珠江新城御景居室顶板、墙面渗漏防水施工方案 一、项目概况：珠江新城-御景项目作为广州CBD珠江新城核心地块代表性楼盘项目，第5、6、7、8栋楼是该项目的高层江景豪宅，内部正处于装修阶段，根据本公司技术人员现场勘查珠江新城-御景项目第8栋2301、2401、2402房间发现大厅、走道、墙体、儿童房的顶板及窗边、梁边等部位渗漏严重急需维修。 二、渗漏原因分析：经初步分析渗漏原因楼面结构层可能有蜂窝或细小裂纹从而导致渗漏现象发生并且后果比较严重。 三、简明施工方法及流程： 经过甲乙双方及项目部各负责人多方探讨协商，渗漏部位防水主要设计采用材料为科顺“好涂壁”柔韧性聚合物防水胶、“堵漏王”速硬微膨胀水泥。施工工艺及做法介绍如下： 1、 基层清理：基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污、有蜂窝、裂缝等缺陷的先要进行修补，阴阳角做成弧形，；过分干燥基面应洒水湿润后才能施工。 2、 防水胶的配置：按胶乳：水泥=1:0.8的重量比配置好，用电动搅拌器搅拌均匀，不含团粒的混合物即可使用。配好的胶使用时间不宜超过30分钟；配置好的胶乳要一次性使用完毕。 3、 涂膜施工：将配置好的防水胶均匀地涂刷在基面上，一般涂刷2-3遍，达到设计要求厚度，涂覆间隔以前一道不粘手为宜，间隔时间约120分钟（视天气情况而定），上下两涂层刮涂时应按垂直方向涂刷。 如要用淋水或蓄水验收，防水涂膜必须干固7天后方可进行，不可用压力水直接喷射涂膜层。 4、漏水点处理：以漏水点为中心，用科顺“堵漏王”封堵漏水点，以半径1米范围涂刷“好涂壁” 柔韧性聚合物防水胶两遍，厚度2mm左右。 5、具体做法可参见分项报价单施工项目明细。 四、项目验收及售后服务 1、所有防水施工部位涂料施工完毕涂膜干固成型后再进行蓄水/淋水试验。 2、防水施工部位试水试验经甲、乙双方见证验收合格后即算最终合格，我司不再承担该部位免费保修的义务。 深圳市科顺防水工程有限公司广州分公司 2010-10-19 珠光新城御景项目防水补漏分项报价单 序号 施工项目明细 计量 工程量 1 房间水泥砂浆围闭防水试套 验，检查渗漏情况；施工前清干所围闭之水。 1套 单价（元） 备注 500 单套房屋面积在300平方米以内。 2 施工基面打凿、清理 (每套房间防水补漏施工面㎡ 20 30 根据现场实际情况甲乙双方商定此项目签证计量单积约20平方米) 位适用于每㎡。 3 4 堵漏王（速硬微膨胀水泥） “好涂壁”柔韧性聚合物水泥防水胶（ 约2mm厚） ㎡ ㎡ 20 20 14 34 施工部位补漏、增强使用 所施工部位纵横涂刷一共做两道。 5 闭水检验（水泥砂浆围高3cm） ㎡ 20 30 防水施工部位。 6 在施工面做水泥浆一遍，同时清扫灰沙覆盖在水泥浆上面。 ㎡ 20 29 同上 7 建筑垃圾打扫、清理 套 套 100 单套房屋面积在300平方米以内。 8 9 余泥清运 管理费（人工费、措施费） 车 300 8 6m³/车 按实际施工面积计算。 ㎡ 10 税金 以上1-以实际结算工程量总额为工程造价总准。 额*6.7% 欢迎下载交流 谢谢！ 【最新资料，WORD文档，可编辑修改】
