2011年万科集团精装修测算标准模板

测算步骤及注意事项：

合约组成本岗（PM）

向咨询公司提供样板房装修全套施工图纸、材料表（对应战略价格，注意保密）

过程互动（包括图纸质量、材料部品调整、询价等需要PM协调的一切问题）

资料提交咨询公司

咨询公司通篇浏览测算表格、相关说明，及注意事项，并熟悉施工图纸

根据图纸计算套内面积及各项工程量，注意清单中特殊约定的工程量计算规则（如：吊顶折线不展开，按投影面积算）

补充测算清单中未涉及的工作内容，自行添加插入行，注意插入行后检查相应汇总的链接

根据PM提供的主材战略价格，开始清单组价工作，有疑问及时与PM沟通

2011年万科集团精装修测算标准模板PM复核后发布结果

成果提交PM表中各链接均设置完毕，请勿随意改动！甲分包的价格统一填入“主材单价”栏！组价工作完成后，检查测算表L列“主材供应方式”设置是否正确。

新方案测算：咨询公司标准作业周期—5个工作日/套：

算量3个工作日/套、组价1个工作日/套、自检1个工作日/套；设计变更、方案调整测算为2个工作日/套VK-VC/Q-01-F2

装修房成本测算方法

填表指引

1、装修统计定义：

精装修成本统一口径的目的是方便于成本归纳及各公司(项目)之间作对比，此处统计的成本为与精装修相关的所有建造费用：①. 建造费用包括与直接建造相关的主材费、施工费、措施费（所有措施相关费用）、管理费、利润、税金；

②. 与精装修相关的设计费、监理费、变更签证费，或因装修带来的结构及粗装修成本增加的部分，可纳入全装修成本的范畴；③. 在各公司标准借鉴及对标的过程中，请参照建造费用；在经营决策或编制目标成本时，需向公司汇报全装修成本。2、装修范围界定:

以下范围不统计入装修建造范畴：①. 地面水泥砂浆或细石混凝土找平；

②. 墙面素水泥沙浆打底、混合沙浆罩面；③. 天棚混凝土结构基层修补；

④. 窗（含纱窗）、防水做法、与结构及粗装修相关的工程项；

⑤. 毛坯交付亦有的电气给排水部分：如电线管、给排水管、安防设备等项目。灯具纳入装修范围；3、装修面积：

①. 建筑面积：适合于对外的宣传及装修成本的表达；②. 套内面积：反映了各功能区间的实际成本受益。4、六大体系：

①. 厅房系统：餐厅、客厅及卧室天地墙，灯具等；入户花园的天地墙、灯具及阳台的地面；②. 厨房系统：厨房天地墙，厨柜与厨房三件套、冰箱、微波炉、热水器、厨房灯具；③. 卫浴系统：卫生间天地墙，洁具与五金件，镜柜、盆下柜等收纳部分、卫浴灯具；④. 收纳系统：玄关柜、壁柜、储物柜及衣帽间；

⑤. 电器设备：空调（新风）、地暖(北方区域不计入精装范畴)、开关插座、热水器、浴霸、净水等电器设备；⑥. 内门系统：所有户内门扇，锁具及与门相关的踢脚。5、填表注意事项：

①. 将清单按照各功能区间重新进行梳理：按“厨房、卫生间、玄关\\餐厅\\客厅、卧室”分类，各区间填写内容可详参汇总表明细；②. 对于精装成本统计口径存在疑义者，请联系成本管理部。

万科集团精装修测算明细表

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

名称

天地墙

吊φ8镀锌钢筋轻钢龙骨双层防潮石膏板(9.5mm)，贴自粘胶带天棚铝扣板吊顶（含专用配套龙骨）

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）天棚开筒灯孔

1.2mm厚304不锈钢拉丝板（含水泥砂浆基层）

墙面贴墙砖（含专用擦缝剂）地面铺贴地砖（含专用擦缝剂）地面大理石 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

门槛大理石 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

橱柜

12345

橱柜

水槽和龙头三角阀

套套个

需注明【品牌】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

53.005.9011.795.90

0.0053.005.9011.795.90

基层清理、吊筋、轻钢龙骨安装、石膏板基层、面层安装等全部操作内容。（结算工程量按照江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）龙骨计算规则执行，有关灯槽饰面及折线均不展开。）(包含检修孔、活动板)

基层清理、轻钢龙骨安装，基层、面层安装等全部操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

定位、弹线、制作等全部操作过程。

1.2mm厚304不锈钢拉丝板

基层清理，面层安装等全部操作过程（结算时工程量为图纸净面积，折边工程量不另计算）基层清理，结合层，面层切割铺贴，倒边，擦缝等全部操作过程。玻化砖必须采用陶瓷专用粘结剂

基层清理，水泥砂浆1：3铺贴，结合层，面层切割铺贴，擦缝等全部操作过程。

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶等全部操作过程。（结算时工程量按照图纸净面积计算）

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶等全部操作过程。（结算时工程量按照图纸净面积计算）

单位主材名称

厨房间

工作内容工程量主材单价安装单价综合单价合价

0

0

备注

主材供应方

式

1m275.1175.110.00

2345

m2m2个m2

47.69

9.00

24.402.74.83

47.6933.402.74.83

0.000.000.000.00

678

m2m2m2

需注明【品牌，型号，规格】需注明【品牌，型号，规格】需注明【石材名称，厚度】

59.78.74105.00

65.7660.21105.00

0.000.000.00

9m2需注明【石材名称，厚度】235.00235.000.0000.000.000.000.000.00

水槽S弯蛇皮管个根

第4页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

612

名称

地漏

门

双扇推拉门、轨道、锁、铰链、门套

门套基层处理（装铰链处及装吊轨面双层木工板，其余为单层）

灯具

筒灯射灯

厨房橱柜下小T5灯

电器

抽油烟机燃气灶消毒柜热水器

开关插座

开关插座

其他

橱柜下3.5cm细石砼找平墙面水泥砂浆找平煤气报警器

天地墙

吊φ8镀锌钢筋轻钢龙骨双层防潮石膏板(9.5mm)，贴自粘胶带天棚铝扣板吊顶（含专用配套龙骨）

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）天棚开筒灯射灯孔天棚开检修孔

单位个

樘套

主材名称

需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】18mm厚细木工板

工作内容

安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

基层处理、选料、打孔、制作、安装；立木筋、起缝、对缝、钉压条及防火防腐处理、塞缝等全部操作过程

定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

工程量主材单价安装单价

9.43

综合单价

9.430.00

合价

0.00

000

0

备注

主材供应方

式

255.00255.00

123123412123

套套套套套套套个个m2m2个

需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

11.7711.777.0811.7711.777.080.000.000.000.00

000

00000

000

00000

0

8.488.5919.0623.57200.00

8.488.5919.0623.57200.00

基层粉刷水泥砂浆 1:2.5找平施工安装、调试完成本项全部工作内容

主卫

基层清理、吊筋、轻钢龙骨安装、石膏板基层、面层安装等全部操作内容。（结算工程量按照江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）龙骨计算规则执行，有关灯槽饰面及折线均不展开。）(包含检修孔、活动板)

基层清理、轻钢龙骨安装，基层、面层安装等全部操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

定位、弹线、制作等全部操作过程定位、弹线、制作等全部操作过程

1m275.1175.110

2345

m2m2个个

47.69

9.00

24.402.7411.79

47.6933.402.7411.79

0000

第5页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

671011121314151231112

天棚开浴霸孔

5厘银镜（含基层板、画框线）墙面贴墙砖（含专用擦缝剂）地面铺贴地砖（含专用擦缝剂）墙面铺贴石材（含倒边倒角及防护费用）

地面铺贴石材 水泥砂浆 1:3（含倒边倒角及防护费用）门槛大理石 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

砌筑包管道井（含砼导墙）和砌筑浴缸四周

浴缸台面及一侧面贴大理石 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

大理石窗台板 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

卫生洁具

主卫浴缸坐便器台盆

柜体

成品浴柜

镜箱

成品镜箱

门

成品门、门锁、门吸安装门套基层处理（装铰链处及装吊轨面双层木工板，其余为单层）

名称单位

个m2m2m2m2m2m2m3m2m2个个个个个套套

主材名称工作内容

定位、弹线、制作等全部操作过程

基层清理、基层、成品镜框制作、安装、银镜安装等全部操作过程

基层清理，结合层，面层切割铺贴，倒边，擦缝等全部操作过程。玻化砖必须采用陶瓷专用粘结剂

基层清理，水泥砂浆1：3铺贴，结合层，面层切割铺贴，擦缝等全部操作过程。

基层清理，基层，结合层，面层切割铺贴，擦缝，打硅胶等全部操作过程。墙面人造石用专用粘结剂和专用擦缝剂

基层清理，基层，结合层，面层切割铺贴，擦缝等全部操作过程。

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶等全部操作过程（结算时工程量按照图纸净面积计算）

完成此项工作的全部操作过程

工程量主材单价安装单价

49.3475.1159.78.74.97105.00235.00403.51105.44105.44128.0753.0053.00

综合单价

49.3475.1165.7660.21.97105.00235.00403.51105.44105.44128.0753.0053.000.000.000.00

合价

0000000000

0000

00

00

000

备注

主材供应方

式

需注明【品牌，型号，规格】需注明【品牌，型号，规格】需注明【石材名称，厚度】需注明【石材名称，厚度】需注明【石材名称，厚度】

需注明【石材名称，厚度】需注明【石材名称，厚度】

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶等全部操作过程

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶等全部操作过程

需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容

需注明【品牌】需注明【品牌】

安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容

基层处理、选料、打孔、制作、安装；立木筋

18mm厚细木工板、起缝、对缝、钉压条及防火防腐处理、塞缝

等全部操作过程

216.00216.00

第6页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

12311234567101112

名称

灯具

筒灯射灯

台盆柜下小T5灯

浴霸

浴霸（灯暖或风暖）

五金件

台盆龙头浴缸龙头纸巾架安装浴巾架安装金属三角架脚撑化妆镜普通地漏

台盆浴缸S弯P弯三角阀蛇皮管

开关插座

开关插座

其他JS防水处理

零星砌体 M5水泥砂浆

台柜及浴缸地面3.5cm细石砼找平

天地墙

吊φ8镀锌钢筋轻钢龙骨双层防潮石膏板(9.5mm)，贴自粘胶带

单位

套套m个个个个个个个个个个个根个个

主材名称

需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

工作内容

定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

1.5mm厚JS防水涂料刷涂三遍，地面上翻

30cm,淋浴区地面上翻1.8m，浴缸部位上翻浴缸面30cm

台盆柜下等零星砌体，完成此项工作的全部操作过程

工程量主材单价安装单价

11.7711.778.8049.1025.6025.609.439.439.439.4315.009.4311.795.905.908.488.59

综合单价

11.7711.778.8049.1025.6025.609.439.439.439.4315.009.4311.795.905.908.488.59

合价

0000

00

000000000000

000

0

备注

主材供应方

式

需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

123

m2m3m2

需注明【品牌】12.50403.5119.06

12.50403.5119.06

0000

0

次卫

基层清理、吊筋、轻钢龙骨安装、石膏板基层、面层安装等全部操作内容。（结算工程量按照江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）龙骨计算规则执行，有关灯槽饰面及折线均不展开。）(包含检修孔、活动板)

1m275.1175.110

第7页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

234567101112131415161231

名称

天棚铝扣板吊顶（含专用配套龙骨）

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）天棚开筒灯射灯孔天棚开检修孔天棚开浴霸孔

5厘银镜（含基层板、画框线）墙面贴墙砖（含专用擦缝剂）墙面贴马赛克 水泥砂浆 1:3（含专用擦缝剂）

地面铺贴地砖（含专用擦缝剂）墙面铺贴石材（含倒边倒角及防护费用）

地面铺贴石材 水泥砂浆 1:3（含倒边倒角及防护费用）门槛大理石 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）砌筑包管道井（含砼导墙）淋浴房大理石挡水条 水泥砂浆1:2（含不锈钢止水条及防护费用）

大理石窗台板 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

卫生洁具

淋浴房坐便器台盆

柜体

成品浴柜

单位

m2m2个个个m2m2m2m2m2m2m2m3m2m2m2个个个

主材名称工作内容

基层清理、轻钢龙骨安装，基层、面层安装等全部操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

定位、弹线、制作等全部操作过程定位、弹线、制作等全部操作过程定位、弹线、制作等全部操作过程

基层清理、基层、成品镜框制作、安装、银镜安装等全部操作过程

基层清理，结合层，面层切割铺贴，倒边，擦缝等全部操作过程。玻化砖必须采用陶瓷专用粘结剂

基层清理，基层，结合层，面层切割铺贴，倒边、打硅胶，擦缝等全部操作过程。

基层清理，水泥砂浆1：3铺贴，结合层，面层切割铺贴，擦缝等全部操作过程。

基层清理，基层，结合层，面层切割铺贴，擦缝，打硅胶等全部操作过程。墙面人造石用专用粘结剂和专用擦缝剂

基层清理，基层，结合层，面层切割铺贴，擦缝等全部操作过程。

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶等全部操作过程（结算时工程量按照图纸净面积计算）

完成此项工作的全部操作过程

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶全部操作过程。

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶全部操作过程。

工程量主材单价安装单价

47.69

9.00

24.402.7411.7949.3475.1159.7870.84.74.97105.00235.00403.51105.44105.44

综合单价

47.6933.402.7411.7949.3475.1165.7670.8460.21.97105.00235.00403.51105.44105.440.0053.0053.000.00

合价

000000000000000

0000

00

备注

主材供应方

式

需注明【品牌，型号，规格】需注明【品牌，型号，规格】需注明【品牌，型号，规格】需注明【石材名称，厚度】需注明【石材名称，厚度】需注明【石材名称，厚度】

需注明【石材名称，厚度】需注明【石材名称，厚度】

需注明【品牌】安装、调试完成本项全部工作内容需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容

需注明【品牌】

安装、调试完成本项全部工作内容

53.0053.00

第8页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

112

成品镜箱

门

成品门、门锁、门吸安装门套基层处理（装铰链处及装吊轨面双层木工板，其余为单层）

灯具

12311234567101112

筒灯射灯

台盆柜下小T5灯

浴霸

浴霸（灯暖或风暖）

五金件

台盆龙头淋浴龙头普通地漏台盆淋浴S弯三角阀蛇皮管

金属三角架脚撑

毛巾架安装纸巾架安装浴巾架安装

开关插座

开关插座

其他JS防水处理

零星砌体 M5水泥砂浆

台柜及浴缸地面3.5cm细石砼找平

套套m个个个个个个根个个个个个个个

需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

1.5mm厚JS防水涂料刷涂三遍，地面上翻

30cm,淋浴区地面上翻1.8m，浴缸部位上翻浴缸面30cm

台盆柜下等零星砌体，完成此项工作的全部操作过程

11.7711.777.0849.1025.6025.609.4311.795.905.909.439.439.439.439.438.488.59

11.7711.777.0849.1025.6025.609.4311.795.905.909.439.439.439.439.438.488.59

000

00

000000000000

000

0

m2m3m2

需注明【品牌】

12.50403.5119.06

12.50403.5119.06

000

名称

镜箱

单位

个套套

主材名称

需注明【品牌】

工作内容

安装、调试完成本项全部工作内容

工程量主材单价安装单价综合单价

0.000.00

合价

00

000

0

备注

主材供应方

式

需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容

基层处理、选料、打孔、制作、安装；立木筋

18mm厚细木工板、起缝、对缝、钉压条及防火防腐处理、塞缝

等全部操作过程

216.00216.00

123

第9页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

名称

天地墙

1

吊φ8镀锌钢筋轻钢龙骨双层石膏板(9.5mm)，贴自粘胶带回光灯槽制作安装窗帘盒制作安装

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）

墙面批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）墙面铺贴壁纸

m2

基层清理、吊筋、龙骨安装、基层、面层安装等全部操作内容。（结算工程量按照江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）龙骨计算规则执行（水平投影面积计算））

选料、制作、基层、面层安装全部操作过程。

选料、钻孔、预埋、制作、基层、面层安装全部操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理、墙面阴阳角处理、批腻子三遍，打

需注明【品牌】砂皮，封底清油一遍，专用进口墙纸胶贴墙

纸，墙纸面层清理等全部操作内容。

基层处理、选料、打孔、制作、安装；立木筋

细木工板、起缝、对缝、钉压条及防火防腐处理、塞缝

等全部操作过程

需注明【品牌】安装、调试完成本项全部工作内容需注明【品牌】安装、调试完成本项全部工作内容需注明【品牌】安装、调试完成本项全部工作内容

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴等全

需注明【石材名称，厚度】

部操作过程

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴等全

需注明【石材名称，厚度】

部操作过程

定位、弹线、制作等全部操作过程

需注明【品牌】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

安装、调试完成本项全部工作内容定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程

7.0810.0017.0011.7711.7775.11

75.11

0

单位主材名称

玄关、餐厅、客厅、储藏

工作内容工程量主材单价安装单价综合单价合价

0

0

备注

主材供应方

式

甲指乙供料

23456

mmm2m2m2

43.4852.56

5.005.00

24.4024.4036.00

43.4852.5629.4029.4036.00

00000

甲指乙供料甲供料甲供料

710111213112345

成品电视背景墙基层

成品电视背景墙多层实木复合地板

实木贴皮/pvc踢脚线安装

玄关地面大理石 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

门槛大理石 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）天棚开筒灯射灯孔

柜体

成品玄关柜

灯具

T5灯带白炽灯吸顶灯筒灯射灯

m2115.45115.450.000.000.00

0000000

00

000000

甲分包甲供料甲供料甲供料甲供料甲分包甲分包甲分包甲供料甲供料

m2mm2m2个个m套套套套

105.00235.002.74

105.00235.002.740.007.0810.0017.0011.7711.77

第10页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

11212

柜式空调

开关插座

开关插座

其他

木地板地坪基层面修补找平结构楼板上C20细石混凝土找平层

天地墙

1

吊φ8镀锌钢筋轻钢龙骨双层石膏板(9.5mm)，贴自粘胶带回光灯槽制作安装窗帘盒制作安装

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）

墙面批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）墙面铺贴壁纸床头墙面软包制作安装多层实木复合地板

实木贴皮/pvc踢脚线安装大理石窗台板 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

门

成品门、门锁、门吸安装

m2

基层清理、吊筋、龙骨安装、基层、面层安装等全部操作内容。（结算工程量按照江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）龙骨计算规则执行（水平投影面积计算））

选料、制作、基层、面层安装全部操作过程。选料、钻孔、预埋、制作、基层、面层安装全部操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理、墙面阴阳角处理、批腻子三遍，打砂皮，封底清油一遍，专用进口墙纸胶贴墙纸，墙纸面层清理等全部操作内容。基层处理，成品安装等完成本项全部工作内容

安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打

需注明【石材名称，厚度】

硅胶全部操作过程。需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容

需注明【品牌】需注明【品牌】

75.11

75.11

0

个个m2m2

主卧

需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容水泥砂浆局部修补找平C20细石混凝土找平施工

8.488.5913.7119.06

8.488.5913.7119.06

00

0000

0

甲指乙供料

名称

电器

单位

个

主材名称

需注明【品牌】

工作内容

安装、调试完成本项全部工作内容

工程量主材单价安装单价综合单价

0.00

合价

00

0

备注

主材供应方

式

甲分包甲供料甲供料

234567101

mmm2m2m2m2m2mm2套

需注明【品牌】

43.4852.56

5.005.00

24.4024.4036.00

######

100.00

43.4852.5629.4029.4036.00550.000.000.00

000000000

00

甲分包甲分包甲供料甲分包甲供料甲供料甲供料

105.44105.440.00

第11页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

2

名称

门套基层处理（装铰链处及装吊轨面双层木工板，其余为单层）

柜体

成品衣柜

灯具

T5灯带白炽灯

电器

挂壁式空调

开关插座

开关插座

其他

木地板地坪基层面修补找平结构楼板上C20细石混凝土找平层

天地墙

单位

套

主材名称

18mm厚细木工板

工作内容

基层处理、选料、打孔、制作、安装；立木筋、起缝、对缝、钉压条及防火防腐处理、塞缝等全部操作过程

安装、调试完成本项全部工作内容定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容水泥砂浆局部修补找平C20细石混凝土找平施工

工程量主材单价安装单价

216.00

综合单价

216.00

合价

0

0

备注

主材供应方

式

11211212

套m套个个个m2m2

需注明【品牌】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

需注明【品牌】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

0.00

7.086.15

7.086.150.00

8.488.5913.7119.06

8.488.5913.7119.06

0

000

00

000

0000

0

甲分包甲供料

甲分包甲供料甲供料

次卧

基层清理、吊筋、龙骨安装、基层、面层安装等全部操作内容。（结算工程量按照江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）龙骨计算规则执行（水平投影面积计算））

选料、钻孔、预埋、制作、基层、面层安装全部操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理、墙面阴阳角处理、批腻子三遍，打

需注明【品牌】砂皮，封底清油一遍，专用进口墙纸胶贴墙

纸，墙纸面层清理等全部操作内容。

需注明【品牌】安装、调试完成本项全部工作内容需注明【品牌】安装、调试完成本项全部工作内容

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打

需注明【石材名称，厚度】

硅胶全部操作过程。

1

吊φ8镀锌钢筋轻钢龙骨双层石膏板(9.5mm)，贴自粘胶带窗帘盒制作安装

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）

墙面批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）墙面铺贴壁纸

多层实木复合地板

实木贴皮/pvc踢脚线安装大理石窗台板 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

m275.1175.110甲指乙供料

2345678

mm2m2m2m2mm2

52.56

5.005.00

24.4024.4036.00

52.5629.4029.4036.000.000.00

0000000

甲供料甲供料甲供料甲分包甲分包甲供料

105.44105.44

第12页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

12

名称

门

成品门、门锁、门吸安装门套基层处理（装铰链处及装吊轨面双层木工板，其余为单层）

柜体

成品衣柜

灯具

T5灯带白炽灯

电器

挂壁式空调

开关插座

开关插座

其他

木地板地坪基层面修补找平结构楼板上C20细石混凝土找平层

天地墙

单位

套套

主材名称工作内容工程量主材单价安装单价综合单价

0.00

合价

000

0

备注

主材供应方

式

甲分包

需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容

基层处理、选料、打孔、制作、安装；立木筋

18mm厚细木工板、起缝、对缝、钉压条及防火防腐处理、塞缝

等全部操作过程

需注明【品牌】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

需注明【品牌】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

安装、调试完成本项全部工作内容定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容水泥砂浆局部修补找平C20细石混凝土找平施工

书房

基层清理、吊筋、龙骨安装、基层、面层安装等全部操作内容。（结算工程量按照江苏省建筑与装饰工程计价表（2004）龙骨计算规则执行（水平投影面积计算））

选料、钻孔、预埋、制作、基层、面层安装全部操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理、墙面阴阳角处理、批腻子三遍，打砂皮，封底清油一遍，专用进口墙纸胶贴墙纸，墙纸面层清理等全部操作内容。安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

216.00216.00

11211212

套m套个个个m2m2

0.00

7.086.15

7.086.150.00

8.488.5913.7119.06

8.488.5913.7119.06

0

000

00

000

0000

0

甲分包甲供料

甲分包甲供料甲供料

1

吊φ8镀锌钢筋轻钢龙骨双层石膏板(9.5mm)，贴自粘胶带窗帘盒制作安装

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）

墙面批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）墙面铺贴壁纸

多层实木复合地板

实木贴皮/pvc踢脚线安装

m275.1175.110甲指乙供料

234567

mm2m2m2m2m

需注明【品牌】需注明【品牌】需注明【品牌】

52.56

5.005.00

24.4024.4036.00

52.5629.4029.4036.000.000.00

000000

甲供料甲供料甲供料甲分包甲分包

第13页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

812

名称

大理石窗台板 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

门

成品门、门锁、门吸安装门套基层处理（装铰链处及装吊轨面双层木工板，其余为单层）

柜体

成品收纳柜

灯具

T5灯带白炽灯

电器

挂壁式空调

开关插座

开关插座

其他

木地板地坪基层面修补找平结构楼板上C20细石混凝土找平层

天地墙

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）地面铺贴地砖（含专用擦缝剂）门槛大理石 水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）

瓷砖踢脚线 水泥砂浆 1:2.5（含专用擦缝剂）

卫生洁具

拖把池

五金件

拖把池龙头洗衣机龙头

单位

m2套套

主材名称

需注明【石材名称，厚度】

工作内容

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴，打硅胶全部操作过程。

工程量主材单价安装单价

105.44

综合单价

105.440.00

合价

0

000

0

备注

主材供应方

式

甲供料甲分包

需注明【品牌，型号，规格】安装、调试完成本项全部工作内容

基层处理、选料、打孔、制作、安装；立木筋

18mm厚细木工板、起缝、对缝、钉压条及防火防腐处理、塞缝

等全部操作过程

需注明【品牌】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

需注明【品牌】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

安装、调试完成本项全部工作内容定位、弹线、安装等全部操作过程定位、弹线、安装等全部操作过程安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容水泥砂浆局部修补找平C20细石混凝土找平施工

阳台

216.00216.00

11211212

套m套个个个m2m2

0.00

7.086.15

7.086.150.00

8.488.5913.7119.06

8.488.5913.7119.06

0

000

00

000

0000

0

甲分包甲供料

甲分包甲供料甲供料

1234112

m2m2m2m套个个

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。

基层清理，水泥砂浆1：3铺贴，结合层，面层

需注明【品牌，型号，规格】

切割铺贴，擦缝等全部操作过程。

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴等全

需注明【石材名称，厚度】

部操作过程

基层清理，水泥砂浆铺贴，结合层，面层切割

需注明【品牌，型号，规格】

铺贴，擦缝等全部操作过程。需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

拖把池安装全部操作过程。安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

9.0024.40.74235.0013.4336.005.905.90

33.40.74235.0013.4336.005.905.90

0.000.000.000.0000.00

00.000.00

甲供料甲供料甲供料甲供料

甲供料甲供料

第14页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

34112

名称

洗衣机专用地漏普通地漏

灯具

吸顶灯

开关插座

开关插座

天地墙

天棚批腻子刷乳胶漆（批腻子三遍，乳胶漆一底二面）地面铺贴地砖（含专用擦缝剂）

单位

个个套个个

主材名称

需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】需注明【品牌，型号】

入户花园

工作内容

安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容安装、调试完成本项全部工作内容

工程量主材单价安装单价

9.439.4317.008.488.59

综合单价

9.439.4317.008.488.59

合价

0.000.00

00.00

00.000.000

0

备注

主材供应方

式

甲供料甲供料甲供料甲供料甲供料

12341112

m2m2

123123456

门槛大理石 水泥砂浆 1:2（含

m2

倒边倒角及防护费用）

瓷砖踢脚线 水泥砂浆 1:2.5

m

（含专用擦缝剂）

柜体

成品收纳柜套需注明【品牌】安装、调试完成本项全部工作内容

灯具

吸顶灯套需注明【品牌，型号】安装、调试完成本项全部工作内容

开关插座

开关个需注明【品牌，型号】安装、调试完成本项全部工作内容插座个需注明【品牌，型号】安装、调试完成本项全部工作内容

水电安装工程按房屋建筑面积计取工程量

大型机电设备（地暖、空调）地暖m2按实际使用面积计取工程量空调m2按房屋建筑面积计取工程量***

其他费用工程（全装修成本范畴）

垃圾清运费m2按房屋建筑面积计取工程量成品保护m2按房屋建筑面积计取工程量套内保洁费（含精保洁）m2按房屋套内面积计取工程量“装修四化”费用m2按房屋建筑面积计取工程量甲分包配合费元甲分包总价*2%甲供料配合费元甲供料总价*2%

基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程

。

基层清理，水泥砂浆1：3铺贴，结合层，面层

需注明【品牌，型号，规格】

切割铺贴，擦缝等全部操作过程。

基层清理、基层、结合层、面层切割铺贴等全

需注明【石材名称，厚度】

部操作过程

基层清理，水泥砂浆铺贴，结合层，面层切割

需注明【品牌，型号，规格】

铺贴，擦缝等全部操作过程。

9.0024.40.74235.0013.43

33.40.74235.0013.430.00

0.000.000.000.0000.00

00.00

00.000.0010,5000

0.000.000.0013,6650.001800.00840.003750.00

0.000.00

甲供料甲供料甲供料甲供料

17.008.488.59

150

17.008.488.59700.000.000.00

甲供料甲供料甲供料

150.00

甲分包甲分包甲分包

150.00150.00120.00150.000.000.003.0012.007.0025.00

2%2%3.0012.007.0025.00

2%2%

第15页 共17页

W科 项目 房 厅 卫户型综合单价清单编号

7

名称

精装设计费精装监理费变更签证

户型合计分项成本统计

非交付标准

*********

单位

㎡㎡㎡元/户

主材名称工作内容

按房屋建筑面积计取工程量按房屋建筑面积计取工程量按房屋建筑面积计取工程量

工程量主材单价安装单价

150.00150.00150.00

0.00甲供料

10.005.5030.00

0.00甲指乙供料0.000.000.00

0.000.000.00

综合单价

10.005.5030.000.000.000.000.00

合价备注

主材供应方

式

甲分包

123

1500.00825.004500.0024,165施工费#####

00.000.000.00

第16页 共17页

精装修项目汇总表

项目名称：

汇总表

户型建筑面积套内面积整体造价

集团口径单方造价(建面)

单方造价(套面)

合价

厨房间主卫各功能区间造价

次卫

玄关\\餐厅\\客厅主卧次卧书房入户花园阳台六大系统分类

厅房系统厨房系统卫浴系统收纳系统电器设备内门系统1.功能基层

000000000000000

010,50013,66524,165

010,500

0

__房__厅__卫

150120000

单方000000000000000

070911610700

补充成

2.水电安装费用本

3.全成本范畴其他全装修

甲供材+甲分包

成本

施工费+甲指乙供材样板间非交付标准费用

总造价

向公司通报的装修成本单方目标成本控制单方0161