经适房是否可以买卖

本文介绍了经济适用房的定义、购买条件以及与商品房的区别。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。购买经济适用房需要申请并符合特定条件，而商品房则没有这些。经济适用房的价格虽然较低，但对建设标准有要求，不能降低生活标准。

法律分析

一、经适房的定义

经适房是指具有社会保障性质的商品住宅，具备经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。

二、经适房的购买条件

经济适用房的购买是需要申请的，申请获得审批后才有资格购买。并且经适房的购房对象也是特定的，就是城镇的中低收入家庭，而且一个家庭只能申请一套。商品房的购买只要符合城市购房条件，拥有购房资格就可以购买，没有任何，除非你失去购房资格或者没有购房资格。

总之呢，商品房和经适房的差别还是很大的，经济适用房虽然价格便宜，但是因为是组织建设，在建设标准方面的要求是兼具经济性和实用性。既要价格合理，低于市场价，又要保障住户的生活功能完善，满足生活基本需求。不能因为价格低就降低生活标准。

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拓展延伸

经适房购买条件是什么？

根据我国相关法律法规，经济适用房是指为了满足低收入家庭住房需求而设置的一种性住房。那么，经适房购买条件是什么呢？

首先，经适房购买条件应符合以下标准：1. 具有完全民事行为能力；2. 具有城镇户口；3. 家庭人均月收入在规定范围内；4. 没有购买其他住房或者拥有非住宅性房产。

其次，购买经适房的家庭应符合以下条件：1. 家庭成员中至少有一个人具有大学本科以上学历；2. 家庭成员中至少有一个人在城镇地区从事稳定职业；3. 家庭成员中至少有一个人具有中级以上职称。

最后，购买经适房需要提交相关证明材料，如家庭户口簿、婚姻状况证明、收入证明、学历证明等。

需要注意的是，不同城市对经适房购买条件的规定可能略有不同。在申请购买经适房时，应仔细阅读当地并准备相关材料。如有疑问，可咨询相关部门。

结语

经济适用房是为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。购买经济适用房需要申请并符合特定条件，而商品房则没有这些。经济适用房的价格虽然较低，但要求其建设标准兼具经济性和实用性，不能因为价格低就降低生活标准。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。