厨卫间渗漏成因与预防措施 郑宏杰 ． 高 华ｚ １郑州市重点建设工程质量监督站（４５００５０） ２河南省华夏工程建设监理有限公司（４５０００３） 摘要：厨、卫间的渗漏一直困扰着人们的正常生活，厨卫间施工技术要求高、工序环节多，须有多 人操作，责任不容易明确。所以对于这一现象，必须从一开始施工就一步到位，严格按施工工艺操 作，重点检查验收，才能达到验收合格，确保用户满意。 关键词：厨、卫问；渗漏；预防措施 厨、卫间的渗漏一直嗣扰着人们的正常生活，若不及时 易出现渗漏。 ３）穿过楼板的管道需用套管时，套管出楼面太短，不能 满足要求，易造成渗漏。 ４）地漏排水方向不正确，坡度小，造成积水。 补救．对下层住户造成很多生活不便，易引起纠纷。厨卫问 施ｌＴ技术要求高、Ｔ序环节多，须有多人操作，责任不容易 明确。长期以来，由于受以上几点要求的限制，大多的施工 企业容易忽略其中的一些细节，造成了后期的返修处理，往 往效果并不理想，影响了整个工程的质量，所以对于这一现 象，必须从一开始施工就一步到位，严格按施＿Ｔ工艺操作， ５）地面防水层做法不当，不均匀或在下道Ｔ序中被破坏， 造成渗漏。 ６）安装浴盆、坐便时，底部没处理好，浴盆下的地面标高 比外面低，无泛水或泛水不明显，造成使用时浴盆下面长期 重点检查验收，才能达到验收合格，确保用户满意。鉴于此， 将其渗漏原因与预防措施简述如下。 积水．坐便周围排向地漏坡度不明显，坐便接头与预埋件连 接不好，发生渗漏。 ７）下沉式卫生间，暗敷管道接口密封不严，时间一长，造 １引起渗漏的主要原因 １）板现浇时．板底模板的支撑刚度不够，或混凝土振捣 不密实．养护不及时等．导致现浇板的四周或大面积出现裂 缝。 成渗漏。 ８）对于商品房，业主的二次装修也是造成卫生间渗漏不 可忽视的原因。 ２）穿过楼板的管道堵塞不符合要求，地面有明水时，容 的水泥中有大量杂物或者混凝土受冻，造成混凝土内部有的 部分不凝固，我们把这样的问题称为空洞。 安排在夜间．拆模的时候应该根据混凝土本身的温度和外界 温度，保证拆模前后混凝土的温差小于９ｃＣ为宜。 ２．３及时采取补救措施 ２预防和控制措施 针对以上常见的问题．我们在施二ｒ的过程当中应该及 当我们在施工的过程中发现有露筋、蜂窝、空洞、麻面 等质量问题的时候，应该尽快采取措施进行补救，需要拆除 重建的，一定要拆除重建．不能为以后的施］－和使用留下隐 患。 时采取措施进行预防．当这些问题出现以后．要采取有力措 施进行补救，避免出现严重的工程质量问题。主要的措施有 以下几个方面： ２．１选用优质的原材料 ３结语 现浇混凝土施工是目前建筑工程施工过程中常见的施 工活动，开裂、蜂窝、空洞、露筋等问题也会在施Ｔ紧、监管不 力等情况下出现，我们应该从原材料的选择和配比方面人手． 加强施工过程中的质量控制．当出现问题以后．应该尽快采 在施工过程中．为了防止水泥的水化热过高出现开裂 问题，我们应该采用中热硅酸盐水泥或者是热量较低的矿渣 水泥，同时．在不影响水泥和性的基础上，尽量减小水泥的 细度。另外我们为了降低水泥的水化热，提高水泥的和易 性．可以在水泥中掺人适量的粉煤灰。除了选择合适配比的 以上材料并搅拌均匀外．我们还应该在水泥中添加减水剂、 缓凝剂和引气剂。 ２＿２科学地进行施工 取措施加以解决，决不能为工程的安全问题留下任何隐患。 参考文献： 【１］段征．现浇大体积混凝土裂纹的成因与防治 ．混凝土， ２００９（０８）． 在施工方面，我们应该做到以下几点：①要科学拌制混 凝土：②充分考虑地质条件对工程施工的影响，施工过程中 如果发现地质条件可能对工程质量造成危害，就应该及时修 【２】张铭维．混凝土的收缩、开裂及其评价与防治ＵＪ．混凝土， ２ｏｌｏ（ｏ５）． 改设计方案，并采取得力措施消除危害；③拆模和浇筑的时 间控制．浇筑的时候不要在太阳辐射较高的时候进行，最好 【３】石宗乾．大体积混凝土开裂的起因及防裂措施Ｕ１．山西建 筑，２００９（０３）． １２３ ｌ 针对以上８种渗漏的主要原因，结合多年施工方法和对 ⑤在找坡后的防水层按照要求做好后，可进行蓄水试验， 在蓄水满２４ ｈ，下层周围墙顶无渗漏现象后，把水放掉。并 注意地面上有无明水。如无，则可以进行下一步的施工：如 Ｉ防渗漏的“管１７１堵好、防水做好、坡度找好、器具完好”十六 ｌ字方针，把防渗漏的几点做法简述如下。 Ｉ ２防治措施 Ｉ １）施工前，认真进行技术准备工作，组织土建和水电安 Ｉ装等专业的工程技术和管理人员熟悉施３２图纸，学习本Ｔ ｌ程相关的规范和有关专业技术操作规程。认真进行技术交 ｌ底，特别是水电安装与土建施工的结合部位，要编制有针对 有，则重新进行局部找坡，直至坡度达到要求。 ⑥若坡度与防水层都已经做好，则进行浴盆安装。或等 地板砖排列铺贴好后进行下一步安装。 ５）在进行的防水材料中，卫生间防水一般采用涂膜防 水，如聚氨酯、氯丁胶沥青等。现以聚氨酯为例．对卫生间防 水做法简述如下： ｌ性的施工方案，制订保证质量的技术组织措施，严格按规范 ｌ组织施工。 ２）泵送商品混凝土，按施工要求选择较低的坍落度，在满 足流动性和泵送性的条件下，使单位用水量降低到１７０ ｋｇ／ｍ３ 以下，在满足强度条件下，尽可能降低水泥用量。同时，应选 用对混凝土干燥收缩影响小的泵送剂。必要时掺加适量膨胀 ①先检查管道、套管是否封闭密实，若密实则进行细石 混凝土找坡，依照图纸的排水方向向地漏处找坡１．５％ ２％ 的坡度 ②底层干燥后，用滚动刷蘸底胶均匀涂刷在基层表面． 不得过薄或过厚，涂刷量０．２ ｋｇ／ｍ 左右，涂刷后应干燥４ ５ ｈ 剂，在施工中采用二次振捣，加强抹面和混凝土养护等技术 措施．尽量避免混凝土现浇板开裂 ３）穿过楼板的管道预留孔和套管应严格按施丁工艺施 后方可能进行下道丁序。 ⑧大面积涂刷聚氨酯之前．先在地漏管道根部．阴阳角 和 水口等容易漏水的薄弱处，均匀涂刷一遍聚氨酯ｆ地面 与墙面交接处向墙上翻１５０ ｈｉｍ以上１ 工，从长期的施工经验积累中，对施工方法有以下几点心得 ①为了节省管材，降低费用，套管尽可能使用剩余的短 管作为套管。 （垒）涂刷聚氨酯要求三遍，第一遍涂刷完成后。不粘手可 进行第二遍涂刷，第二遍涂刷方向与第一遍垂直．涂量为 ０．８％～１．２ ｋｇ／ｍ ，第三遍涂量为０．４％～０．６ ｋｇ／ｍ ，涂抹完成无 固化时，在其表面稀洒十净的米石，以增加与下道工序中水 泥砂浆的粘结力。 ②塑料制品的管道（如ＰＶＣ、ＡＢＳ、ＰＰＲ等）穿过楼板时， 应在土建施工时加设相同材料或其他材料的套管．套管应 镶嵌在楼面整浇层或找平层 套管顶部应高于最后的地面 ５０ ｍｍ。排水塑料管穿越楼板时，除必须按设计要求的位置 （ 防水材料须有材质合格证及复验报告。涂刷均匀，总 厚度符合设计要求。一般为１．２～２ ｍｍ。 ６）浴盆的安装按照以下步骤进行： 和数量安装伸缩器外，还应在穿越楼板处加装止水翼环。止 水环与套管接触处必须满焊，用Ｃ２０细石混凝土分层浇筑填 补。第一次为楼板厚度的２，３，待初凝前再进行第二次浇筑 与地面平，混凝土浇筑沿预埋套管周同振捣密实。 ①依据图纸中的位置，清扫地面，依坡向地漏做ｌ一３ ｃｍ 的Ｃ２０细石混凝土，并埋设与浴盆有关的管道。 ②浴盆支腿应在离地漏最近处留检查１：３．安装浴盆．并 正确连接上下水。 ③埋设在楼板里的管子应有焊口、管箍、活接和法兰盘 等容易引起渗漏的部分，以免给以后维修带来不便。 ④采暖管穿越楼板，楼板内应设置钢制套管，套管顶部 应高出地面２０ ｍｍ，底部与楼板底面平。 ⑧安装坐便时，注意所安装型号是否与预留洞位置相 符，在坐便底座的位置铺ｌ５～２０ ｃｍ的白水泥浆，并依坐便 Ｈ｛水口与预留口准确相连，确保排水顺畅。 ７）地面的找坡层若做好，则铺地板时按原地面进行。若 坡度不明显，则须重新找坡。 各种套管与预留洞口之间结合，用细石混凝土分层振 捣密实，加入水泥用量的５％膨胀剂效果更好。套管与管道 之间孔隙下部用麻油填镶，上部用油膏封１５１。 ４）地面找坡是地面排水的重中之重，主要有以下几点 ８）商品房交付使用前，房屋使用说明书明确告知业主． 二次精装修后卫生问须做二次蓄水试验’确保卫生间无渗漏。 通过以上８种情况的简单分析，对整个卫生问的施工从 管道找坡、防水材料涂刷、卫生器具安装有了系统的表述． 但要做到使用后不存水不渗漏，必须在施工过程中，施工员 控制措施： ①首先针对基层进行实测，测 卫生间的几个重要部 位，如地漏、坐便、浴盆、洗手盆，列出各点地面位置与地漏 的距离．找出找坡时的找坡冲筋量 （ 对几个重要点和穿楼板的管道根部找坡时重点找 及监理１＝程师对关键部位进行旁站监督，严把质量关．做好 每一步工作，前一道工序未验收合格。绝不进行下一道工 序，才能做到治标治本，确保用户满意。 平，使整个卫生间内坡度顺畅，在对原预留洞口进行重新处 理，达到预留洞口安装时，无错位、移动现象。 ③砂浆找坡层无空鼓、开裂，不起皮，与四周墙体抹成 ４５。圆角，光滑密实，待干燥后施Ｔ防水层。 ④对于下沉式卫生问，暗敷管道应试水打压，确保管道 接头无渗漏。 １２４