2012-11-02
温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表 级别 温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表
级别
商服 地价 住宅 地价 工业 地价
万元/亩
24.67
16.53
/
/
元/平方米
370
248
/
/
万元/亩
281.67
210.27
121.33
83.00
元/平方米
4225
3154
1820
1245
万元/亩
225.00
150.00
116.00
81.73
元/平方米
Ⅰ级 3375
Ⅱ级 2250
Ⅲ级 1740
Ⅳ级 1226
基准地价定义
1、估价基准日：2011年1月1日;
2、土地使用年期：40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地); 3、容积率：1.5(商服用地)、2.5(住宅用地)、1.0(工业用地);
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”; 5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。 备注：
1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格;
2、在全国土地工业用地土地等别中，温江区土地等别为第十等，其工业用地最低出让价为168元/平方米。
最末级工业用地基准地价×70%=248元/平方米×70%=173.6元/平方米> 工业用地最低出让价168元/平方米
表1-1 温江城区商服用地级别范围表
级别
土地级别范围 土地级别内的主要街道
东至：江安河 南至：柳城大道
I
东段 西至：凤溪大道北段 北至：迎晖路 东至：客运中心
站
柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路（一级区域段）、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化
路、凤溪大道北段（一级区域段）
杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路（二级区域段）、柳河路、云风路、云溪路（二级区域段）、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路
、文府苑路、两河路西段（二级区域段）、五一路、南至：南熏大道 西段（二级区域段）
航天路、南熏大道（二级区域段）、黄金路（二级区域段）、凤溪大道
II
西至：和平路-北段（二级区域段）、战备渠南路、柳春路（二级区域段）、泰康路、柳河南路
来凤路、泰康路东段、鱼凫路（二级区域段）、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街（二级区
北至：战备渠-域段）、永兴路（二级区域段）、人和路（二级区域段）、天宝西街（二成温邛高速公路 级区域段）、天宝中街（二级区域段）、天宝东街（二级区域段）、同（含花博会片区二级区域）
兴东路（二级区域段）、光华大道三段（二级区域段）、人和西路、人
和东路、政和街（二级区域段）
天府街西段、天府街中段、天府街东段（三级区域段）、府兴路、锦绣大道北段、天府东路（三级区域段）、金府路东段、金府路中段（三
级区域段）、学府北路（三级区域段）、黄金路（三级区域段）、柳春
东至：定级边界
路（三级区域段）、鱼凫路（三级区域段）、战备渠北路、南熏大道（三南至：南熏大道-级区域段）、和平路（三级区域段）、柳台大道东段、学府路（三级区政通东路-花土路 域段）、柳台大道（三级区域段）、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳
河南路（三级区域段）、南浦路（三级区域段）、两河路西段（三级区
III
西至：天府东路-域段）、柳林路、凤溪大道（三级区域段）、南江路、政通西路、政通隔离大道
东路（三级区域段）、五洞桥路（三级区域段）、永兴路（三级区域段）、政和街（三级区域段）、人和支路（三级区域段）、花土路（三级区域
北至：成温邛高段）、鹏程路、温泉大道（三级区域段）、清泉南街（三级区域段）、
速 （含鱼凫温泉片区三级区域）
清泉北街（三级区域段）、林泉北街、林泉南街（三级区域段）、光华大道三段（三级区域段）、花土东路、凤凰大街（三级区域段）、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街（三级区域段）、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路（三级区域段）、惠民路、温泉大道（三级区域段）、凤凰南大街（三级区域段）、昌平街、五江街、和平
街
I
定级范围以内，
芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、林泉南
V I～Ⅲ级以外 街（四级区域段）、花土东街（四级区域段）、凤凰南大街（四级区域段）、凤凰北大街（四级区域段）、清泉南街凤凰北大街（四级区域段）、凤溪大道凤凰北大街（四级区域段）、五洞桥路（四级区域段）、花土路（四级区域段）、政通东路（四级区域段）、人和支路（四级区域段）、学府路（四级区域段）、天府街东段（四级区域段）、金府路中段（四级区域段）、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道（四级区域段）、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、翠柳路、新华路、柑刘路、温泉大道（四级区域段）、草金路西延线、百
利路、隔离大道、蓉台大道
备注：级别范围以图件划定范围为准 表1-2 温江城区土地级别面积构成表(商服)
级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ IV 总计 面积(公顷) 118.94 643.77 2390.94 3310.01 6463.66 占总面积比例 1.84% 9.96% 36.99% 51.21% 100% 详见《商服用地土地级别图》 表2-1 温江城区住宅用地级别范围表
级别 土地级别范围 土地级别内的主要街道 东至：江安河 两河路东段（一级区域段）、文化路（一级区域段）、南熏大道南至：温泉大道-（一级区域段）、凤溪大道（一级区域段）、航天路（一级区域段）、南江路、政通西路、同兴西路、锦泉街、花都大道西段（一级区域段）、花土路 I 花季街（一级区域段）、、花径街、温泉大道（一级区域段）、永兴路、西至：凤溪大道-天宝西街、人和西街、人和路、天宝中街、人和东街、天宝东街、政和两河路东段 北至：花都大道西段-温泉大道-江安河 东至：定级边界 南熏大道（二级区域段）、和平路（二级区域段）、柳台大道（二街、政通东路、五洞桥路、同兴东路、花土路（一级区域段）、光华大道（一级区域段）、清泉北街（一级区域段）、清泉南街（一级区域段）、花土西街、林泉南街（一级区域段）、花土东街（一级区域段）、凤凰南大街（一级区域段）、凤凰北大街（一级区域段）、七星街 II 级区域段）、战备渠南路、杨柳西路北段、杨柳西路中段、两河路西段、南至：定级边界 两河路东段（二级区域段）、杨柳东路北段、杨柳东路中段、柳河南路、西至：南熏大道柳林路、文府苑路、五一路、南浦路西段、南浦路东段、航天路（二级三、四段 区域段）、柳城大道西段、柳城大道东段、凤溪大道（二级区域段）、云风路、云溪路、黄金路（二级区域段）、来凤路、迎晖路、庆丰街、北至：战备渠-西大街、东大街、和宁街、柳春路（二级区域段）、泰康路、万春路、花都大道东段 行署路、鱼凫路（二级区域段）、白马庙街、滨江路、太平街、长安路、花都大道（二级区域段）、花季街（二级区域段）、文化路（二级区域段）、文武路、大南街、小南街、北街、温泉路、隆建街、温泉大道（二级区域段）、江安路、清泉北街（二级区域段）、凤凰北大街（二级区域段）、凤凰南大街（二级区域段）、高梧横街、江东横街、土龙路、花土东街（二级区域段）、林泉南街（二级区域段）、清泉南街（二级区域段）、 东至：和平路南熏大道三段 战备渠北路、鱼凫路（三级区域段）、柳春路（三级区域段）、黄金路（三级区域段）、天府街东段、德通桥路、南熏大道（三级区域南至：鱼凫温泉 段）、学府路（三级区域段）、柳台大道（三级区域段）、翠柳路、温III 泉大道（三级区域段）、新华路（三级区域段）、滨河路（三级区域段）、西至：隔离大道 生态大道（三级区域段）、温郫路（三级区域段）、清泉北街（三级区域段）、花都大道（三级区域段）、学府北路（三级区域段）、金府路北至：定级边界 东段（三级区域段）、海科路（三级区域段）、科盛路（三级区域段）、（含公平街办三级区域） 学府北路（四级区域段）、金府路东段（四级区域段）、天府街中段、锦绣大道北段、天府街西段、天府东路、金府路中段、金府路西IV 定级范围以内，段、科北路、嘉宜路、锦丰路、科创路、海科路（四级区域段）、六支I～Ⅲ级以外 渠路、科兴路、蓉台大道、科林路、科盛路（四级区域段）、新华路（四级区域段）、柑刘路、草金路西延线、惠民路（四级区域段）、温郫路（四级区域段）、芙蓉大道 备注：级别范围以图件划定范围为准 表2-2 温江城区土地级别面积构成表(住宅)
级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ IV 总计 面积(公顷) 1001.51 2137.26 1169.13 2155.76 6463.66 占总面积比例 15.49% 33.07% 18.09% 33.35% 100.00% 惠民路（三级区域段）、昌平街、五江街、和平街 详见《住宅用地土地级别图》 表3-1 温江城区工业用地级别范围表
级别 级别范围 级别内的主要街道 柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段、杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路、柳河路、云风路、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段、文府苑路、两河路西段、五一路、航天路、南熏大道、黄金路、战备渠南路、柳春路、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路、白马庙街、万春路、万春东路、和宁限 制 区 街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街、永兴路、人和路、天宝西街、天宝中街、天宝东街、同兴东路、光华大道三段、人和西路、人和东路、政和街、天府街西段、天府街中段、天府街东段、府除工业园区外兴路、锦绣大道北段、天府东路、金府路东段、金府路中段、学府北所有区域 路、柳春路、鱼凫路、战备渠北路、柳台大道东段、柳台大道、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路、南浦路、两河路西段、柳林路、凤溪大道（限制区域段）、南江路（限制区域段）、政通西路、政通东路、五洞桥路（限制区域段）、永兴路、政和街、人和支路、花土路、鹏程路、温泉大道、清泉南街、清泉北街、林泉北街、林泉南街、花土东路、凤凰大街、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路、惠民路、凤凰南大街、昌平街、五江街、和平街、芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、翠柳路（限制区域段）、新华路、柑刘路、草金路西延线、隔离大道、蓉台大道 成都海峡两岸科技开发产业园（南部园区） I 草金路西延线、柑刘路、凤溪大道（二级区域段）、南江路（二（含：国营7111级区域段）、五洞桥路（二级区域段）、凤溪大道（二级区域段）、厂、成都印钞厂及翠柳路、南江路、凤溪大道、五洞桥路围合区域工业用地） 成都海峡两岸I科技开发产业园 I （北部园区） 翠柳路（二级区域段）、规划道路 金府路西段（一级区域段）、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道（一级区域段）、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、蓉台大道、新华路、隔离大道、百利路 工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。 备注：级别范围以图件划定范围为准
表3-2 温江城区土地级别面积构成表(工业)
级别 Ⅰ Ⅱ 限制区 总计 面积(公顷) 191.95 1512.34 4759.37 6463.66 占总面积比例 2.97% 23.40% 73.63% 100.00%
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