商铺房租赁合同模板

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

甲乙双方本着诚信、互利互惠的原则，根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋相关事宜，订立本合同，并共同遵守。

第一条：租赁房租坐落地址及商铺面积

通讯地址： 商铺 层 号，面积 ㎡。 第二条：租赁期限

租期：五年。 年 月 日至 年 月 日日（含甲方让给乙方2个月装修期）。

第三条：租金和支付方式及租金交纳期限

1、租赁金额（税后）：第一年租金 万元，月租金 元；第二年租金 万元，月租金 元；第三年租金 万元，月租金 元。第四年第五年的租金价格，随行就市，取旁边九间门市已出租租金的平均价格。合同到期后，乙方仍享有优先租赁权（在同等房租价位的5%以内）。

2、付款方式：甲乙双方自签定本合同之日，乙方一次性向甲方支付第一年租金 万元。第二年至第五年提前一个月（每年的11月30日之前）缴纳房租。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，且甲方有权解除合同，收回商铺。租赁期满，乙方如不需续租，须提前三个月向甲方告知。乙方在合同期间内，对商铺有转让权，且必须提前告知甲方，新租赁商户的合同，需由甲方和新租赁方重新签订。以上条款若不遵守，乙方视为严重违约，并向甲方支付所欠房租两倍的违约金。

4、租房押金：合同签定，乙方需交纳租房押金 元。该租房押金自合同终止 日内需退还乙方。

第四条：房屋的附属设施及费用的承担

1、乙方接受小区物业服务合同，按时交纳水电气费、物业服务费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。

2、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方承担。 3、租赁期内，乙方负责该商铺维修及维修所产生的费用，负责协调与物业公司相关的公共设施设备使用和维护。

第五条：租赁期限内房屋修缮

1、乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时，须向甲方申请，得到甲方及有关物业公司同意后，方可施工；涉及到消防设施的改造，须经消防部门同意后，方可按照消防相关要求施工。施工期间和施工后出现任何情况由乙方承担与甲方无关。如未经同意私自改变室内现有结构和设施，甲方有权提前终止合同，并要求赔偿损失。

2、乙方自行负责在使用期间的装修及修缮。如乙方不再使用该商铺，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架，以免影响甲方再租出。

3、甲方将房屋租给乙方后，如出现房屋质量问题（如房顶漏水等），需由甲方承担其费用。

第六条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、在乙方有以下行为时：擅自改变本合同规定的租赁用途；利用该商铺进行违法违章活动；擅自将商铺转租、转让、转借；损害公共利益或甲方利益的。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。

2、租赁期内，甲方无正当理由提前收回该商铺的，甲方应按每月租金的两倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按每月租金的两倍向甲方支付违约金。

3、租赁期间，防火防水防漏电；因室内燃气、电线电路、电器等使用不当，造成的任何损失，一律由乙方承担。

4、租赁期满，乙方仍享有优先租赁权，如乙方不再续租，甲方有权收回该商铺。乙方如需继续租用的，应提前 个月向甲方提出书

面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第七条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，均可以向人民法院起诉。

第八条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

第九条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同共3页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

联系电话： 联系电话：

身份证号： 身份证号：

年 月 日