律师解析：
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容