法律分析：1、房屋同游人先行使购买权的。
2、将房屋买给近亲的。
3、出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确购买的。
4、第三人购买切已经办理登记手续的。
法律依据：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
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