规定。

2.在首次使用配合比时，应进行开盘鉴定，确保其工作性能符合设计要求。同时，应至少配置一组高标准养护试件，作为验证配合比的依据。

3.在混凝土拌制前，应测定砂、石含水量，并根据国家测试结果调整材料用量，提出施工配合比。

1.2混凝土施工工程质量要求：

主控项目：

1.结构砼的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件砼强度的试件应在砼的浇筑地点随机抽取，取样与试件配置应符合规范7.4.1条规定。

2.对于有抗渗要求的砼结构，其砼试件应在浇筑地点随机取样。同一工程、同一配合比的砼，取样不应少于一次，配置组数可根据实际需要确定。

3.砼原材料复盘称量的偏差应符合GB中表7.4.3的规定。 4.砼运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过砼初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑，并应在底层砼初凝之前将上一层砼浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层砼时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。

一般项目：

1.施工缝的位置应在砼浇筑前按时间要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施工技术方案执行。

2.后浇带的留置位置应按时间要求和施工技术方案确定。后浇带砼浇筑应按施工技术方案进行。

3.砼浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施。砼的养护应符合GB中7.4.7条规定。

2.质量目标：主控项目全部合格，一般项目的合格率达到80%以上。

3.砼施工质量控制措施：

1.认真审查施工单位的施工方案。

2.审查混凝土的配合比，取现场的水泥、砂、石委托具有资质的实验室。对砼的拌制过程及现场砼的塌落度不定期抽查。

3.施工准备阶段（事前控制）：认真审核施工单位报来的施工组织设计及施工方案。审核砼配合比的真实性和有效性。检查浇筑砼的准备工作，在钢筋工程、模板工程、水电暖通及砼浇筑准备验收认可后方可开盘浇筑砼。

4.施工阶段质量控制（事中控制）：对砼的搅拌过程进行不定期抽查，检查原材料的计量及加水量的控制是否准确，加料的顺序及搅拌时间是否符合规范。对砼的塌落度进行随机检查，并取样制试块。

2.检查砼的浇筑顺序和方法是否按照批准的施工方案实施，加强对配筋密集和预埋件较多的部位质量控制，并检查施工缝设置处理情况。

3.在砼浇筑完毕后，按规范要求督促施工单位派专人对砼进行养护，并进行检查。

4.设置砼工程质量控制点，包括配合比、塌落度、施工缝留置和处理后浇带的留置和浇注以及浇注、振捣分层厚度。

5.对砼质量进行检查和缺陷的修整，包括以砼同条件试件强度作为检查砼拆模强度标准，检查拆模层的砼结构是否超过规范规定的偏差，记录并报请监理工程师检查，对于影响结构性能的缺陷必须会同设计单位共同研究处理。

6.冬季砼施工应清除模板上的冰雪和污垢，并进行砼质量检查和养护测温措施。

7.监理工作方法包括在施工准备阶段对施工单位报验的资料进行复核确认，并在砼施工过程中进行旁站监理，对砼的施工工艺、操作方法、施工质量进行跟踪监督。