法律分析：
承租人有以下正当理由可拒付租金：
1、不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失，承租人可以视情况不付租金；
2、由于出租人不履行维修义务，导致承租人无法使用租赁物，无法使用期间的租金可以不支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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