租房注意事项租房签合同要注意哪些问题

在租房签合同时要注意以下事项：

1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。

2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场。

3、提前看看租房合同模板。

4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。

5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。

一、租房漏水是租户维修还是房东维修

租房漏水是租户维修还是房东维修，具体如下：

1、如果是因为租房原本就漏水，房东应当履行维修的义务，如果不履行，租户可以自己维修，维修产生的费用由房东承担；

2、如果是因为租户自己的原因造成租房漏水，则租户自己维修。

一、房屋租赁应注意的事项有：

1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；

2、房东提前终止合同该如何赔偿；

3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。

二、租房一般程序如下：

1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；

2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；

3、按照合同约定支付房租、交付房屋；

4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。

综上所述，如果合同里面有约定，那么约定是谁，就是谁来维修，以合同为准。如果租房原本就出现漏水，房东应当要履行维修。签订租房合同时，还是要保障双方的权益，承租人，在签合现时，还需要防止房东出现中途毁约，高价把房子租给别人现象，还需要保证押金正常退还。

二、网上签的中介合同可以当成出租房合同吗

网上的中介出租房合同不能直接使用，否则可能有以下的风险：1、当事人姓名不清，无法确定租客真实身份；2、中介服务项目的内容规定不全，可能对房东带来一定的损失；3、收费金额和支付方式、时间规定不明确，房东和租客容易产生纠纷。如果直接适用条款不完整的中介出租房合同，可能为房东、租客带来财产损失、被诈骗的风险。

三、债权人可以拒绝债务人提前履行债务嘛

租房合同无需交还房东，双方另有约定的除外。房屋出租需要双方签订房屋租赁合同，房东查看房客身份证索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。房屋租赁合同一般一式两份，双方各持一份。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。