合同撤销与合同无效的法律风险与影响

合同无效和合同撤销的法律后果包括：1、无效或撤销的民事法律行为自始没有法律约束力；2、部分无效不影响其他部分的效力；3、合同无效和撤销后涉及财产责任的承担，包括返还财产或折价补偿，赔偿损失，以及各方承担责任。根据中国《民法典》第一百五十七条，具体责任承担还需根据法律规定。

法律分析

在我国满足《民法典》第147条规定，合同可以进行撤销。合同撤销与合同无效都是一种民事行为，但是往往这两者产生的时候也会引起一定的法律后果。

合同无效和合同撤销所引起的法律后果，应有如下几个方面：

1、合同无效和合同被撤销的溯及力

根据中国《民法典》第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2、合同部分无效的后果

民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效，这是中国民法的民事行为制度的基本规则之一。

3、合同无效和被撤销后的财产责任

在合同当事人已经给付财产或者遭受损失的情况下，合同无效和被撤销后，必须涉及到财产责任的承担。

中国《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

拓展延伸

合同撤销与合同无效的法律后果与责任

合同撤销和合同无效可能导致一系列法律后果和责任。当合同被撤销或宣告无效时，受影响的各方可能面临经济损失、违约责任、赔偿责任等法律后果。撤销合同可能会导致已支付的款项返还、已履行的义务解除，以及可能的违约责任。而合同无效可能意味着合同无效的各方不能依靠合同条款来主张权益，可能需要承担违约责任或其他法律责任。此外，无效合同可能会引发诉讼、仲裁或其他法律争议，增加法律费用和时间成本。因此，合同撤销和合同无效的法律后果和责任应该引起各方的重视和谨慎处理。

结语

合同撤销和合同无效可能导致一系列法律后果和责任。当合同被撤销或宣告无效时，受影响的各方可能面临经济损失、违约责任、赔偿责任等法律后果。撤销合同可能会导致已支付的款项返还、已履行的义务解除，以及可能的违约责任。而合同无效可能意味着合同无效的各方不能依靠合同条款来主张权益，可能需要承担违约责任或其他法律责任。此外，无效合同可能会引发诉讼、仲裁或其他法律争议，增加法律费用和时间成本。因此，合同撤销和合同无效的法律后果和责任应该引起各方的重视和谨慎处理。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。