项目工程竣工备案工作程序 受控状态：____受控_________ 发放编号：________________ 生效日期：___2007-4-2 ____ 版本/修改次第 更改页次/章节 编制 审核 批准 生效日期 1 2 3 目的 确保项目竣工验收备案有条不紊地进行，保证项目顺利通过验收。 适用范围 适用于公司所有开发项目的竣工验收备案。 定义 4 4.1 4.2 4.3 5 5.1 5.1.1 5.1.2 5.1.3 5.1.4 5.1.5 5.1.6 5.1.7 5.2 5.2.1 5.2.2 5.3 5.3.1 5.3.2 5.3.3 5.4 5.4.1 5.4.2 职责 项目公司分管经理全面负责竣工验收工作， 工程部组织对工程进行验收。 工程部主任、各专业工程师参与验收过程中对工程质量的检查。 工程部专业工程师按城市档案管理规定对竣工验收资料进行核查。 工作程序 竣工验收条件。 施工合同所规定承包范围的各项目工程内容已全部完成。 施工单位已进行自评，并提出工程竣工报告。 工程部组织监理供方、施工供方对完工工程进行初验，认为具备验收条件后，由监理供方对工程进行质量评估，并提出工程质量评估报告。 工程部组织公司客户服务中心和选定的前期物业管理公司根据市建委的文件要求进行分户验收，并及时安排施工单位进行整改达到验收要求。 质监工程师对工程技术资料和实体进行了检查。 经营部会同工程部请规划、市政、公安消防、环保、城建档案馆等部门对工程进行检查，并取得上述部门的认可文件和准许使用文件。 工程部填报《工程竣前检查申报表》，质监工程师在表上填写同意进行竣前检查意见。 竣前检查 工程部联系质监机构派出竣前检查人员按照有关规定对工程进行竣前检查，如工程具备竣工验收条件，检查人员则通知工程部，同意按有关规定组织有关单位进行竣工验收。 如检查出的问题较大，由工程部责令监理立即指令施工单位限期整改，而后再进行复验，直至达到竣工验收要求。 正式竣工验收 正式竣工验收，由工程部对符合竣工验收条件的工程，组织勘察、设计、施工、监理等供方的人员组成验收组，对工程进行验收。 参加人员包括：本公司、设计供方、监理供方、施工供方、勘察供方等相关单位的有关人员。 工程部组织工程竣工验收，监督科长会同质监工程师对工程竣工验收进行现场监督。 竣工验收备案 工程部按有关规定，将《青岛市建筑工程竣工验收备案表》（一式两份）和所需文件（一式一份）整理齐全，复印件应加盖公司公章并注明原件存放处。 工程部在工程竣工验收合格之日起十五日内将竣工备案表和所需文件交到质监站备案室。 记录 6 7 8 相关支持文件 建筑工程竣工验收资料及备案管理规定(BT-XM-GC-206) 附录 项目工程竣工验收备案流程图 项目工程竣工验收备案流程图编号：BT-XM-GC-104部门名称层 次建委工程部客服中心工程部监理单位施工单位工程竣工验收备案管理流程工程竣工验收备案管理规划与测绘城建档案馆人防消防节能责任部门A1 234通过BCDE开始FGHI整改通知书未通过整改通 知书未通过整改通知书未通过工程整理未通过建委、工程部、监理单位、施工单位未通过竣前检查通过通过未通过未通过监理单位工程部竣前检查竣前检查通过资料审查5分户验收竣工测绘通过人防验收通过建委、规划与测绘、人防消防节能6成立验收组规划验收通过意见书消防验收通过工程部、规划与测绘、城建档案馆、人防消防节能7组织验收节能验收通过人防消防节能891011121314监督验收竣工备案工程部建委、工程部、监理单位、施工单位、勘察设计工程验收工程验收工程验收通过建委、工程部备案表接收资料通知书资料归档结束工程部、城建档案馆城建档案馆工程部