如何确定房屋的差价损失

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如何确定房屋的差价损失

导读：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;如双方当事人不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价，进行差价补助。也可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。

生活中防火防盗防诈骗，虽然每个人都了解一点诈骗，但是随着社会的进步，诈骗手段也是在改变，因此很多人防不胜防，最终自己的财产不翼而飞。对于诈骗的法律知识很多人不是特别了解，只是知道啊诈骗是严重的犯罪行为，那诈骗罪触犯刑事诉讼法那条？下面就详细介绍相关内容。 一、经济诈骗罪

经济诈骗罪行为一般都涉及经济内容，所以法律上没有“经济诈骗罪”的说法，我国现行法律上所讲的经济诈骗主要分一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗，经济诈骗罪是包括了诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪其中跟经济社会密切相关的诈骗犯罪，包括但不限于诈骗罪、合同诈骗罪、金融诈骗罪。

经济诈骗罪中合同诈骗是具体罪名(刑法第二百二十四条)，在刑法中包含在扰乱市场秩序罪(刑法第八节)这一类罪名中，是指在签订和履行合同的过程中利用合同诈骗对方钱财的某些行为;

经济诈骗罪中金融诈骗是一类罪名(刑法第五节)，主要涉及金融领域，包括集资诈骗、贷款诈骗、信用证诈骗、信用卡诈骗、有价证券诈骗、保险诈骗等;

经济诈骗罪中其他的诈骗行为就是通常意义上的诈骗，包括利用一般手段诈骗别人财产的行为(刑法第二百六十六条)，诈骗出口退税的行为，利用某些非法组织的诈骗行为(刑法第三百条)等。

许多当事人询问经济诈骗罪量刑标准是什么?有人认为就是诈骗罪的量刑标准，有人认为依据诈骗罪的不同内容进行区分，按照“经济”的具体内容来确定经济诈骗罪量刑标准。 经济诈骗罪量刑标准一般就是指诈骗罪的量刑标准： 经济诈骗罪量刑标准一：犯诈骗罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;

经济诈骗罪量刑标准二：数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金;

经济诈骗罪量刑标准三：数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、数额标准。

从我国有关现行刑事司法解释来看，合同诈骗罪与金融诈骗罪的数额标准都高于诈骗罪的数额标准。

年 4 月 8 日 《 最高人民关于经济犯罪案件追诉标准的规定 》 规定，合同诈骗的，个人诈骗公私财物数额在 5 千元至 2 万元以上的，应予追诉。

1996 年 12 月 24 日 《 最高人民关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释 》 (注：以下简称 《 最高人民的解释 》 )规定，个人进行贷款诈骗数额在 1 万元以上的，属于“数额较大”;个人进行货款诈骗数额在 5 万元以上的，属于“数额巨大” ; 个人进行贷款诈骗数额在 20 万元以上的，属于“数额特别巨大”。

个人进行票据诈骗数额在 5 千元以上的，属于“数额巨大”;个人进行票据诈骗数额在 10 万元以上的，属于“数额特别巨大”。个人进行保险诈骗数额在 l 万元以上的，属于“数额较大”;个人进行保险诈骗数额在 5 万元以上的，属于“数额巨大”;

个人进行保险诈骗数额在 20 万元以上的，属于“数额特别巨大”。

按照 《 最高人民的解释 》 第二条“根据(刑法 》 第一百五十一条和第一百五十二条的规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪”的规定，在新刑法修订前，合同诈骗罪按照诈骗罪进行判处，其犯罪的数额亦按照诈骗罪的犯罪数额进行判处，即，个人诈骗公私财物 2 千元以上的，属于“数额较大