机电设备安装旁站监理方案

旁站监理方案 （机电设备安装）

目 录

一、工程概况 ................................................................................. 二、编制依据 ................................................................................. 三、旁站监理的范围及内容 ........................................................... 四、旁站监理的程序 ...................................................................... 五、旁站监理人员的职责 ............................................................... 六、旁站监理注意事项 .................................................................. 七、旁站监理工作纪律 .................................................................. 八、旁站监理记录 ..........................................................................

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一、工程概况

工程名称： XXXXXX 工程

建设单位： XXXXXXXXXXXXXXX

设计单位： XXXXXXXXXXXX

监理单位： XXXXXXXXXXXXXXX

施工单位： XXXXXXXXXXXXX

建设地点： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 。

本期项目基本信息： 本项目总建筑面积约 5.5 万平方米， 其中包括一期部分的连体地下室（地下 2 层）建筑面积 15486 平方米， A、B 栋商住楼（地上 32 层）建筑面积 24697 平方米， C 栋住宅楼（地上 32 层）建筑面积 14155 平方

米， E 栋配套公建（地上 1 层）建筑面积 160 平方米， F 栋垃圾站（地上 1 层） 建筑面积 203 平方米。

工程概算： XXXXXX 。

工期: XXXXXXXXXX 。

开工日期： X 年 X 月 X 日

二、编制依据

2.1 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）

》的通知——市建

[2002]189 号。

2.2 已审核批准的监理规划。

2.3 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。

与专业工程相关的主要工程标准有（不限于） ：

1 《建设工程监理规范》 GB/T 50319-2013

2 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （ GB50300-2001 ）

3 《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2002)

4 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002 ）

5 《通风与空调工程施工质量验收规范》 （GB50243-2002 ）

6 《建筑节能工程施工质量验收规范》 （ GB50411 ＝2007 ）

7 《关于加强我市建筑节能分部工程质量验收工作的通知》

（穗建质

[2008]753 号）

8 《电梯工程施工质量验收规范》 （GB50310-2002 ）

9《关于调整我市电梯安装工程质量安全监督管理有关工作的通知》 （穗

建质[2011]798 号)

10 《关于印发 （广州市建设工程材料进场检验管理规定） 的通知》（穗

建质[2010]1084 号）

2.4 已审核批准的施工组织设计、施工方案及专项施工方案。

2.5 建设单位的其他有关专业管理规定。

三、旁站监理的范围及内容

旁站监理是指在施工过程中， 监理人员对建筑工程的关键部位、 关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督，

本工程的机电设备安装主要分部：

旁站人员应检查并记录的工作：

1，给水排水工程安装

2，电气工程安装

3，通风与空调工程安装

4，电梯工程安装

5，智能建筑工程安装

3.1 给排水工程旁站监理的内容有：

防水套管安装、穿墙、穿板管道与套管的捻口。室外管网回填土；设备（水泵）安装、基础浇筑；阀门及给水系统水压强度和严密性试验；排水系统闭水、灌水、通水和通球试验；水箱的满水试验；管道冲洗、消毒；阀门和喷头试验； 单机调试和系统调试；

消防设备及火灾自动报警联动调试系统还必须报政府公安消防管理部门单

位验收合格。

3.2 电气工程方面旁站监理的内容有：

变压器吊装和较重的高低开关柜的吊装； 变压器、高低压开关柜的耐压试验和调试；；动力配电系统、照明系统的耐压试验和验收；智能系统的调试及综合 布线系统测试和验收；通电试验；防雷电阻的摇测等。

3.3 通风与空调工程方面旁站监理的内容有：

查验使用的材料是否与报验进场时材料一致， 冷冻、冷却水管试压； 送排风， 防排烟，正压送风联合测试；主机、水泵、冷却塔单独及联合测试。

3.4 电梯工程安装旁站监理的内容有：

电梯安装前， 安装单位应到工程所辖区的质量技术监督局报领 《电梯安装工程开工告知书》，电梯井道、门洞及机房结构是否满足安装要求，办理交接手续

1）安装是否按审定的方案执行。 2）吊装机械吊装能力是否满足安装需要

3）安装特种作业人员是否持证上岗。

电梯系统调试和验收，必须报市安全质量监督部门验收备案

四、旁站监理的程序

旁站监理方案：范围、 内容、 程序、职责等

施工单位：旁 站 监理 关键部 位和 关键工序

提前 24 小时

通知

监理工程师检查 是否具备施工条件

建设单位、建 设 行政 主 管部 门或 工 程质 量监 督 机构

监理机构安排旁站 人员跟班检查监督

实施旁站监理 处理存在的问题

填写旁站监理记录、 监理日志，并向总监

旁站监理记录存档

4.1 承包商必须根据本监理方案的要求，在需旁站监理的部位施工前 24 小

时书面向监理报告。如果不报，擅自施工，总监理工程师将发暂停施工令，暂停 施工，责令整改。

4.2 收到承包商的报告后，监理工程师应立即检查确认是否已具备施工条

件。检查内容为：

1 上道工序及其他专业在该部位的工程是否已确认合格。

2 施工方案是否已经过监理批准。

3 施工设备、人员、材料等是否到位。

4 安全设施是否符合相关要求。

5 是否有影响施工的其他因素。

在以上条件均满足后， 监理工程师应书面回复承包商， 同意施工， 并明确旁站人员姓名和到场时间。

4.3 旁站人员在现场需检查的内容：详见旁站人员职责

4.4 现场问题的处理方法：

1 旁站人员发现承包商有违反设施工规范和施工方案的，有权责令承包商现场整改。并作好现场记录。

2 发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的或有重大安全隐患的，应

及时报告总监理工程师。 由总监理工程师下达局部暂停施工指令或采取其他应急措施。承包商在接到通知后应立即停止施工， 患，必须尽快疏散全部施工人员。

3 承包商质检人员必须在场跟班，如无故不到，旁站人员可按本条第（ 款处理办法处理。

4 如旁站人员对材料、设备质量情况有怀疑，应暂停使用并进行必要的检验和检查，承包商应给予积极配合。

五、旁站监理人员的职责

2）

并妥善保护现场。 如有重大安全隐

5.1 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、

建筑材料准备情况。

5.2 在现场跟班监督关键部位、 关键工序的施工执行施工方案和工程建设强制性标准情况。

5.3 核查进场建筑材料、购配件、设备质量检验报告等，并可在施工现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。

5.4 作好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

六、旁站监理注意事项

6.1 旁站监理人员应当认真履行职责， 对需要实施旁站监理的关键部位、 关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题， 如实准确地做好旁站监理记录。 凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁

站记录上签字的，不得进行下一道工序施工。

6.2 旁站监理人员实施旁站监理时， 发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的， 有权责令施工企业立即整改； 发现其施工活动已经或者可能危及工程质量或安全的， 应及时制止并向总监理工程师报告， 由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。

七、旁站监理工作纪律

7.1 旁站监理人员必须在规定的时间内在指定的施工地点对指定的工序实

施旁站。不得无故不到， 也不得擅自改变旁站内容。 旁站期间不得从事与工作无关的活动。

7.2 对来自于承包商的任何违规行为必须及时予以制止， 必要时要根据本方

案的要求在第一时间报告总监理工程师。 不得徇私舞弊， 包庇纵容， 更不得为不正当利益与承包商串通弄虚作假。

7.3 必须如实、准确的填写旁站监理记录。

八、旁站监理记录

旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要

依据。对于需要旁站监理的关键部位、 关键工序施工， 凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的， 监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 工程竣工验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查。

旁站监理记录表填写要求：

在

1 项目监理部要根据旁站监理记录表的内容填写，如实准确地做好旁站监理记录。

2 凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在《旁站监理记录表》上签

字的，不得进行下一道工序施工。

附件：一

旁站监理记录表

编号：

气候：

工程地点：

工程名称：

日日期：

旁站监理的部位或工序：

旁站监理开始时间： 旁站监理结束时间：

施工情况：

监理情况：

发现问题：

处理意见：

备 注：

施工单位： 项目经理部： 质检员（签名）：

监理单位： 项目监理部：

旁站监理人员（签名） ：

附件：二

旁站监理通知书

编号： （监理单位）

工程名称： 致：

我方计划进行

施工。请贵项目监理部（组）于

年 月 日 时至

年 月 日 时派监理人员到施工现场实施旁站监理。

承包单位（公章）：

项目经理：

日期：

审查意见：

项目监理机构： 总/专业监理工程师：

日期：

附件：三 编制：

旁站监理范围

批准：

工程名称

单位工程

1

日期： 单位工程

2

单位工程

3

第 页共 页 单位工程

4

单位工程

5

旁站监理范围

防水套管安装、穿墙、穿板

管道与套管的捻口 室外管网回填土

给排

水工 设备（水泵）安装、基础浇 程

筑

阀门及给水系统水压强度

和严密性试验

排水系统闭水、灌水、通水

和通球试验 水箱的满水试验管道冲洗、消毒阀门和喷头试验 单机调试和系统调试 消防管道还必须同时由专

业单位验收合格 变压器吊装和较重的高低

开关柜的吊装

变压器、高低压开关柜的耐

压试验和调试 动力配电系统

照明系统的耐压试验和验

电气 工程

收

火灾报警系统的调试、 联动

调试和验收

智能系统的调试及综合布

线系统测试和验收

通电试验 防雷电阻的摇测等

通风 与空调工程 电梯 工程

冷冻、冷却水管试压 消防与排烟， 正压送风联合

测试

主机房、水泵、冷却塔单独

及联合测试

电梯井道、机房的基础验收

电梯安装过程 电梯系统调试和验收

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