六层住宅楼(砖混结构)施工组织设计实例

组 织

编 制： 审 核： 批 准：

新乡德基置业有限公司2014年7月16日

设 计

工 1

目 录

第一章

工程概况------------------------------------------- 4

一、工程简况-------------------------------------------4-5 二、建筑地点及自然条件-----------------------------------5 三、施工条件及特点 ------------------------------------5-6 四、编制依据-------------------------------------------6-7 第二章

施工准备计划--------------------------------------- 8

一、施工组织机构和职能分工管-----------------------------8 二、施工准备阶段组织部署------------------------------8-10 三、主要建筑材料计划---------------------------------10-12 四、施工力量组织安排---------------------------------12-13 五、主要机械设备机具配备-----------------------------13-14 第三章 施工方案和技术措施------------------------------15 一、 施工流程-----------------------------------------15-16 二、 主要施工方法和技术措施---------------------------16-27 第四章 施工进度计划-------------------------------------- 28

一、 工期目标-------------------------------------------28 二、 总进度计划网络图-----------------------------------28 三、 确保工期组织技术管理措施------------------------28-29 第五章 施工总平面布置-------------------------------------30

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一、 布置原则------------------------------------------30 二、 施工平面管理--------------------------------------30 三、 布置方案------------------------------------------30 四、 现场施工用电----------------------------------- 30-31 五、 现场施工用水---------------------------------------31 第六章 质量保证措施----------------------------------------32 一、 质量保证措施--------------------------------------32-34 二、 季节施工措施--------------------------------------34-35 第七章 安全文明施工保证措施--------------------------------36

一、 成立安全管理网络------------------------------------36 二、 安全文明施工技术措施-----------------------------36-40 第八章 物资管理与成本控制----------------------------------41

一、 物资管理--------------------------------------------41 二、 成本控制-----------------------------------------41-42

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第一章

一、工程简况

工程概况

1．本工程为新乡市封丘县黄德示范中心镇仁和花园住宅小区B3#楼；地上六层；砖混结构，室内外高差450mm，建筑高度为17.800mm；总建筑面积：3217.96m²，基地面积512.79m²。

建筑设计使用年限类别为三类；合理使用年限为50年；抗震设防烈度为7度；耐火等级为二级。

2．建设单位：新乡德基置业有限公司。 3．设计单位：河南美森建筑设计有限公司。

4．本工程主要结构：

1）、混凝土强度等级：主体结构的基础板及外漏混凝土构件为C30;垫层为才C10。

2）构造柱、梁、圈梁等其它构件为C25。 5．各分部主要做法：

1）、墙体：基础部分见结施。± 0.000以上墙体为烧结多孔砖墙，± 0.000以下墙体为烧结实心砖墙，墙厚见各层平面图。墙身防潮层在室内地坪下约60mm处做20mm厚1：2水泥砂浆，内加3~5%防水剂的防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠500mm，并在高低差埋土一侧墙身做20mm后1：2水泥砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。

2）、屋面：

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（1）、屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，防水卷材采用3mm厚高聚物改沥青防水卷材。

（2）、上人屋面，做法参见12YJ1-屋101-60B1（保温材料为60厚挤塑聚苯板、防水卷材F1）。

（3）、不上人屋面，做法参见12TY1-屋105-60B1（保温材料为60厚挤塑聚苯板、防水卷材F1）。

（4）、屋面排水组织见屋面平面图，外排水斗，雨水管采用UPVC塑料管，除注明外，雨水管的公称直径110mm。

3）、门窗工程：建筑外门窗抗风压性能由门窗专业厂家依据规范及标准生产满足规范标准，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级，隔声性能分级为3级，抗风压3级，保温性能为7级。 4）、装修工程：

（1）、外装修材料做法详见各立面图。

（2）、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》BG50037；内墙面、墙裙、踢脚、楼地面、顶棚见室内装修做法表。

5）、油漆工程：楼梯扶手、栏杆采用调和漆，颜色甲方定，做法详见12YJ第103页涂101。外漏铁件做除锈处理后刷防锈漆一道，再刷调和漆两道。

6）、室外工程：散水位置见首层平面图，宽900mm，每6米设一条伸缩缝，散水与外墙交接处以及伸缩缝的做法为沥青胶泥嵌缝。雨水管竖向每隔1.2m与墙体固定。

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二、建筑地点及自然条件

本工程位于新乡市封丘县黄德示范中心镇。地震烈度为7度；场地土类型为坚硬中软场地土；场区无稳定地下水位，地下水埋藏深度较大。 三、施工条件及特点

1.施工现场位于生活区中部。地势较开阔，场地需根据设计标高做适当平整。整个生活区征地界内围墙未砌筑。

2．施工用水、电源已由建设单位引至现场边，电源距本工程现场约100 m内，水源距本工程现场约200 m，施工便道通畅。

3.工程特点：

1） 工期紧 根据招标文件要求，计划开工日期2014年7月16日，计划竣工日期2014年10月16日，总工期日历天书为90天。

2） 要求高 业主对工程质量、工程进度及施工管理等方面都有很高的要求。

根据上述两大特点，我公司在施工过程中，将克服各种不利因素，以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以优良工程为目标，顺利完成本工程任务。 四、编制依据：

 《土方与爆破工程施工质量验收规范》GB50201-2002  《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001  《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002  《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002  《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

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 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002  《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002  《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002  《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002  《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002  《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002  《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002  《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002  《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002  《建筑施工高处作业安全技术规范》  《建筑机械使用安全技术规范》  《施工现场临时用电安全技术规范》  本工程招标书及有关文件

 建设单位提供的有关该工程的施工图

 本公司的有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件  施工现场实地状况

第二章

施工准备工作计划

一、施工组织机构和职能分工

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1．根据本工程的特点和现场条件等，为实现工程“优质、高效、安全、文明”地完成目标，经我公司慎重研究，决定配备具备丰富施工经验的工程技术人员和管理人员组成工程项目管理机构。一旦中标，我公司将把本工程列入2014年度重点工程实施项目，公司经理责任挂钩项目。施工过程实行全面质量和安全管理，实行优化劳动组合，实现一次交验合格率100%，整体工程在合同期内达到优良。

2．该工程设置河南有巢建设安装公司第一工程项目部。现场设项目经理、工程师、技术员、施工员、质安员及“五大员”组成。技术、质检、材料供应、财务、保卫、后勤等各部门齐备，分工明确，各司其职。（详见图一和表一）

二、施工准备阶段组织部署

1．开工前，作好充分的施工准备工作：公司一旦中标，即刻组织项目部工程技术人员仔细查阅施工图纸，会同设计院等有关部门进行会审；修编、批准施工组织设计并进行交底；按要求修整进场施工道路，达到既不影响总体设计和业主下一步规划实施，又能满足施工用途，尽量作到节约、实用。安排铺设施工用水、电源，并充分考虑场地排水；和业主、设计等交验并设置永久及半永久的坐标和水准点；组织材料、成品、半成品的采 购储备，并陆续进场，保证连续施工；组织所需施工机具设备进场；组织工程项目部及施工人员按合同开工日期进场，并且迅速建立健全项目管理

图一 项目部管理机构系统图

项目经理（兼土建技术负责）

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项目副经理（兼安装技术负责）

施工员 质检员 材具员 土建队长 项目安全员 安装队长

队安全员 队质检员 队安全员 队质检员

门岗保卫 模板班长 综合班长 辅助班长 安装队

防 水门班窗钢 瓦架抹水电现长班筋 长组工 长 组子灰安安场 长组 长组班班组 长 长 长 长

制度、工作标准及各岗位质量、安全责任制，作好工人的入场三级教育等。

2．为确保工程的顺利完成，前期的土建工程需组织较大力量，抢抓基础和主体施工工期，公司要做好物资供应，准备好充足的架料、模板及材

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料，并作好水电工程的预埋、预留工作，合理安排土建与水电工程的交叉作业。

三、主要建筑材料计划

1．根据工程特点，为保质、高效地完成施工任务。充分的材料准备工作可为后续施工打下良好基础。

1）由于该工程施工进度较紧，标准层施工时，模板配备三套，满足流水翻转。其它材料相应配套进场。

2）土建用砖、砂、石、石灰等建筑材料，按施工总要求及设计要求就地购置。水泥采用同等质量的产品，钢材及水电材料自出发地采购运至现场。（详见表二）

表二

主要材料计划表

序号 一 1 2 3 材料名称 钢筋 盘圆钢筋 盘圆钢筋 螺纹钢筋 规格 6 8 10 单位 t t t 数量 进场时间 10

4 5 6 7 8 9 10 二 1 2 三 四 五 螺纹钢筋 螺纹钢筋 螺纹钢筋 螺纹钢筋 螺纹钢筋 小计 水泥 水泥 水泥 水泥标砖 普通烧结标砖 石粉砂 14 16 18 20 22 t t t t t t t PO42.5 32.5R Mu150 Mu100 综合

t t t 千块 千块 m3

主要材料计划表

序号 六 七 八 材料名称 红山砂 碎石 石灰膏 规格 单位 综合 m3 m3 t 数量 进场时间 11

九 十 十一

塑料水落管 外墙面砖 铝合金窗 110 m m2 m2 四、施工力量组织安排

为确保工期，根据工程特点，本工程投入各工程生产人员135人，合理安排技术综合性人员。各工种人员配备详表三。

表三

劳动力需用计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8

五、主要机械设备机具配备

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专业、工种 砖瓦（砼）工 模板工（木） 钢筋工 抹灰工 架子工 机械操作工 水电工 普工 合计 人数 40 12 12 15 12 4 10 30 135 进场时间 根据工程需要，本工程主要选择以下机械设备进场施工。 1．垂直运输机械

主体结构材料主要是砖、钢筋、砼和模板，配置带一台2T低速卷扬机的井型组合提升架。

2．钢筋砼机械

1）ZL350L砼搅拌机2台。 2）砂浆搅拌机1台。 3）插入式振动器4台 4）平板式振动器3台 5）打砂机1台 6）淋灰机1台 7）钢筋弯曲机1台

8）其它设备根据工程需要合理配置 3．机械设备机具配备详表四

表四

主要施工机械设备机具计划表

序号 1 2 机具名称 提升架 卷扬机 型号 型钢井架 1t 单位 组 台 数量 1 1 进场时间 13

3 4 5 6 7 8 9 10 11 砼搅拌机 双轮手推车 打砂机 淋灰机 350L 台 辆 台 台 2 40 1 1 3 4 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 平板振动器 2F-150-50 台 插入式振动器 钢筋切割机 钢筋弯曲机 冲击式打夯机 1．5Kw 手提式 DN72 J2 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 12 多功能木工刨床 13 14 15 16 17 18

磁砖切割机 空压机 磅秤 水准仪 经纬仪 微机 第三章

施工方案和技术措施

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1. 钢筋砼工程

钢筋砼工程包括：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。

1)施工工序：

制作模板→安装模板→安装钢筋骨架→拌制砼→浇捣砼→养护砼→拆模→模板修。 2)机械设备的配备：

本工程砼采用自动计量配料机上料。

①砼搅拌前，应按配合比调整自动计量配料机，由专职上料机操作人员控制上料机。 ②在浇灌砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超过3m时，应将砼通过制作好的串筒投入。不得随意投入而造成混凝土离析。

③施工前的检查工作：模板、支架要牢固性，几何尺寸、轴线要准确，设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢固；搭设的马道必须牢固，不能将架板放在钢筋上。

3)质量要求：

凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范要求，进场水泥必要时应重新试验鉴定，做含泥量和压碎试验。

4)混凝土浇筑方案：

为了切实做好混凝土工程的施工，特拟定混凝土浇灌方案如下：

根据本工程混凝土工作量，计划在楼中部配备二台JZC-350混凝土搅拌机，该搅拌机平均搅拌能力为：6─8立方米/小时。

结构层混凝土、预制构件板的垂直运输，后期室内外装饰工程，主要依靠二部快速提升架完成。快速提升架负责运输的同时，承担装修阶段、设备安装的垂直运输任务。

靠快速提升架二部负责运输，同时承担阶段的垂直运输任务。

项目经理部生产负责人在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中，对钢筋砼条形基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度4.8 立方米/小时进行工作安排， 并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况，提前作出劳动力和工具的调整安排。

为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多的施工缝，本方案根据分部工

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程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定：

①基础：自西向东一次浇筑完成，不留施工缝。

②梁板浇灌方向同上，每次浇筑宽度不在于1500mm，自西向东S形推进，一次连续作业完成，不留施工缝。

③构造柱浇灌时，用脚手架钢管制作操作平台要牢固、平稳。梁、板浇筑时，用脚手钢管大于Φ20的钢筋制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通道。以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。

5)注意事项：

①混凝土在浇筑前，要严格执行混凝土浇灌令制度，严格控制混凝土的标号，由专人负责监督检查，发现问题及时纠正。

②混凝土所使用的材料应计量准确，按配合比严格配料，充分搅拌均匀后方可出料。 ③梁、板采用插入式震动棒震捣，混凝土浇筑的自由下高度不得超过3米，结构超高时应设斜槽下料； 板表面采用平板振动器震捣。混凝土厚度为1.25倍震动棒长度分层进行，梁板同时浇筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。

④混凝土施工缝按楼层设置，垂直方向不得设置施工缝，施工缝处理方法参照有关规定进行。

⑤混凝土浇筑成型后，现场应根据其气候情况进行洒水养护，已浇筑的砼应覆盖和浇水养护，不得少于七昼夜，防止混凝土出现裂缝。

2. 钢筋工程

1)钢筋的质量要求

本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装，对每一种型号的钢筋进入现场后，必须有出厂合格证，经过有关单位进行拉力及冷弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐。工程中使用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。

2)加工设备的选择

钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。配备一台钢筋调直机、二台钢筋切断机、

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二台弯曲机、二台电焊机。

3)钢筋的绑扎和安装

钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸要求分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求。

钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确。各种负弯矩筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。

双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以保证保护层厚度符合设计要求。现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊施工，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量要求。其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。按图纸设计施工，不得任意代换，若必须代换必须征得建设单位和设计单位同意。

4)钢筋电渣焊的主要施工方法 【施工准备】

①将钢筋端头120MM范围内的铁锈、污物进行清理。 ②检查电路观察电压波动情况，当电压降至4%时，不宜操作。 ③采用与钢筋材质相适应的焊剂、焊丝。 【操作方法】：

将夹具的下钳口夹牢在下钢筋的70─80MM处，将上钢筋扶直，并夹牢至上钳口内约15MM处，并保持上下钢筋同心。安放焊剂盒，并投入焊剂。操作时，先将上、下钢筋接触，接通焊接电源后，立即将上钢筋提升2─4MM，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋5─7MM，使电弧稳定燃烧。之后，随着钢筋的熔化而渐渐下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化到一定程度后，在切断电源的同时，迅速进行预压，持续数秒后，方可松开操作杆，以免接头偏移或接合不良。

3. 设备安装工程

本工程主要分为以下几个系统：给排水、采暖、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程的施工和管理。

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1)施工准备

土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段：当进入基础工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建行施工。

2)施工方法

本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。

①给水、排水管道安装

管道安装：安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。

管架制作安装：严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。

给排水管道安装：给水横管要有坡度，坡向泄水装置：排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。

管道连接：给水管道采用镀锌钢管，丝扣连接；室内排水管和出户管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。

防腐：明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净，用防腐材料粉刷。 ②电气安装

电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。

配电：电力电缆埋地入户。配电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于10欧姆。

③防雷、接地：屋面上做避雷带，沿其避雷带线路将基础底板内的4根Φ8分布钢筋焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线利用构造柱内两根主筋焊接贯通，顶端与屋面防雷带焊接，屋面金属管件与防雷带焊接，引下线底部与基础内形成导电网路的4 根Φ8分布筋焊接。防雷接地电阻小于10欧姆。预埋、预留、 设备施工：现场施工的技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中，水、电等必须密切配合施工。在进行后期水施、电施设备安装施工时，土建必须与设备相配合。

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4. 装饰工程

装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。

外墙、内墙面抹灰

抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设 抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰。

各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照施工操作归程及规范进行施工。

5. 脚手架工程

脚手架的搭设必须符合规范要求，保证作业人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。

1)扣件脚手架的搭设要求：

①用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。

②在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。

③外脚手架的搭设：沿建筑物周围连续封闭，如因条件不能封闭时，应设置必要的横向支撑，端部设置连墙点。

2)脚手架支撑的设置

脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45──范围。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm；纵向钢筋支撑的接长， 宜采用

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对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm， 并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。

3)钢管脚手架的拆除

拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。

4)脚手架的安全设施

①安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设置两种。

②垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。

6. 砖砌体工程

1)材料工程：

砌体结构主要由砖和砂浆组成。

①砖：全部上采用非承重空心砖，施工时要严格按照《建筑抗震设计与施工规程》的要求施工。砖使用前必须达到以下要求：砖必须做标号检验、耐久性、外观检查，几何尺寸要符合规范规定，砌筑前应该提前浇水湿润，含水率为10─15%。

②砂浆准备工作：砌筑由水泥砂浆和混合砂浆两类组成。砂浆各项性能指标须满足以下要求：流动性、保水性、强度、粘接力、变形。

③脚手架：砖墙砌筑时采用搭设内脚手架。 2)砌筑工序

砖墙砌筑的一般顺序是抄平→放线→摆砖→立皮杆数→盘角→挂线→砌筑→勾缝→清理。

3)砌筑的质量要求：

在施工过程中，选择有丰富施工经验的人员，保证砌体具有良好的整体性、稳定性、受力性能。施工把好原材料关、工艺水平关。质量达到：灰缝横平坚直、砂浆饱满、薄

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厚均匀。砌块上下错缝、内外搭接。接搓牢固。

4)施工方法

砌体施工前基础经验收合格后方可施工。

①灰缝横平竖直、砂浆饱满、薄厚均匀。施工时要求水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，厚度以10mm为宜，不宜小于8mm或大于12mm。为了保证铺灰平整，所以在施工时要用“三一砌法”即一铲灰一块砖，一挤揉。保证墙体保温、隔声、竖向灰缝饱满、灰缝厚度要均匀一致。

②砌块上下错缝、内外搭砌：为了提高砌体的整体性，稳定性和承载能力，砖块排列应遵守上下错缝，内外搭砌的原则。每层砌砖分两步架，两个施工层，采用一顺一丁砌合法，240 墙单面挂线，370墙双面挂线，线应绷直、拉紧， 每层砖都要跟线。为提高受力性能，各层承重墙、梁下最上一皮砖采用丁层砌法。砌筑要上下错缝，组砌合理，避免游丁走缝、通缝现象。抗震节点构造必须注意横平竖直，隔墙顶面与上部结构接触处宜用侧砖或斜砌挤紧，防止砌体的不均匀沉降和失稳。

③接茬牢固：施工时按照留搓的原则，对不能同时砌筑而必须留搓的部位，采取留斜搓，高度不宜超过一步架，长度不小于高度2/3。如受到其它因素的影响，可考虑留直搓但必须是阳搓，并加拉钢筋，其数量是120mm厚墙用一根Φ6钢筋，间距沿墙不超过500mm钢筋末端做90度弯勾。

5)砌筑高度：当出现相邻建筑物高度不同时，施工顺序为先高后低，当分段施工时相邻施工段、高差要小于一层楼或小于4m，同时，为了减少灰缝变形引起砌体沉降，每日砌筑高度不宜越过1.8m。

7. 模板工程

1)施工工序

施工准备→模板的选择→拼装→支撑柱、梁、板模板→安装→校核→浇砼→拆模→清理→再周转使用。

2)准备工作

由木工工长按设计要求，对各分部制定配模及支撑方案，按照方案确定几何形状、尺寸、规格、数量、间距，不得任意加大，防止产生结构变形。并提前提供《材料需用量计划表》按施工进度要求确定模板、材料进场时间，因施工现场比较狭小，材料随进随用，尽量减少堆放场地。

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3)模板的选择

工程所使用的模板：柱、梁、模板以定型组合钢模板为主，板采用高强度钢框覆塑胶合板，楼梯采用拼合式钢模板体系。

4)圈梁砼硬架支模方法

在砖混结构施工时，对240mm 内墙的硬架支模体系进行了改进，具体作法如下： 附件：《圈梁砼硬架支模组装图》

①各部位组装好后，部件(1)用50mm×100mm方木加工成L形。在(11)其底部、外侧钉一40mm×4mm的带钢。部件(2)为Φ6.5 钢筋焊成的封闭套。部件(3)、(4)为木楔，部件(5)为300mm宽的钢模板。

②安装时，在预留洞(截面53mm×120mm，间距1000mm)

内先穿40mm×50mm小方木，临时支住钢模板。再在预留洞内穿入部件(2)，使其两端出墙部分大致等长。由下向上穿入部件(1)，按弹好的水平线（距圈梁顶550mm左右） 将部件(1)上的带钢钉入砖缝内20mm。两端由下向下插入木楔(3)，两端同时用锤敲击，撑紧部件(2)，使其紧固部件(1)及钢模利用木楔(4) 调整钢模板上皮高度，使其与设计圈梁上皮齐。取出临时支撑，即完成支模工序。

③将(7)预制空心板直接吊装在已支好的模板上。利用(6)板头间的80mm间隙浇灌圈梁砼。

④拆模时，打掉木楔(3)、(4)，部件(1)轻轻一撬即可拆掉，部件(2)和钢模板自然就被取下来了。

这种支模方法不易出现“缩口”、“跑模”等通病，能很好地保证砼的几何尺寸。各部件均能多次周转使用，省掉了常用的顶柱及50mm×100mm穿墙、锁口方木，操作工序简单， 大大加快施工进度，降低施工成本，而且有利于现场文明施工。

5) 模板工程的施工质量

模板工程的施工质量，必须做好拼缝严密不漏浆，支撑稳固安全不变形，标高和构件断面尺寸严格按图施工，按规定验收。对墙板节点的模板提前配置好，方便拆除安装，保证外观质量和断面尺寸。

6)模板的拆除

拆除支撑及模板前，必须请示项目经理部的同意后方可拆除模板。模板拆除时不得对混凝土表面造成损伤；梁板模板拆除前，必须在试压报告出来，满足施工规范的要求，方要拆除模板。模板拆除后，应做到工完场清。

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8. 屋面工程

屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项分部工程进行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆脚。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。

1 掌握施工操作要领 1)施工准备

对进库的防水卷材应进行抽样复试，其抗拉强度、延伸率、耐热性、低温柔性以及不透水性均应达到规定指标。

2)施工要求

保温层：保温层的厚度、坡度要根据设计要求铺设，表面平整、密实。

找平层：为防止砼找平层的水分渗进保温层内，用细石混凝土找平、拍实、压光。 3)排气管：在浇筑细石混凝土找平层时，按6 米间距留设纵横排气道，十字交叉处安插排气管，沿女儿墙或檐沟留设分格缝，缝内嵌胶泥密封膏。

4)找平的表面必须平整整齐，坡度一致，无积水，不起砂。找平层与女儿墙、烟囱、管道、必须抹成圆弧状，以便铺贴屋面防水卷材。

2 施工工序

施工顺序：清理基层→试铺、弹线→卷材→辊压、排气→搭接缝密封处理→清理、检查、验收。

(1)清理基层：找平层表面必须清理干净，特别是檐沟、 落水口、排气道内的杂物均应清理干净。

(2)铺贴防水卷材：施工前先将卷材打试铺， 在基层上弹线定位。卷材长边搭接7cm，短边搭接10cm。

(3)自粘防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧， 铺贴时应用压辊由卷材向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。

(4)自粘防水卷材之间接缝粘结：待大幅卷材铺贴后， 对压实粘牢的接缝处，亦可再用密封膏进行封口处理，以确保严实。 (5)屋面防水卷材施工前，应将管道根、烟囱根、 落水口等节点周围以及转角处的卷材剪开，采用密封膏封固。

(6)屋面防水卷材施工完毕后， 应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质量，以

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保证防水层整体质量严密，不渗水。

3 细部处理

卷材防水屋面一些细部大多数是变形集中表现的部位，如结构变形，基层和防水层收缩及温差变形等，这些部位易产生开裂而导致渗漏。对这些部位简称为“一头、二缝、三口、四根”采取以下处理方法：

(1)一头──选材收头

女儿墙四周留设1/4砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面， 卷残压进槽内，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。

(2)二缝──变形缝、分格缝

①变形缝：在变形缝上铺贴2层（附加一层）防水卷材， 各粘贴一边，以适应沉降变形的需要。

②出入口：屋面的洞口容易踏破卷材引起渗水，因此在出入口入，采用双层防水卷材铺贴，以增强防水能力。

③落水口：为保证屋面雨水迅速排出，落水口应低于檐沟，而檐沟必须坡向落水口，在初抹后还要放水试验，以保证坡度的正确。

④四根──女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根

在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷材收头贴进凹槽内，并用密封膏封固。

管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时（底部先贴一层附加层），上部剪成三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。

第四章 施工进度计划

一、工期目标

结合施工方案和招标文件要求，经我公司认真研究，细致安排，确定总工期为90日历天。我们决心通过配备强有力的施工管理班子，科学、有效、合理的施工组织，投入相对多的机具、材料等措施，高质量地完成施

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工。

我公司计划2014年7月16日开工，2014年10月16日全部交付使用。

二、总进度计划网络图（附图表） 三、确保工期组织技术管理措施

1．一旦中标，我公司项目部保证按业主要求的时间进场开工。 2．项目部用周计划控制分部分项工程进度，按计划的要求，每天下午召开一次施工碰头会，总结当天施工情况，安排次日的工作，及时解决劳动力、施工材料、调度等问题，确保工程按计划完成。

3．进行项目现代化管理，应用计算机编制周施工进度计划、材料计划、劳动计划，每天进行检查、调整，确保计划的完成。

4．定质量、安全、工期奖罚制度，确保做到优质优价、奖好罚劣、奖勤罚懒等。

5．本工程施工期间，取消节假日、休息日，以缩短工期。 6．实行经济承包及劳动定额管理，充分发挥班组效率。

7．在技术方面制定工程总体计划，合理工序，组织流水作业，确保各分部分项工程按期完成。

8．准备好充足的周转材料和机械设备，制定好月、旬的材料供应计划，以满足施工进度要求。

9．必要时增加劳动投入，分班轮流施工，充分利用好机械。 10．作好工程施工各工序间的交接工作，确保每道工序按期投入、按期交接、按期完成。

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第五章 施工总平面布置

一、 布置原则：

本着“统筹兼顾、合理安排、提高效益”的方针，使平面布置力求紧凑，施工区域划分明确合理，符合工艺流程，减少二次搬运；合理组织交通运输，使施工的各阶段都能做到交通方便，运输通畅；优化配置施工机具，满足施工需要；整个现场要求文明、清洁，符合防火、防爆、防汛及防盗等要求；做到科学、经济、有效。料场、通道、临建等布置流向有序，互不干扰、互相关联。

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二、 施工平面管理：

根据现场条件，若两家以上同时施工，我们会同其他施工单位共同协商，平等互利，综合利用处理。施工废料将集中堆放，并及时清理，作到工完料尽场地清，安全文明施工，争创一流水平。 三、布置方案：

1．道路：现场施工道路利用现有便道进行修整。

2．施工主要运输方式:垂直运输采用井架提升；水平运输采用手推车。 3．现场加工及办公区的布置：以满足施工及材料临时有效的需要，在现场布置综合材料库，材料堆场、钢筋场、木作加工场、砼搅拌站、项目部办公室及工具房（详见施工总平面布置图）。现场排水采用明沟，充分利用地势排出场外。 四、现场施工用电

施工现场用电采用交流380/220v三相四线制供电方式。电源接自业主提供的现场施工电源接口，采用架空方式布置。

1） 现场各配电盘布置和供电范围：根据现场规范和施工组织的平面图，在现场布置总配电柜及各类配电箱盘，用于施工中各种机械、电动工具、电焊机和各层照明。

a.空气开关配电柜：主要为施工电源的一级盘和二级盘，采用带有复式脱扣器DZ100型空气开关。

b.电源箱：施工电源三级盘，内置插座、开关等，布置于电动工具集中地点，电动机械处。

c.漏电保护器：用于用电现场对人身的保护，在各表盘中均装设。

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d.集中式照明设施：采用探照灯、碘钨灯等，用于现场大面积照明。

2）安全用电：

a.配电盘应设接地装置，接地电阻不大于4（欧姆），电气设备金属外壳采用零线多点重复接地的接零保护方式。

b.配电盘附近配备适量电器灭火器，并挂贴警示牌。水泥库等含有大量尘埃场所，应选用防尘照明灯具。

c.各种用电都必须严格按照有关安全用电的规定。布置原则是紧凑、合理、方便施工。 五、现场施工用水

自业主提供的水源点接50MM给水管沿场地布置，支管采用20MM。

第六章 质量保证措施

坚持“百年大计，质量第一”的方针。优质快速建成本工程，对树立贵单位及本公司的良好形象均具有重要意义。为此，我们确定如下措施：

一、质量保证措施

1．设置质量管理组织结构（详图）

项目经理

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施工班组 施工班组 土建队 安装队 质 检 员 材 具 员 资 料 员 施 工 员 技 术 员 项目技术负责 2． 开工前，项目部根据施工组织设计加以落实和细化。项目部主要施工人员必须认真熟悉、熟读施工图。对各部位、各分项要作到心中有数。 3．严格执行施工及验收规范、规程的有关规定。遵守设计要求。如有设计变更、材料代用或施工原因要变更设计时，应由技术部门统一办理技术签证手续，经设计、监理和甲方同意后才予以执行。

4．结构砼应按试配合格的砼配合比进行配制。原材料、半成品进场必须坚持检验制度，进场的结构材料、防水材料均应有合格证、质保书，取得质量证明以后再使用。不得使用劣质水泥、钢材等材料。

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5．严格实行技术交底制度。施工前，对班组作好技术交底并书面记录，掌握和熟悉施工工艺。施工中随时检查、指导，开展技术考核，推行全面质量管理。

6．坚持自检、互检、交接检的“三检”制度。作好施工班组施工队自检→项目部质检员复检→监理（业主）验收签证的“四级”验收制度。 7．积极配合监理、甲方作好各项隐检和中间验收工作。认真细致的作好工程隐蔽验收记录。上一道工序必须检查合格后，才能进行下道工序施工。对检查不合格的工序坚决返工。

8．加强施工技术力量，保证工程质量。施工前应做好轴线和标高的测设。每层用经纬仪测设，标高用水准仪、钢尺向上传递。设置沉降观测点，结构施工一层进行一次观测，并作好记录。

9．作好钢筋绑扎，模板的隐蔽工程验收和技术复检工作。重点解决砼浇筑过程中跑模、漏浆、漏振，砌筑灰缝不平直、不饱满、超厚，抹灰墙面空鼓，楼地面起砂、空鼓等通病。

10．作好成品、半成品保护。楼梯踏步粉刷，铝合金窗框要加以保护；楼地面抹灰未到养护期不得上人；做油漆、涂料时要用油毡或其它材料，随时覆盖在楼地面上，防止相互污染；卫生设备安装后，要防止碰撞和堵塞；不得在成品的楼地面上拌砂浆。

11．技术资料档案的管理：施工图、质检表、隐检资料、材料试验资料、工程验收记录，以及与设计、监理和业主往来技术文件，须专人保管，分类存放。收集、整理、汇总、保密工作，与施工同步。

12．设立回访维修制度：本工程交付使用六个月后进行第一次回访，

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一年后进行第二次工程质量回访，征询用户意见。在保修期内，凡属于施工造成的质量问题，均由我公司负责维修，不流隐患。 二、季节施工措施

1．冬季施工必须采取防冻防滑措施：

1）加强冬期施工安全思想教育和宣传工作。项目部应加强冬期“四防”（即防寒、防冻、防火、防坍）宣传教育工作，组织管理人员等学习安全规程中有关冬季施工的内容。

2）定期开展防火安全大检查，发现隐患限期整改。 3）制订切实可行的冬期“四防”措施，并作好措施交底。

4）把握天气变化情况，对大风降温、寒流、冰冻等恶劣天气及时采取对策，避免或减少影响。

2．防火措施：

1）全面检查施工现场、配电箱、宿舍、办公室、库房等处，消除引火根源，配备必要的消防设施，如灭火器、砂桶等。

2）进行焊接、切割作业后，应仔细检查工作场所周围，确定无起火危险后离开；焊接切割前应清除周围5米内易燃易爆物品。

3）严禁用碘钨灯作室内照明和取暖。 3．防寒措施：

1）遇有六级以上大风或大雾、大雪等天气，应停止露天、高空作业。 2）水泵、水箱及管道等停用时，应将水放尽以防冻裂。 4． 防坍、防滑措施：

1）脚手架立杆应垂直放在垫木上，使其无下沉和倾斜，雨雪解冻后，

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应再次检查其稳定性。

2）脚手跳板和施工作业面上的冰雪及时清扫干净，并采取防滑措施后才能使用。

5．雨季施工措施：

1）在总图布置时，考虑区域的排水问题。主要通道要略高于场地。水泥库、仓库等应架空、垫高，保持现场无积水，作到排水畅通。

2）机电设备必须加防雨罩，以免漏电。作好保护接地以防漏电伤人。雨后使用时要先对设备进行检查、试转。

3）作好雨情预报。雨季期间随时作好排谁，准备好充足的雨步、编织布、水泵等物资。浇筑砼前要了解气象情况，尽量避开大雨天浇筑。

第七章 安全文明施工保证措施

本工程树立“建优质工程，创安全文明工地。”的目标。以此指导开展安全工作。

一、成立安全管理网络

项目部安全领导小组

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土 建 队 安 装 队

各专业班组 电安装组 水安装组 二、安全文明施工技术措施 1．安全方针：

1）本工程贯彻落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针，以“生命为本，发展为纲”的主线，严格执行国家有关安全的方针、、法规，对本工程实施全过程管理。

2）努力提高安全文明施工管理水平，严格按基建程序组织施工，消除事故隐患，改善劳动条件，保障作业人员在施工过程中的安全与健康。 3）加大安全投入，完善安全设施，强化安全教育，提高整体素质，运用系统工程对事故进行预测预控。

4）认真贯彻落实的各级安全第一责任人为核心的自上而下的安全施工责任制。

2．安全目标：

1）本工程做到轻伤以上事故为零。 2）全面控制轻伤事故，轻伤率<1%。

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3）杜绝重大起重伤害、机械及设备事故。 4）杜绝火灾事故。 3．安全组织:

1）建立现场安全保障体系，成立以项目经理为首的项目部安全领导小组。项目部、施工员、班组层层签订安全责任制，并与经济挂钩。 2）各队实行队长负责制，并设立兼职或专职安全员。

3）各队下属各施工专业班组，以班组长为第一责任人，监察管理好本班组安全施工工作。

3） 项目部在实际工作中严格执行公司安全管理工作中各项规章制度及有关国家法律法规，并接受公司监督和检查。

4．开工阶段：

1）凡进入工程现场的所有人员，均须经过本工程安全文明施工与要求的专项培训，按入场三级教育制执行安全学习考试合格。

2）施工现场设置围墙，作到封闭施工，严禁非施工人员擅自入内。 1） 设备及材料做到定位定置，堆放整齐、有序，安全可靠，各种物

资标识清楚。

2） 施工机械完好清洁，防护装置齐全可靠，并实行专业专人操作。 5．施工阶段：

1）个体安全防护：

a. 进入现场人员佩戴好安全帽，并系好帽绳，高空作业系好安全 带并正确使用。

b.所有进场人员佩戴上岗证入场，着装、穿鞋必须符合要求。

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c.配齐及正确使用劳保用品。

2）安全设施：

a.有效利用“三宝”，作好“四口”防护。

b.各种安全标语、警示牌在适当位置摆放。

c.临时防护拦杆：多种形式，凡高处临空面随时装设。

d.安全围栏：用于重要通道、贵重设备保护、危险区域的划分。

e.配电设施：一机一闸一漏电开关，电缆绝缘良好，专业电工搭拆电源，配电箱上锁。

f.安全网：高处作业配合脚手架（外架）使用。

e.集中广式照明：探照灯用于现场大面积照明。

3）操作过程：

a.建立分项工程安全技术交底制度和事故预想制度。加强安全跟踪检查，作好安全记录。发现事故隐患，立即采取有力措施排除，提高事故预防能力。

b.各区域（生产、生活、各施工段区）划分清楚，责任明确，检查及考核制度齐全。

c.特种作业人员持证上岗，培训考试合格。

d.定期召开安全会议，布置、总结安全文明施工工作。

e.建立并严格执行工序交接验收制度，上道工序交给下道工序，必须是干净、整洁的作业面。

f.高处垂直交叉作业，搭设可靠有效的隔离设施。

g.严格控制领用的材料，当天领当天用完，特殊情况在作业点存放不

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得超过三天。

h.高处作用安全措施得到彻底贯彻，在各种工况下对人身都有保护措施。

i.脚手架搭设牢靠，间距符合要求，脚手板满铺、绑牢，有防护栏杆，上下梯档不妨碍通道。脚手架上禁止集中堆放钢筋、模板等材料，以防平台失稳。

j.外围栏上严禁挂放钢筋、铁件、衣物等，防止高空坠落伤人。作好春夏季高空施工的防范措施。

k.建立用电管理制度。施工电源设施配套，接线整齐、美观、符合安全规程要求。

l.起重钢丝绳在棱高处采取可靠的保护措施，钢丝绳不打扭、绞使用。

m.施工机械安全装置齐全有效，定期检查与保养，严禁带病运行。

n.不得随意在墙板、楼板上打洞，确因施工需要打洞，必须径批准。 o.脚手架、栏板、安全设施等的拆除作业，必须径批准后方可进行，并在拆除时，在危险范围区域设立警戒标示，专人监护。

p.施工班组在下班前，彻底整理、清扫作业现场，做到“工完料尽场地清”。

q.落实场容责任制，保持场地清洁整齐，建筑垃圾要及时清理。

r.施工现场应尽量减小对四周单位及居民的干扰。控制好噪音、粉尘等污染。

s.作好现场保卫工作，设立保卫值班室，实行24小时轮值制。采取必要的防盗、放火措施。

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4)总平面管理：严格按批准的施工平面布置图进行规划、管理和使用。

第八章 物资管理与成本控制

一、物资管理

1.贮存设备、机具、材料应保证堆放整齐，标识清楚，完整。 2.由项目部评定物资材料供应商供应的物资设备及材料，并予以验收。 3.物资采购坚持货比三家，实行招议标控制，确保用于工程物资质量可靠，价格合理，坚决杜绝不合格产品进入本工程。

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4.材具员对所有入库物资首先坚持认真核对有关产品质保书、出厂合格证、使用安装说明书、到货清单等资料，如果资料不齐，应拒绝收料。 5.数量验收，采用全检和抽检的办法，并加以外观验收，专业物资需有专业人员参与验收。

6.材具管理员应定期检查库存物资，保证库存物资质量完好，帐、卡、物相符。

7.物资发放及领用：由使用班组报领用计划，经工长和施工员核对后，交由物资管理员发放使用。领用计划应注明领用物资名称、规格、数量及使用时间。物资管理员则作好台帐记录，及归还记录消帐。

二、成本控制

通过加强管理，保证工程质量，减少故障损失，提高经济效益，追求质量、成本、效益的统一，促进企业发展是我公司追寻的目标。

1． 材料控制

材料在工程造价中占有最大的比例，因此，必须控制好材料的采购、保存、使用、回收等，使材料消耗降低到最低的标准。

1）采购：

a.由公司安排通过货比三家，在保障质量的前提下，选择低价. b.进场验收仔细,严格并一步到位，减少二次搬运。

c.随时掌握市场信息，以便调整进货量，如价格上涨，应及时准备，减少因价格上涨而造成成本增加。

d.施工技术员按照施工图提前编制好材料使用计划，并明确进货时间和进货量。

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2）储存：a.施工用料尽量随用随进，减少储存。

b.选择合理的储存方式，杜绝因储存不当而造成材料失效、损坏、失盗等现象。

c.建立严格的材料领用制度，需多少领多少，不得多领，没有用完的要回收、保存。

d.若需租赁材料，则应有租赁计划，并集中施工，减少租赁时间并及时归还。 2．技术管理措施

1）工长、技术员在施工前应做出施工预算，施工时按预算控制材料、人工，提高材料利用率和劳效率。

2）认真执行图纸会审制度，使设计中存在的问题消除在施工之前，及时和业主和设计等单位就工程更改事宜提前确定方案，以免造成返工浪费或不必要的物资消耗。

3）编制切实可行的施工作业指导书，选择优化方案。

4）施工中，要认真组织调度，消除因组织不妥而造成前后工序倒置的现象，从而避免造成不必要的人力、物力浪费。

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