资产评估答案(完整版)

资产评估答案（完整版）

第一章

一、单项选择题

1. C 2. C 3. B 4. C 5. A 二、多项选择题

1. ABC 2. BDE 三、判断题

1.错 2.对 3.错 4.对

第二章

一、单项选择题

1.B 2.A 3.C 解题思路：30/10%=300（万元）

4.A 解题思路：（万元）

5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）

6. B 解题思路：（万元）

7. D 解题思路：（万元）

8. B 解题思路：（万元）

9. D解题思路：（万元）

10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B解题思路：4*(二、多项选择题

1. ABD 2. BCDE 3. AC 4. BDE 5. AD 三、判断题

1. 对 2. 对 3. 对 4. 错 5. 错 6. 对 7. 对 8. 错 四、计算题 1．解：

（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：

现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）

安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：

年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）

X设备的超额运营成本=36×（P/A，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：

前5年企业税前净收益的现值为：

20000.7)6.498 12.A 13.A 1000181.47（万元）

稳定期企业税前净收益的现值为：

551341.50 （万元） 10%(110%)5企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）

5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A：103/100＝1.03，参照物B：101.5/100＝1.015

（2）功能因素的分析与量化：参照物A：60000/50000＝1.2，参照物B：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B：700000×1.015×0.75×1＝532875（元） （5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）

第三章

一、单项选择题

1.D 2.C 3.B 4.D 二、多项选择题

1. ABCDE 2. ABE 3. CDE 三、判断题

1. 错 2. 对 3. 错 4. 对 5.对

第四章

一、单项选择题

1.D 2.D 3.B 4.B 5.C 6.C 7.A 8.A 9.C 10.A 二、多项选择题

1.ABCD 2.ABCD 3.BC 4.AB 5.BC

6.AB 7.ABCD 8.ABCDE 9.ABC 10.ABCD 三、判断题

1.错 2.对 3.错 4.对 5.错 6.错 7.错 8.对 9.对 10.错

第五章

一、单项选择题 1.A2. D3. B4.B5.C

6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200 乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000 利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35% 7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元） 8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元） 9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元） 每年的商标使用费＝150×30%=45（万元） 该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元） 10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30% =247.68（万元） 二、多项选择题

1.BC 2.ABC 3.AC 4.AC 5.ABCD 6.ABC 7.ABD 8.BCD 9.ABC 10.AC 三、判断题

1.对 2.错 3.错 4.错 5.对 6.错 7.对 8.对 9.错 10.对 四、计算题 1．解：

由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。又由于成本没有变化，因此超出平均价格的收入视为超额利润（未考虑流转税因素）。计算过程如下： 第1～3年无形资产带来的单件超额收益=280-250=30（元） 第4～5年无形资产带来的单件超额收益=270-250=20（元） 第6～8年无形资产带来的单件超额收益=260-250=10（元） 评估值=[30×20,000×（1-33%）]/（1+10%）1]+ [30×20,000×（1-33%）]/（1+10%）2]+ [30×20,000×（1-33%）]/（1+10%）3]+[20×20,000×（1-33%）]/（1+10%）4+ [20×20,000×（1-33%）]/（1+10%）5 +[10×20,000×（1-33%）]/（1+10%）6+ [10×20,000×（1-33%）]/（1+10%）7 +[10×20,000×（1-33%）]/（1+10%）8

=(402,000/1.1) + (402,000/1.21) + (402,000/1.331) + (268,000/1.4641) + (268,000/1.6105) + (134,000/1.7716) + (134,000/1.9487) + (134,000/2.1436) =1556083.35（元） 2．解：

（1）3年通货膨胀率累计为10%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率来确定净值，由此可得该制药生产技术的重置成本净值为： 500×（1+10%）×9/（3+9）=412.5（万元）

（2）因转让双方共同使用该项无形资产，设计能力分别为600万箱和400万箱，确定重置成本净值分摊率为：400/（400+600）×100%=40% 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产寿命期间，销售收入减少和费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，根据资料可得： 100+30=130（万元）

因此，该项无形资产转让的最低收费额评估值为： 412.5×40%+130=295（万元）

3．解：

（1）确定利润分成率： 确定专利的重置成本：100×（1+50%）=150（万元） 专利的约当投资量：150×（1+400%）=750（万元） 乙企业资产的约当投资量：5000×（1+10%）=5500（万元） 利润分成率：750/（5500+750）×100%=12% （2）确定评估值

①确定每年利润总额： 第一、第二年：（500-400）×20=2000（万元） 第三、第四年：（450-400）×20=1000（万元） 第五年：（420-400）×20=400（万元） ②确定分成额：

第一、第二年：2000×12%=240（万元） 第三、第四年：1000×12%=120（万元） 第五年：600×12%=72（万元） ③确定评估值：

240/（1+10%）+240/（1+10%）2 +120/（1+10%）3 +120/（1+10%）4+72/（1+10%）5 =240×0.9091+240×0.8264+120×0.7513+120×0.6830+72×0.6209 =218.18+198.34+90.16+81.96+44.71=633.35（万元）

4．解：

（1）根据题中资料，该配方的自创成本C总为：

C总=（1-20%）}

×{[（10000+4000+1100+1000+500+1200+3500+1300+800）+3×5000]×

=×（234000+15000）×0.8=32680.85(元)

（2）该专利技术的重估价值为：

P=32680.85 + 20%×90000×（P/A，10%,5） =32680.85+18000×3.7908=100915.25 (元)

5．解：

各年度利润总额的现值之和 =100÷35%/（1+10%）+110÷30%/（1+10%）2 +90÷25%/（1+10%）3+80÷20%/（1+10%）4 =285.71×0.9091+366.67×0.8264+360×0.7513+400×0.6830 =259.740+303.013+270.468+273.2=1106.421（万元） 追加利润的现值之和

=100/（1+10%）+110/（1+10%）2+90/（1+10%）3 +80/（1+10%）4 =100×0.9091+110×0.8264+90×0.7513+80×0.6830 =90.91+90.904+67.617+54.64=304.071（万元） 无形资产利润分成率=304.071/1106.421×100%=27.5%

第六章

一、单项选择题

1.B 2.C 3.C 4.D 5.A 6.D 7.B 8.B 9.C 10.C 二、多项选择题

1.BE 2.ABC 3.ABC 4.ABC 5.CE 6.BCD 7.BD 8.CD 9.AB 10.ABCD 三、判断题

1.错 2.错 3.错 4.对 5.对 6.错 7.错 8.对 9.对 10.错 四、计算题 1．解：

根据题意：被评估债券为上市流通债券，其评估值以评估基准日该债券的市场价格为准，故评估值应为110元。 2．解： 根据题意：

P=Σ[Rt（1+I）-t]+P0（1+I ）-n =100 000×17%×（1+10%）-1+100 000×17%×（1+10%）-2+100 000×（1+10%）-2 =17000×0.9091+17000×0.8264+100000×0.8264=112143（元） 3．解： 根据题意： P=F×（1+I）-n F=10000×（1+18%×4）=17200（元） P=17200×（1+12%） -1=15358（元） 4．解： 根据题意：

P=Σ[Rt（1+i）-t]+P0（1+i ）-n =（500 000×20%）×[（1-1/（1+12%）5 ）/12%]+200 000×（1+12%）-5 =100 000×3.6048+200 000×0.5674 =36480+113480=473960（元） 5．解： 根据题意：

P=Σ[Rt（1+i）-t] =2 000 000×5%×[（1-1/（1+12%）5 ）/12%] =100 000×3.6048 =360480（元） 6．解： 根据题意： D1=900 000×10%=90 000（元） g=20%×15%=3%

P= D1/（i-g）=900 00/（12%-3%）=900 00/9%=1 000 000（元）

第七章

一、单项选择题 1. C 2.A 3.A 4.A 5.A 6.D 7.A 8.A 9.C 10.A 二、多项选择题 1.ABCDE 2.BC 3.ABCD 4.ABCDE 5.ABCD 6.AB 7.ABC 8.AB 9.CD 10.AD 三、判断题 1．对 2.错 3.错 4.错 5.对 6.错 7.错 8.错 9.对 10.对 四、计算题 1、解：根据题意： 采购成本＝50×4000＝200000（元） 自然损耗＝200000×1%＝2000（元） 运费及入库费＝50×（100+40）＝7000（元） 评估值＝200000-2000+7000＝205000（元） 2．解：根据题意： 按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值的公式得： 该在制品评估值＝5000×（10×10+5×6）＝650000（元） 3．解：根据题意： 报废的材料价格＝2.5×2＝5（万元） 应剔除超储材料的超额成本＝（100-2.5）×25%×0.04＝0.975（万元） 评估值＝（200-5）×（1+2%×3）—0.975＝205.725（万元） 4.解：根据题意： 该低值易耗品的成新率＝（1-6/12）×100%＝50% 该低值易耗品的评估值＝1100×50%＝550（元） 5．解：根据题意： A系列产品的总成本为200万元 报废的在产品的成本＝150×100＝15000（元）＝1.5（万元） 价格上涨增加的评估值＝（200-1.5）×70%×10%＝13.90（万元） 所以计算如下： 符号 减： 减： 加： 加：

加减项目 A系列产品的总成本 报废的在产品的成本 前期漏转的费用 价格上涨增加 报废的在产品的可收回价值 A系列产品的评估值 金额（单位：万元） 200 1.5 5 13.90 0.35 207.75

第八章

一、单项选择题

1.B 2.A 3.C 4.B 5.C 6.D解：商誉的价值＝（20-60×20%）/20%=40（万元）

7.B解：该企业的评估值= 20/（1+10%）+22/（1+10%）2+25/（1+10%）3 +25×/[（10%-2%）×（1+10%）3]=289.9（万元） 8.B解：该企业第二年的收益=100×10%=110（万元） 该企业第三年的收益=110×10%=121（万元）

该企业的评估值=100/（1+15%）+110/（1+15%）2+121/（1+15%）3 +121/[15%×（1+15%）3]=780.1（万元） 9.B解：A=1500÷（P/A，10%，5）=1500÷3.7908=395.7（万元）； P=A/r=395.7/10%=3957（万元） 10.C解：P=1500+400/[10%×（1+10%）5 ]=3984（万元） 二、多项选择题

1.AB 2.BCD 3.BCD 4.AC 5.BD 6.ABD 7.AB 8.BD 9.ABC 10.BCD 三、判断题

1.错 2.错 3.错 4.对 5.对 6.错 7.对 8.对 9.错 10.对 四、计算题 1．解：

依题意可知该企业的资本结构为： 长期负债占总资产的比重=3000/13300×100%=22.56% 则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44% 权益资本成本=15%+（20%-15%）×1.4=22% 加权平均资金成本=22%×77.44%+17%×（1-30%）×22.56%=19.72%

2．解：

（1）评估技术思路

该企业商誉价值评估应当采用割差法进行。首先运用收益法评估企业整体价值，再运用加和法计算出企业各单项资产价值之和，最后用企业整体价值减掉企业单项资产评估值之和即可得到企业商誉价值。 （2）计算企业整体价值

（3）计算企业各单项资产价值 ①短期负债为10万元

②单项有形资产评估值为860万 ③估算非专利技术的评估值： 15×12×（0.9091+0.8265+0.7513+0.683+0.6209）=15×12×3.7908=682.34（万元） （4）评出商誉价值

商誉=企业整体评估值-（有形资产评估值+非专利技术评估值—短期负债） =1778.05-（860+682.34-10） =245.71（万元） 3．解：

（1）计算A企业适用的折现率 ①风险报酬率＝（8％－3％）×1.2＝6％ ②所有者权益要求的回报率＝6％+3％＝9％

③适用于企业价值评估的加权平均资本成本（折现率）为： 50％×7%+50％×9％＝8％ （2）计算企业年金 ①计算年金现值系数

②计算年金

（3）计算评估值 ：

4．解：

（1）计算企业2001年的正常净利润：

正常净利润＝971 500+（250 000－200 000）（1－33％）＝1 005 000（元） （2）计算2002—2005年各年净利润 ①2002年净利润：1 005 000×（1+1％）＝1 015 050（元） ②2003年净利润：1 015 050×（1+1％）＝1 025 201（元） ③2004年净利润：1 025 201×（1+1％）＝1 035 453（元） ④2005年净利润：1 035 453×（1+1％）＝1 045 807（元） （3）计算2006—2021年的年金收益

（4）计算企业价值

第九章

一、单项选择题

1.A 2.B 3.C 4.C 5.D 6.B 7.A 8.B 9.B 10.A 二、多项选择题

1.ACD 2.AD 3.ABD 4.ABCD 5.BCD 6.BC 7.ABC 8.ABC 9.ACD 10.ACD 三、判断题

1.错 2.对 3.错 4.错 5.对 6.对 7.对 8.对 9.错 10.对

第十章

一、单项选择题

1.D 2. D 3.A 4.A 5.A 6.D 7.D 8.C 9.B 10.C

二、多项选择题

1.ABC 2.ABC 3.ABD 4.ABCD 5.ABCD

6.ABCD 7.ABCDE 8.ABD 9.ABCDE 10.ACE

1.

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

有时候别人怎么看你，和你没半毛钱的关系，你要怎么活，也和别人没有一丝一毫的关系。 其次，不要太在意别人的眼光。 12. 信守诺言。 量力而行，言出则必行。 13. 切记言多必失。 守住自己的嘴，管好自己的嘴，多听多看，眼观六路耳听八方。 14. 待上以敬，待下以宽。 尊重你的上司，敬重你的领导，对于下属要宽以待人，以身作则。 而更多的时候，我们要看清别人，也明白自己。 有些人，不闻不问不一定就是忘记了，但一定是疏远了，人与人之间沉默太久就会连主动的勇气也会消失。 有时候，我们明明原谅了亲人、好友、情人，却无法真正快乐起来，那是因为，原谅了别人，却忘了原谅自己。 不要在心情最糟糕的时候，用决绝的话语伤害爱你的人、至亲的家人，挚诚的朋友。 所以，请珍惜吧，比起人脉，至亲的亲情、挚诚的友情，其位置始终是放在前面的。