广州市国土资源和房屋管理局转发关于做好新修订的《广东省物业管理条例》贯彻实施工作的通知

《广东省物业管理条例》贯彻实施工作的通知

文章属性

• 【制定机关】广州市国土资源和房屋管理局 • 【公布日期】2009.03.17

• 【字 号】穗国房字[2009]269号 • 【施行日期】2009.03.17 • 【效力等级】地方规范性文件 • 【时效性】现行有效 • 【主题分类】机关 正文

广州市国土资源和房屋管理局转发关于做好新修订的《广东

省物业管理条例》贯彻实施工作的通知

（穗国房字〔2009〕269号）

从化市、增城市国土房管局，各区分局，市物业管理行业协会：

现将省建设厅《关于做好新修订的〈广东省物业管理条例〉贯彻实施工作的通知》（粤建房字〔2009〕16号，下称《通知》）转发给你们，并结合我市物业管理工作实际提出如下贯彻意见，请一并遵照执行： 一、加强组织，抓好学习宣传活动

（一）各区（县级市）局要继续按照《关于做好〈广东省物业管理条例〉宣传培训工作的通知》（穗国房字〔2009〕153号）的要求，统筹安排，精心组织，细化学习宣传工作方案，坚持一抓到底，务求实效。

（二）市物业管理行业协会要充分发挥行业自律作用。一是多形式多渠道组织好行业内部的宣传学习工作，使广大物业服务企业及其从业人员知法、懂法、守法；二是加强行业自律，健全行规体系，推行诚信自律公约，建立健全服务等级标准，规范行业市场竞争秩序。

二、认真贯彻，落实“三个备案”制度 （一）建立物业管理区域备案制度。

依照《条例》第赋予的职责，各区（县级市）局要尽快建立物业管理区域备案制度，规范备案的内容和要求，完善工作流程，制定具体操作办法。已经实施物业管理的区域，应督促物业服务企业，按《通知》要求的时间完成备案工作。 （二）落实物业服务合同备案制度。

依照《条例》第三十六条、四十四条赋予的职责，各区（县级市）局要加快物业服务合同备案工作，结合《关于物业服务项目备案的通知》（穗国房字〔2008〕472号）的要求，在2008年开展物业服务项目备案工作的基础上，总结经验、方法，加大催办和监督检查的力度，督促物业服务企业及时履行备案义务。 （三）完善业主委员会备案制度。

依照《条例》第二十七条赋予的职责，各区（县级市）局要进一步完善业主委员会备案制度，依法依规开展备案、发放备案回执及备案事项的更新工作，并按照《关于进一步做好业主委员会信息公开工作的通知》（穗国房字〔2009〕191号）的相关要求，督促备案的业主委员会做好信息公开工作。 三、主动配合，化解基层矛盾纠纷

依照《条例》赋予的职责和《通知》的相关要求，事处、乡镇负责具体指导和协助业主大会、业主委员会筹备、成立、运作及协调处理物业管理矛盾纠纷工作。各区（县级市）局应主动与事处、乡镇加强协调配合，将《通知》精神传达贯彻到最基层，做好工作的相互衔接，落实好相关工作，将矛盾化解在萌芽状态、消灭在基层。 四、相关要求

各单位要高度重视新修订《广东省物业管理条例》的贯彻实施工作，做到“思想到位、措施到位、效果到位”，切实发挥省条例对我市物业管理工作的指导意

义。加强与规划、建设、计生、、价格、维稳等部门的沟通协调，共同促进物业服务行业规范发展。请各单位将贯彻落实情况于6月25日前书面报送市国土房管局物业管理处。 特此通知。

二○○九年三月十七日