购买二手房要如何贷款

1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3.买卖双方到银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4.对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7.购房人与贷款银行签订二手房抵押合同；8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10.借款人按月还款；11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为保；

六、贷款人规定的其他条件。第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、件（指居民身份证、本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

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购买二手房申请贷款的流程如下：签订买卖合同：购房人与售房人首先需要签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。提出借款申请：符合条件的购房人需向贷款银行提出借款申请，并提供相关的证明材料，如身份证、收入证明、购房合同等。房屋评估：买卖双方需到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估，以...

购买二手房在浙商银行贷款的流程如下：一、准备贷款所需资料 身份证明：借款人及配偶的身份证原件及复印件。婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明，离婚者需提供离婚证。收入证明：借款人需提供由单位开具的收入证明，或者提供银行流水等能证明收入的材料。购房合同：与售房者签订的二手房...

购买二手房贷款的流程如下：签订房屋贷款合同并支付首付款：买卖双方需签订房屋贷款合同，并支付一定数额的首付款，一般情况下，首付款不少于房屋总价的30%，具体比例可能因贷款政策和贷款人资质而异。支付首付款后，卖方需出具收据，该收据将作为贷款申请的重要材料。向银行提出贷款申请并提交资料：购房人需...

一、确认房屋可用于抵押贷款 首先，要确保所购买的二手房产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，并且未做任何其他抵押。这是申请贷款的基础条件。二、了解贷款申请条件 房屋条件：房龄与贷款年限相加不能超过40年；房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并具有房产证和土地证。个人条件：具有稳定的经济收入，有偿...

借款人需携带身份证、户口本、收入证明、购房合同、首付款凭证等相关材料，前往银行提出二手房贷款申请。银行会对借款人的材料进行审核，确认其贷款资格和还款能力。房屋评估：银行会指派工作人员到指定的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的市场价值。评估结果将作为银行决定贷款额度的重要依据。贷款审批：银...

购买二手房贷款的步骤如下：签订房屋贷款合同并支付首付款：买卖双方需签订房屋贷款合同，买方需支付一定数额的首付款，通常不少于房屋总价的30%。卖方需出具收据，该收据将作为贷款申请的重要材料。向银行申请贷款并提交资料：购房人需向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括但不限于购房合同、买卖双方身份...

二手房可以贷款，买个人二手房贷款的流程如下：一、确认贷款资格 购房者在决定购买二手房并申请贷款前，应首先确认自己是否具备贷款资格，包括良好的征信记录、稳定的收入来源等。二、签订房屋买卖合同 买卖双方需签订正式的房屋买卖合同或协议，明确双方的责任和各自支付的费用，包括购房款、税费、中介费等。

购买二手房贷款的方式及注意事项如下：一、贷款方式 商业贷款：这是最常见的二手房贷款方式，购房者通过与银行签订贷款合同，获得购房所需的资金。银行会根据购房者的信用记录、收入状况等因素来决定贷款额度和利率。公积金贷款：如果购房者缴纳了公积金，可以选择使用公积金贷款购买二手房。公积金贷款的利率通常...

买二手房办理贷款的流程如下：选择银行并准备材料：在选定二手房并确认产权无误后，需要选择一家银行进行贷款申请。此时，买家需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等材料。房屋过户：在办理银行贷款时，通常需要将房屋先过户到买家名下。这是银行审批贷款流程的一部分。银行审批：...

缴纳首付款：根据购房合同约定，缴纳相应的首付款。办理贷款手续：携带购房合同和相关材料，前往银行办理贷款手续。贷款方式不同，所需时间和材料也会有所不同。缴纳税费：计算并缴纳二手房交易税费：根据当地政策和房屋情况，计算应缴纳的税费，并按时缴纳。选择正规中介机构：如通过中介购买，应选择正规房...