自建房屋如何办理房产证？

居民住宅和其他房产的税费标准：居民住宅每套80元，其他房产按建筑面积分段收费，最低200元，最高1000元。印花税分为产权转移和权利许可证照两种，税率为万分之五或5元/件。契税由购房人交纳，为房屋总价的3%。

法律分析

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

拓展延伸

自建房屋如何顺利办理合法房产证？

自建房屋如何顺利办理合法房产证？办理自建房屋的合法房产证需要按照一定的程序和要求进行。首先，确保房屋建设符合相关法律法规和规划要求，包括土地使用证、建设工程规划许可证等。其次，完成房屋建设后，需委托专业的测绘单位进行测绘和勘验，确保房屋符合规划和设计要求。接下来，准备相关材料，如房屋建设合同、施工图纸、土地证等，提交给当地房产管理部门进行申请。申请审核通过后，支付相关费用并办理登记手续，最终领取合法房产证。在整个过程中，与房产管理部门的沟通和合作至关重要，以确保办理过程顺利进行。

结语

办理自建房屋的合法房产证需要按照一定的程序和要求进行，包括确保房屋建设符合法规、测绘勘验、准备相关材料、提交申请等。与房产管理部门的沟通和合作至关重要，以确保办理过程顺利进行。费用方面，居民住宅每套80元，其他房产根据建筑面积收费，共有权证增收工本费为10元/本。印花税和契税也需交纳。办理合法房产证的过程需要认真遵守相关规定，以确保房屋的合法性和权益的保护。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。