２０１７年 买房的六大误区！ 攒够钱再买，能省不少利 息。持这种想法的朋友， 请先搞清楚，你的收入增 长是否赶得上房价上涨的 速度？如果赶不上，就趁 早放弃这种想法。 实际上，就目前来 看，借银行的钱来买房， 还是非常划算的。目前我 们的国家的信贷成本比较 低，经过多次降息，贷款 利率已是历史最低。再加 上通货膨胀以及未来房价 依然看涨等因素，贷款买 房并不吃亏。 误区三：买涨不买跌 很多人都有从众心 理，尤其是对房地产市场 走向不明，往往会人云亦 云，于是就产生了“买涨 不买跌”的心理。 进入２ ０ １ ７年，买房依 然是个热门的话题，部分 城市的房价依然高涨 随 着调控的不断加码，中国 楼市也趋于平稳。在此， 告诫广大购房者，２ ０１ ７年 买房，千万别进入这六大 时切不可追求大，关键还 是要量力而买。 在北上广深等限购城 市，由于社保或个人所得 税要连缴５年才能获得购房 资格，所以很多人都铆足 了劲要等５年之后才买房。 误区 殊不知５年的时间，房价可 手里。 误区一、买房要一步 能已经发生了天翻地覆的 误区四：有钱就提前 到位 变化，还不如开始买套商 还货 所谓的一步到位， 住过渡，等有了 是指两个方面，一是一定 购买住宅的资格 要买一套大房子；二是只 再出售出去，还 买住宅，不会通过商住过 能小赚一笔。 渡。 误区二：攒 如果一开始就要买一 够钱才买 其实，当房价上涨 的时候，大家如果疯抢着 去购买，以期望到房价 高点之后抛售出去，获得 盈利，岂不知，到时能否 卖出去还是个问题，尤其 是一些刚开发的，不成熟 的楼盘，千万不要跟风去 买。否则，真有可能砸在 套大房子，可能会带来很 有些人觉 大的压力。大房子，意味 得，贷款买房， 着更高的总房款，更多的 钱都给银行还本 房贷。普通购房者在买房 付息了，还不如 宜的房子一般都远离市 中・心，虽然价格低点， 但是入位之后就会发 现，现在的交通越来越 拥堵，每天上下班花费 在路上的时间会很多。 所以，买屠 很多房贷者手头资金 候不能只看便宜，还 父母的住房一般都住满５年 以上，可以免征营业税和 个人所得税。如果是非近 亲属之间的赠与，费用会 更高。 继承：一般来说， 定 的 的 估 宽裕了，就想提前还贷， 认为还款越早，房贷越少 越好，总之是给银行打工 支付利息，太不划算了。 其实，提前还贷并不 适合所有的人，假如当时 申请贷款的时候利率打了 ８折，或者２ ０年的房贷已 经还了ｌ ０年，那么像这些 情况根本没有必要提前还 贷。 误区五：只买便宜不 买贵的 对于普通购房者而 言，买房子还是追求性价 比，所以往往会选价格相 对便宜的。而实际上，便 据自己的工作、生活 与孩子的教育综合起 量。目前来看，工 作机会、教育资源 依然集中在市中 心，所以要评估好 房子与工作单位、 ｊ 学校之间的 巨离， 因为时间很宝贵。 误区六：继 费。这样虽然比直接赠予 的方式省了９万，但依然需 要７万多。但是，继承需要 在房产权利人去世之后才 能申办，而且如果是多个 子女，还要涉及继承份额 很多人就会想，既 的确定，实际操作远比想 然家里有房子，直 象的要麻烦。 接继承或赠与就行 买卖：８ Ｏ元登记费＋３ ０ Ｏ Ｏ元评 了，肯定比买卖划 万元契税（１％）＋３算。 估费（０．１％）＋２ ３ ０元交易 有人做过这样 费，总计３３８３５元。以上就是２ ０ １ ７年买房 的测算，以一套面 积为９ ０平米，市值 可能会遇到的六大误区。３ ０ ０万的普通住 想要在一二线城市买房的 朋友，尤其是资金不充裕 房为例 赠予：评 的，可以通过银行借贷的 估费＋公证费 方式购房，不要等到攒够 （２％）＋契税 钱再买，因为等你认为攒 （３％），前前后 够了钱，房价旱已不是之 后竞要花费１ ６万 前的房价了。元！这里面还不 包括营业税和个 人所得税。因为 （若水编辑） ６１