资产管理协议

第一章 总则

第一条 合同当事人

甲方（委托方）：________________________

住址：_____________________________

乙方（受托方）：________________________

公司地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

为实现资产的保值、增值，根据有关法律，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___________（地块）委托乙方实行资产管理，乙方以专业和资讯优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜订立本合同。甲方委托乙方进行资产管理的金额：_________。甲乙双方在_________银行_________路支行开立联名资金帐户，资金帐号：_________（下称资金管理帐户），委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。甲转入资金_________元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方转入资金_________至该帐户，作为对甲方所委托资产及约定收益的保证。

第二条 物业资产基本情况

地块编号：___________

坐落位置：___________市___________区___________路（街道）_______________ 号

占地面积：___________平方米

地表情况：___________

委托管理的物业资产构成细目见附表一。

第二章 委托管理事项

第四条 乙方须按照下列约定，实现目标管理，以实现管理对象的完整性。

1．园区的规划以及设计：

2．园区的建设：

3.园区的招商、引租。

4.为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方委托_________公司作为监管方。甲、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的《监管协议书》的规定执行。

5.在合同有效期内，甲方委托乙方在其资产地块以及委托管理资金帐户的范围内，对地块进行该条款前3项的落实、实施，甲方有权予以监督，乙方每月向甲方汇报资产管理进度。在本合同有效期间，乙方为甲方的全权独家代理人，甲方对乙方在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。

第三章 委托管理期限

第五条 委托管理期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第六条 在合同签订时，甲乙双方互相提供有效证件复印件。资产管理合同期满，乙方需按时归还资产给甲方。如双方任何一方需续订合同，须提前一个月与对方协商。

第四章 双方的权利义务

第七条 甲方的权利义务

1．甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的做法开展监督；

2．甲方代表和维护使用人的合法权益；

3.甲方承担园区设计、建设以及园区建备、完善配套设施的费用。

第八条 乙方的权利义务

1．乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产开展合理管理，并有权在授权范围内自主决定最佳投资策略；

2．乙方应依据本协议的规定，本着诚实信用、谨慎尽职原则，对甲方的资产开展管理；

3．乙方不得在未公告甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

4．乙方保证执行资产管理的合法性，不得从事有损于甲方利益的活动；

5. 向使用人告知物业使用的有关规定和有关限制条件，订立书面约定，并负责监督：

6．本合同终止时，乙方必须向甲方移交所托管地块所有资料；

7．乙方有义务督促租户按时缴纳租金；

8．及时清算甲方委托资产的投资收益。

第五章 资产管理服务费用

第九条

1.总资产管理服务费用按该项目投入资金的 %收取。完成本合同第四条第1款，甲方向乙方支付 元，完成本合同第四条第2款，甲方向乙方支付 元，完成本合同第四条第3款，甲方向乙方支付剩余总资产管理服务费用 元。

2. .资产增值费用按月收取，费用标准为 元/月。月资产增值费=月租金*3%，从签订租约并租约有效之日起计算。每月10日前支付。若甲方无法按时交付，必须于三日前书面通知乙方。

第六章 违约责任

第十条 合同争议的解决：在本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提请当地仲裁委员会调解；协商或调解不成的，可以依法向人民法院起诉。

第十一条 甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付相当于总投资额10%的违约金；给对方造成经济损失的，还应给予经济赔偿。

第七章 附则

第十二条 自本合同生效之日起____日之内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

第十三条 双方可根据实际需要对本合同条款进行补充，并以书面形式签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十四条 本合同执行期间，如遇政府拆迁或其他不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十五条 本合同及其附件和补充合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第十六条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章或授权代表签字之日起生效。

甲方：_______________（公章） 乙方：_______________（公章）

授权代表：（签字）_______________ 授权代表：（签字）_______________

联系电话：_______________ 联系电话：_______________

___________年________月________日 ___________年________月________日

副表一 物业资产构成细目

名称 参数 数量 新旧程度 备注