房屋买卖中，卖方违约的赔偿是，按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的，按其约定赔偿；未约定的，双方可协商要求卖方承担更换、退货、减少价款等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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