三方物抵债协议书

协 议 书

甲方： 法定代表人： 住所地： 乙方： 法定代表人： 住所地： 丙方： 住所地： 鉴于：

1、甲、乙双方于 年 月 日签订了《***合同》（合同编号：/ ），目前甲方对乙方就该合同项下工程负有到期债务人民币 元未予偿付；

2、乙、丙双方于 年 月 日签订了《***合同》（合同编号：/ ），目前乙方对丙方就该合同项下工程负有到期债务人民币 元未予偿付；

现就甲方拟将其开发的具备销售条件的商品房出售给丙方，以该购房款抵销甲、乙、丙三方之间互负债务的事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、甲方将其开发的位于 的 号房屋出售给丙方，以该购房款抵偿甲方应付给乙方的相应工程款，同时，乙、丙双方同意将上述房屋应付给甲方的购房款与乙方应付给丙方的 款相应冲抵，即甲、乙、丙三方按本协议第三条确认的债务互相冲抵，未冲抵部分（如有）按本协议第六条执行。

二、上述房屋为 商品房壹 套。本协议项下抵债房屋房号为 号，建筑面积 平方米，作价人民币 元。

三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作价冲抵相应欠款，即冲抵甲方对乙方的工程欠款人民币 元，冲抵乙方对丙方的 欠款人民币 元。

四、本协议签订后 30 天内，丙方应与甲方签订上述房屋的商品房买卖合同，房款以欠款充抵，乙方无须向甲方另行支付任何形式的购房款。同时甲方不得再将上述房屋转让、转租、转借、设置抵押，或以其他方式对该房屋进行处置。

五、本协议签订后，即视为丙方已向甲方支付了冲抵款等额的购房款、甲方已

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向乙方支付了冲抵款等额的工程款以及乙方已向丙方支付了冲抵款等额的货款。甲、乙、丙三方之间就本协议项下债权债务即告结清，三方互不追究责任。

六、如果上述冲抵款项不足以支付全额购房款，则剩余购房款人民币 / 元由丙方在签订商品房买卖合同之日起 / 天内以 / 方式支付给甲方，如甲方与丙方在上述房屋的商品房买卖合同中另有约定的，以甲、丙双方约定为准，与乙方无关。

七、在签订上述房屋的商品房买卖合同时，甲方应向丙方开具总额为人民币 元的购房款发票，乙方应向甲方开具总额为人民币 元的工程款发票，丙方应向乙方开具总额为人民币 元的收据。如果丙方还有剩余购房款需支付的，则由甲方在收款时直接开具给丙方。

八、甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同后，有关上述房屋的过户、使用等按法律规定需交纳的税费等其他费用、办理相关手续及发生的一切责任风险，均由甲、丙方依法各自承担，与乙方无关。

九、甲方保证上述房屋所有手续均合法，且具备销售条件、不存在包括抵押、查封等在内的任何权利纠纷，否则乙方有权单方解除本协议，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《********》合同约定承担各项违约责任，并赔偿由此造成乙方的全部经济损失。

十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向银行设立贷款抵押，甲方应如实告知，并且在甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同之前解除。

十一、对甲方与乙方就上述房屋签订的以房抵款协议（如有），丙方已经收到该合同复印件，并知悉其全部内容并自愿承担该合同中乙方与购房相关的一切合同义务及风险。

十二、若甲方与丙方未能按本合同约定签订上述房屋的商品房买卖合同或者签订上述房屋的商品房买卖合同后发生退房事件的，应由甲方和丙方共同协商并妥善解决，与乙方无关。

十三、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

十四、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 （以下无正文）

甲方： 乙方: 丙方： 授权代表： 授权代表： 授权代表： 签订日期： 签订日期： 签订日期：

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