免租金租赁协议

免租金租赁协议

甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间：合同编号：

甲方：（出租方） 乙方：（承租方）

本协议本着平等互利以及相关规矩之规定，就滨河嘉园皮都〃金街（西侧商铺）街铺免租事宜经甲乙双方商议全都的基础上达成以下协议。

一、乙方所承租皮都〃金街街铺基本状况。楼街铺，面积。 二、免租内容

甲方允诺就乙方所承租的街铺赋予乙方两年免租期，两年期后不再免租，如继续承租的按市场价由甲方或第三方收取，甲方有终于管理与打算权。 三、相关规定

1.在免租期内，乙方承租甲方商铺后不得任意变更商铺主体结构，如需装修，须与甲方在本协议签订时同时签订装修允诺书。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙方担当，并恢复所承租的商铺原有面貌。甲方不再赋予乙方免租商铺，如乙方还故意愿继续承租的将以当初市场出租价有偿承租。

2.乙方承租甲方商铺后不得私自转让，转租或私自造假出售等有违反此协议的一切行为，如有发生，乙方担当一切法律责任并赔偿甲方的一切损失。甲方有权追究乙办法律责任，所牵扯到第三方利益的与甲方无关。甲方拥有此商铺的终于管理与打算权。

3.在免租期内甲方拥有乙方所承租商业的打算权，在业态规划上乙方须遵守甲方所指定商铺并举行承租经营。

4.在免租期内因甲方缘由造成乙方搬出所承租商业未满一年的，甲方将赋予乙方肆万元，作为赔偿，满一年的另行赋予乙方指定商铺继续承租，至本协议期满，此协议具法律效力。

5.在免租期内因甲方将乙方所承租商业出售的，甲方将帮助乙方办理乙方所承租商业的管理与终于打算权的权力移交。

7.自本协议签订后乙方须在20个工作日内进驻并举行正常营业，否则此协议无效。

四、甲乙双方权利与义务1.乙方权利义务

①乙方有权力与义务就此协议之所规定举行自觉遵守与维护 ②乙方有权在承租期内提出异议，并与甲方交流签订补充协议。 ③自本协议签订后乙方有义务遵守物业公司之规定，同时有义务在协议规定时光内进驻营业。

④在免租期内乙方有义务交纳水、电、气以及物业费等相关费用。 ⑤在免租期内乙方有义务维护本公司形象与整体经营环境

⑥乙方在承租期内所设广告、门头、招牌须准时与甲方交流并有义务维护金街整体形象。 2.甲方权利义务

①在乙方免租期内甲方拥有产权解释权。

②在免租期内甲方拥有就乙方缘由所造成的一切损失的法律追究权。

③在免租期内甲方有义务维护乙方的权利，并有义务帮助乙方解决协调甲方力所能及的问题。

④甲方有义务在乙方进驻时，水电暖的正常使用。 ⑤甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。 五、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行过程中产生争议的由双方当事人商议解决，商议不成可依法向当地人民起诉。如有其他看法需补签补充协议，补充协议拥有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。 甲方（签章）乙方（签章）

________年____月____日________年____月____日