全球都市综合体top10

类别:都市综合体 评论(0) 浏览(407) 2009-09-01 10:57

标签：都市综合体 第五大道 洛克菲勒中心

“都市综合体”是从美国传来的，最早的成功案例一直经久不衰的美国“洛克菲勒中心”，亚洲最经典的就是号称规划建造了18年的东京”六本木”，在中国最熟悉的莫过于是”国贸中心”，到今天差不多20年了。它们的时间价值和资产价值无与伦比！

“都市综合体”不仅作为城市地标性的建筑成为工程和城市的名片，也作为拉动区域经济的引擎和城市经济和文化的增长极；更作为一种成功的商业模式被投资商和开发商所青睐。而在中国尤其是近两年综合体成为城市建设和运营的标志和主体，同时也成为房地产尤其是商业地产投资商的主流模式。几乎每个城市都要打造一座集合当地最高建筑或体量最大或最高级的商场或最好的酒店于一体的复合建筑群。

来看看闻名于世的几处“都市综合体”吧！

美国·洛克菲勒中心

洛克菲勒中心号称是20世纪最伟大的都市计划之一，这块区域占地22英亩，由19栋建筑围塑出来的活动区域，对于公共空间的运用也开启了城市规划的新风貌，完整的商场与办公大楼让中城继华尔街之后，成为纽约第二个市中心「DOWNTOWN」。洛克菲勒中心几乎是费理斯画作的完美呈现，包括建筑群的分布与高低的配置，第五大道旁较为低矮的国际大楼缓缓起伏到第六大道旁最高的奇异电器大楼（69层楼），交错横贯之间的是供市民使用的广场〈海峡花园”Channel Garden”、下层广场”Lower Plaza”等〉，这座迷你的小都市每天可容纳25万人次上班、观光、消费。

洛克菲勒中心区域涵盖第五大道至第七大道，介于47街至52街之间，区内涵括餐厅、办公大楼、服饰店、银行、邮局、书店„„，甚至还有地下铁通道贯穿连结，建筑师聪明地利用大楼间的广场、空地与楼梯间制造人行流动的方向，让一天超过多达25万的人潮在此穿梭无虞。

洛克菲勒中心在建筑史上最大的冲击是提供公共领域的使用，这种为普罗大众设计的空间概念引发后来对于「市民空间」(Civic Space)的重视，巧妙地利用大楼的大厅、广场、楼梯间、路冲设计成行人的休息区、消费区，彻底落实为广大

中产阶级服务的30年代，建筑物不再是取悦上帝及皇帝的工具。

日本·六本木

六本木新城（六本木ヒルズ），又称六本木之丘，位于日本东京闹区内的六本木，由森大楼公司（森ビル）主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。

集住宅、商业大楼、购物中心、旅馆、餐厅、游憩与文化艺术设施于一体，短短时间内从无到有、全然平地起楼阁的全新建筑群落，在2003年春夏之交昂然诞生之际，几乎立即吸引了来自全世界的关注，不仅在几个月内攻占从东京到海外许多重要媒体的显著版面，更吸引了各国各界无数自诩走在时代尖端的摩登人士竞相走访。

说来，从昔至今，在日本其实类似甚至更大规模的造区造镇案例无数，然六本木之所以能够成功聚焦如此空前的钦慕与赞美眼光，自是由其独到之处。

这其中，最令人由衷叹服的，莫过于规

划者的宏观视野、专精且独树一帜的眼界品味、敏锐而超越的潮流捕捉、勃发的创意，以及强大而完整的企划和执行能力。

尤其特别的是，像是清楚嗅闻到了此刻全球的趋势风向，六本木更挣脱了既往新商圈所常刻意引以为主打的时尚精品项目，而以美食、艺术为专注经营主题，并着意于此中注入乐园般的梦想与童趣气味，塑造出既时髦却又亲和有情味的独特

生活享乐氛围，令人不能不为之着迷倾倒。

·太古广场

太古广场于1990年正式开业，是汇聚购物、饮食、娱乐、商务、消闲、生活的品味社区。位于核心地段，坐拥维港海景及公园园林景致，优雅不凡的太古广场是港岛区内精心设计的地标项目。

占地6.5公亩，太古广场拥有700，000平方尺的商场、甲级商业大厦、酒店式住宅、三间五星级酒店及有盖停车场。位于港铁金钟站上盖，太古广场绝对是四通八达。商场除了有多间高级名店，还有特色餐饮食肆和一所设备先进、拥有6间影院的豪华戏院。

风格时尚、位置优越的太古广场，亚洲其一最成功的都市综合体发展项目。

北京·国贸中心

国贸中心（中国国际贸易中心）地处北京商务区的核心地段，占地12公顷，总建筑面积56万平方米，集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于

一体，是众多公司和商社进驻北京的首选之地。

始建于1985年8月，90年8月30日全面开业。旗下包括有国贸写字楼、国贸

商城、中国大饭店、国贸饭店、国贸公寓、世纪公寓、国贸展览部。

国贸中心是目前中国规模最大的综合性高档商务服务企业之一。

上海·万达广场

上海周浦万达广场位于十一五规划的综合经济圈周康板块，西邻城市主干道沪南公路，南靠年家浜路，东依周康路。

万达广场总建筑面积31.8万平方米，是集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的城市综合性广场。是南汇区最大的商业娱乐配套，主力店引入万千百货、国美电器、乐购超市、万达国际影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、一兆韦德健身、石浦大酒店等12家主力店。3.2万平方米的室内步行街，业态丰富于主力店相互补充。贯穿东西的室外风情酒吧街是突显整个商业广场现代化城市文化品位与时尚的

亮点。

深圳·太古城

环顾国外国内各地“都市综合体”，最后重点来说说属于深圳自己的“都市综合体”。

随着深圳后海湾片区的逐步开发，具有湾区自己独特魅力的“都市综合体”正在逐渐展露峥嵘。这一切要得利于宝能·太古城的强势进驻。正是因为宝能·太古城的加入，使得后海湾片区的豪宅定位更加明确、更加成熟！

宝能·太古城位于深圳湾蛇口东填海区，该区域东、南临深圳湾，紧邻深圳湾口岸，不仅集结了城市金融中心、CBD和RBD的高端规划，与深港经济的融合更将其推上了世界级金融中心的高度。深圳湾近150万平米的滨海高尚居住区，也将顺势演变为国际商务住区，并孕育出一个全新的国际金融财富圈。

作为湾区规模最大的建筑群、唯一的都市综合体项目、唯一的地铁连体物业，宝能·太古城占据片区核心位置，荟萃了国际最尖端的居住模式及10万平米超大规模shopping mall，代表着湾区最繁华一极的国际尖端都市生活方式，将全面推动湾区城市化进程，完善湾区城市功能，是深圳湾的时代旗舰。

宝能·太古城总用地面积约6.6万平米，总建筑面积约43万平米，包括近10万平米超大规模的shopping mall，容积率约3.5。宝能·太古城占尽了深圳最精华的城市资源 +私家地铁（将深圳精华资源一线相连）+多元化的产品形态（奢华尊贵大户型、高品质精装公寓皆有）+ 旗舰式shopping mall（带来便利、高效繁华都市生活）= 最TOP都市综合体（集最有价值城市资源于一体，无可估量的升值潜力）！！！

“城市综合体”是一个城市发展的未来及发展方向，也是这个城市标志性建筑与规划的完整诠释。它为人们所带来的巨大生活便利与归于不朽的新城市文化，用

这样的载体来继续传承一座城市的伟大，也会成为城市居民生活提升的一个最好的引领性场所。宝能·太古城将如何运用深圳的各项优势，引领属于自己特色的“城市综合体”潮流，届请拭目以待！