租赁合同中关于押金的条款是否合法？

租房押金的退还与违约责任有关，根据租赁合同的约定而定。如果合同约定违约不退押金，房东有权不退回押金；如果合同未约定违约责任，则押金应当退还。对于押金不退的情况，可以与房东协商解决，也可寻求居委会或派出所的帮助。租客应选择正规中介公司，并确保在租赁关系消除后，房东迁空并付清所有费用后，押金应全额无息退还。如房东违反合同规定导致租客无法正常使用物业，房东应立即全额退还押金并承担违约责任。

法律分析

一、租房押金不退违法吗

违法。

1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。

2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；

3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；

4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；

二、关于租房押金不退了怎么办

1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；

2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

三、租房押金纠纷怎么处理

租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

结语

租房押金不退违法，属于租赁合同纠纷，可以通过协商解决。根据租赁合同约定，如果违约责任明确规定不退押金，则房东有权不退还；如果合同未约定违约责任，则应退还押金。当遇到租房押金纠纷时，建议与房东协商解决，寻求居委会或派出所的帮助，尽快找到续租的房客以便退还部分押金。确保选择正规的中介公司并遵守租赁合同约定，租客应在租赁关系解除后当天将押金全额无息退还给房东。若因房东违约导致租客无法正常使用物业，房东应立即全额无息退还押金，并承担违约责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。