土地租赁合同中30年的条款是否具有法律效力？

租地合同的期限是否合法取决于土地使用权出让合同的规定。一般情况下，租地合同一式两份，出租方和承租方各持一份。村里租地合同应包括甲乙双方的基本信息、合同目的、场地基本条件、付款方式、权利义务、违约责任等内容。合同一经双方签字盖章即生效。

法律分析

一、租地合同签30年是合法的吗

租地合同签30年是否合法是需要看使用人是否按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，如果是，则不违法。

二、租地合同几份有效

一般是一式两份的多，出租方和承租方都是有一份最好。

我国土地租赁存在着两种不同的方式。一是国有土地租赁；出租人应当按照国有土地租赁合同约定的期限和条件交付土地。承租人应当按照国有土地租赁合同约定的金额、期限和方式支付租赁金，并遵守国有土地租赁合同约定的其他义务。一是土地使用权出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

三、村里租地合同怎么写

（一）首先写明标题，例如农村租地合同书。

（二）第二部分写清楚甲方乙方的基本信息以及合同目的。例如，甲方某某，乙方某某，为了支持城乡边际的发展经济，甲方决定将自己在某位置的非耕地一块，面积多少，租给乙方使用，乙方可以在这块地上建立什么，用于什么等等。

（三）第三部分写清楚场地基本条件，甲方租给乙方的用地是平整压实的场地，不会因雨水作用就塌陷等，在租用期内归乙方合法经营范围内使用，承包期限为某年某月某日至某年某月某日。

（四）付款方式，租金多少，一次性支付还是按月按年份支付租金等。

（五）甲方乙方各自享有的权利和应当尽到的义务。例如甲方给予乙方提供水电的方便，有义务帮助乙方解决相关的事宜；乙方负责交纳自己的水电费。

（六）可以约定如果遇到国家征收地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方，补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。

（七）约定违约责任。合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另外签订协议，土地租金根据当时情况商定。如果甲方不与乙方另立协议，乙方在承包土地上的建筑物归乙方所有，此合同终止。

（八）写明此合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

（九）落款写明甲方某某，乙方某某，时间。

结语

租地合同签30年是否合法，需根据土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地来判断。一般租地合同一式两份有效，出租方和承租方各持一份。村里租地合同的写作可包括标题、甲方乙方信息、合同目的、场地基本条件、付款方式、权利和义务、征地费处理、违约责任等内容。合同一式两份，双方签字盖章后生效。

法律依据

中华人民共和国农民专业合作社法（2017修订）：第八章 扶持措施 第六十 农民专业合作社从事农产品初加工用电执行农业生产用电价格，农民专业合作社生产性配套辅助设施用地按农用地管理，具体办法由有关部门规定。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章 农民权益保护 第七十一条 国家依法征收农民集体所有的土地，应当保护农民和农村集体经济组织的合法权益，依法给予农民和农村集体经济组织征地补偿，任何单位和个人不得截留、挪用征地补偿费用。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十四条 使用已经沙化的国有土地从事治沙活动的，经县级以上依法批准，可以享有不超过七十年的土地使用权。具体年限和管理办法，由规定。

使用已经沙化的集体所有土地从事治沙活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由承包合同双方依法在土地承包合同中约定。县级依法根据土地承包合同向治理者颁发土地使用权证书，保护集体所有沙化土地治理者的土地使用权。