律师解答：
土地使用证永久的都包括：一、集体建设用地使用证（如乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等用地）；二、集体所有权证；三、国有土地使用证（只限于国有农用地、划拨土地）。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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