房地产项目媒体宣传推广计划

房地产项目媒体宣传推广计划(总2

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项目阶段媒体宣传推广计划（列表）

制订时间：

时间 内容 项 目 蓄客阶段目标 推广策略 期望效果 广告主题诉求 比） 两组交替发放 （1月12日开始 每天6人一组，一组下乡一组城区 2月19-25日持续发放重点集中于各大乡镇客运站及 下乡。 2月26-3月5日持续两组交替发单 （根据实际 情况调整） 3月6日-6月30日 改为6人分为两组主要在城区各大事业单位外发放DM） 渠道专员下乡 城市设点派发 （12人） 2015年1-2月18日（以此为重点铺排至7月9日） 挖掘意向客户逼定、返乡潮、团购客户谈判 传递项目信息及释放广告 接洽意向客户，直接逼定 重新梳理项目形象和地位，着力文案创作。进行项目价值体系的推广，以“现房、品质、学区房”进行深耕的全方位推广。 细分客户，找准客户。 以DM单、行销发单、城市巡演为主要宣传手段放大效果，逐步预热整个市场，激起目标群体来项目现场了解咨询。 价值位置（学区）、产品价值（硬件设施入户大厅，电梯品牌等）、产品形态（现房）、产品价格（性价 来访有礼 语音宣传车 （1月12日-3月5来访意向客户送礼 日针对这时间区域 （1月12日-3月5的乡镇客户发放；（1月12日-3月5日每周6天周一、后期取消即可。） 日针对这时间区域二、四、五、六、 的意向客户发放） 日 全城巡回宣传。 3月5日-6月30日 每周3次全城巡回） 老客户新年礼品 （5公斤米、5L油、） 形象礼品 电视台广告 （项目形象雨伞、（产品介绍，3次/抽纸、磨砂杯等） 天1次/1分钟） 全县派发 共计两个版本 （春季前、后期沿用版本 春节前定位返乡客及乡镇客户，春节后集中城中企事业单位商谈团购） 推广时间 销售道具及推广渠道安排 发放DM （乡镇车站等人流集中区域） 油、米 （30组/天） 项目信息春联 福字、手提袋组合 （1万份） 2

全城巡游 老客户 来即送小礼品 视频广告 分阶段推广要点 分两组人员进行下乡及城市设点宣传，设置奖励机制激发团队邀客信心 合计：14万 集中针对乡镇发车客运站及周边广场进行定点发放及邀客。 合计：万元 来售楼部意向够强的客户发放油、米，增强客户的口碑宣传。 合计：万元 随资料及小礼品一并发放，此礼品集中于下乡客户为主。 效果佳，形成全城宣传，每天三次对全城主要街道进行宣传。 合计：3万元 由置业顾问电话联系老客户至售房部签字领取。 建议一个月集中播放，集中返乡潮人群。 推广费用 合计：万元 执行时间 每周日核算落实 1月12-13日 1月15日 1月13日 每月按计划落实 备注：以上为现阶段媒体推广计划，后期根据销售实际情况再进行更新细化，剩余宣传费用于临时增添新的广告媒体使用。

合计：万元 1月20日 合计：万元 合计：万元 1月15日 1月15日 项目组

2015年1月10日

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