施工情况说明书

施工情况说明书

一、工程概况

1 、工程名称： 重庆市南川工业园区创业园新建综合楼 2、建设单位： 重庆园业实业有限公司 3、设计单位： 北方设计研究院重庆分院 4、施工单位： 重庆建工第八建设有限责任公司 5 、监理单位 ：重庆建渝工程建设监理有限公司 6 、建设地点： 重庆市南川工业园区西城街道新桥社区

5社

7、建设规模 : 主体总建筑面积约平方米，周边的配套工程：包括小区道路、公共停

车场、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程。

8、 建筑层数： 6层

建筑高度： 9、 23M 结构类型： 框架结构 10、 基础形式： 筏板基础 11、

、 合同造价： 400 万元

13、合同开工日期： 2011 年 5 月 14、合同竣工日期： 2011 年 12 月

15、合同质量等级： 以国家相关质量检验评定标准达到合格工程 16、工程现场条件及特点：

道路交通条件： 本工程施工现场道路畅通， 完全能够满足施工期间大、 重型载重汽车及 大型移动设备的行驶需要，交通运输条件十分便利。

周边环境条件： 本工程场地较小， 现场施工对周边的环境影响较小， 但施工中还是必须 采取各项有效措施，尽量减少对周边环境的直接或间接影响。

水电供应及现场排水条件： 施工现场具备施工临时水电供应条件， 经现场调查咨询 的 相关资料表明， 水电供应完全满足现场施工的需要。 施工现场周边已经形成完善的市政排

水系统， 施工用废水 （污水） 经三级沉淀后方可排入市政排水系统， 化粪、隔油处生活污水必须经过

理后方可排入市政排污系统。

安全文明施工条件：本工程施工工期短，用地面积小，安全文明施工总体条件较 建设单位对安全文明施工的要求较高，

施工单位在现场施工过程中，

好，

将有效运行公司环境和 施工用电安全、高空作

职业健康安全管理体系。本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、 业安全以及消防安全等方面。

17、建筑、结构设计概况：

本工程建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级，非抗震工程，基础设计等级为丙 级，砌体施工质量等级为 B级，抗震设防烈度为6度，场地土类别为二类，主体结构建筑使 用年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为

15年。

结构概况：

墙体：土以下用 MU10机制粘土砖 M10水泥砂浆眠砌，土以上 砖混合砂浆眠砌，4层及4层以上采用

框架梁、柱、基础均为

1~3层采用MU10空心粘土

MU10空心粘土砖混合砂浆眠砌；

C25,其余梁、柱、板均为 C20,垫层为C10

二、项目施工基本情况

1 、项目部主要人员组成情况: 工程名称：重庆市南川工业园区创业园新建综合楼

承包单位：

企业 单位名称 重庆建工第八建设有限责任公司 特级 法人 陈晨 资质 代表 项目管理架构职 项目经理 务 姓 名 执行经理 项目副经理 项目总工 技术负责人 商务经理 钱黎滨 胡磊 陈卓 宋巍 王政 陈平 主要 施工 技术 栋号长 质安 工种 机电副经理 采购部主任 工程部主任 姓名 罗琪 谭亚兵 王春雨 文建 文世杰 技术员 安全员 吴靖 肖军 余杰 周圆 周政 李冰 罗超民 杨浩 张晓辉 胡毅方 人员 质量部主任 清单 机电施工员 栋号长 施工员 栋号长 栋号长 施工员 施工员 施工员

2、主要工序施工过程: 基础工程

基坑验槽、砖基找平放线f配制砂浆f摆砖扌畧底f墙体盘角f立杆挂线f砌筑基础

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基础验收、养护f办理隐蔽验收手续

主体砖混结构

组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。 粗装饰装修工程

室内装修：各阶段验收主体工程， 预留洞口小型构件安装就位f室内脚手架搭设f修补 墙、柱 梁面垂直及平整度f抄平水放线安装门窗框f室内装修清理基层f天花 抹灰f固定 电器箱盒f内墙抹灰（或贴面）f楼地面施工f水电、消防、通风空调安装

室外装修：各阶段验收主体工程， 预留洞口小型构件安装就位f室内脚手架搭设f修补 墙、柱 梁面垂直及平整度f抄平水放线安装门窗框f室内装修清理基层f天花

抹灰f固定 电器箱盒f内墙抹灰（或贴面）f楼地面施工f水电、消防、通风空调安装

水电安装工程

室内给排水管道安装：配合土建预埋f安装准备f预制加工f干管安装f立管安装f支 管安装f管道试压f管道冲洗f管道防腐

室外排水管道安装：配合土建预埋f安装准备f管道预制f雨水

（顶棚）底层

（顶棚）底层

（污水）干管安装f雨水

（污水）立管安装f雨水（污水）支管安装f通水试验

消防管道安装：配合土建预埋T安装准备T干管安装T主管安装T消火栓及支管安装T 水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵结合器安装T管道试压T管道冲洗T系统通水试验

电气安装：配合土建预埋管线T管线或线槽安装T穿线或槽内敷线T绝缘测试T通电测 试和检查T交工验收

防雷接地安装：建筑物基础钢筋接地T接地电阻测试T隐蔽验收T柱内主筋引下线T隐 蔽验收T屋面避雷带、避雷针安装

3 、主要施工机械设备 1. 自有主要设备：

① 混凝土搅拌机 2台，台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》 的台班费用组成。

（2006 定额）

② 砂浆搅拌机 2 台，台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》 （2006 定额）的 台班费用组成。 ③ 井架 3 台：台班费用的组成见《重庆市建设工程消耗量定额》 （2006 定额）的台班费 用组成。

④ 履带式打桩机 6 台：台班费用的组成见 《重庆市建设工程消耗量定额》 （2006 定额） 的台班费用组成。 ⑵租赁设备和材料

① 脚手架钢管：租赁费：1元/月、吨 ② 塔吊：租赁费：24000元/月 ③ 挖掘机：租赁费：800元/台班 ④ 自卸汽车：租赁费：500元/台班

3•经双方协定：人工窝工按 10元/天补偿 4.承包方式：合理低价中标，包工包料；

5•施工队伍：施工人员采用公司内部劳务市场人员， 按专业班级组合，实行内部承包制。 6．施工过程中，打桩工程、

玻璃幕墙工程由专业施工队承包完成。

三、施工过程中出现的事件

事件一：

2011 年 5 月 2 日到 2011 年 5 月 7 日， 施工单位租赁的塔式起重机出现故障进行大修。

在停工期间， 20 名工人休息，机械大修费用为 25000 元。 事件二：

建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》中规定：三通一平均由业主完成。

2011年 7月 30日到 8月 1日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停水、停电，导 致本工程停工（该项作业

的总时差为 0 天）。

事件三：

建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》中规定：三通一平均由业主完成。

2011 年 8 月 6 日到 8月 8 日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停水、停电，导 致本工程停工（该项作业的

总时差为 0 天）。 事件四：

2011 年 6 月 5 日，施工单位提出第三层框架梁板配筋设计不合理，并向建设单位、监 理单位,设计单位提出修改意

见，并停止施工。 6月 9日，设计人员经过复查书面通知施工 单位，要求按图施工。施工单位恢复施工。停工期间，现场签证：施工单位有脚手架 200 吨、混凝土搅拌机 2台、塔吊 2台、施工人员 100 人/天。 事件五：

建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》中规定：三通一平均由业主完成。

2011 年 8 月 13 日到 8 月 15 日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停水、停电， 导致本工程砖基础停工（该

项作业的总时差为 事件六：

在主体施工期间，由于各方面的愿意，实际主体验收时间比计划验收时间推迟 15 天。 事件七：

装修施工阶段： 2011年11月23日进入装修施工阶级。 2011年12月21 日进行楼面水 磨石整体面层施工。 2011 年 12 月 23 日，建设单位书面通知施工单位在楼面水磨石整体面 层施工时掺入水泥石子浆水泥用量的矿物颜料，以前完成的楼面水磨石整体面层工程返工， 施工单位按建设单位的书面通知进行了返工。 经现场工程师签证： 返工造成的直接损失， 推 迟工期 5 天。2011 年 12 月 30 日开始进入铝合金门窗安装。 2012 年 1 月 6 日，监理工程师 对施工单位的铝合金型材的厚度进行检查。 经过检查发现： 施工单位的铝合金型材的厚度不 满足施工承包合同和规范的要求。 监理工程师当即发出书面停工通知， 并更换不合要求的铝 合金门窗。 施工单位当即不服， 并继续施工。 施工单位认为： 材料进场经过监理工程师检查 时合格产品。 现在检查不合格是监理工程师的过错， 施工单位不承担任何责任。 监理工程师 报告业主， 业主组织业主代表、 监理工程师业、施工单位项目经理共同栓查，一致认为监理

0 天）。

工程师的检查结果正确。检查后业主书面通知停工，否则施工单位完成的工程量不予认可。 施工单位不得不按监理工程师的通知施工。经现场工程师签证：返工造成的损失为 元，推迟工期 5 天。

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