商品房欺诈的相关法律规定有哪些？

本文详细阐述了商品房欺诈行为的表现形式，包括伪劣房屋、隐瞒房屋真实面积、冒充优质工程骗取工程加价等。这些行为违反了相关法律法规，可以认定为欺诈行为。同时，商家欺诈行为的表现包括以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品，以及利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传等。如果商家存在欺诈行为，消费者有权要求增加赔偿其受到的损失。

法律分析

以下内容可以被认定为商品房欺诈行为：

一、在销售现房时，以伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋进行销售的；

二、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;

三、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;

四、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;

五、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;

六、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;

七、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;

八、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

一、购房过程中开发商的欺诈行为是怎样的

依据有关法律法规，以下情况可以认定为欺诈行为：

1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；

2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；

3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；

4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；

6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；

8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

二、商家欺诈行为的法律认定

商家欺诈行为的认定有：1、以虚假的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品；2、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导；3、利用广播、电视、电影、报刊等大众传播媒介对商品作虚假宣传的等。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。

结语

欺诈行为会给购房者带来巨大的经济损失,因此应该引起足够的重视。对于开发商的欺诈行为,应该依据相关法律法规进行严厉打击。同时,购房者在购房过程中也应该提高警惕,避免被商家的欺诈行为所迷惑。只有在诚实守信的基础上,房地产市场才能保持健康发展。

法律依据

《商品房销售管理办法》第四十三条，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。