集体土地征收补偿实施方案

为标准团队a土地征收补偿工作，确保征收土地工作目的和任务的完成，根据?土地管理法?和省、市团队a土地征收补偿的相关法规、政策，结合区实际，制定本施行方案。

一、补偿根据 1．?土地管理法?

2．?省人民政府关于修订征地区片价的通知? 3．?市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定? 二、补偿标准 1．土地补偿费 按被征土地的区片价〔

13.3万元亩〕乘以被征土地的面积计算土地补偿费。土地补偿费20%归团队a经济组织；80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。被征土地没有土地使用权人和团队a经济组织未发包以及实行其它方式承包的土地，土地补偿费全部归团队a经济组织，由村团队a经济组织依法分配或者使用。

2．青苗及地上附着物补偿费

〔1〕 地上附着物及青苗补偿，一般按综合补偿的方法给予补偿。综合补偿标准为8万元亩〔青苗补偿7.2万元亩，清拆补助0.2万元亩，按规定时间清场的给予0.6万元亩奖励〕，对综合补偿方法持有异议的，根据?市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定?据实补偿。

〔2〕耕地内简易看守房的补偿，砖混构造的补偿标准为120元平方米，砖墙保温顶的彩钢房补偿标准为120元平方米，简易彩钢房的补偿标准为60元平方米。

〔3〕兴办养殖用地并已办理审批手续的管理和生活用房、饲料储藏室用房等设施用地，按评估施行补偿。养殖的畜禽等动物类和与从事养殖有直接关系的可挪动消费设备等，给予迁移费，不对其本身价值进展补偿。与畜禽养殖无直接关系的建〔构〕筑物等动产和不动产、超过用地期限、建立规模、改变位置和擅自改变畜禽养殖用地为非农业建立用地的不予补偿。

〔4〕被征收土地范围内的农田水利、电力、交通等公共设施的补偿，按2万元亩实行综合补偿。如有个人投资的水利、电力、交通等设施的补偿，应在综合补偿的价款中与村协商后，予以补偿。

〔5〕 对施行征地后进展抢栽、抢种、抢建的各类作物、植物和地上附着物、建〔构〕物，征地时一律不予补偿。被确认为违法建筑的一律不予补偿。团队a土地征收补偿施行方案