法律分析：房产拍卖流程大概分为以下几步。第一，到房产局查封房屋产权。第二，请房屋评估公司对房屋产值进行评估。第三，针对房屋产值对房屋进行拍卖。第四，针对拍卖结果确定结果的法律效应。如果拍卖失败可以适当降低房屋拍卖价，最多对房屋进行三次拍卖。拍卖成交后房屋买方合法拥有房屋产权。
法律依据：《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三条：人民拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。
《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条：对拟拍卖的财产，人民应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
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