屋面防水工程施工质量控制探讨

屋面防水工程施工质量控制探讨

摘要 建筑物必须满足安全性、适用性和耐久性的要求。近年来,我国在建筑工程中大力推广建筑防水工程新技术,防水工程质量较以往有了实质性提高,建筑防水技术有了较大发展,防水工程当年渗漏的比例有多下降。但是,由于受到多方面原因的影响,仍未能彻底解决建筑屋面“渗、漏、滴”现象。房屋的渗漏不仅干扰了建筑物内人们的居住、办公等日常生活,影响房屋使用功能,而且渗透到结构中的水以及其它气体、液体介质也对结构的耐久件构成威胁。因此,做好建筑屋面防水工程施工质量控制,意义重大。

关键词 防水工程;施工质量控制;屋面

建筑物必须满足安全性、适用性和耐久性的要求。近年来,我国在建筑工程中大力推广建筑防水工程新技术,防水工程质量较以往有了实质性提高,建筑防水技术有了较大发展,防水工程当年渗漏的比例有多下降。但是,由于受到多方面原因的影响,仍未能彻底解决建筑屋面“渗、漏、滴”现象。房屋的渗漏不仅干扰了建筑物内人们的居住、办公等日常生活,影响房屋使用功能,而且渗透到结构中的水以及其它气体、液体介质也对结构的耐久件构成威胁。因此,做好建筑屋面防水工程施工质量控制,意义重大。

1 屋面防水工程常见质量问题及原因分析

1.1常见质量问题

屋面防水是建筑工程中存在的质量通病,也是多年来一直未能很好解决的顽症。目前,采用较多的是刚性及柔性防水两种做法,然各种质量通病仍长期存在,主要表现在:未按规范要求设置分仓缝,排水坡度不足,涂膜防水厚度不足,保护层不符合要求,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做好处理,屋面泛水做法不规范,细部做法不符合要求等。

1.2原因分析

1)结构方面问题。由于建筑物地基不均匀沉降,受振动影响较大,室内外温度有剧烈变化,混凝土胀缩,屋面上的荷载过于集中,板的挠度增大产生变形,屋面基层板与支承结构的连接有松动现象, 这些因素都可使屋面开裂,发生渗漏。

2)设计方面问题。设计是屋面防水工程的首要环节。部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法,有时节点处理或泛水做法不合理,也会造成渗漏,有的工程部位未设计防水屋。

3)施工队伍问题。一些企业的防水施工人员技术素质低、无上岗证,在施工过程未能严格按设计要求和施工验收规范进行施工,给渗漏留下隐患。

4)施工质量问题。施工质量低劣是造成屋面渗漏的主要原因之一。排水坡度不足,未按规范要求设置分仓缝,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未做处理,保护层不符合要求,屋面泛水做法不规范,细部做法不符合要求等施工质量问题是导致屋面渗漏的主要因素。

5)材料问题。目前,屋面工程上用得比较多的卷材屋面,由于沥青质量变化比较大,用含蜡高的沥青生产的油毡,对温度十分敏感,高温易流淌,低温易脆裂,必然降低防水层的质量。其次,沥青油毡质量下降,影响屋面使用功能和寿命。再次,防水材料市场良莠不齐,假冒伪劣产品防不胜防,若采用了不符合要求的材料,质量难以保证。

6) 使用中维护与管理问题。屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响,以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。有的人甚至在防水层上凿眼打洞等,加速了防水层的腐烂、老化,因而屋面逐渐出现渗漏。

2 屋面防水工程质量控制措施

2.1施工前控制措施

1)规范设计。设计人员要准确掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求,依据使用功能、工程性质、重要程度、耐用年限研究屋面防水等级,并依据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。用材选择、层次结构设计要按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的原则。

2)选好施工队伍。屋面防水工程的施工应由具各相应资质条件的防水专业队伍承担。操作人员必须经过专业培训并持有上岗证书。施工队伍进人现场前,要检查和核对资质证书和上岗证。

3)会审图纸。施工单位必须按会审后的图纸和现场实际情况编制施工方案或技术措施方案。方案的内容应包括:施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、安全措施、质量标准、成品保护等。在施工前对操作人员进行施工方案和关键部位、关键程序等技术交底,使操作人员明确施工内容和质量要求。

4)检查进场的材料质量。屋面防水所使用的材料进场时必须经过现场检查。卷材防水工程中使用的卷材、粘结剂和密封材料应有明确标志说明书、合格证。进场材料均应按规定抽样送法定检测机构复检合格后方可使用。要防止不合格的防水材料使用到防水工程中。对一些已属于淘汰或不符合国家产业发展方向的防水材料,也不允许使用。

5)检查基层质量。基层处理是防水施工前的重要工序,是做好防水层的重要前

提。基层必须有足够的强度,找平层表面应平整,不能凹凸不平。不得有酥松、起砂、空古和裂缝等缺陷。基层与女儿墙、立墙、上人孔、变形缝等突出屋面结构的连接处,以及在水落口、檐口、天沟等转角处,均应按规定做成圆孤。流水坡度要符合设计要求,基层表面必须保持清洁、干燥。防水层的基层必须符合所选用防水材料对基层的各项要求。

2.2 施工中工程质量控制具体做法

一般来说,采用刚性防水和柔性防水相结合的办法可提高屋面的防水,但在实际施工过程中,多多少少会存在一些不够重视底层刚性防水层的心理,使得刚性防水层开裂、起鼓或渗漏,造成刚性防水层形同虚设。且柔性防水层自身也有缺点,因此“双重保险”也不一定就能有效防止屋面渗漏。为了更好地做好屋面的防水防渗工作,必须严格按照以下工艺要求施工。

1)格缝的设置及做法。分隔缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处,防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处,以免板面开裂,分隔缝的设置间距不宜过大,当大于6m时,应在中部设一“V”型分隔缝,分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度,当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽,并设排气孔出气,当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时,分隔缝处应加200mm~30mm宽的油毡,用沥青胶单边点贴,分隔缝内嵌填满油膏。

2)屋面隔离层的做法。要认识屋面隔离层的重要性,特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区,施工单位要在找平层上刷冷底子油。

3)屋面找平层做法。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后,再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石找坡,再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层,建筑找坡时,一定要找准泛水坡度,流水方向,将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴,泄水口处厚度不得低于300mm。浇砌时,一定要用滚筒和尺方滚、压赶,使其密实。

4)钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法。在混凝土防水层中,应配双向的冷拔钢筋网片,并在分隔缝处断开,以增强防水层刚度和板块的整体性,钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位,因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝,同时考虑表面碳化对钢筋的影响,因此,钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25,且应采用机械搅拌、机械振捣,混凝土的水灰比应大于0.55,水泥标号不应低于425#.混凝土的厚度不应小于40mm,如过薄,混凝土失水很快,水泥不能充分水化,从而降低温凝土的抗渗性能。

5)节点及细部构造做法。改进节点做法,加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙,常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法,各节点均应用密封材料填充密封,这一点对刚性防水层特别重要。

2.3 施工后的控制措施

1)按规定的质量验收标准和方法,由建设单位项目负责人组织总监、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对完成的屋面分部工程进行验收,验收合格后办理屋面分部工程质量验收证明。

2)检查屋面有无渗漏、积水,排水系统是否畅通,应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能做蓄水检验的屋面,其蓄水时间不得少于24h。检查时应对顶层房间的天棚,逐间进行仔细的检查。如有渗漏现象,应记录渗漏的状态,查明原因,及时进行修补,直至屋面无渗漏为止。

3)房屋投入使用后,使用单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理。严禁在已施工好的防水层和保温层上凿孔打洞,不得任意在屋面上堆放杂物。每年在雨季前进行检查清扫,发现问题及时维修,并做出维修保养记录。

3 结论

总之,确保屋面防水工程质量是一个系统工程,需要综合考虑方方面面的因素。要提高屋面防水的施工质量,务必做到在施工前搞好图纸会审和技术交底;在施工过程中严把防水材料进场关,坚持操作人员和管理人员持证上岗,坚持按图纸和施工规范要求施工;完工后要进行相关的功能性检查。从设计、材料、施工等多方面采取综合控制才能保证防水屋面的质量。

参考文献

[1]华.如何保证屋面防水工程质量[J].山西建筑.科技与 生活,2009(11).

[2]于海英,刘猛.屋面防水工程质量控制浅析[J].硅谷, 2009(23).